Questo appartamento si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Situato in un contesto urbano consolidato, offre una comoda vicinanza ai servizi essenziali e al litorale. L'immobile, con una superficie abitativa di 108 m², è progettato per rispondere a esigenze abitative sia residenziali che di investimento, combinando funzionalità e una posizione strategica all'interno di un'area vitale della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile a Estepona lo colloca a breve distanza dalle principali spiagge della zona, come Playa de Estepona e La Rada, rendendo l'accesso al mare e alle attività costiere una caratteristica distintiva. La prossimità a servizi urbani garantisce una vita quotidiana agevole, integrando il comfort abitativo con le opportunità offerte da un centro urbano consolidato.
L'appartamento è concepito per soddisfare bisogni abitativi diversificati, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Con tre camere da letto e due bagni, si adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ufficio o ospiti. La presenza di un balcone privato amplia la vivibilità, permettendo di godere del clima e dell'ambiente circostante.
Attualmente, l'immobile è classificato come residenza di rivendita ("Resale"), indicando che è già stato costruito e pronto per l'occupazione. Non essendo un nuovo progetto in fase di costruzione, non sono previste tempistiche di consegna o fasi di sviluppo future; l'appartamento è disponibile immediatamente per l'acquisto e l'utilizzo.
L'immobile è una residenza di rivendita e non rientra in nuove costruzioni con garanzie estese o personalizzazioni a scelta dell'acquirente. Le caratteristiche di finitura, come la pavimentazione in marmo e l'arredamento parziale, sono quelle esistenti. La vista è definita come "urbana", suggerendo un'assenza di panorami naturali incontaminati o sul mare da tutti gli affacci.
Ref: VL296272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta pertinente per coloro che desiderano stabilirsi nella vivace Costa del Sol con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Si adatta perfettamente a famiglie che cercano una residenza principale, grazie alle tre camere da letto, alla vicinanza a scuole e aree verdi, e alla sicurezza offerta da un complesso residenziale "gated". È altresì una soluzione valida per professionisti o coppie che necessitano di spazi multipli, magari per creare un angolo studio o accogliere ospiti, beneficiando della facilità di spostamento a piedi o in bicicletta. Per chi considera l'acquisto come un investimento, la posizione in una zona urbana consolidata e la vicinanza a punti di interesse come spiagge e centri sportivi, unitamente alla notevole presenza turistica di Estepona, suggeriscono un potenziale di locazione. La tipologia "Resale" assicura un acquisto immediato, ideale per chi non vuole attendere i tempi di costruzione. Chi cerca una "seconda casa" troverà nell'appartamento un punto di appoggio funzionale e ben collegato, permettendo di godere del clima e dello stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla praticità urbana.
L'appartamento presenta finiture che riflettono uno standard di qualità tipico delle costruzioni residenziali dell'area. La pavimentazione in marmo conferisce un senso di eleganza e durabilità agli interni, materiale noto per la sua resistenza e facilità di manutenzione, adatto al clima caldo della regione. L'arredamento parziale fornito consente una certa flessibilità all'acquirente, che può personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto estetico e funzionale. Le finestre, parte integrante dell'isolamento termico e acustico, unitamente alla presenza di un ascensore nel complesso, contribuiscono al comfort generale. La presenza di un bagno "en-suite" aggiunge un livello di praticità e privacy, mentre la terrazza coperta offre uno spazio esterno utilizzabile in diverse condizioni climatiche. L'impianto di fibra ottica garantisce connettività moderna, essenziale per il lavoro a distanza o l'intrattenimento. Sebbene sia una proprietà di rivendita, le caratteristiche indicate, come il "Gated Complex" e il sistema "Entry Phone", suggeriscono un'attenzione alla sicurezza e alla gestione comunitaria. Questi elementi, combinati con la condizione generale "Good", indicano una proprietà ben mantenuta, pronta per un'occupazione immediata senza la necessità di interventi strutturali significativi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €290.000. L'immobile è pronto per essere abitato, non essendo soggetto a tempi di costruzione o consegna. La metratura interna di 108 m², distribuita in 3 camere da letto e 2 bagni, offre un buon rapporto qualità-prezzo per la zona di Estepona. Eventuali costi aggiuntivi, come lo spazio di parcheggio e il ripostiglio proposti a €35.000, devono essere considerati nell'investimento totale. La disponibilità immediata facilita un processo di acquisto rapido per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa senza attese. Questo prezzo si posiziona in linea con altre offerte simili nella regione, come Celestia Homes, mentre progetti come Etherna Homes 1 presentano prezzi leggermente superiori.
Questo appartamento a Estepona si inserisce in un contesto urbano dinamico, ideale per chi cerca una vita quotidiana comoda e ricca di opportunità. La vicinanza a negozi, scuole e servizi sanitari, tutti raggiungibili a piedi, definisce un ritmo di vita pratico e agevole, particolarmente adatto a famiglie o professionisti che valorizzano l'efficienza. La localizzazione in una zona residenziale consolidata ma vicina ad aree commerciali offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a infrastrutture. La presenza di un complesso recintato con citofono contribuisce a un senso di sicurezza e comunità, mentre l'orientamento a sud promette buona illuminazione naturale durante il giorno, valorizzando gli spazi interni e la terrazza coperta, utilizzabile per godere del clima mite della Costa del Sol. La vita qui è caratterizzata da una facile mobilità; molti spostamenti quotidiani, come la spesa o il raggiungimento di aree ricreative locali, possono essere effettuati a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto. La prossimità a centri sportivi e aree verdi amplifica le possibilità di svago e attività fisica all'aperto. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo tutti i comfort moderni, mantiene un'atmosfera tipica della Costa del Sol, con un'enfasi sulla vivibilità e sull'integrazione con le attività locali, inclusa la presenza di ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze.
Vivere in questo appartamento significa integrare la comodità urbana con la vicinanza alla costa. La posizione a Estepona, con tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari entro una breve distanza pedonale, riduce la necessità di spostamenti prolungati. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee operative, facilita la mobilità all'interno della città e verso le località circostanti. La vicinanza a scuole, sia primarie che secondarie, rende l'area attraente per le famiglie con bambini. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità di servizi che favorisce uno stile di vita dinamico. A meno di 2 km si trovano numerosi ristoranti, bar, parchi e centri sportivi, come il Polideportivo Municipal, che offrono molteplici opzioni per il tempo libero e l'attività fisica. L'integrazione di queste strutture nel tessuto urbano consolida Estepona come un luogo dove è possibile condurre una vita attiva e socialmente integrata, bilanciando le esigenze quotidiane con opportunità ricreative.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità ai principali assi stradali, alle spiagge, ai servizi commerciali e alle aree residenziali, fornendo una visione chiara dell'accessibilità e dell'integrazione del progetto nel contesto locale.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, un tratto costiero noto per la sua vivacità e i suoi servizi. La città si trova a circa 25 km da Marbella, un centro cosmopolita rinomato per il lusso e il turismo, e a 73 km dalla città di Málaga, capoluogo della provincia e importante hub culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La vicinanza a queste città maggiori offre accesso a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e opportunità. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona mantiene un carattere più autentico e meno affollato rispetto ad alcune delle sue vicine più turistiche, pur beneficiando di un'infrastruttura moderna. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, inclusi i villaggi bianchi dell'entroterra andaluso e la vicina Gibilterra. La media di 3.163 transazioni immobiliari nella zona indica un mercato attivo e consolidato.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a una varietà di servizi e infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km, rendendo il mare facilmente raggiungibile. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono a circa 4 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 34 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza che dipendono dal traffico, ma che rappresentano un collegamento chiave per i viaggi internazionali. I servizi di prossimità sono numerosi: un supermercato si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri e un centro sanitario a 4.4 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto personale. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km indica un'infrastruttura moderna. Il centro di Estepona è raggiungibile in 5 minuti, offrendo un accesso rapido a ulteriori negozi, ristoranti e attività culturali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con escursioni termiche moderate tra le stagioni. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti e relativamente piovosi. La regione registra un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.848 ore, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente naturale circostante è definito dalla prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 metri, offrendo un contrasto paesaggistico con la costa. L'altitudine del progetto, a 15 metri sul livello del mare, assicura un clima mite e una ventilazione costante. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), caratteristica di un litorale prevalentemente pianeggiante. Questo contesto climatico e geografico è ideale per uno stile di vita all'aperto, con la possibilità di godere del sole e delle temperature gradevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali attrattori di questa zona. La Rada, la spiaggia urbana principale di Estepona, dista solo 800 metri, ed è caratterizzata da un lungomare vivace. Altre spiagge come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), quest'ultima nota per le sue acque calme e la vicinanza al porto, offrono diverse opzioni per godersi il mare. La costa di Estepona è ben servita e accessibile. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km e 4.6 km). Inoltre, sono disponibili numerose strutture sportive e ricreative. A pochi passi si trovano centri come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e centri fitness, che offrono palestre, piscine e campi sportivi. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare, come la nautica e le escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, un tratto costiero noto per la sua vivacità e i suoi servizi. La città si trova a circa 25 km da Marbella, un centro cosmopolita rinomato per il lusso e il turismo, e a 73 km dalla città di Málaga, capoluogo della provincia e importante hub culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La vicinanza a queste città maggiori offre accesso a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e opportunità. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona mantiene un carattere più autentico e meno affollato rispetto ad alcune delle sue vicine più turistiche, pur beneficiando di un'infrastruttura moderna. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, inclusi i villaggi bianchi dell'entroterra andaluso e la vicina Gibilterra. La media di 3.163 transazioni immobiliari nella zona indica un mercato attivo e consolidato.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona, pur essendo parte della Costa del Sol, offre un'esperienza leggermente diversa rispetto a località più note come Marbella. Mentre Marbella (25 km) è associata a un'immagine di lusso e vita notturna vibrante, Estepona tende a presentarsi come un centro più tranquillo e familiare, pur mantenendo un'offerta di servizi completa. La densità abitativa e il numero di strutture ricreative (50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie in un raggio di 2 km) indicano un'area ben sviluppata ma meno congestionata. Rispetto a progetti come Celestia Homes, che presentano un prezzo di partenza simile (€290.000), questo appartamento di rivendita offre la disponibilità immediata, un fattore chiave per chi desidera trasferirsi senza attese. Progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000) e Etherna Homes 2 (da €259.000) sono nuove costruzioni, che implicano tempi di attesa ma potenzialmente offrono design più moderni o caratteristiche non presenti in unità di rivendita. La presenza di un mercato immobiliare attivo, con 3.163 transazioni registrate, conferma Estepona come una località con una domanda costante, sostenuta sia da residenti locali che da acquirenti internazionali attratti dal clima e dallo stile di vita mediterraneo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
