פרויקט דירות זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, בלב קוסטה דל סול. האזור משלב את הקרבה לחוף הים עם נוחות עירונית, ומציע תמהיל של מגורים ושירותים. הפרויקט מהווה חלק מהנוף העירוני המתפתח של אסטפונה, עיר הידועה באטרקציות התרבותיות והטבעיות שלה, תוך שמירה על אווירה מקומית אותנטית. מיקומו מספק גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע גישה נוחה לחוף הים, במרחק הליכה מינימלי, וממוקם בסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים נמצאים בקרבת מקום. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של חיים לצד הים, לצד הנוחות של זמינות שירותים יומיומיים ללא צורך בנסיעה ארוכה.
דירות אלו פונות לרוכשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי ונוח, המשלב קרבה לים עם גישה קלה למרכז העיר ולכל השירותים הנלווים. האופי העירוני של הסביבה מתאים למי שמעוניין בסטייל חיים דינמי, עם גישה מיידית למסעדות, חנויות ובתי ספר.
הבניין הושלם, מה שהופך את הדירות למתאימות למגורים מיידיים. המצב המוכן לבנייה מבטיח כי התהליך הרכישה והמעבר יהיו מהירים ויעילים יותר, ללא המתנה לפרויקט בבנייה. הדבר מתאים לקונים הזקוקים לפתרון מגורים מיידי או כאלה המעוניינים בהשקעה ללא עיכובים.
הפרויקט מציע דירות במיקום עירוני, כלומר הסביבה עשויה להיות רוויה יותר בפעילות בהשוואה לאזורים כפריים. הוא אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים, אלא נוף עירוני. כמו כן, אין בו את השקט המוחלט של אזורים מבודדים, והוא ממוקם במרכז עירוני פעיל.
Ref: VL296272
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור עירוני תוסס, אך עם גישה נוחה לחוף הים. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים סביבה משפחתית וידידותית, שבה כל השירותים הדרושים נמצאים במרחק הליכה, כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומרפאות. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים הבוחנים נכסים להשכרה באזורי תיירות פופולריים, מכיוון שהמיקום המרכזי והקרבה לחוף הים מבטיחים ביקוש גבוה. האפשרות לרכוש חניה ומחסן מוסיפה נוחות וערך, במיוחד עבור מי שזקוק למקום נוסף. עבור קונים בינלאומיים, דירות אלו יכולות לשמש כבית נופש או כבסיס למגורים חלקיים, ומאפשרות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני ללא צורך בתחזוקה של בית גדול יותר. האופי של 'מכירה חוזרת' מפשט את תהליך הרכישה ומאפשר כניסה מהירה למגורים.
הדירות בפרויקט מציעות סטנדרט גימור איכותי, המתאים לחיים מודרניים. הרצפות ברובן עשויות משיש, חומר הידוע בעמידותו ובמראהו האלגנטי, המשווה חלל פנימי יוקרתי. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיה ומקלחת, עם וילון, ומספקים נוחות ופונקציונליות. בנוסף, הדירות כוללות חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד (ensuite bathroom), המעניק פרטיות ונוחות נוספת. החלונות והדלתות תורמים לאיכות הבידוד התרמי והאקוסטי, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נוחה בתוך הבית. המטבחים, אף שלא פורטו, צפויים להיות מאובזרים ומודרניים, כראוי לפרויקט מגורים עדכני. תשתיות סיבים אופטיים מותקנות, מה שמבטיח חיבור אינטרנט מהיר ויציב. המתקנים בבניין כוללים מעלית, המקלה על הגישה לדירות, וכן מערכות אבטחה כגון אינטרקום בכניסה ומתחם מגורים מגודר, התורמים לתחושת הביטחון של התושבים.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 290,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והנגיש, לצד קרבה לחוף הים ולאזורי מסחר. טווח המחירים תלוי בגודל הדירה, מספר החדרים, והמיקום הספציפי בבניין. הזמינות עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק. הפרויקט מוגדר כ'מכירה חוזרת', כלומר הדירות זמינות באופן מיידי. שטח המגורים הממוצע עומד על 108 מ"ר, מה שמציע חללים נוחים למגורים. לרוכשים המעוניינים בפתרונות אחסון נוספים, קיימת אפשרות לרכישת חניה ומחסן תמורת 35,000 אירו, תוספת שמגדילה את הערך הפונקציונלי של הנכס.
אסטפונה, עיר הממוקמת במחוז מלגה, מציעה סביבה עירונית תוססת המשתלבת עם קרבה טבעית לים התיכון. השילוב בין חיי עיר לגישה לחוף הים יוצר קצב חיים ייחודי. התושבים יכולים ליהנות מבוקרים רגועים על חוף הים, ולאחר מכן לעבור בקלות למרכז העיר כדי ליהנות ממגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות. המרחק הקצר משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ובתי חולים מוסיף נוחות יומיומית. מיקומו של הפרויקט, קרוב למרכז העיר, מאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מה שמקל על ההתניידות באזור. בנוסף, הקרבה לאזורי בילוי ופנאי, כגון מרינות ומרכזי ספורט, תורמת לאיכות החיים. האזור מציע גם שפע של פעילויות חוץ, כגון טיולים לאורך החוף או ביקור בפארקים מקומיים, מה שהופך אותו למקום מתאים למגוון רחב של אוכלוסיות, כולל משפחות, יחידים וזוגות.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה אורח חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בתי מרקחת ממוקמים אף הם בקרבה, למשל אחד נמצא במרחק 236 מטרים. הגישה לבתי ספר באזור מציעה נוחות למשפחות עם ילדים. בעבור צרכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים. המרחק הקצר מהחוף, כ-524 מטרים עד פלאיה דה אסטפונה, מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. קרבה למרכזי ספורט, כמו Polideportivo Municipal הממוקם 0.4 קילומטרים משם, תומכת באורח חיים פעיל. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס זמינות באזור, המאפשרות התניידות קלה וחסכונית.
המיקום המרכזי של אסטפונה על קו החוף של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, מציב אותה בנקודה אסטרטגית בדרך החוף. היא ממוקמת בין העיר מרבייה למעבר גיברלטר, ומספקת גישה נוחה לאטרקציות מרכזיות באזור. הסביבה מתאפיינת בקרבה לים, עם חופים רבים, ובמקביל, גישה נוחה להרים ולאזורי טבע.
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, מחוז מלגה, ספרד. היא מהווה חלק מאנדלוסיה, קהילה אוטונומית בדרום ספרד. מבחינה גאוגרפית, העיר שוכנת באזור המשלב מישור חוף פורה עם אזורים הרריים, המודגשים על ידי הסיירה ברמחה. העיר נמצאת במרחק של כ-73 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מלגה, בירת המחוז, שהיא עיר גדולה ומרכזית עם נמל תעופה בינלאומי. במרחק של כ-25 קילומטרים צפונית-מערבית ממוקמת מרבייה, עיר ידועה באתרי הנופש והיוקרה שלה. במרחק של כ-42 קילומטרים צפונית-מערבית נמצאת אלג'סירס, עיר נמל חשובה. אסטפונה עצמה היא עיר בעלת היסטוריה ותרבות עשירה, המציעה שילוב של חיי עיר מודרניים ושמירה על מסורות מקומיות.
הנגישות לפרויקט ולסביבתו מצטיינת. שדה התעופה של מלגה, שהוא שדה תעופה בינלאומי מרכזי, נמצא במרחק של 34 קילומטרים, מה שמספק קישוריות נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה של גיברלטר קרוב אף יותר, במרחק של כ-36 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף נחשקים נמצאים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf במרחק 4.1 קילומטרים ו-Azata Golf במרחק 4.4 קילומטרים. הגישה לחוף הים, כאמור, נוחה ביותר, עם פלאיה דה אסטפונה במרחק של כ-524 מטרים. המרכז העירוני של אסטפונה, עם כל שירותיו, קרוב אף הוא, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. בנוסף, קיימות תשתיות טעינה לרכבים חשמליים, כמו זו הממוקמת 1.3 קילומטרים משם, המשרתת את המגמה הגוברת של תחבורה בת קיימא.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות אלו נעות בדרך כלל בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-28 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מתאפיין בכמות נכבדה של שעות שמש שנתיות, כ-3,848 שעות, מה שתורם לאורח חיים פתוח ופעיל. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לכוון החוף הוא שטוח למדי (1.9%), מה שמקל על הגישה לים. הגיאוגרפיה של האזור משלבת מישור חופי עם קרבה להרים, כמו הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטרים, ומספקת נופים מגוונים ואפשרויות טיול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, עם דגש על פעילויות חוף וספורט. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק 800 מטרים, הוא אחד החופים המרכזיים והנגישים באזור. בנוסף, חוף פלאיה דל כריסטו, במרחק 1.6 קילומטרים, מהווה אופציה נוספת. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית המציעה קרוב למרכזים ספורטיביים, כגון Polideportivo Municipal, הממוקם 0.4 קילומטרים משם, ומספק מתקנים למגוון פעילויות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Azata Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר. המרינות הסמוכות, Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo, מציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות קשורות. בנוסף, מספר נקודות תצפית, כמו Mirador del Carmen de Estepona, מאפשרות ליהנות מהנוף של קו החוף והסביבה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, מחוז מלגה, ספרד. היא מהווה חלק מאנדלוסיה, קהילה אוטונומית בדרום ספרד. מבחינה גאוגרפית, העיר שוכנת באזור המשלב מישור חוף פורה עם אזורים הרריים, המודגשים על ידי הסיירה ברמחה. העיר נמצאת במרחק של כ-73 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מלגה, בירת המחוז, שהיא עיר גדולה ומרכזית עם נמל תעופה בינלאומי. במרחק של כ-25 קילומטרים צפונית-מערבית ממוקמת מרבייה, עיר ידועה באתרי הנופש והיוקרה שלה. במרחק של כ-42 קילומטרים צפונית-מערבית נמצאת אלג'סירס, עיר נמל חשובה. אסטפונה עצמה היא עיר בעלת היסטוריה ותרבות עשירה, המציעה שילוב של חיי עיר מודרניים ושמירה על מסורות מקומיות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו ממוקמת במיקום עירוני מרכזי, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הנמצאים בפאתי העיר או בסמוך למסלולי גולף. בעוד פרויקטים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) או Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו) עשויים להציע מתקנים מודרניים ועיצוב עדכני, מיקום זה באסטפונה מספק יתרון בנגישות מיידית לשירותים עירוניים ולחוף הים. Etherna Homes 1, עם מחיר התחלתי של 304,000 אירו, עשוי להציע מאפיינים דומים, אך הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי זהה ל-Celestia Homes, מבדלת את עצמה בזכות הסטטוס של 'מכירה חוזרת' המאפשר כניסה מיידית למגורים. פרויקטים חדשים יותר עשויים לכלול תכונות מתקדמות יותר כמו מערכות בית חכם או יעילות אנרגטית גבוהה יותר, אך הדירה המוצגת כאן מציעה שילוב של מיקום מבוסס, נוחות אורבנית וקרבה לחוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל יעד ספציפי המחפש את הנוחות של סביבה עירונית מפותחת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
