Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Sierra Estepona, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος που παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Είναι τοποθετημένο περίπου 800 μέτρα από την παραλία La Rada και αποτελεί μέρος μιας οικιστικής σύστασης που ολοκληρώθηκε το 2003. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την λειτουργική υποδομή ενός δήμου όπως η Estepona, ο οποίος διαθέτει πληθυσμό άνω των 79.000 κατοίκων. Με έκταση 108 τετραγωνικών μέτρων, η κατοικία προσφέρει δομή κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή εκτεταμένες παραμονές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αστική ζώνη της Estepona, σε απόσταση που επιτρέπει την πεζή πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο και την παραλία. Η ευθυγράμμιση με τον κύριο άξονα της πόλης διευκολύνει τη σύνδεση με τα ευρύτερα δίκτυα υποδομών της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση προσφέρει επαφή με την καθημερινή δραστηριότητα της πόλης χωρίς να απαιτείται μεγάλη μετακίνηση για βασικές ανάγκες.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει την ανάγκη για τρεις χώρους ύπνου και δύο λουτρά, εξυπηρετώντας οικογένειες ή ζευγάρια που απαιτούν επιπλέον χώρο. Η παρουσία βεράντας και η νότια προσανατολισμός αντιμετωπίζουν την ανάγκη για φωτεινότητα και εξωτερικό χώρο. Η εγκατάσταση ανελκυστήρα και η προσβασιμότητα της τοποθεσίας απαντούν σε απαιτήσεις πρακτικής καθημερινότητας.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003, γεγονός που σημαίνει ότι το κτίριο έχει ελεγχθεί στη χρήση και η δομική του κατάσταση είναι εποπτευόμενη από το χρόνο. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, οπότε οι αγοραστές αποκτούν μια ολοκληρωμένη ιδιοκτησία χωρίς χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Η κατάσταση συντήρησης περιγράφεται ως καλή, με έτοιμα προς χρήση συστήματα και υποδομές.
Το έργο δεν προσφέρει θέα θάλασσας ή κόλπου, καθώς οπτικό πεδίο περιορίζεται στο αστικό τοπίο. Δεν υπάρχουν προγραμματισμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας ή χώροι ευεξίας εντός του περιβόλου που να συναντώνται σε σύγχρονες τουριστικές αναπτύξεις. Η ηλικία του κτιρίου (2003) συνεπάγεται ότι ενδεχομένως να υπολείπεται σε ενεργειακή απόδοση σε σύγκριση με νέες κατασκευές.
Ref: VL296272
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η προτεραιότητα δίνεται στη λειτουργικότητα και την πρόσβαση σε πόλους απασχόλησης και εκπαίδευσης. Είναι κατάλληλη για μόνιμη εγκατάσταση ζευγαριών ή οικογενειών που επιθυμούν να ζουν σε ένα περιβάλλον που δεν εξαρτάται αποκλειστικά από τον τουρισμό. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων εξυπηρετεί ανάγκες για φιλοξενία ή εξ αποστάσεως εργασία. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν διαθεσιμότητα άμεσης μετακίνησης (περίπου 45 λεπτά από το αεροδρόμιο της Μάλαγα) χωρίς τις καθυστερήσεις των εργασιών υπό κατασκευή. Η απουσία κοινοχρηστών πισινών μπορεί να αποτελεί κατάλληλη επιλογή για όσους προτιμούν χαμηλότερα κοινόχρηστα έξοδα.
Το κτίριο χρονολογείται από το 2003, περίοδο κατά την οποία χρησιμοποιήθηκαν συμβατικές μέθοδοι κατασκευής. Η παρουσία μαρμάρινων δαπέδων δείχνει έμφαση στην ανθεκτικότητα και την εύκολη συντήρηση, χαρακτηριστικά της ισπανικής κατοικίας της εποχής. Οι χώροι υγιεινής περιλαμβάνουν λουτρά και ντουζιέρες. Η ύπαρση ανελκυστήρα και κλειστού συστήματος εισόδου υποδεικνύει επενδυμένη δαπάνη στην υποδομή κτιρίου. Η κατηγορία 'Καλή Κατάσταση' υπονοεί ότι τα δομικά στοιχεία λειτουργούν, αλλά ενδέχεται να παρουσιάζουν φθορές χρήσης. Η παρουσία οπτικών ινών δείχνει ότι έχει γίνει αναβάθμιση των τηπικοινωνιών. Συνολικά, η ποιότητα ανταποκρίνεται σε πρότυπα μέσης κατηγορίας της εποχής κατασκευής.
Η αρχική τιμή διαμορφώνεται από €290.000 για το διαμέρισμα των 108 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €2.685 ανά τ.μ. Διατίθεται επιπλέον η επιλογή αγοράς θέσης στάθμευσης 14 τ.μ. και αποθήκης 15 τ.μ. έναντι επιπλέον €35.000, αυξάνοντας το συνολικό κόστος επένδυσης. Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Aby Upper (από €320.000) και το Sunny Golf (από €375.000), η τιμή βρίσκεται σε χαμηλότερο επίπεδο εισόδου, αντανακλώντας την παλαιότητα του κτιρίου και την έλλειψη κοινοχρηστών παροχών πολυτελείας. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ιδιοκτησιακή κατάσταση (μεταπώληση) και την τοποθεσία εντός της πόλης.
Η Estepona λειτουργεί ως δήμος με έντονο τοπικό χαρακτήρα και πλήρη εμπορική κάλυψη. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει μετακινήσεις με τα πόδια στα κοντινά σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και καφετέριες, δεδομένων των μικρών αποστάσεων. Η παρουσία 50 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει μια ζωντανή αγορά εστίασης. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι και τις παραλίες La Rada και Playa del Cristo επιτρέπει τη χρήση ακτοπλοϊκών δραστηριοτήτων ως μέρος της εβδομαδιαίας ρουτίνας. Η τοποθεσία είναι επίπεδη, με κλίση μόλις 2,4% προς τη θάλασσα, γεγονός που ευνοεί την πεζή μετακίνηση. Ο δημοτικός αθλητικός χώρος και τα γυμναστήρια βρίσκονται σε μικρή απόσταση, υποστηρίζοντας μια ενεργή ζωή χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο για μικρές αποστάσεις.
Η Estepona διαθέτει αναπτυγμένο οδικό δίκτυο που συνδέει την πόλη με τη Μάλαγα (αεροδρόμιο σε 64 χλμ.) και το Γιβραλτάρ. Το λιμάνι της Estepona (Puerto Deportivo) βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ., λειτουργώντας ως κόμβος για ψυχαγωγία. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις εντός του δήμου, επιτρέποντας τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το τοπικό νοσοκομείο και τα κέντρα υγείας εξυπηρετούν τις ανάγκες υγειονομικής φροντίδας. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Municipal ενισχύει τις δυνατότητες άθλησης. Η παρουσία φαρμακείων και τραπεζών σε μικρή απόσταση υποστηρίζει την καθημερινή διαβίωση.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου μέσα στο αστικό συγκρότημα της Estepona. Η ακτογραμμή είναι ορατά κοντά, με τον κύριο οδικό άξονα N-340/A-7 να διασχίζει την περιοχή βόρεια του κτιρίου. Οι γειτονικές περιοχές παρουσιάζουν μεικτή χρήση γης, συνδυάζοντας κατοικίες με εμπορικά κέντρα και πράσινους χώρους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, λειτουργώντας ως μεταβατική ζώνη προς την επαρχία του Cadiz. Τοποθετείται δυτικά της Marbella, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα σε σχέση με τις τουριστικές κοινότητες της Ανατολικής Costa del Sol. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα είναι περίπου 80 χλμ. Η γεωγραφική της θέση δίνει πρόσβαση και στο Γιβραλτάρ (περίπου 45 χλμ), λειτουργώντας ως διεθνής πύλη.
Η απόσταση προς τις πλησιέστερες παραλίες είναι μικρή, με την Playa de Estepona να βρίσκεται στα 524 μέτρα και την La Rada στα 769 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χλμ σε ευθεία γραμμή. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4,5 χλμ. Τα τοπικά εμπορικά κέντρα και τα καταστήματα τροφίμων εντοπίζονται σε απόσταση μικρότερη των 200 μέτρων. Το λιμάνι και η μαρίνα είναι προσβάσιμα σε 1,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Estepona χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, με θερμαινόμενους μήνες από Μάιο έως Οκτώβριο. Το ύψος του εδάφους είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με μικρή κλίση 2,4%. Το κτίριο προσανατολίζεται προς τον Νότο, γεγονός που μεγιστοποιεί την έκθεση στο φως του ήλιου. Το κοντινό βουνό Sierra Bermeja επηρεάζει το μικροκλίμα, παρέχοντας προστασία από τους ανέμους. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή εξυπηρετείται από κοντινές παραλίες όπως η La Rada, μια εκτεταμένη αστική παραλία που συχνά διαθέτει σημαίες Γαλάζιας Σημαίας. Η παραλία Playa del Cristo βρίσκεται σε μικρή απόσταση προς τα δυτικά. Υπάρχουν 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες στην περιοχή, υποδεικνύοντας τουριστική υποδομή. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση λόγω της εγγύτητας του Valle Romano Golf και του Azata Golf. Στην πόλη υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, λειτουργώντας ως μεταβατική ζώνη προς την επαρχία του Cadiz. Τοποθετείται δυτικά της Marbella, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα σε σχέση με τις τουριστικές κοινότητες της Ανατολικής Costa del Sol. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα είναι περίπου 80 χλμ. Η γεωγραφική της θέση δίνει πρόσβαση και στο Γιβραλτάρ (περίπου 45 χλμ), λειτουργώντας ως διεθνής πύλη.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα έργα 'Aby Upper' και 'Sunny Golf', το παρόν ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου (€290.000 έναντι €320.000 και €375.000 αντίστοιχα). Η διαφορά στην τιμολόγηση οφείλεται κυρίως στην ηλικία του κτιρίου και την έλλειψη κοινοχρηστών εγκαταστάσεων όπως πισίνες, τα οποία είναι συνήθη στα νέα συγκροτήματα. Το 'Aby Middle' επίσης ξεκινά από υψηλότερη τιμή (€349.000). Το παρόν διαμέρισμα βρίσκεται σε πιο ώριμη γειτονιά με πλήρη αστικοποίηση, ενώ τα συγκριτικά έργα μπορεί να βρίσκονται σε αναπτυσσόμενες περιοχές. Ενώ σε κλειστές κοινότητες η νυχτερινή ζωή είναι περιορισμένη, εδώ οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση στις ταβέρνες και την κουλτούρα της Estepona. Η αξία εδώ εστιάζει στην επιφάνεια (108 τ.μ.) και την εγγύτητα στο κέντρο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
