يقع هذا الشقة السكنية المكونة من 3 غرف نوم في إستي بونا، مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 108 متر مربع، وهو جاهز للانتقال إليه، ويتميز بتصميم عملي وإضاءة طبيعية وافرة. يمثل هذا المسكن خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كاستثمار نظرًا لموقعه الملائم ووسائل الراحة المحيطة به.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية، على بعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. توفر البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح ويمكن الوصول إليه بسهولة في إستي بونا.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، حيث توفر 3 غرف نوم و 2 حمام في مساحة 108 متر مربع. مع شرفة خاصة، وإضاءة طبيعية وفيرة، وتصميم عملي، فإنها تلبي متطلبات المساكن المريحة والمجهزة جيدًا للعائلات أو الأفراد.
تم بناء هذا العقار وفقًا لمعايير جيدة، وهو جاهز للانتقال إليه. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالته الحالية تضمن عدم وجود فترات انتظار طويلة للبناء، مما يسمح للمشترين بالانتقال بسرعة إلى منزلهم الجديد.
لا يقدم هذا العقار مناظر طبيعية واسعة أو إطلالات على البحر مباشرة من الداخل، حيث تتركز المناظر الطبيعية على البيئة الحضرية. لا يتميز المشروع بمرافق مثل حمام سباحة خاص أو حدائق واسعة، كما أن مساحة الشرفة الخاصة محدودة.
Ref: VL296272
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن منزل دائم أو استثمار في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل المحلات التجارية والمدارس والمرافق الصحية، فإن هذا الموقع يلبي هذه الاحتياجات. إن قربها من الشاطئ (800 متر) يجعلها خيارًا جذابًا لمحبي البحر. كما أنها مناسبة للأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة جيدة التهوية وعملية. يمكن للأشخاص الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة الاستمتاع بوجود العديد من الخدمات على مسافة قريبة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع والمرافق المحيطة إمكانية جذب مستأجرين محتملين.
تم بناء هذه الشقة في الأصل بحالة جيدة، وتتميز بلمسات داخلية عملية. تشمل الميزات المذكورة أرضيات رخامية، مما يوفر سطحًا أنيقًا ومتينًا. تم تجهيز الحمامات بحمامات داخلية، مما يعزز الخصوصية والراحة. تم تجهيز الشقة بألياف بصرية، مما يضمن الاتصال السريع بالإنترنت. تشير الصور المتاحة إلى أن الحمامات مجهزة بتجهيزات أساسية مثل أحواض الاستحمام وأحواض الغسيل. تتوفر بعض الأثاث الجزئي، مما يوفر أساسًا للانتقال. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن التشطيبات تعكس المعايير وقت الإنشاء، مع التركيز على الوظائف والمتانة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 290,000 يورو. يوفر هذا السعر شقة بغرف نوم 3 وحمامات 2 بمساحة معيشة 108 متر مربع. يتوفر خيار لشراء مساحة وقوف سيارات تخزين بمساحة 14 مترًا مربعًا وغرفة تخزين بمساحة 15 مترًا مربعًا مقابل 35,000 يورو إضافية، مما يوفر قيمة مضافة للعقار. تشير البيانات إلى وجود 3,163 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط.
تُعد إستي بونا منطقة حضرية متكاملة، حيث تتيح لك هذه الشقة العيش بالقرب من صخب الحياة اليومية مع الحفاظ على مسافة مريحة من الشاطئ. تصور صباحًا تبدأ فيه بقهوة على الشرفة الخاصة بك، ثم تمشي إلى أقرب سوبر ماركت (104 متر) لشراء احتياجاتك. بعد الظهر، يمكنك الاستمتاع بنزهة قصيرة إلى شاطئ لا رادا (0.8 كم) للاسترخاء على الرمال. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى المطاعم والمدارس والمرافق الصحية، مما يجعلها مكانًا عمليًا للحياة اليومية. يقع مركز بوليديبورتيفو البلدي على بعد 0.4 كم فقط، مما يوفر خيارات رياضية قريبة. في المساء، يمكن اختيار أحد المطاعم العديدة في المنطقة لتناول العشاء، مع وجود أكثر من 50 مطعمًا ضمن دائرة 2 كم.
تتمتع إستي بونا بنسيج اجتماعي حيوي، حيث تضم 79,621 نسمة (تقديرات 2025) ومستوى دخل متوسط في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يوفر وجود 50 منفذًا للنقل العام و 50 محطة حافلات إمكانية تنقل جيدة. مع 24 فندقًا و 6,897 سريرًا، تستقبل المدينة عددًا كبيرًا من السياح، خاصة خلال المواسم السياحية. يشير عدد 3,163 معاملة عقارية إلى ديناميكية السوق. كما أن توفر 134 مرفقًا رياضيًا يساهم في نمط حياة نشط للسكان.
يعرض هذا الموقع الشقة داخل إستي بونا، مع التركيز على قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتيح لك الخريطة تصور سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات، بالإضافة إلى أماكن الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الغولف.
تقع الشقة في إستي بونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على مسافة 25 كم من مدينة ماربيا الكبرى، والتي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، وعلى بعد 73 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تضم 579,076 نسمة. على الجانب الآخر، تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم. يضع هذا الموقع الشقة في موقع مركزي للاستفادة من مزيج من الهدوء المحلي وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمراكز الحضرية في المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع الشاطئ الأقرب، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل أنجل وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم و 2.4 كم على التوالي. بالنسبة للسفر الجوي، تقع مطارات جبل طارق ومالاغا على مسافة 36 كم و 64 كم على التوالي (مسافة خط مستقيم). تقع أقرب ساحة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبعد المستشفى مسافة 4.4 كم، ويسهل الوصول إليه. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4.1 كم إلى 4.6 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستي بونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية، ويتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد الوادي الخصب الذي يعبره المشروع، وصولاً إلى المناطق الجبلية في سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. ينحدر السطح تدريجيًا بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا، الحائز على شهادة العلم الأزرق، على بعد 800 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى منطقة شاطئية شهيرة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإستي بونا جولف (6.2 كم) على مسافة قريبة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو البلدي (0.4 كم) ومراكز رياضية أخرى قريبة. توجد أيضًا مراسي مثل بويرتو إستي بونا (1.7 كم) ومركز بويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) لتوفير خيارات ترفيهية بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في إستي بونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على مسافة 25 كم من مدينة ماربيا الكبرى، والتي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، وعلى بعد 73 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تضم 579,076 نسمة. على الجانب الآخر، تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم. يضع هذا الموقع الشقة في موقع مركزي للاستفادة من مزيج من الهدوء المحلي وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمراكز الحضرية في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تُظهر مقارنة العقارات في إستي بونا تباينًا في الأسعار اعتمادًا على الموقع والميزات. تقع هذه الشقة عند سعر 290,000 يورو، وتتماشى مع أسعار العقارات المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، تقدم Etherna Homes 2 أسعارًا تبدأ من 290,000 يورو، مما يجعلها منافسة مباشرة. تقدم Etherna Homes 1 أسعارًا أعلى تبدأ من 304,000 يورو، مما يشير إلى أنها قد تقدم ميزات إضافية أو تكون في موقع مختلف قليلاً. Celestia Homes، بسعر يبدأ من 290,000 يورو، تتشارك نفس نقطة السعر، مما يشير إلى تشابه في العروض أو المواقع. تقع إستي بونا نفسها ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، وهي منطقة معروفة بسوقها العقاري المزدهر. مقارنة بالمدن الأكبر مثل ماربيا، غالبًا ما توفر إستي بونا أسعارًا أكثر تنافسية مع الحفاظ على نمط حياة ساحلي جذاب. يعكس وجود 3,163 معاملة عقارية في المنطقة مستوى نشاط مرتفعًا، مما يشير إلى سوق صحي يمكن أن يستوعب مجموعة متنوعة من خيارات التسعير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
