Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet mit 108 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. In einer städtischen Umgebung gelegen, sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen es zu einer funktionalen Wahl für tägliche Bedürfnisse. Das Gebäude ist gut angebunden und ermöglicht eine einfache Navigation im lokalen Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt, die für ihre malerischen Strände und ihre Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Es liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel leicht zugänglich sind. Die Lage verspricht ein praktisches Leben, bei dem viele alltägliche Erledigungen ohne Auto erledigt werden können, während der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Die Wohnfläche von 108 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was Platz für Familien oder jene bietet, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer benötigen. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für gute natürliche Belichtung. Die Ausstattung, wie Marmorböden und eine Gegensprechanlage, spricht Käufer an, die Wert auf Funktionalität und grundlegenden Komfort legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertige Immobilie, die sich im Resale-Segment befindet. Dies bedeutet, dass keine Bauzeitpläne oder zukünftige Bauphasen zu berücksichtigen sind. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was den Erwerbsprozess vereinfacht und eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung ermöglicht, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine spezifischen Ausblicke auf das Meer oder die Berge, da die Aussicht als 'städtisch' beschrieben wird. Es handelt sich um eine Wiederverkaufswohnung ('Resale'), was bedeutet, dass keine brandneuen Ausstattungen oder die neuesten architektonischen Trends zu erwarten sind. Ein separater Parkplatz und ein Abstellraum müssen zusätzlich erworben werden und sind nicht im Standardpreis inbegriffen.
Ref: VL296272
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung an der Costa del Sol suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten legen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die eine fertige Immobilie bevorzugen, um sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen zu können, ohne auf Bauarbeiten warten zu müssen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern passt gut für Familien oder Paare, die Platz für Gästezimmer oder ein Homeoffice benötigen. Die Lage in der Nähe des Strandes und lokaler Annehmlichkeiten spricht Menschen an, die einen aktiven Lebensstil mit einfachen Wegen zu Geschäften und Freizeitaktivitäten schätzen. Für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Vermietung in einer gefragten Küstenregion suchen, stellt dieses Objekt ebenfalls eine Option dar, wobei die zusätzlichen Kosten für Parkplatz und Lagerraum zu berücksichtigen sind.
Die Immobilie verfügt über Merkmale, die auf einen soliden, wenn auch nicht luxuriösen, Ausbaustandard hindeuten. Marmorböden sind in den Wohnbereichen verlegt, was für Langlebigkeit und eine gewisse Eleganz sorgt. Die Bäder sind mit einer Badewanne und Duschvorhang ausgestattet, was eine funktionale, aber einfache Lösung darstellt. Ein Ensuite-Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist teilweise möbliert, was bedeutet, dass einige Möbelstücke vorhanden sind, aber möglicherweise noch individuelle Anpassungen oder Ergänzungen erforderlich sind. Die Glasfaseranbindung ist vorhanden und verspricht eine gute Konnektivität für Internet und Telekommunikation. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu den Wohnungen, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder beim Transport von Einkäufen. Ein gesicherter Komplex mit Gegensprechanlage trägt zur Sicherheit bei.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment beginnt bei €290.000. Dieses Angebot bezieht sich auf die Wohnung selbst, ohne den optionalen Parkplatz und Abstellraum, für die zusätzliche Kosten von €35.000 anfallen. Da es sich um eine fertige Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Wohnfläche von 108 m² bei diesem Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes von Estepona, verglichen mit ähnlichen Objekten in der Gegend, die preislich variieren können, wie die Beispiele Etherna Homes 2 (ab €259.000) und Celestia Homes (ab €290.000) zeigen.
Diese Wohnung in Estepona positioniert sich als eine praktische Wahl für das tägliche Leben. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Apotheken und Restaurants innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Dies unterstützt einen Lebensstil, bei dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, was besonders für Bewohner, die Wert auf Unabhängigkeit vom Auto legen, attraktiv ist. Der nahegelegene Strand Playa de Estepona, nur etwa 524 Meter entfernt, lädt zu regelmäßigen Spaziergängen oder zur Entspannung am Meer ein. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen, die die Mobilität im weiteren Umkreis erleichtern. Die Wohnung selbst, mit 108 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Die Südausrichtung verspricht eine gute natürliche Belichtung über den Tag verteilt.
Das tägliche Leben in Estepona wird durch die städtische Lage dieses Apartments geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) bedeutet, dass Einkäufe und Besorgungen schnell erledigt sind, oft ohne dass ein Fahrzeug benötigt wird. Mehrere Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22 im 2km Radius) bieten vielfältige gastronomische Optionen. Für Familien sind Schulen (6 im 2km Radius) und Spielplätze in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis ermöglicht es, auch weiter entfernte Ziele in Estepona oder umliegende Städte zu erreichen. Die Nähe zu Sportzentren (Polideportivo Municipal, 0.4 km) und dem Hafen (Puerto Estepona, 1.7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten über den Strand hinaus.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Küstenstadt an der südspanischen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, städtischen Zentren und Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung visualisiert die urbane Einbettung des Projekts und seine Verbindung zur umliegenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Region.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich in der Provinz Málaga, strategisch günstig gelegen zwischen den größeren Städten Marbella (ca. 25 km östlich) und Algeciras (ca. 42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten und der Infrastruktur aller drei Städte, während Estepona selbst einen ruhigeren, aber dennoch gut ausgestatteten Lebensraum bietet. Die Nähe zu den Hauptverkehrsrouten erleichtert Ausflüge in die umliegenden Regionen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und auch andere Strände wie La Rada (769 m) sind gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze in einem Radius von etwa 4 bis 6 Kilometern, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Anbindung an größere Zentren ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben; der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km per Auto entfernt (64 km Luftlinie), was für internationale Reisen praktisch ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen verbessert die Mobilität für Bewohner, die kein eigenes Fahrzeug nutzen möchten oder können.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2°C und einer moderaten Schwankung zwischen 12°C und 28°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage des Apartments in Estepona, auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung (1.9%) zum Strand sorgen für eine angenehme, bodennahe Umgebung, die frei von extremen topografischen Gegebenheiten ist. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die jedoch in einiger Entfernung liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona bietet eine attraktive Küste mit mehreren Stränden, darunter die nahegelegene Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide für ihre Zugänglichkeit bekannt sind. Obwohl nicht explizit als Blue Flag Strände ausgewiesen, bieten sie typische Küstenfreizeitmöglichkeiten. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur für Sport und Freizeit, mit Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) und verschiedenen Wassersportmöglichkeiten, die durch die Nähe zu den Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) unterstützt werden. Zahlreiche Sporteinrichtungen (134 im Umkreis) decken ein breites Spektrum an Aktivitäten ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich in der Provinz Málaga, strategisch günstig gelegen zwischen den größeren Städten Marbella (ca. 25 km östlich) und Algeciras (ca. 42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten und der Infrastruktur aller drei Städte, während Estepona selbst einen ruhigeren, aber dennoch gut ausgestatteten Lebensraum bietet. Die Nähe zu den Hauptverkehrsrouten erleichtert Ausflüge in die umliegenden Regionen Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Estepona, wo sich dieses Apartment befindet, positioniert sich als eine attraktive Option an der westlichen Costa del Sol. Im Vergleich zu Marbella im Osten, das für seinen gehobenen Tourismus und Luxus bekannt ist, bietet Estepona eine etwas bodenständigere Atmosphäre, während es dennoch eine breite Palette an Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur beibehält. Die Preise hier sind tendenziell moderater als in den exklusiveren Gebieten Marbellas, was sich in Angeboten wie Etherna Homes 2 ab €259.000 widerspiegelt. Algeciras, weiter westlich gelegen, ist eine größere Hafenstadt mit einem anderen Charakter, der stärker von Handel und Industrie geprägt ist. Die Nähe zu Málaga, der größten Stadt der Region mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, bietet zusätzliche Vorteile, ist aber auch mit höheren Lebenshaltungskosten und größerer Urbanisierung verbunden. Dieses spezielle Apartment liegt in einer städtischen Zone Esteponas, was bedeutet, dass es von der allgemeinen Entwicklung der Region profitiert, ohne die übermäßige Dichte oder die Spitzenpreise mancherorts zu haben. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist ein gemeinsames Merkmal der gesamten Costa del Sol, doch Estepona bietet hier eine ausgewogene Mischung aus Zugänglichkeit und Lebensqualität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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