تقع هذه الشقة الفاخرة في خط المواجه المباشر مع الشاطئ في إستيبونا، على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا. تم بناء الشقة في عام 2007 كجزء من مجمع سكني مغلق يوفر أمانًا على مدار الساعة ومرافق فندقية. تتميز الشقة بمساحة 204 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتوفر إطلالات على البحر وإمكانية الوصول المباشر إلى الحدائق الاستوائية المشتركة والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الجزء الغربي من الميل الذهبي الجديد في إستيبونا، على مسافة 524 متر من شاطئ إستيبونا الرئيسي. يتمتع الموقع بإطلالات جنوبية غربية، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة وتعرضًا للشمس معظم اليوم. يحيط بالمباني منظر طبيعي استوائي مصان بعناية مع وصول مباشر إلى الشاطئ.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو الإقامة الموسمية المريحة. توفر ثلاث غرف نوم واسعة، اثنتان منها مع حمامات خاصة، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يوفر التصميم العملي مع منصة واسعة للمعيشة في الخارج مساحات متعددة للاسترخاء والترفيه.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2007، مما يعني أن المباني استقرت هيكليًا وأيضاً اكتملت المرافق المشتركة بالفعل. هذا المشروع غير قابل للتخصيص كما هو الحال في المشاريع قيد الإنشاء، لكنه يوفر فورًا جميع المرافق والخدمات الموعودة دون انتظار فترات البناء.
لا يتوفر في هذا المشروع إمكانية تخصيص التصميم الداخلي حسب رغبة المشتري، حيث تم استكمال البناء والتصميم الداخلي في عام 2007. كما أن المساحات الخارجية محددة في إطار المجمع السكني، ولا توجد مساحات خاصة إضافية للتوسع خارج التخطيط الحالي للمشروع.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ فاخر في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. إنه خيار جيد لأولئك الذين يخططون لقضاء عطلات طويلة في إسبانيا ويقدرون الراحة والأمان الذي يوفره المجمع السكني المغلق. كما أنه مناسب للمقيمين الدائميين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق اليومية سيرًا على الأقدام. سيقدر محبو الجولف قرب المشروع من عدة ملاعب جولف شهيرة في المنطقة. يناسب هذا العقار أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ساحلي عالي الجودة في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات فاخرة في جميع أنحاء الوحدة. تشمل المميزات تقنيات بناء حديثة مثل نظام المنزل الذكي (Domotic system) الذي يتحكم في مختلف وظائف المنزل، والستائر الكهربائية، وتدفئة الأرضيات لضمان أقصى درجات الراحة والملاءمة. تم استخدام مواد متينة في جميع المساحات، من الأرضيات إلى الأثاث المدمج، مع التركيز على المتانة والجماليات التي تتناسب مع البيئة الساحلية. الحمامات مجهزة بالكامل مع تشطيبات عالية الجودة، وتتوفر أنظمة التحكم في المناخ في جميع أنحاء الشقة، بما في ذلك التدفئة المركزية وتكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار السنة بغض النظر عن الفصل.
يبدأ سعر الشقة من 2,500,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز على خط الشاطئ الأول ومساحتها الواسعة وجودة البناء العالية. يحتوي هذا السعر على موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، وهي إضافات قياسية في المجمع. توجد وحدات متشابهة في المجمع بأسعار متفاوتة بناءً على الطابق والإطلالات والحالة العامة للوحدة، لكن جميعها تتميز بنفس جودة البناء والمرافق المشتركة.
الحياة في هذا المجمع السكني تدور حول الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي المريح. يمكن للسكان بدء يومهم بجلسة على الشرفة المظلة التي توفر إطلالات على البحر أثناء تناول القهوة، ثم الانتقال إلى إحدى مسابح المشروع للسباحة أو الاسترخاء. تتوفر مرافق اللياقة البدنية في المجمع، مما يسهل دمج التمرينات الرياضية في الروتين اليومي. بعد الظهر، يمكن للمقيمين الذهاب للتنزه على طول الممرات الخضراء أو زيارة الشاطئ على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. تتوفر المطاعم والمتاجر في الجوار، مما يسهل الحصول على الضروريات اليومية. في المساء، توفر الشرفة إطلالة مثالية للاستمتاع بغروب الشمس فوق البحر المتوسط.
يتمتع سكان هذا المجمع بسهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 236 مترًا. توجد عدة مدارس في نطاق 2 كم، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كم، ويقع مركزين للرعاية الصحية في المنطقة. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة مع وجود 8 خطوط حافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، تقع مطار ملقة على بعد 64 كم ومطار جبل طارق على بعد 36 كم.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الغربي من إستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. يقع المجمع السكني مباشرة على شاطئ البحر المتوسط، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. يمكن رؤية القرب من المرافق الحيوية والموانئ والطرق الرئيسية في الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة تابعة لمقاطعة ملقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحدها من الشرق ماربيلا (25 كم)، ومن الغرب الجسيرة (42 كم)، بينما تقع ملقة العاصمة الإقليمية على بعد 73 كم. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة المدينية والشعور بالبلدة الساحلية. يعتبر موقع المشروع في الطرف الغربي من الميل الذهبي الجديد موقعًا مثاليًا للاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق في المنطقة.
تقع أقرب شواطئ على مسافة قريبة جدًا، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا على بعد 769 متر سيرًا على الأقدام، وشاطئ إستيبونا على بعد 524 متر، وشاطيل ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع مدينة ماربيلا الشهيرة على بعد 25 كم، ويمكن الوصول إليها عبر طرق سريعة (A7 وAP7) في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع مدن رئيسية أخرى مثل ملقة على بعد 73 كم والجسيرة على بعد 42 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 15 إلى 25 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4٪ باتجاه الشاطئ، مما يخلق مشهدًا طبيعيًا منبسطًا. يحتوي الموقع على ما يقرب من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك شاطئ لا رادا المعتمد بعلامة الجودة الزرقاء على بعد 0.8 كم. يوفر المنطقة فرصًا متنوعة للأنشطة المائية والترفيهية. يمكن لمحبي الجولف الوصول بسهولة إلى عدة ملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-4.6 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بدير بوديز على بعد 0.3 كم والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم. يمكن أيضًا الوصول إلى موانئ يخت إستيبونا على بعد 1.6 كم للأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة تابعة لمقاطعة ملقة في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحدها من الشرق ماربيلا (25 كم)، ومن الغرب الجسيرة (42 كم)، بينما تقع ملقة العاصمة الإقليمية على بعد 73 كم. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة المدينية والشعور بالبلدة الساحلية. يعتبر موقع المشروع في الطرف الغربي من الميل الذهبي الجديد موقعًا مثاليًا للاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL397451
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع بموقعه المتميز مباشرة على الشاطئ مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة. بينما تقدم مشاريع مثل 'ذا سافير' في إستيبونا أسعارًا تبدأ من 2,650,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل بالنظر إلى موقعه الأمامي المباشر على الشاطئ وجودة البناء العالية. مشاريع أخرى مثل 'ذا سانكتشري فيلاس' (تبدأ من 1,790,000 يورو) و'فيلاس أزاهار' (تبعد من 1,975,000 يورو) قد تكون أقل تكلفة لكنها لا توفر نفس المستوى من المرافق المشتركة والموقع المميز على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع هذا المجمع ببنية تحتية مكتملة ومجتمع سكني مستقر منذ أكثر من 15 عامًا، مما يضمن جودة البناء واستدامة المرافق على عكس بعض المشاريع الأحدث التي قد لا تزال تواجه تحديات في تطوير المرافق المشتركة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
