Appartement de luxe situé en première ligne de plage à Estepona, sur la Costa del Sol. Ce bien de trois chambres et trois salles de bain offre 204 mètres carrés d'espace de vie dans un complexe fermé avec sécurité 24h. Le bâtiment, achevé en 2007, bénéficie d'une position privilégiée sur la Nouvelle Golden Mile, avec accès direct aux plages et vues sur la mer. L'appartement se trouve au premier étage, offrant intimité et exposition sud-ouest pour une luminosité optimale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se situe directement en bord de mer à Estepona, à moins d'un kilomètre du centre-ville. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles à pied en quelques minutes. La position en première ligne assure des vues maritimes dégagées tout en restant à proximité des commerces et services quotidiens. Cette localisation combine littoral et vie urbaine avec une hêlure minimale vers la mer de seulement 2,4%.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et trois salles de bain. La présence de deux suites avec salles de bain privatives offre un espace indépendant pour les invités ou les enfants. La grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, créant un lieu de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen pendant la majeure partie de l'année.
Le complexe a été achevé en 2007 et bénéficie d'une construction récente selon les standards de l'époque. Les matériaux utilisés et les techniques de construction correspondent aux normes de qualité supérieure. Le bien est livré entièrement achevé et prêt à être occupé, sans attente de finitions ou de travaux. Le complexe a été conçu pour offrir une durabilité structurelle adaptée au climat côtier méditerranéen.
Ce bien correspond particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire en bord de mer sans sacrifier le confort urbain. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec 19 établissements primaires et 10 secondaires à Estepona. Les retraités actifs bénéficieront des équipements de bien-être sur place et des soins médicaux accessibles à 4,4 km. Les professionnels travaillant à distance trouveront ici un environnement calme avec une connexion rapide disponible dans la zone urbaine. Pour les investisseurs, la situation sur la Nouvelle Golden Mile représente un emplacement recherché dans l'un des secteurs les plus stables de la Costa del Sol. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité, tandis que les férus de nautisme profiteront de l'accès direct au port de plaisance à seulement quelques minutes à pied.
L'appartement a été construit avec des matériaux de haute qualité adaptés au climat côtier. Les sols sont revêtus de marbre, matériau durable et facile à entretenir qui contribue à la fraîcheur naturelle des pièces. Les salles de bain bénéficient de chauffage par le sol, un confort appréciable pendant les mois d'hiver. Le système domotique intégré permet de contrôler l'éclairage, les stores électriques et la climatisation, offrant un confort moderne et une efficacité énergétique. La climatisation centralisée comprend des fonctions de chaud et froid, adaptant la température intérieure aux variations saisonnières. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés et de plans de travail en pierre, conçus pour résister à une utilisation intensive. Les finitions générales comprennent des menuiseries de qualité supérieure avec double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique, éléments essentiels dans un environnement côtier potentiellement exposé au bruit et à l'humidité.
Le prix de ce bien se situe à partir de 2,500,000 € pour un appartement de trois chambres. Cette tarification reflète la position en première ligne de plage sur la Nouvelle Golden Mile d'Estepona. Comparativement à des biens similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme supérieure du marché, justifiée par la qualité des finitions, les équipements communs et la localisation exceptionnelle. Les transactions immobilières dans la zone d'Estepona s'élèvent à 3,163 opérations annuelles, indiquant un marché actif. Le prix est fixe pour ce bien spécifique, sans négociation apparente dans les informations disponibles.
Cette adresse offre un rythme de vie où la mer fait partie du quotidien. Les matins peuvent commencer par une promenade le long de La Rada, l'une des plages les plus proches, avant de prendre un café dans un établissement à quelques pas. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 104 mètres, permettant de s'approvisionner sans utiliser de véhicule. Les après-midis se partagent entre la piscine communale et la plage accessible à pied, tandis que les soirées s'apprécient sur la terrasse avec vue sur la mer. La proximité du centre d'Estepona permet de rejoindre les restaurants à pied, offrant une flexibilité dans le quotidien. Le week-end, les résidents peuvent choisir entre le calme du complexe ou l'animation du port de plaisance situé à 1,6 kilomètres, accessible par une courte promenade côtière.
La vie autour de ce bien s'articule autour d'un équilibre entre accès aux commodités urbaines et jouissance du littoral. Le centre d'Estepona, accessible à pied ou en bicyclette, offre l'essentiel du quotidien : commerces, restaurants, services administratifs et lieux de divertissement. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la commune, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La proximité de Marbella (25 km) élargit considérablement l'offre commerciale, culturelle et de services disponibles, tandis que Málaga, à 73 km, constitue le pôle urbain majeur de la région avec ses aéroports internationaux et ses facilités métropolitaines. La connexion routière via l'A7 et l'AP7 permet des déplacements fluides le long de la côte. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à des services de santé avec deux centres médicaux dans la ville et un hôpital à 4,4 km, garantissant une couverture sanitaire adéquate.
Le complexe se situe en bord de mer sur le territoire d'Estepona, identifiable par sa position en première ligne de plage. La carte montre la proximité immédiate avec les plages urbaines et l'organisation côtière de la ville. On distingue facilement les accès principaux par l'A7 et la connexion avec Marbella à l'est et Algeciras à l'ouest. Le développement s'insère dans le tissu urbain tout en conservant une ouverture directe sur la Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le complexe se positionne sur la partie ouest de la Nouvelle Golden Mile, dans la municipalité d'Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services de la ville et proximité des attractions de la Costa del Sol. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, principal pôle d'attraction de la région avec son offre commerciale et son ambiance internationale. Plus à l'est, Málaga (73 km) constitue la capitale provinciale avec ses aéroports internationaux et ses services métropolitains. À l'ouest, Algeciras (42 km) offre une perspective différente avec son port important et sa connexion au Maroc. Cette position centrale sur la Costa del Sol occidentale permet de bénéficier des atouts de chaque ville sans subir leurs inconvénients, comme la saturation estivale de Marbella ou l'environnement plus industriel d'Algeciras.
La situation géographique du complexe assure un accès remarquable aux principales infrastructures de la région. Les plages, dont plusieurs Pavillons Bleus, sont accessibles à pied : Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètre. Le centre d'Estepona se trouve à une courte distance, permettant un accès facile aux commerces et services urbains. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres, offrant des options pour les vols internationaux. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs parcours à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, Azata Golf à 4,4 kilomètres et Estepona Golf à 6,1 kilomètres. Ces distances permettent une pratique régulière sans nécessiter de longs trajets.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une douceur climatique constante, avec environ 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages. L'exposition sud-ouest de l'appartement optimise l'ensoleillement, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver. La pente légère vers la mer de 2,4% favorise les écoulements naturels des eaux pluviales tout en restant aisément praticable à pied. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan protège partiellement la zone des vents forts du nord, créant un microclimat favorable à la végétation méditerranéenne qui entoure le complexe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière d'Estepona offre plusieurs plages de qualité à proximité immédiate du complexe. La Rada, située à seulement 800 mètres, est l'une des plages principales de la ville, régulièrement reconnaîtée pour sa propreté et ses installations. Playa del Cristo, à 2,2 kilomètres, est particulièrement appréciée des familles pour ses eaux calmes et son orientation abritée. La région compte de nombreuses installations sportives, avec 134 équipements répertoriés à Estepona, incluant des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 6 kilomètres, dont les célèbres Azata Golf et Estepona Golf. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 kilomètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance maritime authentique avec ses restaurants et bars en bordure d'eau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le complexe se positionne sur la partie ouest de la Nouvelle Golden Mile, dans la municipalité d'Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services de la ville et proximité des attractions de la Costa del Sol. À 25 kilomètres à l'est se trouve Marbella, principal pôle d'attraction de la région avec son offre commerciale et son ambiance internationale. Plus à l'est, Málaga (73 km) constitue la capitale provinciale avec ses aéroports internationaux et ses services métropolitains. À l'ouest, Algeciras (42 km) offre une perspective différente avec son port important et sa connexion au Maroc. Cette position centrale sur la Costa del Sol occidentale permet de bénéficier des atouts de chaque ville sans subir leurs inconvénients, comme la saturation estivale de Marbella ou l'environnement plus industriel d'Algeciras.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL397451
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires de la région, cet appartement offre un positionnement distinctif sur la Nouvelle Golden Mile d'Estepona. Le Sapphire, avec des prix à partir de 2,650,000 €, présente des caractéristiques comparables mais souvent dans des développements plus récents avec une architecture plus contemporaine. Les Sanctuary Villas et Villas Azahar, avec des prix débutant respectivement à 1,790,000 € et 1,975,000 €, offrent typiquement des configurations de villas plutôt que des appartements, s'adressant à un segment de marché différent recherchant plus d'espace extérieur privé. La localisation actuelle bénéficie de la réputation d'Estepona comme destination plus authentique que Marbella, tout en offrant un niveau de services comparable. La proximité de 34 km avec l'aéroport de Gibraltar constitue un avantage logistique par rapport aux propriétés situées plus à l'est, plus éloignées de cet aéroport secondaire souvent utilisé pour les vols vers le Royaume-Uni. Le marché immobilier d'Estepona, avec 3,163 transactions annuelles, montre une activité soutenue mais moins spéculative que celle de Marbella, offrant potentiellement une stabilité à long terme.
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