דירה מפוארת בת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בגודל 204 מ"ר הממוקמת בקו הראשון לים באסטפונה, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2007, מציע נוף לים וגישה ישירה לחוף. הדירה כוללת טרסה גדולה, חניה פרטית וחדר אחסון. המתחם מציע מתקני נופש כגון בריכות שחייה, חדר כושר, סאונה ומסעדה, כל אלה בתוך גנים טרופיים מטופחים היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. המרחק לחוף לה ראדה הוא 800 מטר בלבד. המיקום מציע נגישות טובה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירה שקטה ליד הים. מיקום זה מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים במרכז אסטפונה.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כנכס נופש עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי אמבטיה, שניים מהם צמודים. הפריסה המרווחת כוללת סלון גדול הפונה לטרסה גדולה, המתאימה לאירוח ולפעילויות חוצות. מערכות חימום תת-רצפתיות, תאורה אוטומטית ותריסים חשמליים מספקים נוחות מודרנית.
הפרויקט הושלם בשנת 2007 והוא במצב מצוין. כבניין ותיק, המתחם הוקם עם תשתיות ומערכות בנויות היטב שעברו בדיקה בפועל לאורך השנים. המתחם מנוהל באופן פעיל עם תחזוקה שוטפת של הגנים והמתקנים המשותפים, מה שמבטיח את איכות החיים והשמירה על ערך הנכס.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה למתקני ילדים ייעודיים בתוך המתחם עצמו. הנכס אינו כולל מעלית, מה שעלול להיות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. כמו כן, אין בנכס מתקנים לעובדים מהבית כגון חדר עבודה ייעודי או תשתיות תקשורת מיוחדות מעבר למה שמקובל במגורים פרטיים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשות נכס נופש באיכות גבוהה על חוף הים. היא גם מתאימה לאנשים שפרשו מעבודתם ומעוניינים להתגורר בסמוך לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. מיקומה המרכזי באסטפונה, אך עדיין בסמוך למרביה, מאפשר לתושבים ליהנות משתי ערים חשובות בקוסטה דל סול. הדירה מתאימה גם לאנשים שעובדים מרחוק וזקוקים לסביבה נעימה ומאובזרת המציעה גם אפשרויות בילוי ופנאי בסביבה הקרובה. גודלה ומתקניה המשותפים הופכים אותה גם לאפשרות טובה להשכרה לתיירות יוקרה.
הדירה נבנתה בתקן גבוה עם שימוש בחומרים איכותיים בכל החללים. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה ומקלחת נפרדת עם חיפויי אריחים באיכות גבוהה. המטבח מצויד במכשירי חשמל משובצים ושטחי עבודה עמידים. בדירה מותקנות מערכות חימום תת-רצפתיות בחדרי האמבטיה, תאורה אוטומטית (מערכת דומוטיקה) ותריסים חשמליים לנוחות מרבית. הרצפות מרוצפות בשיש או בחומרים דמויי שיש בעלי עמידות גבוהה לשחיקה, מתאימים לאקלים החוף ולתנאי השימוש היומיומיים.
מחיר הנכס הוא מ-€2,500,000 עבור דירה בת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בגודל 204 מ"ר. מחיר זה כולל חניה פרטית וחדר אחסון, וגישה לכל המתקנים המשותפים של המתחם. יש לציין כי במתחם יש הבדלי מחירים בהתאם לגובה הקומה, הנוף והכיוון, כאשר דירות בקומות נמוכות יותר עם גישה ישירה לגינה נוטות להיות יקרות יותר. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לים ואת האיכות הגבוהה של המתחם.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים איכות חיים גבוהה בסמוך לים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהליכה קצרה לחוף או לארוחת בוקר באחת מקפיטריות הרבות בסביבה. הסלון המרווח והטרסה הגדולה מאפשרים בילוי פנאי במהלך היום, בעוד בערב, האזור הופך שקט יותר עם אורות העיר המרחוקים על רקע קול גלי הים. חנויות ומסעדות במרחק הליכה הופכות את חיי היומיום לנוחים ללא צורך ברכב לצרכים בסיסיים. המתחם עצמו מספק בריכות שחייה ומתקני כושר, מה שיוצר סביבה של קהילה קטנה עם פרטיות.
המיקום של הנכס מספק איזון בין חיי עיר לבין חופשת חוף. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק הליכה, עם גישה למגוון רחב של שירותים כגון סופרמרקטים, חנויות, מסעדות ובתי קפה. באזור פועלים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. במקביל, הקרבה לים מאפשרת ליהנות מחיי חוף פעילים עם הליכות בטן, שחייה ופעילויות ספורט ימיות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בקו הראשון לים באסטפונה, עם גישה ישירה לחוף לה ראדה. הנכס ממוקם במערב העיר, בקרבת נמל אסטפונה ומתקני הפנאי העירוניים. המפה מדגישה את הקרבה למרכז העיר ולמתקני התשתית החשובים, כמו גם את המיקום המרכזי בין מרביה לגיברלטר, המאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממרביה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה. מיקומה בקצה המערבי של 'המייל הזהב החדש' מקנה לה תחושה של פרבר שקט יותר בהשוואה למרביה העמוסה יותר, אך עם גישה נוחה לכל המתקנים והאטרקציות של האזור. הקרבה לגיברלטר (36 ק"מ) מאפשרת גישה קלה גם לשירותים ולמתקנים בטריטוריה הבריטית. אסטפונה עצמה מתאפיינת באוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), המספקת תשתית עירונית מפותחת מבלי לאבד את האופי הקטן והנעים של עיירת חוף.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר במרחק של 36 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים הם ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). נמל אסטפונה נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, ומציע מתקני נמל ומסעדות ימיות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 104 מ' בלבד, ובית החולים הקרוב במרחק של 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C מדי שנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מ' מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. האזור מקבל כמות משמעותית של שמש במשך רוב ימות השנה, עם 34 חגים מקומיים בשנה המוסיפים תכולה תרבותית לחיים באזור. הקרבה לים מסייעת לשמור על טמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה כוללים את לה ראדה, הנמצא במרחק 800 מ' מהנכס, ופלאיה דל קריסטו במרחק 2.2 ק"מ. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ולספורט ימי. באזור ישנם מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ), המציעים מתקני ספורט לשחקני גולף בכל הרמות. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). סך הכל ישנם 134 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממרביה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה. מיקומה בקצה המערבי של 'המייל הזהב החדש' מקנה לה תחושה של פרבר שקט יותר בהשוואה למרביה העמוסה יותר, אך עם גישה נוחה לכל המתקנים והאטרקציות של האזור. הקרבה לגיברלטר (36 ק"מ) מאפשרת גישה קלה גם לשירותים ולמתקנים בטריטוריה הבריטית. אסטפונה עצמה מתאפיינת באוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), המספקת תשתית עירונית מפותחת מבלי לאבד את האופי הקטן והנעים של עיירת חוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL397451
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה היוחדי בקו הראשון לים. הספיר הסמוך מתחיל במחירים גבוהים יותר מ-€2,650,000, בעוד וילות אזהר מתחילות מ-€1,975,000 אך מציעות פחות מתקנים משותפים וגישה פחות נוחה לים. הסנקטוארי וילאס מתחיל מ-€1,790,000 אך ממוקם רחוק יותר מהים. היתרון המרכזי של פרויקט זה הוא השילוב בין מחיר תחרותי יחסית לבין מיקום יוקרתי, תשתיות מפותחות ומתקנים משותפים נרחבים. בהשוואה לפרויקטים דומים במרביה, המחירים באסטפונה עדיין נותנים ערך מוסף רב יותר לכסף, עם אותה איכות חיים אך בסביבה פחות עמוסה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
