立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの「新しいゴールデンマイル」の西端に位置し、市街地とビーチの双方に近い立地です。エステポナ市内中心部までは数分、マラガまでは約1時間、ジブラルタル国際空港までは約45分の距離にあり、アクセス性に優れています。
このアパートメントは、3つの広い寝室と3つのバスルームを備え、プライベートな空間と共有スペースの両方を重視する住民に適しています。広いテラス、プライベート駐車場、収納スペースを完備し、快適な日常ライフをサポートします。
この物件は2007年に完成しており、すでに完成した状態で提供されます。建設は完了しており、入居可能な状態です。建物は高品質な基準で建てられ、プレミアムな素材と仕上げが施されています。
この物件は大規模な個人の庭やプールを提供していません。また、完全なプライバシーを求める住民には、アパートメント建物の性質上、共有エリアの利用が必須となります。離れた場所へのアクセスには車が必要となる場合があります。
この物件は、地中海沿岸での贅沢なセカンドホームを求める国際的なバイヤーに適しています。特に、専用のビーチアクセスと高品質なコミュニティ施設を重視する方々に魅力的です。ゴルフ愛好家にとっては、数キロ圏内に複数のゴルフコースがある立地がメリットとなります。また、子供連れの家族にも、子供用プールと安全なゲーテッドコミュニティ環境が快適さを提供します。一部居住としても適していますが、その立地と価格帯から、主に休暇用または季節的な使用に適していると言えます。日々の買い物やレストランが歩いてアクセスできる範囲にあるため、車に頼らない生活も可能ですが、地域内や空港への移動には車が推奨されます。
このアパートメントは、最高品質の基準で建設され、全体的にプレミアムな素材と仕上げが使用されています。床は高品質な大理石またはタイルで、キッチンとバスルームには最新の設備とモダンなフィクスチャーが備わっています。バスルームには床暖房が設置されており、快適性が向上しています。全室に冷暖房完備で、夏の暑さと冬の寒さの両方に対応しています。さらに、電動ブラインドとホームオートメーションシステム（Domoticシステム）により、照明、温度、セキュリティの一元管理が可能です。施工はスペインの厳しい建築基準を満たしており、特に海岸沿いの物件に求められる耐久性と断熱性に配慮した設計となっています。外装と共有エリアも定期的に保守され、新築同様の状態が保たれています。
この3寝室のアパートメントの価格は250万ユーロからです。エステポナのビーチフロント物件の中では高価格帯に属しますが、同様の立地と施設を備えた物件と比較すると、その価値は justified されています。類似物件として、サファイア（265万ユーロから）やサンクチュアリーヴィラ（179万ユーロから）が近隣にありますが、この物件は直接的なビーチアクセスと充実したコミュニティ施設という点で差別化されています。
このエステポナのアパートメントでは、朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、昼はビーチで過ごすという典型的なコスタ・デル・ソルのライフスタイルが体験できます。歩いてアクセスできる50軒以上のレストラン、カフェ、スーパーマーケットが日々の利便性を提供します。夕方にはコミュニティのプールやジムを利用するか、埠頭まで散歩に出かけることができます。週末には、数キロ内にある複数のゴルフコースでプレーするか、近隣の自然公園でハイキングを楽しむことができます。一年を通じて温暖な気候のおかげで、屋外での活動を年中楽しむことができ、特に4ヶ月間続く海水浴シーズンには、プライベートビーチアクセスの利点が最大限に発揮されます。
このアパートメントからは、エステポナの市内中心部までわずか数分、マラガまで約73km、ジブラルタルまで約36kmの距離にあります。主要な高速道路であるA7とAP7へのアクセスが良好で、地域内の移動が便利です。公共交通機関としては8つのバス路線があり、50の停留所が市内に点在しています。近隣には6校の小学校と10校の中学校があり、家族向けの環境が整っています。医療施設としては、4.4kmの距離に病院があり、18の薬局が2km圏内にあります。日常の買い物には、104mの距離にあるスーパーマーケットが利用できます。金融機関も4箇所近くにあり、生活に必要なサービスがすべて揃っています。
この地図はエステポナの「新しいゴールデンマイル」に位置する物件の正確な場所を示しています。ビーチフロントに位置し、近くにはラ・ラダビーチやプエルト・エステポナがあります。周辺には複数のゴルフコースと市内中心部へのアクセスルートが表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエステポナの西端にある「新しいゴールデンマイル」に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域にあります。周辺の主要都市としては、25km離れたマルベージャ（人口147,958人）、42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、73km離れたマラガ（人口579,076人）があります。エステポナ自身は人口79,621人（2025年）の町で、観光地としても知られ、24のホテルと6,897室の客室があります。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちながら、必要なすべての施設にアクセスできるバランスの取れた立地です。
最も近いビーチはラ・ラダ海岸で、わずか0.8kmの距離にあります。エステポナのメインビーチであるプレーヤ・デ・エステポナまでは524m、プレーヤ・デル・クリスト海岸までは1.6kmです。ゴルフ場は Valle Romano Golf（4.1km）とAzata Golf（4.4-4.6km）が近く、ゴルフ愛好家には最適な立地です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64km、ジブラルタル空港までは約36kmの距離です。エステポナ市内中心部へのアクセスは良好で、車で約5分、徒歩で約15-20分です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温17.8℃の温暖な地中海性気候です。夏は平均25℃、冬は15℃前後と、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約320日間で、スペインでも最も日光に恵まれた地域の一つです。海水温は4ヶ月間にわたって20℃以上を保ち、この期間は海水浴シーズンとなります。物件の標高は海抜19mで、ビーチへ向かう勾配は2.4%と平坦です。周囲はシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、最高点はロス・レアレス山の1,449mですが、その存在が気候を安定させ、過酷な天候から地域を守っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数の高品質なビーチがあり、そのうちいくつかはブルーフラッグ認定を受けています。最も近いラ・ラダビーチは0.8km、エステポナのメインビーチは524m、静かな入り江のプレーヤ・デル・クリストは1.6kmの距離にあります。ゴルフ場としてはValle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.1km）が利用可能です。スポーツ施設も充実しており、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）などが近くにあります。マリーナとしてはプエルト・エステポナ（1.6km）があり、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。電気自動車用の充電ステーションも1.3-1.4kmの距離にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナの西端にある「新しいゴールデンマイル」に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域にあります。周辺の主要都市としては、25km離れたマルベージャ（人口147,958人）、42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、73km離れたマラガ（人口579,076人）があります。エステポナ自身は人口79,621人（2025年）の町で、観光地としても知られ、24のホテルと6,897室の客室があります。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちながら、必要なすべての施設にアクセスできるバランスの取れた立地です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL397451
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西端に位置する「新しいゴールデンマイル」エリアの代表的な物件です。同じエステポナ地域にある「ザ・サファイア」（265万ユーロから）や「ザ・サンクチュアリーヴィラ」（179万ユーロから）と比較すると、この物件は直接的なビーチアクセスと充実したコミュニティ施設という点で優れています。一方、より東にあるマルベージャの高級住宅地と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気を保ちつつ、類似の施設にアクセスできる点が特徴です。マルベージャまで25kmという距離は、必要に応じてより活気のある街を楽しみながら、静かな住環境を維持できる絶妙なバランスを提供しています。また、南向きのテラスと西向きの配置は、スペインの南端部では特に貴重な午後の日差しと地中海の夕日を楽しむことができるという利点があります。
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