Háromszobás, háromfürdőszobás középső emeleti lakás a Los Granados del Mar komplexumban, közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel Estepona Új Aranymérföldén. A lakás egy zárd, 24 órás biztonsági szolgáltatással rendelkező közösségben található, közvetlen tengerparti hozzáféréssel és közösségi létesítményekkel. A fejlett közösség két külső medencével, fűtött beltéri medencével, teljesen felszerelt edzőteremmel, szaunával, török fürdővel, jakuzzival és helyszíni étteremmel rendelkezik, mind impozánsan karbantartott trópusi kertekkel körülvéve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a tengerpart első vonalában helyezkedik el Esteponában, közvetlen tengerparti hozzáféréssel a közösségi kerteken keresztül. A földrajzi elhelyezkedés ötvözi a tengerparti előnyöket a városi szolgáltatásokkal, amelyek gyalogos távolságra elérhetők. A délnyugati tájolás biztosítja a bőséges napfényt a teraszon délutánonként. A fejlesztés része az Új Aranymélföldnek, amely a prémium ingatlanprojektekéről híres Estepona tengerparti szakaszán.
A 204 négyzetméteres lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő családok vagy vendégek fogadására szánt személyek számára. A két saját fürdőszobás hálószoba privát és kényelmes elhelyezkedést biztosít, míg a tágas terasz a lakótér kiterjesztése a szabadba. A légkondicionálás, padlófűtés és elektromos redőnyök jelenléte megfelel a modern lakásigényeknek. A közösségi létesítmények, mint például a medencék és sportlétesítmények, gazdagítják a lakhatási élményt anélkül, hogy fenyegetnék a magánszférát.
A projekt 2007-ben fejeződött be, így a már megszilárdult fejlesztések közé tartozik Esteponában. Az építési minőség tükrözi az adott időszak sztenderdjeit, a tartós anyagokra és befejezésre való odafigyeléssel. A komplexum az átadás óta megőrizte értékét a helyszín és a karbantartott közösségi terek köszönhetően. Mint már létező fejlesztés, a projekt azonnali elérhetőséget kínál várakozási idő nélkül az átadásra. Az épületek megőrizték esztétikai értéküket a közös területek rendszeres karbantartásával.
A lakás egy emeleten található, ami azt jelenti, hogy nincs lift-hozzáférés a parkológarázsból - ez korlátozó tényező lehet a mozgásukban korlátozott személyek számára. A tengerparti fekvés azt is jelenti, hogy a főszezonban több turista nyüzsgés lehet, különösen a közös terekben. A komplexum 2007-ben épült, ami azt jelenti, hogy az energiahatékonyság nem felel meg a legújabb építési normáknak. Az árképzés a piac felső szegmensébe helyezi, így korlátozza a vásárlói kört alacsonyabb költségvetéssel rendelkezők számára.
Ez a lakás megfelelő azoknak a vevőknek, akik állandó második otthont keresnek mediterrán éghajlaton, közvetlen tengerparti hozzáféréssel és helyi szolgáltatásokkal. Különösen alkalmas családok számára, akiknek három hálószobára és vendégek fogadására van szükségük. A saját parkolóhely és tároló jelenléte gyakorlativá teszi azokat a személyeket, akik rendszeresen ingáznak állandó lakóhelyük és Estepona között. A közösségi létesítmények és biztonság vonzóvá teszi azokat a vásárlókat, akik részben távol vannak, mivel a komplexum karbantartva marad távollét alatt. A szabadidős tevékenységek kedvelői számára a strand közelsége és a golflehetőségek (Valle Romano Golf 4,1 km-re) kiegyensúlyozott életmódot kínálnak. Marbella közelsége, mindössze 15 percre, lehetővé teszi mindazok számára, akik értékelik Estepona nyugalmát, de hozzáférni szeretnének Marbella vibrálóbb életéhez is.
A lakást minőségi anyagokból építették, amelyek jellemzőek a prémium projektekre az adott időszakból. A fürdőszobák minőségi szaniterekkel felszereltek, beleértve a kádakat és zuhanyzókat a fő hálószobában. A fürdőszobákban található padlófűtés tükrözi a komfortra és energiahatékonyságra való odafigyelést. Az elektromos redőnyök nemcsak funkcionális előnyöket kínálnak a fény szabályozásában és szigetelésében, hanem hozzájárulnak a lakás biztonságához is. A 2007-es építési évhez képest előremutató domotik rendszer otthonautomatizálási lehetőségeket kínál a lakás különböző aspektusainak vezérlésére. A közösségi terek, beleértve a trópusi kerteket és medencéket, rendszeresen karbantartottak a minőség és megjelenés megőrzése érdekében. A nappaliban lévő nyitott konyha modern berendezésekkel felszerelt, amelyek megfelelnek egy prémium lakás elvárásainak.
A lakás ára 2.500.000 euró 204 négyzetméteres terület esetén, ami körülbelül 12.255 euró négyzetméterenkénti árat jelent. Ez az árképzés tükrözi a prémium tengerparti első vonalbeli elhelyezkedést és a komplexum közösségi létesítményeit. A régióban lévő hasonló projektekhez képest, mint a The Sapphire (2.650.000 eurótól) és a The Sanctuary Villas (1.790.000 eurótól), az ár a magasabb szegmensbe tartozik, de nem a csúcsán van a piacnak. Az elérhetőség korlátozott erre a konkrét lakásra a már létező közösségen belül. Az ár nem tartalmazza a közjegyzői díjakat, az anyakönyvi bejegyzési díjakat és a ingatlanközvetítő adókat, amelyek jellemzőek a spanyol ingatlantranzakciókra.
A mindennapi élet ebben a lakásban gyakran a tágas teraszon kezdődik, ahol a reggeli napfény fokozatosan megvilágítja a Földközi-tenger kilátását. A strand közelsége, mindössze 524 méterre, természetessé teszi a part menti reggeli sétákat a mindennapok részévé. A 104 méterre lévő szupermarket lehetővé teszi a gyakorlati bevásárlást autó nélkül. Estepona belvárosa, gyalogos távolságra, számos étkezési lehetőséget és szórakozási lehetőséget kínál. A komplexum közösségi létesítményei, mint a medencék és edzőterem, rekreációs lehetőségeket kínálnak anélkül, hogy el kellene hagyni az otthon magánéletét. A nyári hónapokban a fűtött beltéri medence üdítő lehetőséget kínál a legmelegebb órákban. A zárt közösség 24 órás biztonsági szolgálata biztonságérzetet és nyugalmat biztosít, a központi elhelyezkedés ellenére is.
A lakás olyan környezetben található, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogos távolságon belül elérhetők. 2 km-es körzetben 50 étterem, 22 kávézó és 18 gyógyszertár található, széles körű szolgáltatásokat és rekreációs lehetőségeket kínálva. A 6 iskola jelenléte ugyanebben a körzetben a helyzetet családosok számára is alkalmasabbá teszi, bár a nemzetközi iskolák valamivel messzebbre találhatók. A 4,4 kilométerre lévő kórház elérhető egészségügyi ellátást biztosít. Estepona strandjai, beleértve a Playa de Esteponát és a La Rada-t, rekreációs lehetőségeket kínálnak gyalogos távolságra. Két kikötő (Puerto Estepona és Puerto Deportivo) közelsége, 1,6 és 1,8 kilométerre, gazdagítja a vízi sportlehetőségeket. A fejlesztés közvetlen utakkal kapcsolódik a városközponthoz, megkönnyítve minden szolgáltatás elérését autóhasználat nélkül.
A térkép a Los Granados del Mar komplexum stratégiai elhelyezkedését mutatja Estepona tengerpartjainak első vonalában. A lakás Estepona nyugati szektorában található, a part menti út mentén, amely a várost keleten Marbellával, nyugaton pedig Gibraltárral köti össze. A La Rada és Playa de Estepona strandok közelsége látható, akárcsak a városközponthoz való relatív távolság. A helyzet kombinálja a vízpart csendjét a közvetlen városi szolgáltatásokhoz való hozzáféréssel, ami a partvonal és Estepona városi magja közötti pozícióban tükröződik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati oldalán található, 25 kilométerre Marbellától és 73 kilométerre Málágától. Ez a elhelyezkedés egyensúlyt teremt a keletre eső városok vibráló hangulata és a nyugatabbra található csendesebb, autentikusabb hangulat között. A város Málaga tartomány része Andalúziában, és az úgynevezett Új Aranymélföld részét képezi, amely Estepona tengerparti szakaszát szegélyezi. Az élénkebb Marbellához képest Estepona célzottabb fejlődést kínál a hagyományos spanyol jellemzők megőrzésével. Algeciras (42 kilométerre) és Gibraltár kikötője (36 kilométerre) közelsége lehetővé teszi azok látogatását is. A Sierra Bermeja hegység lábánál elhelyezkedő helyzet egyedülálló földrajzi pozíciót ad a városnak, mind tengerparti, mind hegyvidéki tájképpel rövid távolságon belül.
A strandok nagyon rövid távolságra találhatók: Playa de Estepona 524 méterre, La Rada 769 méterre, ami napi strandhoz való hozzáférést tesz lehetővé közlekedés nélkül. Estepona központja gyalogos távolságra található, ahol helyi szolgáltatások, boltok és szolgáltatások elérhetők. Málaga repülőtere 64 kilométerre található, ami körülbelül 45-60 perc autózással jár, míg Gibraltár 36 kilométerre fekszik, megközelíthető 30-40 perc alatt. A golflehetőségek bőségesen jelen vannak, Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, Azata Golf 4,4 és 4,6 kilométerre. Marbella, egy fontos város a régióban, 25 kilométerre található, körülbelül 15-20 perc autózással az A7 vagy AP7 autópályákon. A tömegközlekedés jól fejlett, 8 buszjárat és 50 megállóval a közvetlen környezetben, alternatív közlekedési lehetőségeket kínálva autó nélkül.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos hőmérsékletekkel 15°C és 25°C között az év nagy részében. Az átlagos éves hőmérséklet 17,8°C, ami enyhe teleket és meleg nyarakat biztosít. A Földközi-tengerben az úszási szezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. A csaknem tengerszint feletti 19 méteres magasság tengeri éghajlati hatást biztosít, elősegítve a hőmérséklet mérséklését. A 2,4%-os strand felé lejtő minimális, hozzájárulva a megközelíthetőséghez és lehetővé téve a tengeri szellő áramlását a területen. A környező Sierra Bermeja hegység védelmet nyújt a szélsőséges időjárási viszonyok ellen és hozzájárul Estepona mikroklímájához. Az évi 34 helyi ünnep tükrözi a régio élénk kultúráját és társadalmi életét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona több Kék Zászlós stranddal rendelkezik közvetlen elérhetőségben, beleértve a Playa de Esteponát és a La Rada-t, amelyek a víz minőségéről és felszereltségéről ismertek. A Playa del Cristo, 1,6 kilométerre, népszerű strand nyugodt vizekkel, ideális családok számára a gyermekkel. A régió golf infrastruktúrája kiválóan fejlett, Valle Romano Golf, Estepona Golf és Azata Golf mind 5 kilométeren belül találhatók. Estepona 134 sportlétesítménye közé tartozik a Better Bodies 300 méterre és a Polideportivo Municipal községi sportközpont 600 méterre. A vízisportok kedvelői számára a Puerto Estepona és Puerto Deportivo kikötők, 1,6 és 1,8 kilométerre, különböző vízi sportlehetőségeket kínálnak. A sportinfrastruktúrát a közvetlen környezetbeli sportközpontok gazdagítják, beleértve a Centro Deportivo José Ramón de la Morena-t 600 méterre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati oldalán található, 25 kilométerre Marbellától és 73 kilométerre Málágától. Ez a elhelyezkedés egyensúlyt teremt a keletre eső városok vibráló hangulata és a nyugatabbra található csendesebb, autentikusabb hangulat között. A város Málaga tartomány része Andalúziában, és az úgynevezett Új Aranymélföld részét képezi, amely Estepona tengerparti szakaszát szegélyezi. Az élénkebb Marbellához képest Estepona célzottabb fejlődést kínál a hagyományos spanyol jellemzők megőrzésével. Algeciras (42 kilométerre) és Gibraltár kikötője (36 kilométerre) közelsége lehetővé teszi azok látogatását is. A Sierra Bermeja hegység lábánál elhelyezkedő helyzet egyedülálló földrajzi pozíciót ad a városnak, mind tengerparti, mind hegyvidéki tájképpel rövid távolságon belül.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL397451
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környező projektekhez képest a Los Granados del Mar a felső árkategóriájú esteponai piacon helyezkedik el, de már megszilárdultabb közösséget kínál, mint az újabb fejlesztések. Míg olyan projektek, mint a The Sanctuary Villas és a Villas Azahar alacsonyabb kezdőárral rendelkeznek (rendre 1.790.000 eurótól és 1.975.000 eurótól), a Los Granados del Mar egyedülálló kombinációt kínál a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a teljes körű közösségi létesítmények terén. Ellentétben a The Sapphire-rel, amely hasonló árképzésű, de új építésű projekt, a Los Granados del Mar egy 2007 óta fennálló lakóközösséget kínál, hozzájárulva egy stabil és karbantartott élő környezethez. Estepona nyugati részének elhelyezkedése, a keletebbre fekvő Marbellával szemben, nyugodtabb és helyi jellegű hangulatot kínál, miközben a kapcsolatok Marbellához és a Málaga és Gibraltári repülőterek kiválóak maradnak. Ez a projekt a közvetlen tengerparti elhelyezkedés, a magas színvonalú létesítmények és a legyőzhetetlen tengerparti helyzet kombinációjával egyedülálló a környéken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
