Appartamento di lusso di prima linea sulla spiaggia situato a Estepona, Málaga, completato nel 2007. Con tre camere da letto e tre bagni, questa proprietà di 204 m² offre spazi generosi e finiture di alta qualità. L'edificio si trova direttamente sulla spiaggia con accesso diretto al mare, situato nel settore occidentale del Nuovo Chilometro d'Oro. La proprietà è completamente arredata e attrezzata con domotica, riscaldamento a pavimento e altri sistemi moderni per il comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona urbana di Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia principale. La sua posizione offre un facile accesso a piedi alle spiagge di Estepona e La Rada, nonché a numerosi servizi urbani tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. La struttura si trova a 34 km dall'aeroporto di Gibilterra e 64 km dall'aeroporto di Malaga.
L'appartamento è progettato per soddisfare le esigenze abitative di chi cerca spazi ampi e ben organizzati. Le tre camere da letto, di cui due con bagno privato, offrono privacy e comfort. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza coperta adatto per vivere all'aperto. La presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno.
La costruzione è stata completata nel 2007, pertanto la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente senza tempi di attesa. L'edificio ha oltre 15 anni ma è stato costruito con materiali di alta qualità che ne hanno preservato l'integrità strutturale e il valore nel tempo. Gli spazi comuni sono ben mantenuti con giardini tropicali e aree piscine recentemente rinnovate.
Essendo un edificio completato nel 2007, non offre le più recenti innovazioni in materia di efficienza energetica presenti nelle nuove costruzioni. La proprietà non include un sistema di accumulo di energia solare né tecnologie di costruzione passiva. Inoltre, non è presente un ascensore privato per l'unità ma solo l'ascensore condominiale principale.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza lussuosa a pochi passi dal mare, senza sacrificare i comfort urbani. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano godersi la vita costalera con la praticità di avere tutto a portata di mano. Funziona bene come residenza principale per chi lavora a Estepona o nelle vicinanze, con la possibilità di raggiungere Marbella in circa 15 minuti. Si adatta anche a chi cerca una seconda casa per le vacanze, con la sicurezza di un complesso residenziale chiuso e servizi completi durante tutto l'anno. L'appartamento è inoltre adatto a investitori che cercano proprietà di pregio in una zona in crescita, con buone prospettive di valorizzazione nel tempo.
La proprietà vanta finiture di alta qualità in ogni ambiente. I bagni presentano sanitari di design, piastrelle di pregio e rubinetteria cromata. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di marca e piani di lavoro in materiale resistente e di facile manutenzione. Le pavimentazioni sono realizzate con materiali di alta gamma che combinano estetica e durabilità. Il sistema di domotica integrato permette di controllare luci, tapparelle elettriche e temperatura ambiente per un comfort personalizzato. Il riscaldamento a pavimento, presente principalmente nei bagni, garantisce un comfort termico ottimale durante i mesi più freschi. Le finiture interne sono state selezionate per creare un ambiente luminoso e moderno, con colori neutri che ampliano visivamente gli spazi e si abbinano facilmente a qualsiasi stile di arredamento.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €2.500.000, che la colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Considerando la metratura di 204 m², il prezzo per metro quadro si attesta intorno a €12.254, in linea con le proprietà di lusso di prima linea sulla Nuova Costa d'Oro. Il valore è sostenuto dalla posizione privilegiata, le finiture di pregio e i servizi esclusivi dell'urbanizzazione. Nella stessa zona, proprietà simili si trovano in un range tra €2.200.000 e €2.800.000, a seconda delle viste e degli accessori.
Vivere in questa proprietà significa godere di un ritmo di vita dove il mare è il protagonista. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di La Rada a soli 800 metri, seguita dalla colazione sulla terrazza con vista mare. Il pomeriggio si trascorre in piscina o esplorando il centro di Estepona raggiungibile a piedi. La sera, i ristoranti e le terrazze sul mare offrono opzioni per cenare senza necessità di utilizzare l'auto. La posizione permette di vivere la quotidianità con la spiaggia come sfondo, combinando la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi e svago. L'appartamento funziona bene sia come residenza principale che come seconda casa per vacanze.
Vivere in questa proprietà significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. Il centro di Estepona, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è raggiungibile a piedi in pochi minuti. I supermercati più vicini distano solo 104 metri, permettendo acquisti quotidiani senza l'utilizzo dell'auto. Le farmacie si trovano a 236 metri, mentre per le necessità sanitarie più importanti l'ospedale dista 4,4 km. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 8 linee che servono la zona e 50 fermate nell'area circostante. L'accesso alle autostrade A7 e AP7 facilita gli spostamenti verso Marbella (25 km) e Malaga (73 km). La presenza di scuole, parchi e strutture sportive nelle vicinanze completa l'offerta di servizi per una vita comoda e autonoma.
La proprietà si trova sulla mappa nella zona costiera di Estepona, in una posizione privilegiata tra il centro urbano e la linea di spiaggia. L'area è caratterizzata da un sviluppo urbano di alta qualità con accesso diretto al mare. La posizione permette di visualizzare la prossimità alle principali spiagge, servizi e infrastrutture stradali che collegano rapidamente Estepona con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si posiziona strategicamente nel settore occidentale della Costa del Sol, precisamente a Estepona. Questa località rappresenta un equilibrio tra l'atmosfera più vivace di Marbella (25 km) e la tranquillità di aree meno urbanizzate. La distanza da Malaga, capoluogo di provincia, è di 73 km, mentre Algeciras, importante porto commerciale, si trova a 42 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località costiera con la possibilità di raggiungere rapidamente i principali centri urbani e di servizio della regione. Estepona è apprezzata per aver mantenuto un carattere più autentico rispetto ad altre località della Costa del Sol, pur offrendo tutti i servizi e le infrastrutture necessari per una vita confortevole.
La proprietà vanta una posizione privilegiata per quanto riguarda la vicinanza alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) offrono opzioni di gioco a breve distanza. L'aeroporto di Gibilterra dista 34 km, mentre quello di Malaga è a 64 km. Il porto di Estepona, con i suoi ristoranti e servizi nautici, si trova a 1,6 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 km, mentre i centri sportivi come Better Bodies e il Polideportivo Municipal distano rispettivamente 0,3 km e 0,6 km, offrendo numerose opzioni per attività fisiche e benessere.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, che rendono la zona piacevole tutto l'anno. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (2,4%) creano un microclima particolarmente mite. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione sud-ovest dell'appartamento garantisce un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata, specialmente nel pomeriggio. L'area di Estepona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. La vicinanza del mare moderata le temperature estive, rendendo il clima più gradevole rispetto alle zone più interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova in prossimità di alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol. La Rada, a soli 800 metri, è una spiaggia urbana con tutti i servizi e la Bandiera Blu che garantisce la qualità delle acque. Playa del Cristo, a 2,2 km, offre un'insenatura più protetta con acque tranquille, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerosi campi di prestigio tra cui Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) e la Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con 134 impianti disponibili tra cui centri fitness come Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km). La vicinanza al porto di Estepona (1,6 km) offre inoltre opzioni per sport acquatici e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà si posiziona strategicamente nel settore occidentale della Costa del Sol, precisamente a Estepona. Questa località rappresenta un equilibrio tra l'atmosfera più vivace di Marbella (25 km) e la tranquillità di aree meno urbanizzate. La distanza da Malaga, capoluogo di provincia, è di 73 km, mentre Algeciras, importante porto commerciale, si trova a 42 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località costiera con la possibilità di raggiungere rapidamente i principali centri urbani e di servizio della regione. Estepona è apprezzata per aver mantenuto un carattere più autentico rispetto ad altre località della Costa del Sol, pur offrendo tutti i servizi e le infrastrutture necessari per una vita confortevole.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL397451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato per via della sua posizione di prima linea mare e delle finiture di pregio. Rispetto a The Sapphire, sempre a Estepona con prezzi a partire da €2.650.000, questa proprietà offre una metratura simile ma con un posizionamento più diretto sulla spiaggia. The Sanctuary Villas, con prezzi da €1.790.000, rappresenta un'opzione più economica ma si tratta di ville indipendenti con un diverso stile di vita rispetto all'appartamento in un complesso residenziale. Villas Azahar, con prezzi a partire da €1.975.000, offre ancora ville ma con una metratura generalmente inferiore rispetto all'appartamento in esame. La vera forza di questa proprietà rispetto alle altre è la combinazione unica di spazio, posizione di prestigio sulla spiaggia e servizi del complesso, che la rendono particolarmente adatta a chi cerca un appartamento di lusso con la praticità dei servizi condominiali di alto livello.
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