Die luxuriöse Strandlage-Wohnung in Estepona bietet drei Schlafzimmer und drei Bäder auf 204 Quadratmetern Wohnfläche. Das 2007 fertiggestellte Objekt befindet sich in erster Meereslinie mit direktem Strandzugang. Die südwest- bis westwärts gerichtete Immobilie verfügt über Meerblick und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen inklusive Schwimmbädern, Fitnesscenter und Wellnessbereich. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Küstenlage Esteponas, nur 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt. Die Position in der ersten Meereslinie bietet direkten Zugang zur Küste bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen Kern mit Geschäften und Dienstleistungen. Die flache topographische Neigung von 2,4% erleichtert die Mobilität.
Die Immobilie erfüllt die Anforderungen an komfortables Wohnen durch drei separate Schlafzimmer, jeweils eigene Bäder und großzügige Gemeinschaftsbereiche. Die 204 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für permanente Nutzung oder als Zweitwohnsitz. Die vollständige Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien deckt allgemeine Wohnbedürfnisse ab.
Das Bauvorhaben wurde 2007 abgeschlossen und befindet sich somit im fertigen Zustand. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit ohne Wartezeiten für Baufortschritt oder Fertigstellungsarbeiten. Alle Genehmigungen wurden erteilt und die Bauabnahmen durchgeführt. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind vollständig eingerichtet und betriebsbereit.
Die Datenbank zeigt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder Verfügbarkeit. Das Objekt bietet keine privaten, sondern nur gemeinschaftlichen Poolbereiche. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel schränkt die Weitsicht nicht ein. Die städtische Umgebung begrenzt die absolute Abgeschiedenheit, bietet jedoch dafür städtische Annehmlichkeiten in Gehweite.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine hochwertige Wohnung in erster Meereslinie suchen und Wert auf direkten Strandzugang legen. Die Größe und Ausstattung eignen sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für einen zeitweiligen Aufenthalt als Zweitwohnsitz. Die Nähe zu Golfplätzen und die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen machen das Objekt besonders attraktiv für aktive Senioren oder Paare ohne Kinder im Haushalt. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in Gehweite unterstützt ein autarkes Leben ohne Autofahrten.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und nach hohen Baustandards errichtet, wie die vollständige Ausstattung mit Fußbodenheizung in den Bädern, elektrischen Jalousien und einem Domotik-System (Heimautomatisierung) belegt. Die Böden, Sanitärobjekte und Küchenausstattung entsprechen gehobenen Qualitätsstandards. Die Wärmedämmung und Schallschutzmaßnahmen erfüllen die damaligen Bauvorschriften. Die gemeinschaftlichen Bereiche wurden mit hochwertigen Materialien gestaltet und werden laut Beschreibung einwandfrei unterhalten. Die technische Ausstattung inklusive Klimaanlage und Heizungssysteme entspricht dem Premiumsegment.
Der Verkaufspreis für die dreizimmerige Wohnung beträgt 2.500.000 Euro, was approximately 12.255 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt dies im gehobenen Preissegment, wie der Vergleich mit The Sapphire (ab 2.650.000 Euro) zeigt. Die Preise in diesem Segment schwanken je nach exakter Lage, Ausstattung und Meerblick. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt, wobei vergleichbare Wohnungen in der gleichen Anlage zu ähnlichen Preisen angeboten werden könnten.
Diese Wohnung eignet sich für ein Leben in direkter Verbindung zum Meer, bei dem der Strand zum täglichen Lebensraum wird. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht einen autarken Alltag ohne notwendige Autofahrten. Die Gemeinschaftseinrichtungen ergänzen das private Wohnen um resortähnliche Aspekte. Die Lage bietet eine Balance zwischen aktivem urbanem Leben und entspannter Strandidylle. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen garantiert lange Sonnenstunden auf den Terrassen, insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden, was das mediterrane Leben im Freien unterstützt.
Das Leben in der Umgebung dieser Wohnung ist durch die direkte Verbindung zum Meer und die städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Die Entfernung von nur 524 Metern zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Meer. Ein Supermarkt befindet sich in nur 104 Metern Entfernung, Apotheken sind in 236 Metern erreichbar. Die Gehweginfrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Die Innenstadt von Estepona mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 8 Buslinien bietet zusätzliche Mobilität.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Wohnung in erster Meereslinie am westlichen Ende Esteponas. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada. Die Darstellung verdeutlicht auch die gute Anbindung an die Stadtinfrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt in der Region. Die Lage am westlichen Ende der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile' zwischen Marbella und Estepona bietet eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und authentischem spanischem Leben.
Die Entfernung zum Strand beträgt lediglich 524 Meter bis Playa de Estepona und 769 Meter bis La Rada, was einen zwei- bis dreiminütigen Spaziergang darstellt. Die Stadt Estepona mit vollständiger Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in 104 Metern Entfernung, Apotheken in 236 Metern. Der Flughafen Málaga liegt 64 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 45-50 Minuten entspricht, der Flughafen Gibraltar ist mit 36 Kilometern etwas näher. Golfplätze sind in 4,1 bis 4,9 Kilometern Entfernung erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Estepona beträgt 17,8°C mit einem Klimabereich von 15-25°C. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Meer schaffen ideale Bedingungen für Meeresbrisen und klimatische Ausgleichseffekte. Das Schwimmzeitraum erstreckt sich über vier Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Sonnenstunden sind typisch für die Costa del Sol mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Südwest-West-Ausrichtung der Wohnung gewährleistet eine maximale Sonnenausbeute auf den Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 Meter), La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Strände in der Region sind bekannt für ihre gute Qualität und einige führen die Blaue Flagge. Playa del Cristo ist besonders familienfreundlich mit flachem Wasserabfall und geschützter Lage. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) mehrere erstklassige Plätze in der Nähe. Sportmöglichkeiten bieten das nahegelegene Better Bodies Fitnesscenter und das Polideportivo Municipal.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt in der Region. Die Lage am westlichen Ende der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile' zwischen Marbella und Estepona bietet eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und authentischem spanischem Leben.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL397451
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Luxusprojekten in der Region zeichnet sich diese Immobilie durch die direkte Meereslage aus. The Sapphire in Estepona beginnt bei einem höheren Preis von 2.650.000 Euro, was die Wettbewerbsfähigkeit des angebotenen Objekts unterstreicht. Im Gegensatz zu The Sanctuary Villas und Villas Azahar (beides Villenprojekte ab 1.790.000 Euro bzw. 1.975.000 Euro) handelt es sich hier um eine Apartmentwohnung in einer Gemeinschaftsanlage, die weniger Außenpflege erfordert. Während Villen in der Regel mehr Privatheit bieten, ermöglichen Gemeinschaftsanlagen wie diese eine breitere Palette an Einrichtungen und Dienstleistungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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