Exkluzivní třípokojový byt s výhledem na moře situovaný v Esteponě na pobřeží Costa del Sol. Byt o rozloze 204 m² se nachází v luxusním komplexu přímo u pláže s přímým přístupem k pláži a výhledem na moře. Komplex byl dokončen v roce 2007 a nabízí rezidentské vybavení včetně dvou venkovních bazénů, vyhřívaného vnitřního bazénu, plně vybavené posilovny, sauny a tureckých lázní. Nemovitost se nachází na západním konci Nové Zlaté Míly, jen několik minut od centra Estepony a veškerých denních potřeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo u pláže v Esteponě, v městské oblasti s veškerými službami v docházkové vzdálenosti. Pláže La Rada a Playa de Estepona jsou vzdáleny méně než 800 metrů, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Výborná poloha poskytuje rovnováhu mezi pobytovým komfortem a dostupností městských služeb včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, všechny v docházkové vzdálenosti.
Byt nabízí praktické řešení pro bydlení s třemi ložnicemi a třemi koupelnami, což uspokojuje potřeby rodin nebo těch, kteří požadují další prostor pro hosty. Rozlehlý obývací prostor s přímým východem na velkou terasu vytváří vhodný prostředí pro společenský život a relaxaci. Dvě en-suite ložnice poskytují soukromí pro hlavní obyvatele, zatímco třetí ložnice nabízí flexibilitu pro různé životní situace.
Projekt byl dokončen v roce 2007, což znamená, že budova je již zavedená a osvědčená. Konstrukce byla provedena s použitím prémiových materiálů a technologií, včetně domotického systému, elektrických žaluzií a podlahového vytápění v koupelnách. Stavba byla navržena s důrazem na dlouhodobou kvalitu a odolnost proti pobřežnímu klimatu, což se projevuje na zachovalém stavu komplexu i po více než 15 letech provozu.
Byt se nachází ve stávajícím komplexu dokončeném v roce 2007, což znamená, že nemá nejmodernější energetické standardy nových staveb. Poloha v plážovém komplexu může znamenat vyšší koncentraci turistů v letních měsících. Vlastnictví bytu zahrnuje poplatky za údržbu společných prostor, které je nutno zvážit do celkových nákladů na bydlení. Byt není vhodný pro ty, kteří preferují absolutní soukromí bez sousedů.
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydliště nebo druhý domov s přímým přístupem k pláži a městským službám. Pro rodiny s dětmi nabízí dostatek prostoru a blízkost škol a rekreačních zařízení. Pro profesionály, kteří pracují na dálku, představuje vhodný kombinaci kvalitního bydlení s přístupem ke službám a letoviskové atmosféře. Pro zájemce o aktivní důchod nabízí vyvážený životní styl s možností využívat místní vybavení a služby bez nutnosti řízení auta. Tento typ bydlení také vyhovuje těm, kteří plánují trávit v Španělsku delší časové úseky během roku a ocení vybavenost komplexu a bezpečnostní služby.
Byt byl vybaven s použitím prémiových materiálů a technologií, které zajišťují vysoký standard bydlení. V koupelnách je instalováno podlahové vytápění pro větší komfort. Obývací prostory jsou vybaveny klimatizací s funkcí chlazení i vytápění. V bytě je nainstalován inteligentní domácí systém (domotika) pro centrální řízení různých funkcí. Okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi pro snadné ovládání a regulaci světla. Interiérové povrchy a povrchové úpravy byly provedeny s důrazem na kvalitu a odolnost, včetně kvalitní dlažby v koupelnách a odolných podlahových krytin v obytných prostorách. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči vysoké třídy, které zajišťují funkčnost a estetický dojem.
Cena nemovitosti je stanovena na 2 500 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie nemovitostí v Esteponě. Cena odráží především prémiovou polohu přímo u pláže, velikost bytu (204 m²), kvalitní provedení a bohaté komunitní vybavení. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou The Sapphire (od 2 650 000 €) a The Sanctuary Villas (od 1 790 000 €), představuje tato nemovitost střední až vyšší cenovou úroveň, přičemž rozdíl v ceně je odůvodněn polohou přímo u pláže a vybavením komplexu. Ceny v této lokalitě mají tendenci k dlouhodobé stabilitě díky atraktivitě oblasti.
Denní život v tomto bytě je ovlivněn jeho polohou přímo u pláže, což umožňuje ranní procházky podél pobřeží a snadný přístup k moři. Velká terasa slouží jako prodloužení obývacího prostoru, vhodný pro venkovní jídla nebo relaxaci s výhledem na moře. Obchodní a restaurační služby v docházkové vzdálenosti znamenají, že mnoho denních úkolů lze vyřešit bez nutnosti použití auta. Večery lze trávit na terase sledováním západu slunce nad mořem nebo v místních restauracích v pěší vzdálenosti. Obyvatelé komplexu mají přístup k bazénům a wellness vybavení, což doplňuje pobytovou nabídku bez nutnosti opouštět areál.
Poloha bytu umožňuje pohodlný život s veškerými službami v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen pouze 104 metrů, zatímco lékárna se nachází 236 metrů od bytu. Zdravotnická zařízení jsou vzdálena 4,4 km, což zajišťuje dostupnost zdravotní péče v případě potřeby. V okolí se nachází více než 50 restaurací, které nabízejí různorodou gastronomickou nabídku. Dostupnost městské dopravy zajišťuje 8 autobusových linek s 50 zastávkami v oblasti. Pro sportovní aktivity jsou v docházkové vzdálenosti dvě sportovní centra včetně Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Vzdálenost k letišti Málaga je 64 km, zatímco letiště v Gibraltaru je vzdáleno 36 km.
Nemovitost se nachází v přímořské části Estepony na mapě Costa del Sol. Poloha přímo u pláže je jasně identifikovatelná vzhledem k pobřežní linii. V mapovém zobrazení je vidět blízkost centra města a důležitých dopravních tepen včetně dálnice A7/AP7. Z mapy je zřejmá výborná dostupnost pláží, golfových hřišť a dalších rekreačních zařízení v okolí. Nemovitost je strategicky umístěna tak, aby nabízela přístup k veškerým službám při zachování pobytové soukromí a výhledů na moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Esteponě, na západním konci takzvané Nové Zlaté Míly, která představuje prestižní pobřežní oblast Costa del Sol. Estepona je vzdálena 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy, což zajišťuje dobrou dostupnost větších měst a jejich služeb. Město s 79 621 obyvateli nabízí plnou vybavenost včetně zdravotnických zařízení, škol a obchodů. Poloha na západním okraji Costa del Sol poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s centrálními částmi pobřeží, při zachování dobré dostupnosti k letištím v Málagě a Gibraltaru. Region je známý svými golfovými rezorty, plážemi a středomořským životním stylem.
Pláže La Rada a Playa de Estepona se nacházejí v docházkové vzdálenosti 0,5-0,8 km od bytu. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km, zatímco Azata Golf je 4,4-4,6 km od nemovitosti. Letiště v Málaze je vzdáleno 64 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem. Letiště v Gibraltaru je blíže, ve vzdálenosti 36 km. Vnější pláže Playa del Cristo se nachází 1,6 km od bytu. Přístav Puerto Estepona s jachetním přístavem je vzdálen 1,6 km, což nabízí možnosti pro vodní sporty a plavby. EV nabíjecí stanice je dostupná 1,3 km od bytu, což je důležité pro vlastníky elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepony se vyznačuje mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Létní teploty se pohybují mezi 25-30°C, zatímco zimní teploty zřídka klesají pod 15°C. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů v roce, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Poloha v nadmořské výšce 19 metrů a mírný sklon k moři (2,4%) přispívají k příjemným mikroklimatickým podmínkám bez extrémních teplotních výkyvů. Zimní měsíce jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 15°C, což umožňuje celoroční využití venkovních prostor a terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže La Rada a Playa de Estepona se nacházejí v docházkové vzdálenosti od bytu a nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u moře. Pláž Playa del Cristo, vzdálená 1,6 km, je známá svými klidnými vodami vhodnými pro rodiny s dětmi. V okolí se nachází několik golfových hřišť včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km), které nabízejí možnosti pro golfisty všech úrovní. Sportovní centra v okolí zahrnují Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km), které vybavení pro fitness a různé sportovní aktivity. Přístav Puerto Estepona (1,6 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a rybaření. Oblast je známá svými turistickými atrakcemi a aktivními rekreačními možnostmi po celý rok.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází v Esteponě, na západním konci takzvané Nové Zlaté Míly, která představuje prestižní pobřežní oblast Costa del Sol. Estepona je vzdálena 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy, což zajišťuje dobrou dostupnost větších měst a jejich služeb. Město s 79 621 obyvateli nabízí plnou vybavenost včetně zdravotnických zařízení, škol a obchodů. Poloha na západním okraji Costa del Sol poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s centrálními částmi pobřeží, při zachování dobré dostupnosti k letištím v Málagě a Gibraltaru. Region je známý svými golfovými rezorty, plážemi a středomořským životním stylem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL397451
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými nemovitostmi v Esteponě představuje tento byt vyšší standard vybavení a výhodnou polohu přímo u pláže. Například projekt The Sapphire, jehož ceny začínají na 2 650 000 €, nabízí podobnou velikost, ale tato nemovitost má výhodu již existujícího a osvědčeného komplexu s plně vyvinutým okolím. The Sanctuary Villas s cenami od 1 790 000 € nabízejí vilové bydlení, ale bez přímého přístupu k pláži a s nižší koncentrací služeb v bezprostředním okolí. Villas Azahar (od 1 975 000 €) nabízejí individuální řešení, ale chybí komunitní vybavení, kterou tento byt nabízí. V porovnání s novějšími projekty v oblasti má tato nemovitost výhodu již zastavěného okolí s veškerou infrastrukturou a službami, což eliminuje rizika spojená s rozvojem nových oblastí. Ceny v této části Estepony mají tendenci k dlouhodobé stabilitě s mírným růstem, což ji činí relativně bezpečnou investicí ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol s většími cenovými výkyvy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
