立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの賑やかな都市環境の中心部に位置し、ビーチまでわずか数分です。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。港や公園も近く、多様なアクティビティへのアクセスが容易です。
このアパートメントは、ビーチや都市の利便性を重視する居住者に適しています。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして利用可能です。南向きのテラスは、年間を通じて屋外でのリラックスタイムを提供します。完成物件のため、即時の入居や利用が可能です。
この物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。内装や設備は、現代的な居住者のニーズを満たすように設計されています。最新の建設基準に基づいた品質と快適性が期待できます。今後、大規模な開発や長期的な建設期間は予定されていません。
この物件は、都市中心部に位置するため、周辺は賑やかである可能性があります。また、駐車場は路上駐車のみとなり、専用の駐車スペースは提供されません。海への直接的な眺望は、建物の配置や周辺環境により限定される場合があります。
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市生活とビーチへの近さを享受したい個人、カップル、または小規模な家族に適しています。ビーチまで徒歩数分という立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい人々に最適です。また、周辺の充実した施設（レストラン、ショップ、学校）は、永住者や長期滞在者にとって大きな魅力となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。さらに、周辺には複数のゴルフコース（Valle Romano Golfまで4.1km、Azata Golfまで4.4km）があり、ゴルフ愛好家にも魅力的なロケーションです。投資目的で購入する場合、賃貸需要が見込める立地条件を備えています。
このアパートメントは、良好な状態で引き渡され、すぐに生活を開始できます。南向きの配置は、日中の自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な居住空間を演出します。リビング・ダイニングエリアからは、6平方メートルのプライベートテラスにアクセスでき、屋外でのリラックスタイムや食事を楽しむのに適しています。キッチンは、必要な設備が整った状態で提供され、独立したユーティリティルームも備わっています。バスルームは1つですが、ゲスト用トイレも完備されており、機能性が考慮されています。セキュリティが確保されたゲート付きコミュニティ内に位置し、安心感を提供します。内装の素材や仕上げに関する詳細情報は、個別にお問い合わせください。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、375,000ユーロから提供されています。90平方メートルの広さを持つこの物件は、現地の市場において、その立地と設備を考慮すると、合理的な価格設定と言えます。エステポナ周辺には、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）、Celestia Homes（290,000ユーロから）、Aby Middle（349,000ユーロから）といった、類似の価格帯や仕様を持つ物件が複数存在します。この物件は完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。価格は、家具の有無や最終的な仕様によって変動する可能性があります。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提供します。毎日の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局での買い物から始まり、午後はビーチでリラックスしたり、近隣のカフェで友人とお茶をしたりするかもしれません。週末には、港周辺を散策したり、市内のレストランで食事を楽しんだりする機会があります。19箇所の小学校と10箇所の高校が近隣にあるため、教育環境も整っています。年間3,848時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動を促進します。平均年間気温は19.2℃と温暖で、快適な気候が一年中続きます。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、典型的な地中海沿岸の都市生活を提供します。日々の生活は、わずか104メートル先にあるスーパーマーケットでの買い物から始まります。236メートル先には薬局があり、健康に関するニーズもすぐに満たせます。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。6校の学校が2km圏内にあり、教育環境も充実しています。4.4km先には病院があり、医療アクセスも良好です。Polideportivo Municipalなどのスポーツセンターも徒歩圏内にあり、健康維持のための活動も容易です。さらに、公共交通機関の利用も便利で、50箇所のバス停が利用可能です。
この地図は、エステポナの中心部における物件の立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校、港などの主要な生活利便施設が、物件から短距離に点在していることがわかります。周辺の道路網も確認でき、市内および近隣地域への移動のしやすさを視覚的に把握できます。
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの西部に位置する重要な都市です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があります。さらに、アンダルシア州の州都マラガ（73km）へもアクセス可能です。これらの主要都市への近さは、多様な文化、商業、観光の機会を提供します。エステポナ自体は、豊かな歴史と現代的なインフラストラクチャーが融合した魅力的な地域です。
このアパートメントは、交通の便が良い場所にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaビーチまでは769メートルです。空港へは34kmの距離にあり、空路での移動も比較的容易です。周辺の主要都市へのアクセスも良好で、マルベーリャへは25km、アルヘシラスへは42km、マラガへは73kmです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などが近接しています。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、電気自動車の利用にも便利です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するエステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間は年間3,848時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動を存分に楽しめます。物件の標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦なため、アクセスが容易です。背景には、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、自然の景観に変化を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最寄りのLa Radaビーチまではわずか800メートル、Playa del Angelまでは1.6km、Playa del Cristoまでは2.4kmです。これらのビーチの多くは、品質と環境への配慮を示すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家には、Azata Golf（5.1km）、Estepona Golf（6.2km）などのコースが近接しています。また、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターも近くにあり、様々なスポーツ活動が可能です。Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナもあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も提供されます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの西部に位置する重要な都市です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があります。さらに、アンダルシア州の州都マラガ（73km）へもアクセス可能です。これらの主要都市への近さは、多様な文化、商業、観光の機会を提供します。エステポナ自体は、豊かな歴史と現代的なインフラストラクチャーが融合した魅力的な地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL437563
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、より落ち着いた雰囲気と充実した生活利便性を兼ね備えた地域として位置づけられます。東に位置するマルベーリャは、より高級志向で国際的な雰囲気がありますが、エステポナは、地元住民と国際的な居住者が共存する、よりバランスの取れたコミュニティを提供します。この物件は、エステポナ中心部という、ビーチや日常的な施設へのアクセスが非常に良い立地にあります。近隣のプロジェクト、例えばEtherna Homes 1（€304,000から）、Celestia Homes（€290,000から）、Aby Middle（€349,000から）と比較すると、この物件の€375,000という価格は、広さ、ベッドルーム数、そして完成物件である点を考慮すると、競争力のある範囲内にあると言えます。特に、完成済みであることは、購入後の即時入居を可能にし、待機期間がないという点で大きな利点となります。周辺のゴルフコースやマリーナといったレクリエーション施設への近さも、この地域の魅力を高めています。
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