Cet appartement, situé à Estepona dans la province de Málaga, offre une immersion dans la vie côtière de la Costa del Sol. Construit sur une superficie de 90 m², il comprend 3 chambres et 1 salle de bain, le tout dans un environnement urbain dynamique. Sa proximité avec la plage et les commodités locales en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un environnement urbain d'Estepona, à une distance de marche raisonnable de la plage et des services essentiels. La localisation favorise une connexion directe avec la vie locale, rendant les déplacements quotidiens fluides sans nécessairement dépendre d'un véhicule.
L'agencement de 3 chambres et 1 salle de bain répond aux besoins des familles, des professionnels ou de ceux qui souhaitent un espace polyvalent pour le travail à domicile ou les invités. La présence d'une terrasse privée renforce le souhait d'un espace extérieur pour profiter du climat.
Le statut de construction 'Gereed' indique que le bien est immédiatement disponible à l'occupation, éliminant ainsi les délais d'attente liés à une construction neuve. Cette disponibilité immédiate est un atout pour les acquéreurs souhaitant une acquisition rapide.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur étendu ni de vues panoramiques dégagées depuis toutes les pièces, comme le suggère la surface de terrasse limitée et la localisation en milieu urbain. L'absence de salle de bain supplémentaire pourrait également être une considération pour les familles nombreuses.
Cet appartement convient à un acheteur qui privilégie la proximité des commodités et de la plage, sans vouloir s'isoler dans un environnement moins connecté. Les 3 chambres le rendent adapté aux familles, aux couples ayant besoin d'un bureau à domicile, ou à ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs. Sa localisation dans une zone urbaine avec de nombreux services (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m, restaurants et cafés dans un rayon de 2 km) suggère une vie quotidienne pratique, où les déplacements à pied sont privilégiés, comme l'indique la faible pente vers la plage (1.9%). Il peut également intéresser un investisseur cherchant une propriété potentiellement louable à l'année grâce à sa localisation centrale et ses commodités, plutôt qu'une location purement saisonnière dans une zone plus retirée. La disposition des chambres et la proximité des écoles pourraient aussi attirer des familles cherchant une résidence principale.
L'appartement, avec une superficie de 90 m², présente une disposition fonctionnelle typique des constructions modernes destinées à la location ou à un usage résidentiel courant. La mention 'Fully Fitted Kitchen' suggère que la cuisine est équipée des appareils électroménagers nécessaires, prête à l'emploi dès la livraison. La présence d'une 'Utility Room' (buanderie/débarras) ajoute une touche pratique au quotidien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les appareils ménagers. L'orientation sud, promise pour un apport de lumière naturelle, contribue au confort intérieur. Le statut 'Good Condition' indique un état général satisfaisant, sans nécessité de rénovations majeures immédiates. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort, avec une finition soignée mais sans détails de luxe ostentatoires, conformément à une approche pragmatique de l'habitat.
Le prix de cet appartement est fixé à 375 000 €, un tarif qui le positionne dans le segment moyen du marché immobilier local pour un bien de 3 chambres prêt à l'emploi. La disponibilité immédiate, indiquée par le statut de construction 'Gereed', est un facteur clé. Il n'y a pas d'indication de différentes configurations ou de prix variables au sein de ce projet spécifique, suggérant une offre homogène. Par rapport aux projets comparables mentionnés, tels qu'Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €), ce bien se situe dans une fourchette de prix légèrement supérieure, potentiellement justifiée par sa localisation ou ses caractéristiques spécifiques.
Vivre ici signifie opter pour une routine où les commodités sont à portée de main. Le matin, une courte marche suffit pour atteindre la plage, tandis que les courses s'effectuent à quelques pas. L'environnement urbain d'Estepona, bien que vivant, est structuré pour offrir un accès facile aux services. Les 19 basisscholen et 10 middelbare scholen à proximité suggèrent une ambiance familiale, et la présence de 50 restaurants et 22 cafés indique une vie sociale active. Les 134 installations sportives disponibles soulignent un mode de vie axé sur le bien-être. Les 34 jours fériés locaux pourraient également influencer le rythme de vie, offrant des pauses fréquentes tout au long de l'année. Cet emplacement combine l'agitation urbaine avec la tranquillité de la proximité de la mer.
La vie quotidienne à Estepona, dans ce quartier, s'articule autour de la proximité des services. Le supermarché à 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres garantissent que les besoins essentiels sont facilement satisfaits. Les 50 restaurants et 22 cafés à proximité offrent une large palette d'options pour les sorties et les repas. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone indique un environnement orienté vers les familles. La proximité du centre sportif municipal (0.4 km) et d'autres installations sportives (134 au total dans la région) encourage un mode de vie actif. La vie nocturne est également assurée par les nombreux établissements de restauration et de loisirs. La densité des transports en commun, avec 50 arrêts, facilite les déplacements au sein de la ville et vers les environs, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour les trajets quotidiens.
Cette carte situe le projet au cœur d'Estepona, soulignant sa localisation urbaine et sa proximité avec la côte. Les points d'intérêt environnants, tels que les plages, les commerces et les infrastructures de transport, sont mis en évidence pour illustrer la commodité de l'emplacement et le style de vie qu'il propose.
Ce projet est implanté dans la municipalité d'Estepona, une ville côtière située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest), deux villes importantes de la région. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (79 621 habitants prévus pour 2025) et l'accès à des métropoles plus grandes pour des activités culturelles ou commerciales. La densité touristique, avec 24 hôtels et près de 7 000 lits, indique une région dynamique et prisée.
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour la mobilité. Il se trouve à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, rendant l'accès à la mer aisé. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. L'hôpital le plus proche est à 4.4 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours tels que Valle Romano Golf à 4.1 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 64 km en ligne droite, et Gibraltar est à environ 36 km, offrant des options de voyage international. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km témoigne d'une infrastructure moderne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des variations douces entre 12°C et 28°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. La baignade est agréable pendant 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La localisation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente quasi plate (1.9%) vers la plage, assure un accès facile à la côte sans contraintes topographiques majeures. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant un contraste visuel entre la mer et la montagne, bien que le projet lui-même soit situé dans une zone urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue un atout majeur de cet appartement. La Rada, l'une des plages principales d'Estepona, est à seulement 769 mètres, et Playa de Estepona à 524 mètres. Ces plages sont souvent réputées pour leur qualité, potentiellement certifiées par des Pavillons Bleus (à vérifier localement). Pour les activités sportives, plusieurs options s'offrent aux résidents : le centre sportif municipal est à 0.4 km, et d'autres installations sportives sont recensées dans un rayon de 2 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, dont Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1.7 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est implanté dans la municipalité d'Estepona, une ville côtière située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest), deux villes importantes de la région. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (79 621 habitants prévus pour 2025) et l'accès à des métropoles plus grandes pour des activités culturelles ou commerciales. La densité touristique, avec 24 hôtels et près de 7 000 lits, indique une région dynamique et prisée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL437563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cet appartement aux projets environnants à Estepona, il se situe dans une gamme de prix intermédiaire. Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €) proposent des options plus abordables, potentiellement dans des localisations légèrement moins centrales ou avec des caractéristiques différentes. Aby Middle, à 349 000 €, se positionne de manière similaire en termes de prix. La valeur de ce bien réside dans son état 'Gereed', sa configuration de 3 chambres et sa localisation au cœur d'Estepona, avec un accès direct aux commodités et à la plage. Alors que d'autres projets pourraient offrir des résidences neuves avec plus d'options de personnalisation ou des installations communautaires plus étendues, cet appartement met l'accent sur la praticité et l'immédiateté d'un style de vie urbain et balnéaire établi. La disponibilité immédiate est un avantage concurrentiel face aux projets en phase de construction.
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