דירת אמצע קומה זו ממוקמת באסטפונה, מאלגה, ונמצאת במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף. היא מציעה 90 מ"ר של שטח בנוי, הכולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בנוסף לשירותי אורחים. הדירה כוללת אזור מגורים ופינת אוכל מוארים עם גישה למרפסת פרטית, מטבח מאובזר במלואו וחדר שירות נפרד. ממוקמת באזור מרכזי, קרוב לחנויות, לנמל, לבתי ספר ולכל השירותים הנחוצים, עם אוריינטציה דרומית המבטיחה אור טבעי רב לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, עם גישה נוחה לחוף הים, הנמצא במרחק של כ-524 מטרים. מיקומו מאפשר קרבה למגוון שירותים עירוניים, תוך שמירה על מרחק של כ-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים מגורים פונקציונליים בסביבה אורבנית תוססת. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות לצרכים משתנים, בעוד המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני פרטי. המטבח המאובזר במלואו והקרבה לשירותים תומכים באורח חיים נוח.
הבניין הושלם, מה שהופך את הדירה לזמינה באופן מיידי. אין מידע זמין על פאזה עתידית או תאריכי סיום בנייה נוספים, מאחר שמדובר במבנה קיים.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ולא באזור כפרי או מבודד. אין מידע על גישה פרטית ישירה למתקנים כמו בריכה או גינה, למעט המרפסת הפרטית. אפשרויות החניה מוגבלות לחניה ברחוב, ואינן כוללות חניה ייעודית פרטית.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור עם שירותים מלאים וקרבה לחוף. משפחות עשויות למצוא את שלושת חדרי השינה וקרבת בתי הספר כיתרון משמעותי. רווקים או זוגות עשויים להעריך את הנוחות העירונית, את הגישה הקלה למסעדות וחנויות, ואת האפשרות להגיע לחוף בהליכה קצרה. משקיעים עשויים לראות בה פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקום המרכזי והביקוש באזור. עבור אלה המבקשים לחיות בסביבה תוססת, עם נגישות לכל מה שהעיר מציעה, וליהנות מאור שמש דרומי, דירה זו מהווה אפשרות מעשית.
הדירה מציגה מצב תקין, המעיד על תחזוקה סבירה. המטבח מאובזר במלואו, מה שמרמז על כך שהוא מוכן לשימוש מיידי. הריצוף, הקירות והצבע הם חלק מהגימור הבסיסי של הדירה, אך ללא פירוט ספציפי של החומרים, ניתן להניח כי הם סטנדרטיים לסוג הנכס. דלתות וחלונות, ככל הנראה, עומדים בדרישות התקן המקומיות. המרפסת הפרטית מוסיפה ערך שימושי. פרטים כמו מערכות מיזוג אוויר, חימום או בידוד תרמי אינם מצוינים, אך צפויים להיות פונקציונליים. ללא מידע מפורט על יצרני החומרים או התקנים המיוחדים, ההערכה היא שמדובר בדירה סטנדרטית, אך שימושית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 375,000 אירו. מבנה הדירה כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח בנוי של 90 מ"ר. זמינות הדירה הינה מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. ניתן לרכוש את הדירה עם ריהוט אופציונלי, דבר שיכול להשפיע על המחיר הסופי. המחיר משקף מיקום מרכזי בעיר, קרבה לשירותים ולחוף הים, ולא כולל עלויות נוספות כמו רישום, מסים או רכישת ריהוט.
אסטפונה מציעה חוויית מגורים עירונית המשלבת נגישות לנוחות עירונית עם קרבה לים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיילות. הסביבה העירונית מבטיחה שכל צרכי היום-יום, כמו קניות, מסעדות ובתי קפה, נמצאים בהישג יד. קרבת הנמל ובתי הספר מחזקת את האופי הקהילתי והשימושי של האזור. אוריינטציית הדרום מבטיחה שהדירה תהיה מוארת באופן טבעי רוב שעות היום, ומעצימה את תחושת המרחב והחיוניות. קהילת הדיירים המגודרת מספקת תחושת ביטחון ושייכות.
המיקום במרכז אסטפונה מציע אורח חיים עירוני נוח. המרחק הקצר של 524 מטרים מהחוף מאפשר גישה קלה לים, לטיילת ולפעילויות פנאי. קרבת הסופרמרקט (104 מטר) והבתי מרקחת (236 מטר) מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק ממרכז העיר (0 ק"מ) פירושו שכל השירותים, כולל מסעדות, בנקים וחנויות, נמצאים במרחק הליכה. בתי ספר ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) נגישים אף הם, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ומרכז העיר התוסס של מלאגה במרחק 73 ק"מ, מספק אפשרויות נוספות לפעילויות ובידור.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה באזור עירוני של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המפה מדגישה את הקרבה של הנכס למרכז העיר, לנמל, לסופרמרקטים ולשירותים נוספים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של מחוז מאלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. העיר הסמוכה מרבלה נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונה-מזרחה, ואלג'סירס במרחק 42 ק"מ מערבה. העיר מלאגה, בירת המחוז, ממוקמת 73 ק"מ מזרחה. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרבלה או מלאגה.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית, במרחק הליכה קצר מחוף הים (Playa de Estepona במרחק 524 מטרים). שדה התעופה של מלאגה, השער האווירי הראשי לאזור, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נסיעה נוחה יחסית. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התנועה בתוך העיר ומחוצה לה. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ. למרות המרחק הקצר מהחוף, השטח שטוח (1.9% שיפוע), מה שמקל על הגישה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-28 מעלות בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. גובה הדירה הוא 15 מטר מעל פני הים, במישור יחסית. אזור אסטפונה מאופיין בנוף המשלב עמק פורה והרים, כשהפסגה הגבוהה ביותר, סיירה ברמחה, מגיעה לגובה של 1,449 מטר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתהדרת בכמה חופים אטרקטיביים. חוף לה ראדה (La Rada), במרחק 800 מטרים, וחוף פלייה דה אנג'ל (Playa del Angel) במרחק 1.6 ק"מ, נחשבים לחופים פופולריים. חוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. באזור פועלים גם מספר מרכזי ספורט, כולל Polideportivo Municipal, Better Bodies ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena, כולם במרחק של כ-400 מטרים. בנוסף, ישנם 5 מגרשי גולף בסביבה, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). הנמל, Puerto Estepona, נמצא במרחק 1.7 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של מחוז מאלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. העיר הסמוכה מרבלה נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונה-מזרחה, ואלג'סירס במרחק 42 ק"מ מערבה. העיר מלאגה, בירת המחוז, ממוקמת 73 ק"מ מזרחה. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרבלה או מלאגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL437563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו), Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), הדירה הנוכחית ממוקמת במחיר של 375,000 אירו. מיקום הדירה הנוכחית במרכז העיר, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים, עשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר לעומת פרויקטים אחרים שייתכן וממוקמים באזורים פחות מרכזיים או חדשים יותר. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 ו-Celestia Homes עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהם דורשים נסיעה נוספת לגישה לשירותים או לחוף. Aby Middle, קרוב יותר במחיר, עשוי להציע מאפיינים דומים. זמינות מיידית של הנכס הנוכחי, בניגוד לפרויקטים חדשים הנמצאים בבנייה, מהווה יתרון משמעותי לקונים המחפשים כניסה מיידית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
