Dieses Apartment in Estepona, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenstadt. Mit einer Wohnfläche von 90 m², drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, bietet es Platz für verschiedene Lebensentwürfe. Die Lage ist auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand ausgerichtet, was eine praktische Integration in den lokalen Alltag ermöglicht. Das Projekt ist als schlüsselfertige Wohneinheit konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zum Hafen sind prägende Merkmale der Lage, die eine maritime Lebensweise unterstützt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben.
Diese Immobilie richtet sich an Personen, die Wert auf stadtnah-res Wohnen mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder als flexible Wohnlösung für Zweitwohnsitznutzer. Die Nähe zum Meer und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants sind ausschlaggebende Faktoren für potenzielle Käufer.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich somit nicht um eine Projektentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die auf dem Markt angeboten wird. Dies ermöglicht eine direkte Übernahme und Nutzung ohne Wartezeiten.
Das Angebot umfasst ein einzelnes Badezimmer für drei Schlafzimmer, was für größere Haushalte oder bei Gästebesuchen eine Einschränkung darstellen kann. Die Parkmöglichkeiten sind als 'Street Parking' ausgewiesen, was keine feste oder private Garage einschließt. Die Möblierung ist optional, was zusätzliche Kosten und Aufwand für die Einrichtung bedeuten kann.
Dieses Apartment eignet sich für eine Klientel, die eine Verbindung von urbanem Lebensstil mit der Nähe zum Mittelmeer sucht. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen legen, werden die fußläufige Erreichbarkeit schätzen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern macht es zu einer passenden Wahl für kleine Familien, die einen festen Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben, oder für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Auch als Ferienimmobilie für Vermietungszwecke könnte es in Betracht gezogen werden, da die Lage nahe dem Strand und dem Hafen eine attraktive touristische Anziehungskraft besitzt. Die sofortige Bezugsfertigkeit (Gereed) spricht Käufer an, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten und schnell in ihr neues Leben auf der Sonnenküste einsteigen wollen. Für Investoren bietet die Lage in einer etablierten Stadt wie Estepona mit guter Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft Potenzial für stabile Mietrenditen oder Wertsteigerungen.
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine solide Bauweise und angemessene Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 90 m² ist funktional aufgeteilt, wobei ein heller Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt bildet. Von hier aus ist eine private Terrasse mit 6 m² zugänglich, die eine Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt und die südliche Ausrichtung zur Nutzung des Sonnenlichts optimal einbindet. Die Küche ist als 'Fully Fitted' ausgewiesen, was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Einbaugeräten und Oberflächen ausgestattet ist, was den Einzug erleichtert. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschinen und Lagerung. Die Fenstergestaltung und die allgemeine architektonische Ausrichtung zielen darauf ab, die mediterrane Helligkeit einzufangen. Das Vorhandensein eines 'Gated Complex' impliziert ein gewisses Maß an Sicherheit und Exklusivität durch kontrollierten Zugang zur Wohnanlage. Die Details der Oberflächen und Materialien, wie Bodenbeläge, Wandgestaltung und Sanitärkeramik, sind in den verfügbaren Informationen nicht spezifiziert, jedoch deutet der 'Gute Zustand' auf eine überzeugende Wohnqualität hin.
Das Apartment wird zu einem Angebotspreis von 375.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit 90 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit nach Kaufabschluss bedeutet. Angesichts der Lage in einer gefragten Küstenregion wie Estepona, in der Nähe von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, platziert sich dieser Preis im mittleren Segment des Marktes. Vergleichsobjekte wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €), Celestia Homes (ab 290.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) in derselben Region zeigen eine Preisspanne, die von der genauen Lage, Ausstattung und dem Baujahr abhängt. Dieses spezifische Angebot liegt im oberen Bereich dieser Vergleichsgruppe, was auf die aktualisierte Bauweise oder spezifische Vorteile der Lage zurückgeführt werden kann.
Das Apartment in Estepona positioniert sich als eine Wohnlösung inmitten eines lebendigen städtischen Umfelds. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen – darunter Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und diverse gastronomische Betriebe (50 Restaurants im 2-km-Radius) – schafft die Basis für einen alltäglichen Komfort. Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) innerhalb weniger Gehminuten ermöglicht eine unkomplizierte Integration von Strandaktivitäten in den Tagesablauf. Das Gebiet ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die auch öffentliche Verkehrsmittel (8 Linien, 50 Haltestellen) umfasst, was die Abhängigkeit von einem privaten PKW reduzieren kann. Die Umgebung bietet zudem kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten, wie nahegelegene Sportzentren und Aussichtspunkte, die das tägliche Leben bereichern. Estepona selbst ist eine Stadt, die sowohl städtisches Flair als auch die Nähe zur Natur, wie der Sierra Bermeja, vereint.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Lebendigkeit und Küstenähe. Die unmittelbare Umgebung ist dicht besiedelt mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Die Entfernung zu einem Supermarkt von 104 Metern und einer Apotheke von 236 Metern unterstreicht die praktische Alltagsgestaltung. Die Nähe zum Strand (524 m) und zum Hafen (1.7 km) ermöglicht eine maritime Lebensweise mit spontanen Strandbesuchen oder Ausflügen zum Jachthafen. Estepona selbst ist eine Andalusische Stadt, die sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Urlaubsziel entwickelt hat, ohne ihren Charme zu verlieren. Die Kernstadt von Estepona ist bekannt für ihre charmanten weiß getünchten Gassen und blumengeschmückten Balkone. Die Lage innerhalb eines 'Gated Complex' bietet zusätzliche Sicherheit und eine Gemeinschaftsatmosphäre unter den Bewohnern. Die vorhandenen Sporteinrichtungen (Polideportivo Municipal 0.4 km) und Parks (2 Parks im 2-km-Radius) fördern einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Stadt an der südspanischen Costa del Sol. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Strand, sowie die Erreichbarkeit von größeren Verkehrsknotenpunkten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Häfen. Die Darstellung verdeutlicht die Integration in ein urbanes Umfeld mit guter Infrastruktur.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es positioniert sich in einer urbanen Zone, die durch ihre Nähe zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Ruhe einer Küstenstadt als auch die Anbindung an größere Zentren zu genießen. Marbella ist 25 km östlich gelegen und bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 73 km weiter östlich und bietet eine umfassende Infrastruktur, kulturelle Sehenswürdigkeiten und einen internationalen Flughafen. Westlich von Estepona liegt Algeciras (42 km), ein wichtiger Hafen und Tor zu Nordafrika. Die direkte Umgebung von Estepona ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, kommerziellen Zonen und Tourismus geprägt. Die vorgelagerten Berge der Sierra Bermeja im Hinterland bieten einen natürlichen Kontrast zur Küstenlinie.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Estepona ist durch seine zentrale Lage und die Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen gekennzeichnet. Der Strand ist mit 524 Metern (Playa de Estepona) und 769 Metern (La Rada) binnen weniger Gehminuten erreichbar, was spontane Besuche an der Küste ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona bietet weitere Geschäfte, Restaurants und Banken. Die Anbindung an größere Städte ist gut: Marbella ist 25 km entfernt und Málaga, mit seinem internationalen Flughafen, ist 73 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist theoretisch in etwa 64 km Luftlinie erreichbar, die tatsächliche Fahrzeit über die Autobahn AP-7 beträgt ca. 50-60 Minuten. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 36 km Luftlinie entfernt, was eine alternative Anreisemöglichkeit darstellt. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in einem Radius von 4 bis 6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19.2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 28°C in den wärmeren Monaten. Mit historisch über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmwetter über etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C, gewährleistet ist. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) sorgen für ein angenehmes, bodennahes Küstenklima. Die nahegelegene Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch reicht, bietet im Landesinneren ein anderes Mikroklima und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Region ist durch fruchtbare Täler und kleine Wasserläufe gekennzeichnet, die zur landschaftlichen Vielfalt beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Mehrere dieser Strände, wie La Rada, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit, Sicherheit und gute Ausstattung spricht. Das Schwimmwetter ist über eine Periode von 5 Monaten gegeben. Über die Strände hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer. Innerhalb eines Radius von 4 bis 6 Kilometern befinden sich renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf. Für sportliche Aktivitäten im urbanen Umfeld sind diverse Sportzentren wie das Polideportivo Municipal nur wenige Gehminuten (0.4 km) entfernt. Der Puerto Estepona und der Puerto Deportivo (1.7 km bzw. 1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten im Hafenbereich. Insgesamt steht ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, das von Entspannung am Meer bis zu aktiven Sportarten reicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es positioniert sich in einer urbanen Zone, die durch ihre Nähe zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Ruhe einer Küstenstadt als auch die Anbindung an größere Zentren zu genießen. Marbella ist 25 km östlich gelegen und bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 73 km weiter östlich und bietet eine umfassende Infrastruktur, kulturelle Sehenswürdigkeiten und einen internationalen Flughafen. Westlich von Estepona liegt Algeciras (42 km), ein wichtiger Hafen und Tor zu Nordafrika. Die direkte Umgebung von Estepona ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, kommerziellen Zonen und Tourismus geprägt. Die vorgelagerten Berge der Sierra Bermeja im Hinterland bieten einen natürlichen Kontrast zur Küstenlinie.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL437563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Celestia Homes (ab 290.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit 375.000 € im oberen Preissegment. Aby Middle liegt mit 349.000 € dazwischen. Während diese Vergleichsobjekte möglicherweise ähnliche oder neuere Ausstattungen bieten könnten, zeichnet sich das hier beschriebene Objekt durch seine direkte Stadtnähe und die unmittelbare Fußläufigkeit zum Strand aus. Etherna Homes 1 und Celestia Homes könnten in neueren Entwicklungen oder mit moderneren Annehmlichkeiten punkten, während Aby Middle eine Alternative im mittleren Preissegment darstellt. Die hier angebotene Immobilie kombiniert die Vorteile einer etablierten Lage mit sofortiger Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsdichte und die Anzahl der Hotels in Estepona deuten auf eine lebhafte Region hin, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Touristen attraktiv ist. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen in der Provinz Málaga liegt bei 16.450 €, was die Kaufkraft und den allgemeinen wirtschaftlichen Kontext der Region widerspiegelt. Die hohe Anzahl von 3.163 Immobilientransaktionen in der Region unterstreicht die Aktivität des lokalen Marktes.
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