Este apartamento T3, localizado em Estepona, Málaga, situa-se numa zona urbana vibrante, a uma curta distância a pé do mar. Com 90 m² de área útil e conclusão recente, o imóvel combina a conveniência urbana com o acesso rápido a praias e comodidades. A proximidade a serviços essenciais e a infraestrutura de transporte sublinha a sua funcionalidade como residência principal ou secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se a uma distância caminhável da praia e insere-se num ambiente urbano consolidado. A área circundante oferece um acesso facilitado a uma variedade de serviços, com muitos destes a serem alcançáveis a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida ativo e prático.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática e bem localizada, focada na conveniência diária. A sua configuração com 3 quartos e a proximidade a infraestruturas como supermercados e escolas são adequadas para famílias ou indivíduos que valorizam o acesso fácil a serviços.
O imóvel encontra-se com a construção concluída ('Gereed'), o que significa que está pronto para habitação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, permitindo aos potenciais compradores uma visita e aquisição sem os prazos associados a empreendimentos em desenvolvimento.
O imóvel dispõe de 1 casa de banho para 3 quartos, o que pode requerer uma gestão atenta em famílias numerosas ou com múltiplos utilizadores. A presença de estacionamento na rua, em vez de garagem privativa, pode apresentar desafios em períodos de alta procura ou para quem possui múltiplos veículos.
Este apartamento em Estepona é adequado para quem procura uma residência numa área urbana com todas as comodidades a curta distância. A sua proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), aliada a uma vasta oferta de restaurantes (50 na zona) e escolas (6 na proximidade), torna-o uma opção prática para famílias ou profissionais. A conclusão da obra ('Gereed') indica que é uma opção para aquisição imediata, ideal para quem não quer esperar por construções em desenvolvimento. A orientação sul sugere boa iluminação natural, um fator valorizado por muitos compradores. O fácil acesso a serviços de saúde (centro de saúde a 4.4 km) e a infraestrutura de transporte público (50 paragens) reforçam a sua adequação para residentes permanentes que valorizam a conveniência.
O apartamento, com 90 m² de área construída, apresenta uma configuração funcional com 3 quartos e 1 casa de banho principal, complementada por uma cozinha totalmente equipada e uma divisão separada para lavandaria ('Utility Room'). A descrição menciona acesso a uma varanda privativa de 6 m², orientada a sul, o que assegura luz natural durante o dia. A condição geral do imóvel é descrita como 'Good', indicando um estado de conservação adequado. O edifício, sendo um complexo fechado ('Gated Complex'), oferece um nível adicional de segurança. A disponibilidade de mobília opcional e o estacionamento na rua são aspetos a serem considerados na avaliação da configuração final do espaço habitacional.
O apartamento está disponível por um valor a partir de €375.000. Esta unidade específica possui 3 quartos e 1 casa de banho, cobrindo 90 m² de área construída. Sendo um imóvel com construção concluída, está pronto para ocupação. A disponibilidade de mobília opcional e o estacionamento em rua são fatores adicionais a considerar. A localização em Estepona, um mercado com 3.163 transações imobiliárias registadas, indica um nível de atividade considerável na região.
Estepona, um município costeiro na província de Málaga, oferece um ambiente caracterizado pela sua zona urbana consolidada e proximidade ao mar. Este apartamento, inserido nesta dinâmica, beneficia da conveniência de ter supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, facilitando as tarefas diárias. O acesso a 50 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela área sugere uma boa conectividade interna. Com um total de 134 instalações desportivas na região e 137 km² de área municipal, incluindo zonas verdes e montanhosas como a Sierra Bermeja, a localização proporciona um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a atividades recreativas e naturais. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e um período de natação de 5 meses, convida à exploração do ambiente costeiro ao longo de grande parte do ano.
A localização em Estepona proporciona uma experiência de vida urbana consolidada com acesso direto a diversas infraestruturas. A proximidade imediata a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica o dia a dia, enquanto a existência de 50 restaurantes e 22 cafés na área circundante oferece opções de lazer e restauração. Para famílias, a presença de 6 escolas num raio de 2 km e 2 centros de saúde na localidade (um a 4.4 km) são fatores de conveniência. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, minimizando a dependência de veículo próprio para deslocações locais. A área de Estepona, com 137 km², oferece também acesso a espaços naturais e desportivos, incluindo 134 instalações desportivas e parques, complementando o ambiente urbano.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, a província de Málaga. Evidencia a proximidade da zona urbana a praias, portos e infraestruturas essenciais, bem como a sua posição entre cidades maiores como Marbella e Algeciras, destacando a rede de acessos rodoviários e a proximidade ao mar.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, ambas cidades com populações significativamente maiores e centros económicos regionais. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta posição confere a Estepona um caráter próprio, mais tranquilo que Marbella, mas com acesso a infraestruturas de grande cidade. A proximidade a Gibraltar (36 km em linha reta) também adiciona uma dimensão internacional à acessibilidade da região.
Este imóvel localiza-se a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Praia da Rada, ambas acessíveis a pé. A área é bem servida por comércio, com um supermercado a 104 metros e farmácias a 236 metros. Para desportos, destacam-se os campos de golfe como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a 34 km em linha reta, proporcionando conectividade internacional. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens de autocarro acessíveis, facilitando a mobilidade dentro e fora de Estepona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. O sol predomina, com um registo histórico de 3.848 horas de sol por ano, o que permite um extenso período de 5 meses para atividades aquáticas, com temperaturas de água acima de 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso ao litoral. A região circundante inclui a Sierra Bermeja, elevando-se até 1.449 metros, oferecendo oportunidades para exploração natural em contraste com a paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada situam-se a 524m e 769m respetivamente, ambas com potencial de acesso fácil. A oferta recreativa estende-se a 134 instalações desportivas na área de influência, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a menos de 5 km de distância. Os portos de recreio, como Puerto Estepona a 1.7 km, complementam as opções de lazer e atividades náuticas disponíveis na região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, ambas cidades com populações significativamente maiores e centros económicos regionais. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta posição confere a Estepona um caráter próprio, mais tranquilo que Marbella, mas com acesso a infraestruturas de grande cidade. A proximidade a Gibraltar (36 km em linha reta) também adiciona uma dimensão internacional à acessibilidade da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL437563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona posiciona-se como uma alternativa consolidada na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. Comparado com Marbella, situada a 25 km, Estepona apresenta um ambiente geralmente mais tranquilo e acessível, com preços de imóveis que, segundo dados de projetos como Etherna Homes 1 (€304.000), Celestia Homes (€290.000) e Aby Middle (€349.000), podem ser mais competitivos para tipologias semelhantes. A proximidade a 3.163 transações imobiliárias anuais indica um mercado ativo. A área de Estepona, com 137 km², oferece uma paisagem diversificada, desde a costa até à Sierra Bermeja, proporcionando um contexto mais rico do que zonas puramente residenciais ou de praia. O clima, com 3.848 horas de sol anuais e um período de 5 meses para desportos aquáticos, é comparável a outras áreas da Costa del Sol, mas a infraestrutura local, com 134 instalações desportivas e 50 restaurantes, sugere uma oferta robusta para residentes permanentes.
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