Dieses Apartmentprojekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 105 m² und befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung. Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt, was auf eine reife Infrastruktur in der Nachbarschaft hinweist. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet sich das Angebot an Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz schätzen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten.
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Etherna Homes 1 (ab €304.000), Celestia Homes (ab €390.000) und Aby Middle (ab €349.000) in Estepona, positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €419.000 im oberen Segment, was auf seine Lage, Größe oder mögliche Ausstattungsmerkmale zurückzuführen sein könnte. Während neuere Projekte oft moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design bieten, punktet diese Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 durch ihre etablierte Lage und sofortige Verfügbarkeit. Die Nähe zum Strand und zur urbanen Infrastruktur von Estepona, die in den neueren Projekten nicht immer in diesem Maße gegeben ist, stellt einen signifikanten Vorteil dar. Die Vergleichsprojekte könnten sich durch geringere Anschaffungskosten oder aktuellere Bauweise auszeichnen, jedoch fehlt ihnen möglicherweise die unmittelbare Nähe zu allen täglichen Notwendigkeiten, die dieses Apartment bietet. Die Entscheidung zwischen einem neueren Projekt und dieser Bestandsimmobilie hängt von den Prioritäten des Käufers ab: Modernität und Effizienz versus unmittelbare Lage und sofortige Nutzungsmöglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die geografische Positionierung an der Costa del Sol ermöglicht den Zugang zu maritimen Aktivitäten und einem mediterranen Klima. Die Nähe zum Meer, nur wenige Gehminuten entfernt, definiert die lokale Lebensqualität.
Für Käufer, die Wert auf unmittelbare Nähe zu stadträumlichen Annehmlichkeiten legen, ist dieses Projekt geeignet. Die Wohnfläche von 105 m² mit drei Schlafzimmern adressiert Bedürfnisse nach Platz, sei es für Familien oder als Wohnraum für längere Aufenthalte. Die Verfügbarkeit von Geschäften, Apotheken und potenziellen Freizeitaktivitäten in Gehdistanz erfüllt Anforderungen an einen unkomplizierten Alltag.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt. Bestehende Strukturen in diesem Alter erfordern oft eine sorgfältige Prüfung der Bausubstanz und der durchgeführten Modernisierungen. Die Angabe 'Gereed' impliziert, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist, ohne Wartezeiten auf eine Baufertigstellung.
Dieses Apartment bietet keine brandneue Bauweise oder moderne Energieeffizienzstandards, die typischerweise bei Neubauten zu finden sind. Die Bauweise aus dem Jahr 1970 könnte bedeuten, dass bestimmte Aspekte wie Isolierung oder technische Installationen nicht dem heutigen Stand entsprechen. Es ist zudem keine explizite Erwähnung von Smart-Home-Technologie oder besonderen Luxusausstattungen im Basisangebot vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken legen, werden die fußläufige Distanz schätzen. Familien, die Platz für mehrere Personen benötigen, finden in den drei Schlafzimmern und der großzügigen Wohnfläche eine passende Lösung. Ebenso kann die Immobilie für jene attraktiv sein, die eine sofort bezugsfertige Bleibe suchen, ohne auf lange Bauzeiten warten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen könnte auch Sportbegeisterte ansprechen, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten. Die Lage könnte für Käufer interessant sein, die eine Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Entspannung suchen.
Die Angaben zur Qualität der Ausführung sind begrenzt, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt. Es ist davon auszugehen, dass die Immobilie im Laufe der Jahre Renovierungen erfahren hat, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Typische Merkmale für Wohnungen dieser Bauzeit in der Region können Fliesenböden, solide Innentüren und Bäder mit Standardausstattung umfassen. Die Fenster könnten aus Aluminium oder PVC gefertigt sein, wobei die Isolierfähigkeit variieren kann. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sind üblich. Details zur Küche, wie Einbaumöbel und Elektrogeräte, sind nicht spezifiziert, aber es ist anzunehmen, dass diese funktional ausgestattet ist. Das Vorhandensein eines separaten Garagenplatzes und die Option, einen Abstellraum zu erwerben, deuten auf eine praktische Konzeption hin. Für eine genaue Einschätzung der Bauqualität wären detaillierte Informationen zu durchgeführten Renovierungen und verwendeten Materialien erforderlich.
Das Apartment wird ab einem Preis von €419.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für eine Einheit mit 3 Schlafzimmern und 105 m² Wohnfläche in Estepona. Die Baufertigstellung im Jahr 1970 deutet darauf hin, dass es sich möglicherweise um eine renovierte oder bestandsimmobilie handelt, deren Wert sich aus Lage und Größe ergibt. Die Verfügbarkeit wird als 'Gereed' angegeben, was eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss ermöglicht. Eine detaillierte Prüfung von potenziellen Renovierungsarbeiten oder laufenden Gemeinschaftskosten wäre ratsam, um die Gesamtkosten abzuschätzen.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona gestaltet sich durch die städtische Lage als praktisch und zugänglich. Mit Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants in unmittelbarer Nähe sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs unkompliziert. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer, während die gut ausgebaute Infrastruktur der Stadt eine gute Anbindung an das regionale Netz gewährleistet. Die Gegend bietet ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Ruhesuchende als auch für Aktive attraktiv sein kann, abhängig von der Tageszeit und der Saison. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C und ein vier Monate langer Schwimm-Saison tragen zum mediterranen Lebensgefühl bei. Estepona selbst ist eine Stadt mit einer Fläche von 137 km² und fast 80.000 Einwohnern, was auf ein moderates, aber dennoch städtisches Flair schließen lässt, das sich außerhalb der reinen Touristensaison durch lokale Gegebenheiten auszeichnet.
Die Umgebung von Estepona bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und Küstenatmosphäre. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 2 Einkaufszentren innerhalb eines 2km-Radius ist die Versorgung und Freizeitgestaltung gesichert. Die Präsenz von 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen deutet auf eine gute Infrastruktur für Familien hin. Das Gesundheitswesen ist mit 2 Gesundheitszentren ebenfalls gut abgedeckt. Die Stadt selbst, mit einer Fläche von 137 km² und fast 80.000 Einwohnern, bietet Raum für vielfältige Aktivitäten. Die zahlreichen Sportanlagen und Parks fördern einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zum Meer und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die vielen lokalen Feiertage (34 pro Jahr) spiegeln eine lebendige Kultur wider.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die geringe Entfernung zum Mittelmeer und den Stränden der Costa del Sol. Die Positionierung innerhalb eines etablierten Wohngebiets wird durch die umgebende Bebauung und Infrastruktur illustriert.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona liegt strategisch günstig zwischen den bekannteren Städten Marbella im Osten und Algeciras im Westen. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30-40 Autominuten, während die Fahrt nach Algeciras ähnlich lange dauert. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem Nachtleben beider Städte, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren und authentischeren Charakter bewahrt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenregion.
Das Apartment in Estepona zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und auch weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind gut erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP), der etwa 64 km entfernt liegt, ist über die gut ausgebaute Küstenautobahn gegeben; der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ca. 36 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) nahe gelegen. Die Mobilität vor Ort wird durch 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen erleichtert, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17.8°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen im Jahr, was den vier Monate dauernden Schwimm-Saison (mit Wassertemperaturen über 20°C) begünstigt. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Das Hinterland wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und eine landschaftliche Vielfalt bietet. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist moderat, und die Neigung zum Strand hin ist mit 2.4% sehr flach, was den Zugang erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Reihe von Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die für ihre Qualität bekannt sind. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate mit Wassertemperaturen über 20°C. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Zudem stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Padel-Tennisplätze, Fitnessstudios und Sportzentren wie Better Bodies (0.3 km) und Polideportivo Municipal (0.6 km). Die Marinas von Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona liegt strategisch günstig zwischen den bekannteren Städten Marbella im Osten und Algeciras im Westen. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30-40 Autominuten, während die Fahrt nach Algeciras ähnlich lange dauert. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem Nachtleben beider Städte, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren und authentischeren Charakter bewahrt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenregion.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL771790
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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