Questo appartamento, situato a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona consolidata della Costa del Sol. Costruito nel 1970, l'immobile offre 105 m² di spazio abitativo, con 3 camere da letto e 2 bagni. La sua posizione in un contesto urbano consolidato, unita alla vicinanza con le principali vie di comunicazione e ai servizi, lo rende un punto di riferimento per chi cerca una residenza con una buona integrazione nel tessuto locale, pur mantenendo un accesso agevole alle infrastrutture regionali.
Rispetto a progetti più recenti come Etherna Homes 1 (da €304.000) o Celestia Homes (da €390.000) a Estepona, questo appartamento, con un prezzo di €419.000, si posiziona in una fascia di mercato leggermente superiore, probabilmente dovuta alla sua ubicazione più centrale e all'immediatezza dei servizi. La tipologia costruttiva, datata 1970, lo differenzia dai nuovi sviluppi che offrono standard energetici e di design più moderni. Tuttavia, la sua condizione di immobile già esistente e pronto per l'occupazione, unita alla prossimità al mare e al centro città, rappresenta un vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa consolidata e ben integrata nel tessuto urbano, piuttosto che una nuova costruzione in zone più periferiche. Aby Middle (da €349.000) si presenta come un'opzione più economica, ma senza i dettagli specifici per un confronto diretto sulla qualità o sulla posizione esatta. Questo immobile, pur essendo una costruzione datata, offre una metratura generosa e un accesso pedonale a molteplici servizi, caratteristiche che mantengono il suo valore nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato in una zona urbana di Estepona, a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana. La sua ubicazione è pensata per chi desidera un ambiente con accesso pedonale a molte comodità, pur trovandosi in una regione nota per la sua vocazione turistica e residenziale.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che prediligono la funzionalità e la comodità in un contesto urbano. La distribuzione degli spazi, con 3 camere da letto, è adatta a famiglie o a chi necessita di ambienti versatili. La vicinanza ai servizi e la disponibilità di aree verdi private o comuni soddisfano il desiderio di un equilibrio tra vita domestica e accesso alle attività esterne.
L'edificio, completato nel 1970, indica una costruzione in una fase matura del mercato immobiliare di Estepona. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la data di completamento fornisce un contesto storico sull'urbanizzazione dell'area. Questo aspetto è rilevante per comprendere la tipologia edilizia e lo sviluppo urbanistico della zona circostante.
L'immobile, essendo stato completato nel 1970, potrebbe non incorporare le più recenti normative in termini di efficienza energetica o le ultime tendenze architettoniche in termini di design degli interni e finiture. Non è presentato come una soluzione di nuova generazione, il che implica che eventuali aggiornamenti o modernizzazioni potrebbero essere a carico del nuovo proprietario.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che ricercano una soluzione abitativa consolidata in una località balneare con un'offerta di servizi completa e accessibile. È particolarmente adatta a chi predilige la comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti pubblici a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'automobile. L'immobile può soddisfare sia chi cerca una residenza principale, godendo della vicinanza al centro di Estepona (raggiungibile in circa 13 minuti) e alle infrastrutture sanitarie, sia chi desidera una seconda casa da utilizzare durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite della Costa del Sol. La sua ubicazione, pur essendo urbana, offre la possibilità di raggiungere spiagge come La Rada (0.8 km) con una breve passeggiata, rispondendo all'esigenza di vicinanza al mare. L'integrazione con le attività sportive, data la presenza di centri padel e campi da golf nelle vicinanze, la rende interessante anche per un pubblico attivo.
L'appartamento, datato 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. Sebbene i dati specifici sulle finiture non siano dettagliati, è ragionevole attendersi materiali che riflettono gli standard costruttivi di quel periodo. La descrizione menziona un giardino privato e una distribuzione degli spazi che valorizza la luce naturale, suggerendo una cura nella progettazione funzionale. La presenza di un bagno en-suite aggiunge un livello di comfort. Per una valutazione precisa della qualità e delle finiture attuali, sarebbe necessaria un'ispezione in loco, che permetterebbe di verificare lo stato di manutenzione, i materiali impiegati nei pavimenti, i rivestimenti, gli infissi e gli impianti, e di identificare eventuali necessità di modernizzazione.
L'appartamento è proposto a partire da €419.000. Questa cifra lo colloca in una fascia di prezzo media per il mercato di Estepona, considerando la tipologia e la localizzazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione. Il prezzo riflette la posizione, la metratura e le caratteristiche dell'immobile, inserito in un contesto urbano con accesso a numerosi servizi. La variabilità del mercato locale suggerisce che la valutazione sia da intendersi come un punto di partenza, con potenziali fluttuazioni in base alle condizioni di mercato e alle caratteristiche specifiche dell'unità immobiliare.
Questo appartamento a Estepona offre un'esperienza di vita integrata in un ambiente urbano dinamico. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) semplifica le necessità quotidiane. L'accesso a 50 fermate di trasporto pubblico in un raggio di pochi chilometri facilita gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato. La zona circostante, con numerosi ristoranti e caffè, permette di godere della vita sociale locale. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa che favorisce la disponibilità di servizi, ma è importante considerare che in alta stagione la vivacità urbana può aumentare. L'altezza di 19 metri sul livello del mare assicura una ventilazione naturale e temperature moderate, tipiche della costa.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa essere immersi in un contesto urbano vivace ma funzionale. A pochi passi si trovano supermercati (104 m) e farmacie (236 m), rendendo le commissioni quotidiane estremamente semplici. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze garantisce un'ottima mobilità, sia per spostarsi all'interno della città che per raggiungere destinazioni più lontane, come l'aeroporto di Málaga (a circa 64 km in linea d'aria). La densità di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) offre ampie possibilità di svago e socializzazione. La vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) completa il quadro di una zona ben servita, ideale per chi cerca praticità e un ritmo di vita integrato con le comodità urbane.
Questo appartamento è situato nella parte sud di Estepona, una località che si estende dalla costa fino alle pendici della Sierra Bermeja. La posizione specifica dell'immobile è all'interno di un'area urbana consolidata, caratterizzata da una buona densità di servizi e da una prossimità notevole alle spiagge cittadine. La mappa evidenzia la facilità di accesso pedonale al litorale e alle infrastrutture commerciali.
L'appartamento si trova a Estepona, una località situata nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol. La sua posizione è strategica, incastonata tra la Sierra Bermeja a nord e il Mar Mediterraneo a sud. Dista circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga e 36 km da quello di Gibilterra, rendendola ben collegata alle principali rotte aeree. Estepona è un centro urbano consolidato, noto per il suo centro storico ben conservato e per la sua offerta turistica e residenziale. La sua posizione geografica la pone a metà strada tra le più vivaci Marbella e Puerto Banús (raggiungibili in circa 15 minuti di auto dal centro di Estepona) e le meno sviluppate aree della Costa de la Luz, offrendo un equilibrio tra vivacità e tranquillità.
La posizione dell'appartamento a Estepona offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona, si trovano a circa 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km in linea d'aria, e quello di Gibilterra circa 36 km, offrendo opzioni di viaggio internazionale. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-4.6 km di distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus nelle vicinanze facilita ulteriormente la mobilità, riducendo la necessità di utilizzare un veicolo privato per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 17.8°C, variando tra i 15°C e i 25°C. La zona è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol. L'altitudine dell'immobile, 19 metri sul livello del mare, favorisce una ventilazione naturale e temperature più miti rispetto alle zone interne. Il pendio verso la spiaggia è lieve (2.4%), il che rende l'accesso al mare agevole. Il periodo ideale per godere delle attività balneari, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa 4 mesi. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è influenzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre uno scenario naturale imponente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa de Estepona dista solo 524 metri e La Rada 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Altri lidi come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive: ci sono 134 strutture sportive totali, con centri padel come l'omonimo club a pochi minuti di distanza e centri sportivi polifunzionali comunali a meno di 1 km. Il porto turistico di Estepona è a 1.6 km, offrendo ulteriori opportunità ricreative e di ristorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Estepona, una località situata nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol. La sua posizione è strategica, incastonata tra la Sierra Bermeja a nord e il Mar Mediterraneo a sud. Dista circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga e 36 km da quello di Gibilterra, rendendola ben collegata alle principali rotte aeree. Estepona è un centro urbano consolidato, noto per il suo centro storico ben conservato e per la sua offerta turistica e residenziale. La sua posizione geografica la pone a metà strada tra le più vivaci Marbella e Puerto Banús (raggiungibili in circa 15 minuti di auto dal centro di Estepona) e le meno sviluppate aree della Costa de la Luz, offrendo un equilibrio tra vivacità e tranquillità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL771790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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