与周边项目相比，该公寓的价格点（起价419,000欧元）在埃斯特波纳地区处于中等偏高水平，但提供了3间卧室和105平方米的居住空间，外加一个较大的私人花园，这在新建项目中可能更为罕见。例如，Celestia Homes的起价为390,000欧元，Aby Middle为349,000欧元，Etherna Homes 1为304,000欧元。这些可比项目可能代表了更新的建筑标准和更现代的设计，但可能不具备此房产的成熟社区环境或已有的宽敞花园。此房产的优势在于其已完工的状态，即时入住的便利性，以及靠近海滩和城市设施的成熟生活方式，而非新建项目的潜力。其价格反映了其成熟的地理位置、现有空间和社区特色，为寻求即时可用的房产，并看重花园和便利性的买家提供了价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳的城市区域，步行即可到达海滩和当地的购物、餐饮场所。其位置便于接触到区域内的主要城镇，同时又保持了相对宁静的居住氛围，为日常生活提供了便利。
此公寓适合寻求方便、功能性居住空间且注重生活便利性的买家。其设计考虑到了日常舒适性，如靠近便利设施和海滩，以及可供放松和社交的户外空间。
该项目已于1970年完工，属于现房。这意味着无需等待建设周期，购买后可立即入住或开始使用。房产已完成，适合那些偏好即时可用的房产的买家。
该房产建于1970年，可能不具备现代新建住宅的最新建筑标准或能源效率技术。它不提供新建项目通常附带的全新设计和未使用的设施，如新的社区规划或最新的智能家居系统。
这套公寓适合多种购房者。如果您寻求一个能够立即享受的度假屋，或者希望在西班牙南部拥有一个常年可用的住所，其已完工的状态和便利的地理位置使其成为理想选择。对于希望融入当地生活，享受步行可达海滩和城市便利设施的买家来说，这里的生活节奏非常适合。它也可能吸引那些寻求在成熟社区中拥有房产，并可能考虑短期租赁机会（需进一步核实）的投资者。同时，靠近学校和公园也使其成为有子女家庭的一个实用考量。
虽然房产建于1970年，但已有描述表明其“精美呈现”（beautifully presented），并且公寓内部可通往一个58平方米的私人花园，主卧室还带有一间套间浴室。这些特点暗示了内部可能经过了一定的翻新或精心维护，以提供舒适的居住体验。西向的朝向保证了下午和晚上的阳光，使得室内明亮而温馨。其提供的私人车库停车位和可单独购买的储藏室也增加了实用性。社区本身维护良好，并设有成人和儿童泳池以及桨网球场。
该公寓的起价为419,000欧元，提供3间卧室和2间浴室，建筑面积为105平方米。该价格反映了其在埃斯特波纳的地理位置以及已完工的房产状态。在同类房产中，这个价格点为买家提供了一个在受欢迎的Costa del Sol地区获得一套具备一定空间和便利设施的住宅的机会。
该公寓提供了一种城市与海岸生活方式的融合。埃斯特波纳地区以其宜人的气候和丰富的户外活动而闻名。作为一套已完工的房产，它提供了立即入住的可能性，并且其位置靠近海滩（约524米）以及城市内的各种便利设施，如超市（104米）和药店（236米），大大提升了日常生活的便捷性。城市环境意味着可以便捷地步行或骑自行车前往商店、餐馆和公共交通。该地区拥有丰富的体育设施（134处）和教育机构（19所小学，10所中学），也为家庭提供了良好的生活基础。周边的旅游设施和酒店也表明这是一个活跃且受欢迎的区域。
埃斯特波纳作为一个地区，拥有137平方公里的土地，融合了肥沃的山谷和被塞拉·贝梅哈山脉环绕的山区，最高海拔达1449米。该地区气候温和，平均温度在15-25°C之间，年平均气温为17.8°C。当地居民享有丰富的公共服务，包括19所小学和10所中学，以及2个健康中心。繁荣的旅游业（24家酒店，6897张床位）和频繁的房地产交易（3163宗）表明这是一个活跃的市场。此外，该市还有50个公共交通站点，连接8条公交线路，使出行更加便利。
该地图显示了房产在埃斯特波纳城市区域内的具体位置。图上可直观地看到房产与海滩、超市、学校、高尔夫球场以及主要道路之间的相对距离，直观展示了其便利的地理位置和周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），这是一个位于马加拉省、科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的重要城镇。埃斯特波纳地理位置优越，介于马贝拉（Marbella）和阿吉拉（Sotogrande）之间，距离马贝拉约20-30分钟车程，距离吉布拉尔塔机场约30-40分钟车程，距离马拉加机场约1小时车程。埃斯特波纳本身在不断发展，保留了其传统的安达卢西亚魅力，同时提供了现代化的设施和生活便利性。
房产距离普拉亚·德·埃斯特波纳海滩约524米，距离拉·拉达海滩约769米，距离普拉亚·德尔·克里斯托海滩约1.6公里。最近的超市仅104米，药店236米。距离马加拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里（直线距离），吉布拉尔塔机场（GIB）约36公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里内到达瓦列·罗马诺高尔夫俱乐部，4.4公里内到达阿扎塔高尔夫俱乐部。该地区提供134项体育设施，包括近在咫尺的Better Bodies体育中心（0.3公里）和多处体育场馆。此外，区域内还有50家餐厅、22家咖啡馆和6所学校。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度通常在25°C左右，冬季则较为温和。该地区年日照充足，但详细的日照小时数未提供。该地区位于海拔19米处，靠近海岸，这通常意味着温和的气候。从海滩到房产的坡度仅为2.4%，属于平坦地形，便于前往。该地区有4个月的游泳季节，水温能达到或超过20°C。虽然项目本身位于城市环境，但靠近的Sierra Bermeja山区提供了更自然的景观和可能的远足机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离多个海滩不远，包括距离524米的Playa de Estepona、距离769米的La Rada（这是埃斯特波纳的主要城市海滩）和距离1.6公里的Playa del Cristo。这些海滩提供了放松和水上活动的场所。高尔夫爱好者可以方便地前往Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区拥有丰富的体育设施，如桨网球场（项目社区内）、多个体育中心（Better Bodies，0.3公里；Polideportivo Municipal，0.6公里）和运动学院，满足多样化的运动需求。临近的港口（Puerto Estepona，1.6公里；Puerto Deportivo，1.8公里）也提供了水上运动和休闲的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），这是一个位于马加拉省、科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的重要城镇。埃斯特波纳地理位置优越，介于马贝拉（Marbella）和阿吉拉（Sotogrande）之间，距离马贝拉约20-30分钟车程，距离吉布拉尔塔机场约30-40分钟车程，距离马拉加机场约1小时车程。埃斯特波纳本身在不断发展，保留了其传统的安达卢西亚魅力，同时提供了现代化的设施和生活便利性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL771790
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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