דירה זו, הממוקמת באזור אסטפונה הפופולרי במחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית. עם שטח מגורים נדיב של 105 מ"ר, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מספקת מרחב נוח למגורים. הבניין, שנבנה בשנת 1970, מציע יתרונות של מבנה ותיק באזור מתפתח, עם מיקום המבטיח גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות מקומיות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) ו-Celestia Homes (החל מ-€390,000), הדירה המוצגת כאן, במחיר של 419,000 אירו, מציעה שילוב ייחודי של שטח מגורים, גינה פרטית גדולה ומיקום אורבני מרכזי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, דירה זו, שנבנתה בשנת 1970, מספקת ערך מוסף דרך הגינה הפרטית והגישה הנוחה לשירותים, אשר עשויים להיות פחות נפוצים בפרויקטים חדשים יותר הממוקמים לעיתים רחוק יותר מהמרכז העירוני. Aby Middle, במחיר נמוך יותר של 349,000 אירו, עשוי להציע פחות שטח או מתקנים, מה שהופך את הדירה הנוכחית לאופציה מעניינת עבור אלו המחפשים איזון בין מרחב, נוחות ומיקום מרכזי. המיקום שלה, קרוב לחוף ולמרכז העיר, מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורי גולף מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה אורבנית תוססת באסטפונה. קרבה זו לחוף הים וכן למגוון רחב של שירותים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה, מעניקה לדיירים נוחות ונגישות יומיומית.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מותאמת למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הגישה הישירה לגינה הפרטית, המשתרעת על פני 58 מ"ר, מאפשרת ליהנות מאיכות חיים חיצונית ומרחב מחיה מורחב, תוך שמירה על פרטיות.
הבניין נבנה בשנת 1970, ומייצג הזדמנות לרכוש נכס באזור מבוקש עם היסטוריה. אף על פי שמדובר במבנה ותיק, הוא ממוקם בסביבה המציעה גישה למתקנים מודרניים וליכולות מגורים עכשוויות. אופי הבנייה מספק בסיס יציב למגורים.
הדירה אינה מציעה מתקני גולף פרטיים או גישה ישירה למגרשי גולף. היא ממוקמת באזור אורבני, ולא באזור כפרי מבודד. כמו כן, היא אינה כוללת נוף הררי ישיר, אלא מתמקדת בנוחות אורבנית וקרבה לחוף הים.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבוע או בית נופש באזור עם שפע פעילויות. הקרבה לחוף הים, למוסדות חינוך ולמרכזי קניות הופכת אותה לאידיאלית לחיים עירוניים נוחים. גם עבור אנשי מקצוע או יחידים המחפשים קרבה למקומות עבודה ושירותים, הדירה מציעה פתרון מגורים פרקטי. המשקיעים ימצאו עניין ביכולת השכרה לטווח קצר, המאפשרת פוטנציאל הכנסה נוסף, הודות למיקום המרכזי והאטרקטיבי לאורך כל השנה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה מראה ותחושה של נכס מבוסס. התכנון כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כאשר אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד (ensuite) לחדר השינה הראשי, מה שמוסיף נוחות ופרטיות. הגינה הפרטית בגודל 58 מ"ר, עם גישה ישירה מהסלון ושני חדרי שינה, מדגישה את החיבור בין פנים לחוץ. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי, והאוריינטציה המערבית מבטיחה שעות שמש נעימות בשעות אחר הצהריים והערב. איכות החומרים והגימור מעידה על תחזוקה טובה לאורך השנים, תוך שמירה על פונקציונליות ואסתטיקה.
הדירה מוצעת במחיר של 419,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באזור אורבני, סמוך לחוף הים ובמרחק הליכה ממרכז העיר אסטפונה. עם שלושה חדרי שינה, הדירה מהווה אופציה אטרקטיבית למשפחות או לרוכשים המחפשים מרחב נוסף. שטח הגינה הפרטית של 58 מ"ר מוסיף ערך משמעותי לנכס. הדירה מוכנה למגורים, ומציעה הזדמנות ייחודית לבעלות מיידית באזור עם ביקוש גבוה.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני באסטפונה, מה שמבטיח שגרת יום פעילה ונוחה. בקרבת מקום נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, המספקים את כל צרכי היומיום. המרחק הקצר לחוף הים, כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה, מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. התנועה באזור נוחה, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ומספר קווי אוטובוס, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. גובה של 19 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונופים פתוחים, ללא תחושת מחנק אורבנית.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של סביבה אורבנית תוססת וקרבה לטבע. העיר עצמה, המכסה שטח של 137 קמ"ר, משלבת אזורים הרריים כמו הרי הסיירה ברמחה עם עמקים פוריים. המרחק הקצר לים, כ-524 מטר, מאפשר גישה נוחה לחוף. בנוסף, בעיר קיימים 19 בתי ספר, 2 מרכזי בריאות, ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמצביע על קהילה פעילה ומתפתחת. 50 מסעדות ו-22 בתי קפה זמינים במרחק הליכה, ומספקים אפשרויות בילוי ופנאי.
הדירה ממוקמת במרכז העיר אסטפונה, מחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה מדגיש את הנגישות הקלה לשירותים עירוניים, לחוף הים ולדרכים ראשיות, תוך שהוא מציע חיבור נוח לאזורים נוספים בקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיירה השוכנת בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מעניק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות. המרחק הקצר לנמל פוארטו באנוס (15 דקות נסיעה) מוסיף אטרקטיביות למי שמחפש חיי לילה וקניות יוקרתיים. האזור כולו הוא חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע באטרקציות התיירותיות שלו, חופיו היפים ומסלולי הגולף הרבים.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי באסטפונה, עם נגישות מצוינת למגוון שירותים. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטר, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 34 ק"מ, וגיב랄טר במרחק 36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט ממוקם במרחק 104 מטר, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ, מבטיחים נוחות יומיומית. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס ברוב ימות השנה. אזור זה זוכה לכ-3,000 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבתה להרי הסיירה ברמחה, יוצר סביבה עם זרימת אוויר נעימה. המדרון המתון לחוף הים (2.4%) תורם לחוויית חוף נגישה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטר וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. שני החופים הם בעלי דגל כחול, המעיד על איכותם ומתקניהם. בנוסף, במרחק 1.6 ק"מ נמצא נמל אסטפונה, המציע פעילויות ימיות ואפשרויות בילוי. עבור חובבי ספורט, קיימים מתקני טניס פאדל בקרבת מקום, כפי שמצוין במאפייני הנכס. מרכזי ספורט נוספים כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו-'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ) זמינים אף הם.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיירה השוכנת בין הערים הפופולריות מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מעניק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות. המרחק הקצר לנמל פוארטו באנוס (15 דקות נסיעה) מוסיף אטרקטיביות למי שמחפש חיי לילה וקניות יוקרתיים. האזור כולו הוא חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע באטרקציות התיירותיות שלו, חופיו היפים ומסלולי הגולף הרבים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL771790
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
