Este empreendimento em Estepona, Málaga, apresenta um apartamento com 3 quartos e 2 casas de banho, com 105 m² de área útil, concluído em 1970. A propriedade está situada numa zona urbana consolidada, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. O preço de entrada é de €419.000. A localização combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter serviços essenciais ao alcance, numa região conhecida pela sua qualidade de vida e clima ameno.
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, este apartamento oferece uma combinação particular de características. Projetos como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Celestia Homes (a partir de €390.000) podem apresentar designs mais modernos e novas construções, mas este imóvel destaca-se pela sua localização urbana consolidada e jardim privado de 58 m², um atributo menos comum em desenvolvimentos recentes. O preço de €419.000 para 105 m² situa-o numa faixa de valor estabelecida para propriedades com estas características na Costa del Sol, possivelmente acima de algumas opções mais económicas como Aby Middle (a partir de €349.000), mas justificável pela dimensão do espaço exterior e pela proximidade imediata à praia e serviços. Enquanto novos projetos podem oferecer maior eficiência energética e comodidades de última geração, este imóvel existente de 1970 apela a quem procura um caráter estabelecido e um estilo de vida integrado na malha urbana, com a vantagem de já estar pronto a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, este apartamento beneficia de uma posição urbana privilegiada, a poucos minutos a pé da praia e do centro da cidade. A proximidade a serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde, juntamente com boas ligações de transporte público, facilita o dia a dia dos residentes.
O apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, com 105 m², responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem procura conforto adicional. A área de estar com acesso direto ao jardim e a orientação poente sugerem um estilo de vida que valoriza a luz natural e o convívio ao ar livre.
A construção deste edifício remonta a 1970, com o apartamento já concluído. Embora não seja um empreendimento novo, a sua data de construção indica uma estrutura estabelecida e madura, com potencial para atualizações e modernizações que se alinham com os padrões de vida atuais.
Este imóvel, datado de 1970, pode não incorporar as mais recentes inovações em eficiência energética ou as mais modernas técnicas construtivas encontradas em projetos de nova construção. A infraestrutura de transporte público, embora presente, pode não oferecer a mesma frequência ou abrangência que em centros urbanos maiores.
Esta propriedade em Estepona é adequada para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico integrado numa comunidade urbana com acesso facilitado a comodidades. Se valoriza a proximidade a pé da praia e de serviços essenciais como supermercados e farmácias, esta localização será atrativa. É uma opção a considerar para quem deseja uma residência principal num ambiente dinâmico ou uma segunda casa que permita desfrutar de férias sem dependência excessiva de transporte motorizado. A proximidade a escolas e a infraestruturas de saúde também a torna uma escolha ponderada para famílias. Para investidores, a possibilidade de rentabilizar o imóvel, dada a sua localização em zona turística e a infraestrutura local, pode ser um fator decisivo, embora a idade do edifício possa implicar custos de manutenção ou atualização.
O apartamento, construído em 1970, apresenta 105 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Detalhes como o acesso direto do jardim a partir da sala e de dois quartos, e a orientação poente, sugerem um planeamento que visa maximizar a luz natural e a ligação interior-exterior. A presença de uma casa de banho privativa na suite principal acrescenta um nível de conforto. Embora a informação específica sobre os materiais de acabamento não esteja detalhada, a estrutura de 1970 implica que as instalações (elétricas, canalização) e os acabamentos podem não corresponder aos padrões atuais de eficiência energética e design moderno. A descrição menciona um jardim privado de 58 m² e a possibilidade de comprar uma arrecadação separada, indicando elementos que agregam valor funcional ao imóvel.
O apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho em Estepona tem um preço inicial de €419.000. Esta faixa de preço para um imóvel de 105 m² numa área consolidada da Costa del Sol reflete a sua localização urbana e proximidade a serviços e à praia. A disponibilidade, sendo um imóvel existente concluído em 1970, significa que está pronto para habitar, sem os prazos associados à construção nova. A variação de preços em áreas semelhantes pode ser influenciada pela proximidade exata a pontos de interesse como marinas ou campos de golfe, bem como pelo estado de conservação e modernização do imóvel.
Este apartamento em Estepona oferece um estilo de vida urbano com acesso facilitado a comodidades essenciais. A proximidade a pé a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite desfrutar do litoral com frequência. A localização numa área com 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro sugere boa conectividade dentro e fora da cidade. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km indica uma vida social ativa. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 10 secundárias na área envolvente. O acesso rápido a infraestruturas de saúde, com 2 centros de saúde e 18 farmácias, proporciona tranquilidade. A curta distância de 4.4 km a um hospital reforça esta segurança. O ambiente é caracterizado pela conveniência urbana, onde as tarefas diárias podem ser realizadas sem necessidade de grandes deslocamentos de carro.
Viver em Estepona, numa zona urbana com 79.621 habitantes estimados para 2025, significa estar inserido num município com uma área de 137 km², que combina áreas de vale fértil com zonas montanhosas como a Sierra Bermeja. A proximidade a pé da praia e de serviços como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 no raio de 2 km) molda o dia a dia. O acesso a 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como a 2 centros de saúde, torna a área adequada para famílias. A presença de 134 instalações desportivas e 8 linhas de transporte público sugere uma comunidade ativa e bem conectada. O clima, com temperaturas médias entre 15-25°C e um período de natação de 4 meses, convida à vida ao ar livre.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, Málaga. Destaca-se a proximidade a pé da praia e a rede de transportes públicos, bem como a curta distância a supermercados, farmácias e centros de saúde, facilitando a vida quotidiana dos residentes.
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga, numa posição estratégica entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. Esta localização permite fácil acesso a ambas as cidades; Marbella e Puerto Banús ficam a cerca de 15 minutos de carro, enquanto que a cidade de Estepona está a aproximadamente 13 minutos. A região é caracterizada por um desenvolvimento turístico significativo, com 24 hotéis e uma vasta oferta de lazer e serviços. A proximidade a campos de golfe e praias, juntamente com a paisagem moldada pela Sierra Bermeja, confere à área uma identidade distinta dentro da Costa del Sol.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Estepona é um ponto forte. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 800 metros, e outras como Playa del Cristo estão a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a 64 km em linha reta (34 km para o aeroporto de Gibraltar), permitindo viagens internacionais. Para conveniência diária, um supermercado está a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Os entusiastas do golfe têm várias opções a cerca de 4-6 km, como Valle Romano Golf e Azata Golf. A rede de transportes públicos local, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade dentro da cidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre 15-25°C, com um período propício para atividades aquáticas de 4 meses. A localização a 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 2.4% para a praia, indica um relevo predominantemente plano na zona costeira. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferecendo contrastes naturais. A área de Estepona é descrita como um vale fértil com pequenos riachos, complementado por zonas montanhosas, o que contribui para uma diversidade ambiental. O número de horas de sol é elevado, típico da região da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. A Playa del Cristo encontra-se a 1.6 km. Para recreação desportiva, existem 134 instalações disponíveis na área envolvente, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e o Better Bodies (0.3 km). Os entusiastas do padel têm acesso a campos como o da comunidade. A Marina de Estepona, a 1.6 km, oferece atividades náuticas e de lazer. Os campos de golfe, como Valle Romano Golf e Azata Golf, estão a uma curta distância de carro (entre 4.1 e 4.6 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga, numa posição estratégica entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. Esta localização permite fácil acesso a ambas as cidades; Marbella e Puerto Banús ficam a cerca de 15 minutos de carro, enquanto que a cidade de Estepona está a aproximadamente 13 minutos. A região é caracterizada por um desenvolvimento turístico significativo, com 24 hotéis e uma vasta oferta de lazer e serviços. A proximidade a campos de golfe e praias, juntamente com a paisagem moldada pela Sierra Bermeja, confere à área uma identidade distinta dentro da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL771790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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