エステポナ地域には、多様な不動産選択肢が存在します。例えば、「Etherna Homes 1」は304,000ユーロから、「Celestia Homes」は390,000ユーロから、「Aby Middle」は349,000ユーロから提供されており、これらは比較的新しい物件か、異なる立地条件を持つ可能性があります。今回紹介するアパートメントは419,000ユーロからとなっており、その価格は、築年数、広さ、プライベート庭園の有無、そして共有施設へのアクセスといった要素を反映しています。既存の建物であるため、新築物件に比べて価格が抑えられている可能性がありますが、最新の建築基準や設備は期待できないかもしれません。比較的新しい開発プロジェクトでは、よりモダンなデザイン、高効率なエネルギーシステム、より広範なアメニティが提供される傾向があります。一方、このアパートメントは、成熟したコミュニティ、既存のインフラへの近さ、そして確立されたライフスタイルを提供します。特に、プライベートな庭園と、ビーチへの近さは、この物件のユニークなセールスポイントとなり得ます。短期賃貸が許可されている点は、投資家にとって魅力的な要素ですが、周辺の賃貸市場の動向や競合物件の状況を考慮する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの都市部からわずかな距離にありながら、静かな環境を提供します。海岸線まで徒歩圏内であり、日々の生活に必要な店舗やサービスも近接しています。主要な道路へのアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も比較的容易です。
この物件は、プライベートな屋外スペース（庭園）と共有施設（プール、パデルコート）を求める居住者にとって魅力的な選択肢となります。また、十分な広さのベッドルームと、利便性の高い立地は、快適な日常生活やリラックスした休暇の過ごし方を重視する方々に適しています。
このアパートメントは、1970年代に建設された既存の建物内に位置しています。そのため、新築物件とは異なり、最新の建築基準やデザインよりも、その時代の建築様式や成熟したコミュニティの雰囲気を反映しています。建物の維持管理状況が、実際の居住快適性に影響を与える可能性があります。
この物件は、新築ではないため、最新の省エネ基準や建築技術が適用されていない可能性があります。また、提供される共有施設（プール、パデルコート）は、他の居住者と共有となります。プライベートな庭園はありますが、広大な敷地や独立したヴィラのようなプライバシーを求める場合には、期待とは異なる可能性があります。
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市生活の利便性を享受しながら、静かでプライベートな居住空間を求める人々に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族、または友人や親戚が頻繁に訪れる人々に十分なスペースを提供します。プライベートな庭園と共有のプールやパデルコートは、アクティブなライフスタイルを送り、屋外での時間を楽しみたい人々にとって魅力的です。また、テラスや庭園からの眺め、そして西向きの配置は、穏やかな午後の日差しとリラックスした雰囲気の中で生活したいと考える人々にとって理想的です。さらに、このコミュニティでは短期賃貸が許可されているため、不動産投資として賃貸収入を得たいと考えている人々にも適しています。ビーチや町の中心部、ゴルフコース、レストランなどへの近さは、利便性とレジャーの機会を重視する、多様なライフスタイルを持つ人々にとって、この物件を魅力的なものにしています。
このアパートメントは1970年代に建設されたもので、その時代の建築様式と標準的な仕上げが予想されます。具体的な素材や最新の技術に関する詳細情報は提供されていませんが、一般的にこの時期の建物では、タイル張りの床、木製の窓枠、標準的なバスルームとキッチンの設備が一般的です。プライベートな庭園は、屋外での生活空間を提供しますが、その維持管理の状態は、購入前に確認が必要です。共有施設（プール、パデルコート）も、コミュニティの維持管理基準に沿って整備されていると考えられます。エネルギー効率に関しては、最新の断熱基準や効率的な暖房・冷房システムは期待できない可能性があります。しかし、西向きの配置は、自然光を最大限に活用し、人工照明への依存を減らすのに役立ちます。購入を検討する際には、内装の更新状況や、構造的な状態を専門家と共に評価することが推奨されます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、419,000ユーロから提供されています。105平方メートルの住居面積とプライベートな庭園、そして共有施設へのアクセスを考慮すると、これはエステポナのこのエリアにおける、既存の住宅市場での価格帯を示しています。建物の築年数（1970年頃）は、価格設定に影響を与える可能性があります。現時点では、この物件が購入可能であることが示唆されていますが、詳細な在庫状況や、購入条件については、個別の確認が必要です。価格は、物件の状態、庭園の正確な広さ、および追加購入可能な収納スペースの有無によって変動する可能性があります。
エステポナのゴルフヒルズ地区にあるこのアパートメントは、都市の利便性とリラックスしたライフスタイルを兼ね備えた住環境を提供します。105平方メートルの居住空間には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、家族での居住や、ゲストをもてなすのに十分なスペースがあります。特に、58平方メートルのプライベートな庭園は、屋内と屋外の空間をシームレスに繋ぎ、地中海らしい生活を享受することを可能にします。リビングルームやベッドルームから直接庭園に出られる設計は、自然光を室内に取り込み、開放感を生み出します。西向きの配置は、午後の日差しを室内に届け、一日を通して明るく居心地の良い雰囲気を作り出します。これは、永住またはリラックスした休暇の滞在の両方にとって魅力的な要素です。さらに、物件にはプライベートガレージも付属しており、収納用のスペースも別途購入可能です。これらの設備は、日常生活の利便性を高めます。
エステポナのゴルフヒルズ地区は、都市の利便性と静かな住環境のバランスが取れたエリアです。このアパートメントは、徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）やカフェ（22軒）などの日常生活に必要な施設が充実しています。6つの学校や2つの健康センターも近距離にあり、子育て世帯や高齢者にとっても生活しやすい環境です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在し、8つの公共交通ラインが地域を結んでいます。このエリアは、約79,621人（2025年予測）が居住する、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持っています。2km圏内には、スポーツセンターや公園もあり、レクリエーションの機会も豊富です。年間平均気温は17.8℃で、穏やかな気候の中、年間を通じて快適な生活が送れます。
この地図は、エステポナのゴルフヒルズ地区にあるアパートメントの位置を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、学校、ゴルフコースなどの主要な施設が点在しています。この地図は、物件の利便性と、周辺環境へのアクセスの容易さを視覚的に理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナに位置しており、マラガ県に属します。アンダルシア州の一部として、スペイン南部でも有数の観光地帯にあります。エステポナは、活気あるマルベーリャと、より落ち着いた雰囲気を持つ地域の中間に位置しており、両方の都市の魅力を享受できます。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的容易で、国際的な移動にも便利です。この地域は、美しいビーチ、多数のゴルフコース、豊かな自然、そして多様な文化施設で知られており、観光客だけでなく、定住を希望する人々にとっても魅力的な場所となっています。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダビーチまでは約769mと、徒歩でアクセス可能です。空港への距離は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港まで約36kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。また、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需品へのアクセスも良好です。公共交通機関の利用も容易で、50のバス停と8つの公共交通ラインが地域内の移動をサポートします。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれており、特に5月から10月にかけては、平均気温が20℃を超える快適な時期が続きます。この期間は、地中海での水泳シーズンとして約4ヶ月間楽しめます。標高は海抜19mと低く、海からの風を感じられる平坦な地形です。ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、標高1,449mの山々が連なっています。この地理的条件は、温暖な気候に加えて、緑豊かな自然環境と、海と山両方の景観を楽しむ機会を提供します。年間を通じて、晴天の日が多く、太陽光が豊富なため、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、レクリエーション活動の中心地に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）へは徒歩で簡単にアクセスできます。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近隣にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ海を提供し、リラックスやマリンスポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースが車で数分圏内にあります。また、コミュニティ内にはパデルコートがあり、テニス愛好家も楽しめます。さらに、周辺には134のスポーツ施設があり、ジム、プール、その他のアクティビティ施設も豊富に利用可能です。エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）などのマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナに位置しており、マラガ県に属します。アンダルシア州の一部として、スペイン南部でも有数の観光地帯にあります。エステポナは、活気あるマルベーリャと、より落ち着いた雰囲気を持つ地域の中間に位置しており、両方の都市の魅力を享受できます。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的容易で、国際的な移動にも便利です。この地域は、美しいビーチ、多数のゴルフコース、豊かな自然、そして多様な文化施設で知られており、観光客だけでなく、定住を希望する人々にとっても魅力的な場所となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL771790
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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