Este dúplex de tres dormitorios y dos baños se ubica en Estepona, provincia de Málaga, dentro de la urbanización Villa Borghese en el Valle Romano Golf Resort. Con una superficie habitable de 125 m², esta vivienda, lista para ser habitada, ofrece acceso a un jardín privado y se encuentra a poca distancia del mar. La propiedad destaca por su orientación sur, garantizando luz natural y vistas despejadas, situándose en un entorno residencial consolidado con servicios al alcance.
Comparado con otros proyectos en Estepona, como Etherna Homes 2 (desde €259,000) y Celestia Homes (desde €290,000), este dúplex se posiciona con un precio de entrada de €314,000. Si bien Etherna Homes 1 se aproxima en precio (€304,000), la oferta de este proyecto, al estar listo para entregar, puede ser un factor diferenciador clave. En el contexto de la Costa del Sol, Estepona ofrece un equilibrio entre desarrollo urbano y preservación de su carácter. A diferencia de áreas más densamente construidas como Benalmádena o Fuengirola, Estepona mantiene una conexión más directa con el paisaje natural, incluyendo la Sierra Bermeja. La proximidad a campos de golf es una característica compartida con otras zonas de la costa, pero la combinación de un núcleo urbano con servicios a pie, playas accesibles y un entorno residencial adyacente a un campo de golf, como en Valle Romano, es particular de esta franja. El acceso a aeropuertos, con Málaga a 64 km y Gibraltar a 36 km en línea recta, es comparable a otras ubicaciones en la costa occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana de Estepona, este dúplex se beneficia de su proximidad a servicios esenciales y al litoral. La ubicación permite un acceso a pie a playas y comercios, integrando la vida urbana con la cercanía a la costa. La urbanización proporciona un entorno residencial definido, conectando el confort del hogar con las facilidades del entorno inmediato.
Diseñado para satisfacer necesidades residenciales contemporáneas, este dúplex cuenta con tres dormitorios y dos baños, ofreciendo espacio funcional para familias o parejas. El jardín privado añade una dimensión de ocio exterior, mientras que la cocina independiente equipada y el salón-comedor sugieren un uso práctico para la vida diaria y el entretenimiento. Las comodidades como el aire acondicionado y el aparcamiento subterráneo complementan su funcionalidad.
El estado de construcción de esta propiedad es 'Gereed', lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. Al ser una vivienda terminada, los compradores pueden proceder con la adquisición y mudanza sin demoras asociadas a fases de construcción o desarrollos futuros. Esto permite una planificación clara y evita la incertidumbre de plazos de entrega.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas a la montaña, al estar situado en una zona de menor altitud y orientación predominantemente hacia el sur y el mar. Tampoco se encuentra en una ubicación aislada o rural; su carácter es urbano, con proximidad a comercios y servicios que implican un entorno de mayor actividad. La proximidad a la costa no se traduce en acceso directo desde la propiedad, sino en una distancia caminable.
Este dúplex es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano con acceso directo a servicios y la costa. La distribución de tres dormitorios y dos baños lo hace funcional para familias o para aquellos que reciben invitados con frecuencia. El jardín privado aporta un espacio exterior personal para disfrutar del clima mediterráneo, ideal para quienes valoran el ocio al aire libre. Su ubicación, a 34 km del aeropuerto de Málaga, facilita los desplazamientos internacionales. La proximidad a 134 instalaciones deportivas y 19 centros educativos en la zona sugiere un entorno propicio para estilos de vida activos y familias. La condición 'Gereed' es ideal para compradores que desean mudarse sin demora, evitando los plazos de construcción.
La propiedad presenta acabados de calidad, evidenciados por el uso de mármol pulido en el suelo y una abundante luz natural que realza la sensación de amplitud y calidez. Las carpinterías, incluyendo armarios empotrados en los dormitorios, contribuyen a la organización y estética interior. El sistema de climatización, con unidades de aire acondicionado frío/calor divididas en ambas plantas, asegura el confort térmico durante todo el año. La cocina independiente está completamente equipada, sugiriendo funcionalidad y durabilidad. Estos elementos, combinados con una construcción que se percibe como excelente en su estado actual, apuntan a un estándar de vida confortable y de mantenimiento predecible.
El precio de entrada para este dúplex de tres dormitorios es de €314,000. La propiedad está lista para su entrega inmediata, lo que permite una adquisición sin esperas. La variación en precios podría existir dependiendo de la ubicación específica dentro de la urbanización o de posibles acabados adicionales, aunque no se especifican en los datos disponibles. La oferta se enmarca en un mercado con transacciones registradas de 3,163 en la provincia, indicando una actividad inmobiliaria constante. La disponibilidad se limita a las unidades existentes en este estado de construcción.
Esta propiedad se sitúa en un núcleo urbano consolidado de Estepona, una localidad que combina la vida costera con la funcionalidad de una ciudad de tamaño medio. El día a día se caracteriza por la facilidad de acceso a servicios: la proximidad a un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) permite realizar gestiones cotidianas a pie. El paseo marítimo y las playas, como La Rada a 800 metros, invitan a actividades al aire libre y recreativas. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas refuerza la conectividad local. El entorno residencial dentro de la urbanización Villa Borghese, adyacente al campo de golf Valle Romano, ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la proximidad a espacios verdes y de ocio deportivo, sin comprometer la accesibilidad a las infraestructuras de la ciudad.
Establecido en Estepona, este dúplex se inserta en un contexto de ciudad costera con una infraestructura bien desarrollada. La vida diaria se beneficia de la cercanía a una amplia gama de servicios: 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias, 6 escuelas y 4 bancos se encuentran a menos de 2 km. La presencia de 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como Better Bodies a 300 metros, y varios polideportivos, fomenta un estilo de vida activo. La zona es accesible mediante 8 líneas de transporte público con 50 paradas distribuidas, facilitando la movilidad sin necesidad exclusiva de vehículo propio, aunque la distancia a algunas instalaciones, como el hospital (4.4 km), puede requerir transporte motorizado. La urbanización se sitúa en un entorno residencial tranquilo, adyacente a zonas verdes y campos de golf.
La ubicación de este dúplex se enmarca en la periferia de Estepona, una ciudad consolidada en la Costa del Sol. La proximidad al mar, a campos de golf y a un núcleo urbano con servicios define el entorno. La red de carreteras y transporte público facilita la conexión con el resto de la provincia y puntos de interés regionales.
Este dúplex en Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionado entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Su ubicación urbana facilita la conexión con centros urbanos más grandes, como Marbella (aproximadamente 30 km al este) y Algeciras (aproximadamente 45 km al oeste), ambos accesibles por la autovía A-7. Estepona ha experimentado un desarrollo significativo, manteniendo un carácter propio frente a otras localidades de la costa. La cercanía a Gibraltar (36 km en línea recta) añade una dimensión internacional a la región.
La accesibilidad a las infraestructuras clave es un punto fuerte de esta ubicación. Las playas más cercanas, como Playa de La Rada, se encuentran a 800 metros, con una pendiente suave hacia el mar del 2.4%, facilitando el acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), un hub internacional, está a 64 km en línea recta, mientras que Gibraltar (GIB) se sitúa a unos 36 km. Para el golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf están a aproximadamente 4.1-4.6 km. La red de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, complementa la movilidad local, y el acceso a servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) es inmediato a pie. El puerto deportivo de Estepona se localiza a 1.6 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Estepona se caracteriza por un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando típicamente entre 15-25°C, lo que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. La altitud de la zona es de 19 metros sobre el nivel del mar, con una topografía suave y una pendiente del 2.4% hacia la playa más cercana, La Rada. El índice de sol es elevado, aunque el período con temperaturas de agua superiores a 20°C, ideal para el baño, se concentra en aproximadamente 4 meses al año. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 m, ofrece contrastes paisajísticos y un microclima que puede influir en la zona, aunque el proyecto en sí se encuentra en una cota baja y urbana.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Estepona es diversa. Se destacan playas como La Rada (a 0.8 km), Playa de laregated (1.7 km) y Playa del Cristo (1.6 km), algunas reconocidas con Bandera Azul. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones a poca distancia, incluyendo Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La zona cuenta con una amplia infraestructura deportiva, sumando 134 instalaciones, entre las que se encuentran centros como Better Bodies (0.3 km) y el Polideportivo Municipal (0.6 km), accesibles a pie o en corto trayecto. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona (1.6 km), ofrecen actividades náuticas y opciones de restauración.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este dúplex en Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionado entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Su ubicación urbana facilita la conexión con centros urbanos más grandes, como Marbella (aproximadamente 30 km al este) y Algeciras (aproximadamente 45 km al oeste), ambos accesibles por la autovía A-7. Estepona ha experimentado un desarrollo significativo, manteniendo un carácter propio frente a otras localidades de la costa. La cercanía a Gibraltar (36 km en línea recta) añade una dimensión internacional a la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL541910
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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