Ce duplex, situé à Estepona dans la province de Málaga, offre un espace de vie de 125 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains, prêt à être habité. Il s'intègre dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de commodités essentielles, tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable, notamment grâce à sa proximité avec des plages renommées et des infrastructures de transport modernes. Ce bien représente une opportunité d'acquérir une résidence dans une région prisée de la Costa del Sol.
Ce duplex à Estepona, proposé à partir de 314 000 €, se positionne dans une gamme de prix similaire à d'autres projets résidentiels de la région. Par exemple, Etherna Homes 1 est disponible dès 304 000 € et Celestia Homes à partir de 290 000 €. Etherna Homes 2 débute à 259 000 €. Ces propriétés offrent souvent des configurations similaires, comme des appartements ou duplex avec terrasses et accès à des zones communes telles que des piscines. Estepona, en tant que localisation, attire une clientèle recherchant un équilibre entre vie côtière et accès aux services, à la différence de zones plus exclusives comme certaines parties de Marbella qui peuvent présenter des prix plus élevés, ou de localités plus calmes sur la Costa de la Luz. La proximité des golfs est un dénominateur commun avec d'autres zones de la Costa del Sol, mais Estepona se distingue par son charme de ville côtière plus traditionnelle tout en étant bien connectée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est ancré dans un quartier résidentiel d'Estepona, à une distance de marche raisonnable de la mer Méditerranée et de ses plages. L'environnement immédiat est caractérisé par une concentration de services et de commerces, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Sa position géographique permet une connexion aisée aux infrastructures locales, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et accès facile aux commodités. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités, tandis que la proximité de la plage et des services urbains satisfait les désirs de vie active et de détente. Le jardin privé est un atout pour profiter de l'extérieur.
Le bien est actuellement prêt à être occupé, indiquant une construction achevée. Il s'agit d'une opportunité d'acquisition sans délai d'attente lié à la phase de construction. Les finitions et installations sont disponibles pour une occupation immédiate, permettant aux futurs propriétaires de s'installer rapidement dans leur nouveau logement.
Ce duplex n'offre pas une vue panoramique ininterrompue sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des aperçus soient présents. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante avec un terrain privé étendu, mais d'un appartement en duplex au sein d'une urbanisation. L'environnement est qualifié d'urbain, ce qui implique une densité de services et potentiellement une activité locale, plutôt qu'un isolement complet.
Ce duplex convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire où la vie urbaine et la proximité de la plage sont primordiales. Si vous appréciez d'avoir de nombreux services à portée de main, comme des commerces, des restaurants et des installations sportives, cette localisation répondra à vos attentes. Il s'adresse également à ceux qui privilégient la commodité des déplacements à pied ou à vélo et souhaitent profiter d'un climat méditerranéen agréable tout au long de l'année. La présence d'un jardin privé et l'orientation sud sont des atouts pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur. L'accessibilité de l'aéroport de Málaga (environ 64 km) le rend également attrayant pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment. Le fait que le bien soit prêt à être habité est idéal pour ceux qui ne veulent pas attendre de longs travaux de construction.
Ce duplex présente des finitions de qualité, notamment des sols en marbre poli qui confèrent une sensation d'espace et d'élégance aux pièces. L'abondance de lumière naturelle, amplifiée par les grandes ouvertures, contribue à un intérieur lumineux et agréable. La cuisine indépendante est entièrement équipée, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant le rangement. La climatisation split système, présente aux deux étages, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'ensemble suggère un niveau de finition soigné, visant à offrir un cadre de vie confortable et durable, en phase avec les standards des propriétés résidentielles contemporaines.
Le prix de ce duplex est fixé à 314 000 €. Il s'agit d'une propriété déjà construite et prête à être occupée. La localisation à Estepona, une zone recherchée de la Costa del Sol, influence cette tarification. Bien que le prix de base soit indiqué, il est important de considérer que les caractéristiques spécifiques de chaque unité, si applicable, ou les éventuels frais supplémentaires liés à l'achat (droits de mutation, frais de notaire, etc.) ne sont pas inclus dans ce montant. La disponibilité est immédiate, ce qui peut être un avantage pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement.
Ce duplex est situé dans une zone urbaine d'Estepona où les commodités sont accessibles à pied, créant un rythme de vie pratique et dynamique. La proximité du front de mer et de plusieurs plages comme Playa de Estepona et La Rada (à moins de 1 km) favorise un style de vie orienté vers la mer. Le quartier offre un accès aisé aux services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et restaurants, ainsi qu'à des infrastructures de santé et d'éducation. L'environnement est propice aux déplacements à pied ou à vélo, renforçant le caractère urbain et accessible de la localisation. Le jardin privé et l'orientation sud suggèrent des moments de détente en extérieur.
Vivre dans cet environnement, c'est bénéficier de la dynamique d'une ville côtière espagnole tout en profitant d'une proximité appréciable avec la nature. Estepona offre une large gamme de services : plus de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles dans un rayon de 2 km, témoignant de son dynamisme. La présence de parcs et d'espaces verts, comme les 2 parcs recensés, enrichit le cadre de vie. La ville compte également 19 écoles primaires et 10 collèges, assurant un bon niveau d'éducation. Le district couvre une superficie importante de 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrant des possibilités d'excursions. L'activité touristique, avec 24 hôtels et près de 7000 lits, anime la ville, mais le nombre de transactions immobilières (3163) suggère un marché actif et résidentiel.
Cette carte situe le projet au sein d'Estepona, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et les principales infrastructures de la région. Elle illustre la facilité d'accès aux plages, aux parcours de golf et aux commodités urbaines, tout en montrant la connexion aux axes routiers majeurs menant aux aéroports de Málaga et Gibraltar.
Ce duplex est positionné à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville est stratégiquement située entre Marbella à l'est et le détroit de Gibraltar à l'ouest, offrant un accès équilibré aux différentes attractions de la région. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes importantes comme Málaga (environ 64 km) et Gibraltar (environ 36 km). Estepona elle-même combine un centre urbain animé avec un accès facile à la nature environnante, y compris la Sierra Bermeja, créant un équilibre entre vie côtière et arrière-pays.
La localisation de ce duplex assure une excellente connexion aux infrastructures clés. Les plages de La Rada et Playa del Cristo sont respectivement à 0.8 km et 1.6 km (par vol d'oiseau), rendant les baignades et promenades côtières très accessibles. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'un supermarché à seulement 104 m et d'une pharmacie à 236 m. Pour le golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km, offrant de bonnes options pour les déplacements internationaux. De plus, 50 arrêts de transport public et 8 lignes facilitent la mobilité au sein de la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce duplex bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une température moyenne de 17.8°C. La région est réputée pour son ensoleillement généreux, favorisant un long zwemseizoen de quatre mois, durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une légère pente de 2.4% vers la plage de La Rada, qui se trouve à 800 mètres. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes culminant à 1 449 m, offrant un contraste naturel et des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce duplex. La plage de La Rada se situe à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages, ainsi que d'autres dans la région, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Estepona est également un haut lieu du golf, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km, répondant aux attentes des amateurs de ce sport. La région compte 134 installations sportives variées, et la présence de ports comme Puerto Estepona (1.6 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance. Des centres sportifs tels que Better Bodies (0.3 km) sont également accessibles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est positionné à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville est stratégiquement située entre Marbella à l'est et le détroit de Gibraltar à l'ouest, offrant un accès équilibré aux différentes attractions de la région. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes importantes comme Málaga (environ 64 km) et Gibraltar (environ 36 km). Estepona elle-même combine un centre urbain animé avec un accès facile à la nature environnante, y compris la Sierra Bermeja, créant un équilibre entre vie côtière et arrière-pays.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL541910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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