Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos duplex com 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas construídas de 125 m². Localizado numa zona urbana com acesso a pé a serviços e comodidades, o projeto está próximo de praias e oferece um ambiente residencial tranquilo dentro de uma urbanização. A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata. O preço inicial para estas unidades é de 314.000 €.
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000), este duplex de 3 quartos a partir de €314.000 posiciona-se numa faixa de preço ligeiramente superior, possivelmente refletindo as suas características específicas como o jardim privado e a proximidade imediata a serviços. A região de Estepona, em geral, oferece uma gama diversificada de propriedades, desde apartamentos mais acessíveis a vilas de luxo, com preços que variam significativamente dependendo da localização exata (proximidade à praia, vistas, campo de golfe) e das comodidades oferecidas. A costa oeste da Costa del Sol, onde Estepona se situa, tende a ser vista como mais desenvolvida e com uma infraestrutura mais madura do que algumas áreas mais a leste, o que pode justificar os valores de mercado observados. A presença de 3.163 transações imobiliárias na área indica um mercado ativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este duplex beneficia de proximidade a pé da praia e de um ambiente urbano vibrante. A localização oferece fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, integrando a conveniência urbana com o estilo de vida costeiro.
Este apartamento duplex é concebido para quem procura espaço e funcionalidade. Com três quartos, duas casas de banho e um jardim privado, atende a famílias ou indivíduos que necessitam de áreas de estar separadas e de espaços exteriores para lazer e relaxamento.
A construção deste empreendimento já está concluída, o que significa que os compradores podem esperar uma propriedade pronta para habitar. Esta fase de construção finalizada elimina os períodos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição mais rápida para a nova casa.
O projeto não inclui piscina privativa, nem oferece vistas panorâmicas para o mar a partir de todas as divisões, apesar de algumas unidades beneficiarem de vistas parciais. A proximidade a zonas urbanas pode implicar níveis de ruído típicos de áreas povoadas, especialmente durante a época alta.
Este duplex em Estepona é adequado para um comprador que valoriza a proximidade a serviços e à praia, sem sacrificar o espaço e a privacidade. É uma opção para famílias que procuram uma casa pronta a habitar com um jardim privado para lazer ao ar livre. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso ao aeroporto de Málaga (34 km) podem encontrar a localização conveniente. Também se adequa a investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento numa área turística estabelecida, especialmente devido à proximidade de campos de golfe e marinas.
O interior deste duplex destaca-se pelo uso de pavimentos em mármore polido, que conferem uma sensação de elegância e durabilidade. A abundância de luz natural, potenciada pela orientação, realça os acabamentos e o design interior. As casas de banho, localizadas no piso superior, e uma sanita para convidados no rés-do-chão, oferecem funcionalidade. A cozinha independente está totalmente equipada e possui acesso a um terraço, combinando praticidade com um espaço de convívio. O sistema de ar condicionado está instalado em ambos os pisos, proporcionando controlo climático durante todo o ano.
O preço inicial para este duplex de 3 quartos é de 314.000 €. Esta oferta representa um ponto de entrada para propriedades com estas características na área de Estepona. A disponibilidade está sujeita a alterações com base nas vendas concluídas, sendo aconselhável verificar o estado atual das unidades. A metragem quadrada de 125 m² para este valor sugere uma proporção razoável entre custo e espaço habitacional, considerando a localização costeira.
Este duplex situa-se numa zona urbana consolidada de Estepona, onde a vida quotidiana é marcada pela proximidade a uma variedade de serviços. Com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades básicas são facilmente satisfeitas a pé. O acesso rápido a restaurantes (50 na área), cafés (22) e escolas (6) complementa a conveniência. O ambiente é residencial, com a urbanização a proporcionar um espaço mais tranquilo, mas a vibrante atmosfera de Estepona e as suas praias estão a uma curta distância. O ritmo de vida é uma mistura de tranquilidade suburbana com a acessibilidade a uma cidade costeira ativa.
Viver em Estepona, nesta urbanização específica, significa integrar-se num ambiente que combina comodidades urbanas com tranquilidade residencial. A proximidade a pé de supermercados (104m), farmácias (236m) e um centro desportivo (0.3km) facilita o dia a dia. A rede de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, oferece alternativas de mobilidade. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica um ambiente familiar. A combinação destes fatores cria um contexto de vida prática e acessível, com a vantagem adicional de estar perto da costa.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, destacando a proximidade da propriedade a praias, campos de golfe e ao centro urbano. A posição revela a integração entre um ambiente residencial e a acessibilidade a infraestruturas e serviços essenciais.
Situado na Costa del Sol, Estepona encontra-se entre Marbella e La Duquesa. Esta posição estratégica coloca-a a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga e a uma distância comparável de Gibraltar. A cidade serve como um ponto de ligação entre as áreas mais movimentadas a leste e as zonas costeiras mais tranquilas a oeste, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e um ambiente menos congestionado.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia de La Rada fica a uma curta distância de 769 metros, e Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga está a 34 km de distância, facilitando viagens. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. A mobilidade dentro da área é assegurada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, tornando fácil o acesso a diversas comodidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C. A zona beneficia de um longo período de sol, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% para a praia indicam uma topografia acessível. A presença da Sierra Bermeja nas proximidades oferece paisagens montanhosas, contrastando com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona é rica em opções de lazer. As praias mais próximas incluem Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km), algumas com galardão Bandeira Azul. Para os amantes do golfe, vários campos encontram-se a poucos quilómetros, como Azata Golf e Valle Romano. A região dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos e marinas como Puerto Estepona (1.6 km), que oferecem atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na Costa del Sol, Estepona encontra-se entre Marbella e La Duquesa. Esta posição estratégica coloca-a a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga e a uma distância comparável de Gibraltar. A cidade serve como um ponto de ligação entre as áreas mais movimentadas a leste e as zonas costeiras mais tranquilas a oeste, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e um ambiente menos congestionado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL541910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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