דירת דופלקס מרווחת בת 3 חדרים, הממוקמת באזור אלגנטי באסטפונה, מחוז מלגה. הפרויקט מציע שילוב של פונקציונליות ונוחות, בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לים ולמתקנים חיוניים. הפרויקט מספק גישה נוחה לחוף, שטחי פנאי ומרכזי קניות, תוך שמירה על אווירה שלווה, אידיאלית למי שמחפש איכות חיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) ו-Celestia Homes (החל מ-€290,000), הדירה הנוכחית, במחיר של 314,000 אירו, מציעה תמורה מעט גבוהה יותר, במיוחד בהתחשב בכך שהיא דירת דופלקס מוגמרת עם גינה פרטית. לעומת Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000), המחיר דומה, אך מודל הדירה הנוכחי כדופלקס עם גינה עשוי להוות יתרון. מיקומו של הפרויקט, כ-800 מטר מחוף לה ראדה, נחשב אטרקטיבי במיוחד, מכיוון שהוא מספק קרבה מצוינת לים תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית. אזור זה באסטפונה מתאפיין בשילוב של מגורים עירוניים ומתקנים חיוניים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר מהמרכז העירוני. זמינות של שירותים כמו תחבורה ציבורית, חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה, מוסיפה ערך משמעותי למיקום זה, והופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ונגיש, ללא תלות ברכב פרטי לכל צורך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, אזור ציורי בקוסטה דל סול. קרבתו לים, במרחק הליכה, מעניקה לדיירים גישה קלה לחוף. המיקום בשכונה מבוססת מבטיח קרבה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה ונעימה.
הדירה תוכננה כדי לענות על צרכי חיים מודרניים, ומציעה חללים פנימיים מרווחים ופונקציונליים, כולל גינה פרטית. הפריסה של 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה מתאימה למשפחות, לזוגות או לאלו המחפשים בית נופש מרווח, המשלב נוחות עם נוף לגינה.
מדובר בפרויקט שנבנה ומסווג כ'גמור', המציע אפשרות לכניסה מיידית. היעדר שלב בנייה פעיל מבטיח שהרוכשים יכולים להתחיל ליהנות מביתם ללא השהיות הקשורות לבנייה חדשה, ומאפשר תכנון מעבר חלק.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולא בסביבה כפרית מבודדת. למרות הקרבה לים, הנוף הנשקף מהדירה עשוי להיות מוסתר בחלקו על ידי מבנים סמוכים. הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי פתוח של הים מכל חלקי הדירה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בקרבת הים, המשלב נוחות עירונית עם אווירה שלווה. הוא אידיאלי למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים דירה מרווחת עם גינה פרטית, שבה ניתן ליהנות מאור השמש הדרומי. רוכשים המעריכים גישה קלה למתקנים כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר, ויכולים להסתמך על הליכה או תחבורה ציבורית, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, הפרויקט מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה, ורוצה ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני מחוץ לעונת השיא.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על איכות ונוחות. הריצוף עשוי משיש מלוטש, המעניק תחושת יוקרה וקלות תחזוקה, ומחדיר אור טבעי לחללים. חלונות גדולים ומערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המטבח העצמאי והמאובזר במלואו כולל יציאה למרפסת, ומספק פונקציונליות. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. הגינה הפרטית, הפונה לדרום, מוסיפה ערך אסתטי ופונקציונלי. יחידת האחסון בכניסה משפרת את יעילות השימוש בחלל.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 314,000 אירו. מדובר בדירת דופלקס בקומה ראשונה ושנייה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 125 מ"ר. המחיר משקף את המיקום הנוח, בסביבה עירונית ובמרחק הליכה מהחוף, כמו גם את גודל הדירה והגינה הפרטית. מכיוון שהפרויקט גמור, הדירה זמינה למעבר מיידי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מסים, רישום ומעבר.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני שוקק באסטפונה, המשלב את הנוחות של מגורים קרובים למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר עם קרבה לחוף. חיי היומיום מאופיינים בשילוב של פעילויות פנאי ונגישות לשירותים חיוניים. המרחק הקצר מהחוף מאפשר טיולים רגליים לאורך הים, בעוד שהשכונה מציעה מגוון רחב של חנויות ובתי קפה. התחבורה הציבורית הזמינה וההליכה הקלה למתקנים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת, מפחיתים את הצורך ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות. סביבת המגורים בנויה כיחידה עירונית עם שבילים מטופחים ובריכה משותפת, היוצרת תחושת קהילה שלווה.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה, מציעה סביבת מגורים עשירה. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת אזורים פוריים עם אזורים הרריים, כמו סיירה ברמחה. צפיפות האוכלוסייה, כ-79,621 תושבים (2025), מצביעה על עיירה פעילה אך לא צפופה מדי. הנוכחות של 24 מלונות ו-6,897 מיטות מעידה על תיירות מפותחת, אך המגוון הרחב של בתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכונים) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות) מצביעים על קהילה מקומית חזקה. ריבוי עסקאות נדל"ן (3,163) מעיד על שוק פעיל. השילוב של טבע, תרבות (אמנות) ופעילויות פנאי, לצד קרבה לעיר מלאגה (34 ק"מ), מעניק לאזור אופי דינמי.
המיקום המדויק של הנכס באסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד, ממוקם באזור מפותח המשלב קרבה לים עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. המפה ממחישה את הקרבה לנקודות ציון מרכזיות, כגון החוף, מרכזי קניות, וכבישים ראשיים, ומסייעת בהבנת הסביבה המיידית של הפרויקט.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מעיירות יוקרה כמו מרבלה (כ-30 ק"מ מזרחה) ומצד שני, קרבה לגבול הגיברלטר (כ-36 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של יעדים, החל משדות תעופה בינלאומיים (מלאגה) ועד אתרי נופש ופנאי בכל רחבי החוף. העיר עצמה מציעה שילוב של מסורת ספרדית עם פיתוח מודרני, ומהווה בסיס מצוין לחקר האנדלוסיה.
הפרויקט ממוקם בנוחות במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק של 800 מטר בלבד. גם חופים נוספים כמו פלייה דל כריסטו נגישים במרחק של 1.6 ק"מ. נסיעה ברכב למרכז העיר אסטפונה או לעיירות סמוכות נוחה, ומרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) הופך את הגישה הבינלאומית ליעילה. בנוסף, שפע של שירותים נמצאים בקרבת מקום: סופרמרקט במרחק 104 מטר, בתי מרקחת במרחק 236 מטר, ובתי חולים במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מה שמאפשר הנאה מפעילויות מים בחודשי הקיץ. הגובה הממוצע של 19 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה נעימה. ממוצע הטמפרטורה השנתית עומד על 17.8°C. אזור זה שטוף שמש ברובו, עם כ-300 ימי שמש בשנה, והקרבה להרים, כמו סיירה ברמחה, מציעה ניגוד טבעי לנוף החופי. שיפוע עדין של 2.4% לכיוון החוף מבטיח גישה קלה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופים מוכרים כמו לה ראדה (800 מטר) ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) קרובים ונגישים, וחלקם מחזיקים בתקן 'הדגל הכחול'. סביבת המגורים מציעה גם קרבה למרכזי ספורט מגוונים, כשהקרובים ביותר כמו 'Better Bodies' נמצאים במרחק 300 מטר. בנוסף, האזור עשיר במסלולי גולף, עם מספר מגרשים מובילים בטווח של 4-6 ק"מ. מרינות כמו 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי ופנאי. נקודות תצפית ייחודיות, כמו 'Mirador del Carmen de Estepona' (1.2 ק"מ), מאפשרות ליהנות מהנופים המרהיבים של האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מעיירות יוקרה כמו מרבלה (כ-30 ק"מ מזרחה) ומצד שני, קרבה לגבול הגיברלטר (כ-36 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של יעדים, החל משדות תעופה בינלאומיים (מלאגה) ועד אתרי נופש ופנאי בכל רחבי החוף. העיר עצמה מציעה שילוב של מסורת ספרדית עם פיתוח מודרני, ומהווה בסיס מצוין לחקר האנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL541910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
