Dieses Duplex-Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Estepona, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einem großzügigen Garten bietet es ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie ist bezugsfertig und verbindet urbanen Komfort mit Küstennähe. Estepona, ein etablierter Küstenort an der Costa del Sol, ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Gebieten wie Marbella oder Benalmádena bietet Estepona eine weniger dichte Bebauung und eine entspanntere Atmosphäre, während es dennoch über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Projekte wie Etherna Homes 2 (ab €259.000) und Celestia Homes (ab €290.000) in derselben Stadt positionieren sich preislich ähnlich oder darunter, wobei dieser Duplex mit 314.000 € eine geräumigere Option darstellt. Etherna Homes 1 (ab €304.000) liegt preislich näher. Im Gegensatz zu reinen Strandresorts oder isolierten Villenlagen vereint Estepona städtisches Leben mit Küstennähe, was für Käufer attraktiv ist, die sowohl Annehmlichkeiten als auch Erholung suchen. Die umliegenden Golfresorts bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, die in reinen Stadtwohnungen oft fehlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Stadtgebiet von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Geschäften und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen erleichtert die Erreichbarkeit.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen, ist dieses Duplex eine passende Wahl. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem privaten Garten erfüllt Bedürfnisse nach Platz und Erholung. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine abgeschlossene Neubau-Entwicklung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was eine schnelle Übersiedlung oder Nutzung ermöglicht. Der Fokus liegt auf modernen Wohnstandards, die in einer urbanen Umgebung wie Estepona gefragt sind.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist nicht in einer exklusiven Villengegend, sondern in einer urbanen Umgebung angesiedelt. Es verfügt über keinen privaten Pool, sondern eine Gemeinschaftsanlage. Die Lage ist stadtnah, nicht isoliert in ländlicher Stille.
Dieses Duplex-Apartment in Estepona eignet sich für Personen, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es passt für Käufer, die eine zweite Heimat in der Sonne anstreben und die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Familien, die eine Immobilie mit drei Schlafzimmern und einem privaten Gartenbereich benötigen, finden hier ausreichend Platz. Auch für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie bevorzugen, um sofortige Nutzung oder Vermietung zu ermöglichen, ist dieses Angebot relevant. Die stadtnähe spricht jene an, die das mediterrane Leben mit einfachem Zugang zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten genießen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Innenausstattung aus. Geölte Marmorböden verleihen den Räumen eine elegante Note und sorgen für Langlebigkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Klimaanlage mit Kalt- und Warmfunktion sorgt ganzjährig für Komfort. Die Küche ist separat und voll ausgestattet, was praktische Nutzung ermöglicht. Die Bäder sind modern gestaltet. Ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich erhöht die Funktionalität. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die insgesamt gute Verfassung der Immobilie unterstreicht die Qualität der Ausführung und Materialien.
Das Duplex-Apartment ist ab einem Preis von 314.000 € erhältlich. Dieses Angebot umfasst drei Schlafzimmer und 125 m² Wohnfläche. Die Preise spiegeln die Lage in Estepona wider, einer gefragten Region an der Costa del Sol. Als bezugsfertige Einheit bietet die Immobilie eine sofortige Verfügbarkeit. Variationsmöglichkeiten im Preis sind bei unterschiedlichen Einheiten oder Ausstattungsmerkmalen zu erwarten, wobei diese spezifische Einheit zu dem genannten Startpreis angeboten wird. Die Quadratmeterpreise liegen im mittleren Segment für Neubauprojekte in dieser Lage.
Diese Wohnanlage in Estepona bietet ein tägliches Leben, das von der Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Wohnungen sind in einer urbanen Umgebung angesiedelt, wo Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto für Besorgungen. Die Promenade von Estepona ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Spazierstöcken und Erholung am Meer ein. Die Anlage selbst mit ihrem Gemeinschaftspool und gepflegten Grünflächen bietet Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Lage vereint das lebendige Flair einer Stadt mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol. Abends kann man die lokale Gastronomie erkunden oder am Hafen entlang spazieren.
Das Leben in Estepona wird durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur bestimmt. Die 79.621 Einwohner der Stadt (Prognose 2025) genießen ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (50), Schulen (6) und Apotheken (18), was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die 134 Sportanlagen und 19 Schulen im Stadtgebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen, die eine Mobilität auch ohne Auto ermöglichen. Die 3.163 Immobilien-Transaktionen im letzten Jahr deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Dieses Duplex-Apartment liegt in Estepona, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage innerhalb einer urbanen Siedlung wird durch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten ergänzt.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und den Küstenorten der Provinz Cádiz. Die Stadt bildet einen wichtigen Ankerpunkt in der Region, die durch ihre Golfplätze und Strände bekannt ist. Im Vergleich zu den touristisch dichteren Gebieten östlich von Málaga bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch gut entwickelte städtische Umgebung. Die Nähe zu Naturparks wie dem Los Reales in der Sierra Bermeja fügt dem Angebot eine landschaftliche Vielfalt hinzu, die über reine Küstenorte hinausgeht.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist gut. Der Flughafen Málaga ist rund 34 km entfernt und damit für internationale Reisende gut erreichbar. Die Strände von Estepona, wie Playa de Estepona und La Rada, sind nur wenige hundert Meter entfernt, was den Zugang zum Meer sehr einfach macht. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Sportzentren und Parks. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität innerhalb der Region. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C und rund 34 lokalen Feiertagen pro Jahr. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja auf 19 Metern über Meereshöhe bietet angenehme klimatische Bedingungen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was die 4-monatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C erklärt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C sorgt für milde Winter und heiße Sommer. Die leichte Neigung zum Strand (2,4%) macht den Weg dorthin angenehm und barrierearm. Die umliegende Natur mit fruchtbaren Tälern und Bergen bietet Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und mit einer leichten Steigung gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind in rund 1,6 km erreichbar. Die Region ist auch ein Mekka für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Insgesamt stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter auch Sporthallen und Zentren wie Better Bodies (0,3 km). Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) und Aussichtspunkten wie Mirador del Carmen (1,2 km) rundet das Freizeitangebot ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und den Küstenorten der Provinz Cádiz. Die Stadt bildet einen wichtigen Ankerpunkt in der Region, die durch ihre Golfplätze und Strände bekannt ist. Im Vergleich zu den touristisch dichteren Gebieten östlich von Málaga bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch gut entwickelte städtische Umgebung. Die Nähe zu Naturparks wie dem Los Reales in der Sierra Bermeja fügt dem Angebot eine landschaftliche Vielfalt hinzu, die über reine Küstenorte hinausgeht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL541910
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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