エステポナ地域では、近年、多様な価格帯の住宅開発が進んでいます。例えば、「Etherna Homes 2」（€259,000〜）や「Celestia Homes」（€290,000〜）は、比較的手頃な価格帯で提供されており、特に初めての購入者や小規模な家族に適しています。一方、「Etherna Homes 1」（€304,000〜）は、この物件に近い価格帯で、類似した仕様を持つ物件群の一部を形成しています。今回紹介するデュプレックス（€314,000〜）は、3ベッドルームという広さと、プライベートガーデン、そしてゴルフリゾート内という付加価値を考慮すると、その価格設定は妥当と言えます。近隣の他の開発プロジェクトと比較して、この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そしてゴルフコースへのアクセスという点で、バランスの取れた選択肢を提供します。特に、南向きのガーデンと、完成済みですぐに入居できる点は、他の多くのプロジェクトにはない利点となる可能性があります。マーケット全体としては、エステポナは成熟したリゾート地であり、安定した需要が見込まれますが、新規供給も継続的に行われています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、エステポナの戦略的なロケーションに位置しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市部の利便性も享受できます。周辺にはレストラン、ショップ、学校などが充実しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。バジェ・ロマーノ・ゴルフリゾート内の静かな環境と、主要な交通網へのアクセスの良さが、この立地の魅力を高めています。
年間を通じて太陽の光を楽しみたい、リラックスできるプライベートな屋外空間が欲しい、そして生活に必要な施設が近くにあることを重視する購入者にとって、この物件は適しています。ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして充実したアメニティは、アクティブなライフスタイルや、静かで快適な居住環境を求めるニーズに応えます。家族や友人との時間を大切にしたい方にも、広々としたリビングとガーデンが魅力的です。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。新しい住まいの計画を立てる上で、入居時期を気にすることなく、スムーズな移住や利用計画を立てることができます。最新の建築基準に基づき、快適さと機能性を考慮して設計されており、優れた状態でお引き渡しされます。これにより、購入者は迅速に新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺の賑やかさを感じる可能性があります。また、プライベートガーデンはありますが、広大な敷地や独立したヴィラのような空間を求める場合には、その規模には限りがあります。さらに、一部の設備（例：エレベーター）は共有施設の一部であり、完全にプライベートなものではありません。公共交通機関は利用可能ですが、より広範な移動には自動車が推奨される場合があります。
この物件は、太陽の下でのセカンドハウス、あるいはよりリラックスしたライフスタイルへの移行を求める方々に適しています。ビーチまで歩いて行ける距離にあり、一年中温暖な気候を楽しむことができるため、温暖な気候での生活を望む人々にとって理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、恵まれた環境と言えるでしょう。家族連れや、利便性の高い都市近郊での生活を求める方にも、3つのベッドルームと充実した設備が快適な居住空間を提供します。さらに、投資目的で購入を検討されている方にとっても、エステポナの不動産市場は魅力的な選択肢となり得ます。
このデュプレックスアパートメントは、高品質な素材と丁寧な仕上げが特徴です。床にはエレガントな磨き上げられた大理石が使用されており、空間に高級感と広がりをもたらしています。各部屋には十分な自然光が差し込み、明るく快適な居住空間を演出します。エアコン（各階に分割システム）が設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンは独立したタイプで、テラスへのアクセスも可能です。バスルームも機能的かつスタイリッシュにデザインされています。これらの要素は、居住者の快適性と物件の長期的な価値を高めるための配慮がなされていることを示しています。
この3ベッドルーム・デュプレックスアパートメントは、314,000ユーロから提供されています。この価格帯は、エステポナの、特にビーチやゴルフコースに近いロケーションにある、この規模と仕様の物件としては競争力のあるものです。物件は既に完成しており、即入居が可能です。販売状況は変動するため、最新の空室情報については直接お問い合わせいただく必要があります。価格は物件の向き、階数、眺望などによって異なる場合がありますが、提示された価格は、この地域における良好な価値提案を示しています。
このデュプレックスアパートメントは、エステポナの活気ある都市環境と、リゾートのような静けさのバランスが取れた場所に位置しています。敷地内には共有プールや緑豊かな遊歩道があり、リラックスした雰囲気が漂います。南向きのプライベートガーデンは、日当たりの良い屋外スペースを提供し、リフレッシュや友人との集まりに最適です。マーブルフローリングや十分な自然光が、洗練された居住空間を演出します。独立したキッチンにはテラスがあり、機能性も兼ね備えています。地下駐車場も完備されており、利便性の高い生活が送れます。周辺には、ビーチ、レストラン、ショップ、学校などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
エステポナは、マラグア県に属し、アンダルシア自治州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置する町です。その地区は137平方キロメートルの肥沃な谷を横切り、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に達する山岳地帯を含みます。この地域は、年間平均気温が15〜25℃と温暖な気候に恵まれています。79,000人以上の住民が暮らすこの町は、賑やかながらも落ち着いた雰囲気を持っています。2025年の人口予測は79,621人です。観光業も盛んで、24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設があります。教育面では、19の小学校と10の中学校があり、2つの総合病院と2つの健康センターが医療サービスを提供しています。3,163件の不動産取引実績があり、活発な市場であることが伺えます。この物件は、こうした地域の利便性と、恵まれた自然環境の両方を享受できるロケーションにあります。
この地図は、エステポナの都市部近郊に位置する物件のロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、および主要な交通網への近さが視覚的に示されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会の両方を強調しています。周辺のインフラと自然環境との関係性を把握するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという戦略的な都市に位置しています。エステポナは、マラガ市とジブラルタルの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市までは直線距離で約64km、ジブラルタルまでは約36kmです。この立地は、両都市の多様な文化、商業、観光施設へのアクセスを容易にします。また、近隣のマルベーリャやベナルマデナといった他の有名なリゾート地への移動も比較的容易であり、コスタ・デル・ソル地域の魅力を幅広く体験することができます。エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして充実したインフラを持つ、独立した魅力を持つ町です。
このデュプレックスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。空港へは、ジブラルタル空港まで直線距離で約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64kmと、欧州の主要空港へのアクセスも良好です。日常生活に必要なスーパーマーケットまでは104メートル、薬局までは236メートルと、徒歩圏内にあります。近隣には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても便利です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は15℃から25℃の間で推移します。日照時間も豊富で、特に夏は爽やかな海風が心地よさを提供します。標高は海抜19メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかなため、平坦な道のりでビーチまで容易にアクセスできます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あります。シエラ・ベルメハ山脈が近郊にそびえ立ち、標高1,449メートルに達するため、温暖な沿岸気候と、高地特有の涼しさや自然景観の両方を楽しむことができます。年間平均気温は17.8℃と、年間を通して快適に過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチで、わずか800メートル先にあります。その他、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）、プラヤ・デル・エンジェル（1.7km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、質の高いインフラとサービスを提供するブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、スポーツセンター（Better Bodies、Polideportivo Municipalなど）やマリーナ（プエルト・エステポナ、プエルト・デポルティーボ）も近くにあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。総計134箇所のスポーツ施設が利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという戦略的な都市に位置しています。エステポナは、マラガ市とジブラルタルの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市までは直線距離で約64km、ジブラルタルまでは約36kmです。この立地は、両都市の多様な文化、商業、観光施設へのアクセスを容易にします。また、近隣のマルベーリャやベナルマデナといった他の有名なリゾート地への移動も比較的容易であり、コスタ・デル・ソル地域の魅力を幅広く体験することができます。エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして充実したインフラを持つ、独立した魅力を持つ町です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL541910
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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