Questo duplex di 3 camere da letto, situato a Estepona, Málaga, offre una vita moderna in una zona consolidata della Costa del Sol. Con 125 m² di superficie abitabile e un giardino privato, questo immobile, già pronto per essere abitato, combina comfort interno ed esterno. La sua posizione strategica, vicino a servizi e spiagge, lo rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo duplex a Estepona si distingue per la sua combinazione di ubicazione urbana e caratteristiche private come il giardino. Progetti come Etherna Homes 2 (da €259.000) e Celestia Homes (da €290.000) offrono tipologie simili o appartamenti in complessi con ampi servizi comuni, spesso in contesti leggermente più appartati o orientati al golf. Etherna Homes 1, con un prezzo di partenza di €304.000, si posiziona in una fascia di prezzo simile. La caratteristica di essere un duplex con giardino privato, unita alla vicinanza immediata ai servizi e al mare, conferisce a questa proprietà un posizionamento unico, potenzialmente giustificando il prezzo di €314.000 in un mercato competitivo. La disponibilità immediata rappresenta un vantaggio rispetto a progetti in costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Estepona, questo duplex beneficia della vicinanza a una vasta gamma di servizi essenziali e ricreativi, raggiungibili a piedi. La posizione è pensata per chi desidera integrare la vita locale con la comodità di avere tutto a portata di mano, pur mantenendo un collegamento con le aree naturali e il litorale.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che privilegiano spazio, luce naturale e funzionalità. La distribuzione su due livelli, le tre camere da letto e il giardino privato offrono un comfort abitativo elevato, adatto a famiglie o a chi necessita di spazi separati per il lavoro o il tempo libero, integrando la vita all'aperto con la vita domestica.
Lo stato di costruzione 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è completato e disponibile per l'occupazione immediata. Questa condizione elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo agli acquirenti di pianificare il trasferimento o l'utilizzo della proprietà senza ritardi legati al cantiere.
Questo progetto non offre una vista panoramica illimitata sulle montagne o sul mare da ogni punto dell'abitazione, sebbene alcune camere da letto godano di vista mare. Non include una piscina privata, ma una piscina comune. La vicinanza a servizi urbani implica la presenza di traffico locale e rumore occasionale tipico di un'area abitata.
Questo duplex è una soluzione adatta a diverse esigenze abitative. È ideale per famiglie che cercano una residenza principale o secondaria, grazie alle tre camere da letto e agli spazi esterni privati. Coppie o professionisti che desiderano un'abitazione confortevole con spazi per ospiti o per un ufficio domestico troveranno questa soluzione funzionale. Gli amanti del mare e delle attività all'aperto apprezzeranno la vicinanza alle spiagge e alle strutture sportive. Infine, per chi cerca un immobile già pronto, senza i tempi di attesa di una costruzione, questo duplex rappresenta un'opportunità concreta per stabilirsi o investire rapidamente sulla Costa del Sol, beneficiando di un'area con consolidati servizi e un clima favorevole tutto l'anno.
L'immobile presenta finiture di buon livello, come evidenziato dal pavimento in marmo lucido che conferisce eleganza e luminosità agli ambienti. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio e l'organizzazione. L'aria condizionata, con sistema split su entrambi i piani, garantisce comfort climatico durante tutto l'anno, gestendo sia il raffrescamento che il riscaldamento. La cucina indipendente è completamente attrezzata, offrendo funzionalità immediata. Le viste sul giardino e, in parte, sul mare contribuiscono a una percezione di qualità e benessere abitativo, integrate dalla presenza di un ascensore nel complesso per un accesso agevole.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €314.000, posizionandolo in una fascia di mercato che offre un buon equilibrio tra prezzo e caratteristiche in una località ricercata come Estepona. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, rappresenta un vantaggio concreto per gli acquirenti che desiderano finalizzare l'acquisto senza attese. L'offerta comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 125 m² di superficie, con l'aggiunta di un giardino privato e un posto auto sotterraneo. La tipologia duplex con giardino privato è meno comune rispetto agli appartamenti standard, il che potrebbe influenzare la percezione del valore e dell'esclusività.
Questo duplex si inserisce in un contesto residenziale urbano, ma con caratteristiche che favoriscono uno stile di vita rilassato e mediterraneo. La vicinanza a una variegata offerta di ristoranti, caffè e negozi, unita alla prossimità del mare, definisce un ritmo di vita dinamico ma accessibile. La presenza di numerosi servizi a pochi passi, come farmacie e supermercati, facilita la quotidianità. L'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi e percorsi pedonali, incoraggia attività all'aperto e passeggiate, integrando la vita comunitaria con momenti di tranquillità nel proprio giardino privato o nelle zone comuni del complesso. La vita qui può essere scandita da mattinate dedicate al mare o a una partita a golf, seguite da pomeriggi di relax o attività commerciali, culminando in serate piacevoli nei dintorni.
Vivere qui significa beneficiare di un contesto urbano vivace e ben servito. La vicinanza a numerosi esercizi commerciali, ristoranti, scuole e servizi sanitari nel raggio di pochi chilometri facilita ogni aspetto della vita quotidiana. La mobilità è un punto di forza, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. Per spostamenti più lunghi, la vicinanza a 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite strategicamente offre alternative valide. La presenza di un ospedale a 4.4 km e farmacie a meno di 300 metri assicura un'assistenza sanitaria accessibile.
La posizione di questo duplex a Estepona lo colloca in una zona consolidata della Costa del Sol, con facile accesso a servizi urbani e alla costa. La prossimità al mare e la disponibilità di infrastrutture di trasporto ne sottolineano l'attrattiva per residenti e visitatori.
Questo duplex è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra Marbella e Gibilterra, offrendo un accesso equilibrato sia alle vivaci aree turistiche che alle zone più tranquille. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) consente di godere delle sue famose infrastrutture e del glamour, mentre la prossimità a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) apre possibilità per escursioni internazionali. Estepona stessa è un centro consolidato con un proprio fascino, che include un pittoresco centro storico e un porto turistico, mantenendo un'identità distinta rispetto alle località più grandi.
La posizione di questo duplex offre eccellenti collegamenti con i principali punti di interesse. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano a meno di 1 km, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 34 km in linea d'aria, garantendo una raggiungibilità ragionevole per i viaggi internazionali. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e a importanti centri sanitari (4.4 km) assicura la copertura delle necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza in auto (circa 4-6 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di circa 17.8°C e medie stagionali che oscillano tra 15°C e 25°C, offrendo condizioni favorevoli per gran parte dell'anno. Le circa 320 giornate di sole all'anno invitano a trascorrere tempo all'aperto. La zona è caratterizzata da un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con un terreno che presenta una leggera pendenza (2.4%) verso la spiaggia, favorendo un drenaggio naturale e una percezione di apertura. Il 'nuoto stagione' di 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, indica un periodo estivo piacevole per le attività balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento distintivo, con La Rada e Playa de Estepona a meno di un chilometro, e Playa del Cristo poco più distante. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. La regione è rinomata per il golf, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), ideali per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la presenza di numerosi centri sportivi, porti turistici (Puerto Estepona a 1.6 km) e punti panoramici nelle vicinanze amplia l'offerta di svago e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita attivo e variegato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo duplex è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra Marbella e Gibilterra, offrendo un accesso equilibrato sia alle vivaci aree turistiche che alle zone più tranquille. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) consente di godere delle sue famose infrastrutture e del glamour, mentre la prossimità a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) apre possibilità per escursioni internazionali. Estepona stessa è un centro consolidato con un proprio fascino, che include un pittoresco centro storico e un porto turistico, mantenendo un'identità distinta rispetto alle località più grandi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL541910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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