立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤの内陸部に位置するこのマンションは、静かな田園の雰囲気に包まれています。穏やかな環境を提供する一方で、海岸の施設や都市の中心部からはかなりの距離があり、日常のほとんどの用途には専用の交通手段が必要です。周辺は人口密度が低く、密集した住宅開発ではなく自然の風景が広がるのが特徴です。
この物件は、静けさと田園生活への近さを重視する個人やカップルに適しています。その広さと間取りは、プライベートな隠れ家または投資目的の物件に適しています。内陸部という立地と生活必需サービスや交通の要所までの距離のため、自家用車の必要性が高く、公共交通機関に依存する方には向いていません。
このマンションは即入居可の物件で、建築とリノベーションが完了していることを意味します。もともと1977年に建築され、最近改装されました。従来の意味での新築ではありませんが、改修された状態により、新築物件に付きものの建築スケジュールなしで入居可能な住まいの利点を提供します。
この物件は内陸部に位置し、ビーチへの直接アクセスや主要な都市の中心部から離れています。日常の通勤、スーパーマーケット（11 km）などの施設へのアクセス、最寄りの病院（24 km）への移動には自家用車が不可欠です。この田園地帯では公共交通の選択肢が限られており、ゴルフ場には近いものの、主要な海岸沿いの地域には直接位置していません。
このマンションは、田園のアンダルシア環境で穏やかな拠点を求める個人やカップル、セカンドハウスや投資目的に適しています。近隣に複数のゴルフ場があり、ラ・コンチャを含む美しい山の眺めを楽しむ方に魅力的です。リノベーション済みで即入居可の状態のため、さらなる遅延なく即時の使用や賃貸に適しています。ただし、内陸部という立地と、ビーチ、マルベーリャやエステポナなどの大きな町（既存の説明では車で15分未満とされていますが、直線距離からすると所要時間は長くなる可能性があります）、生活必需サービスへのアクセスに車が必要なため、都市の利便性より静けさを優先し、信頼できる交通手段を持つ購入者に最適です。
このマンションは大規模なリノベーションを受けており、良好から優良な状態です。室内は現代的なボヘミアン風の様式で、すぐに住めるよう完全に家具付きです。主な更新点には、Siemens製家電とレトロ調の冷蔵冷凍庫を備えた近代的で完全に整備されたキッチン、大型のウォークインシャワーを備えた改修済みバスルームが含まれます。リビングとベッドルームの両方が屋根付きテラスに面しています。複合施設には成熟した庭園と、子供用プールが別にある共用プールがあります。管理費には温水・冷水と冷暖房エアコンが含まれ、個人の電気代の削減に貢献しています。建物の外装は最近塗り直されており、継続的なメンテナンスが行われていることを示しています。
このマンションは295,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存のリノベーション済み物件として、この価格は新築の最低販売価格ではなく、現在の状態と特徴を反映しています。1ベッドルーム・1バスルームの構成と57 m²の居住面積は、コンパクトな住まいの特徴です。即入居可のため引き渡しは即時で、これは新築プロジェクトで典型的な段階的引き渡しとは対照的です。この価格戦略により、アタラヤ市場における特定のオファーとして位置づけられています。
アタラヤは、その内陸部の田園環境が特徴の、独特な暮らしを提供します。周辺は静かで、2025年の予測人口は約258人と人口密度が低くなっています。この環境は、賑やかな海岸の町から離れた、リラックスした生活リズムに適しています。より広い範囲には多くのレストラン、カフェ、店舗がありますが、スーパーマーケットなどの日常の利便性へのアクセスには移動が必要です。この地域にはホテルなどを含む重要な観光インフラがあり、季節的な活動が見込まれますが、定住人口は少ないままです。海抜652 mの高地が、海岸平野とは異なる独特の気候と風景を生み出しています。
アタラヤ地域は、田園の静けさと施設への近さを独自に融合させています。内陸部にありますが、この地域の充実した観光インフラの恩恵を受け、近隣には多くのホテルやレストランがあります。周辺環境は静かで、定住人口は少ないです。薬局などの必需サービスは妥当な距離（12 km）内で利用できますが、スーパーマーケットはさらに遠く（11 km）にあります。海抜652 mの高地は、海岸直近に比べて涼しい空気と異なる自然環境を提供します。エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4 km）などのゴルフ場への近さがこの地域の特徴であり、アクティブなライフスタイルを支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソル地域内におけるアタラヤ地域の内陸部の位置を強調しています。様々なゴルフ場やビーチへの近さ、およびマラガ空港などの主要都市中心部やインフラまでの距離を示しています。この地図は、田園の静けさと海岸の施設へのアクセスのバランスを理解するための視覚的な参考資料を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アタラヤはコスタ・デル・ソルの西部、海岸から内陸に入った位置にあります。この立地は海岸直近の開発とは対照的で、より静かで田園的な雰囲気を提供します。海岸リゾートから山岳地帯まで多様な風景で知られるマラガ州の広い範囲内に位置しています。この位置により、住民はマルベーリャやエステポナなどの人気目的地にアクセスしながら、アンダルシアの田園の自然美にもアクセスできます。この地域の高度が、地域内での独特な性格を生み出しています。
アタラヤでのアクセスは主に車に依存しています。最寄りのスーパーマーケットは11 km先、薬局は物件から12 km先にあります。プレイア・アタラヤなどの最寄りのビーチは直線距離で約0.5 kmですが、実際の車での距離は長くなります。マルベーリャやエステポナなどの主要都市へは車での移動可能な距離内にあり、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港も直線距離で約60 kmです。公共交通は、より広い地域に7路線50停留所ありますが、田園環境と主要施設への距離を考えると、病院（24 km）やEV充電ステーション（40 km）などの施設へのアクセスを含め、実用的な日常生活には車が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤは海抜652 mの高地に位置し、海岸地域とは異なる独特の微気候を提供します。この地域の年平均気温は16.5°Cです。水温20°C以上で定義されるシーズンは約4か月間続きます。この地域はコスタ・デル・ソルの典型的な十分な日照の恩恵を受けています。内陸部という立地はより穏やかな自然環境に貢献しており、周囲の風景は高度と自然公園地域への近さの影響を受け、ビーチフロントの体験とは対照的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アタラヤは内陸部に位置しますが、プレイア・イスダベ、プレイア・アタラヤ、サルドゥナなど、いくつかのビーチが直線距離で約0.5〜0.7 km以内でアクセス可能です。ただし、実際の車での移動時間は長くなります。この地域はゴルファーにとって重要な拠点であり、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか1.4 km先、エル・パライソ・ゴルフクラブなどの他の有名コースも2.1 km以内にあります。テニスやパデルクラブなどのスポーツ施設も近くにあります（例：RozaRossaテニス・パデルクラブは1.6 km先）。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスなどのマリーナは約5.9 km先にあり、マリンレジャーの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.4°C | 50 mm |
| 2月 | 9.9°C | 41 mm |
| 3月 | 11.1°C | 119 mm |
| 4月 | 13.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.4°C | 2 mm |
| 8月 | 26.5°C | 5 mm |
| 9月 | 21.7°C | 20 mm |
| 10月 | 17.9°C | 52 mm |
| 11月 | 12.1°C | 71 mm |
| 12月 | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL214901
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどの開発物件と比較すると、このアタラヤのマンションは、直接的な海岸や郊外への近さではなく、独特な内陸部の田園環境を提供します。エステポナのEtherna Homes 2などの類似マンションの最低販売価格と同程度ですが、この物件の即入居可の状態と最近のリノベーションが、固定価格295,000ユーロで即時入居を可能にしています。その高地の立地と山と海の眺めへの焦点により、ビーチの直近や密集した都市部にあるプロジェクトとは差別化されています。アタラヤの立地は、賑やかなビーチフロントの生活への即時アクセスよりも静けさとゴルフへのアクセスを優先する特定の購買層にアピールし、このニッチはコスタ・デル・ソルの高度に開発された海岸地帯ではあまり見られないものです。
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