关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Atalaya 内陆，被宁静的乡村氛围所环绕。虽然环境安宁，但距海岸设施和城市中心较远，日常所需大多需要专门的交通工具。周边地区人口密度低，以自然景观为主，而非密集的住宅开发。
该房产适合优先考虑宁静以及亲近乡村生活方式的个人或情侣。其面积和布局适合作为个人度假居所或专注的投资房产。由于地处内陆、距离基本服务和交通枢纽较远，私家车必不可少，因此不太适合依赖公共交通的人士。
该公寓为现房，即建筑施工和翻新已全部完成。最初建于 1977 年，近期经过翻新。虽然从传统意义上讲并非新建项目，但其更新后的状态提供了拎包入住的优势，无需承担新建项目通常所需的施工周期。
该房产位于内陆，远离海滩和主要城市枢纽。日常通勤、前往超市（11 公里）等设施以及到达最近的医院（24 公里），私家车必不可少。这一乡村地区公共交通选择有限，虽然邻近高尔夫球场，但并不位于黄金海岸地带。
这套公寓非常适合寻求安达卢西亚乡村宁静居所的个人或情侣，可作为第二居所或专注的投资。它吸引着喜爱邻近高尔夫球场的人士, , 附近有多个球场可选, , 以及欣赏壮丽山景（包括标志性的 La Concha 山）的人。该房产经过翻新且为现房状态，适合即刻自住或出租，无需再等待。但其内陆位置以及驾车前往海滩、马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等较大城镇（现有描述称车程不到 15 分钟，但直线距离表明实际行程更长）和基本服务的必要性，意味着它最适合重视宁静胜于城市便利、并拥有可靠交通工具的居民。
该公寓经过大规模翻新，确保了良好至极佳的房屋状况。室内采用现代波西米亚时尚风格，配备全套家具，可即刻入住。重点更新包括配备西门子（Siemens）电器的现代化设施齐全的厨房和复古风格的双门冰箱，以及带大型步入式淋浴间的翻新卫生间。客厅和卧室均通往带顶露台。小区拥有成熟的花园以及带独立儿童泳池的公共泳池。物业费中已包含冷热水和空调费用，从而降低了个人电费支出。建筑外观近期重新粉刷，显示出持续的维护。
该公寓以 €295,000 的固定挂牌价出售。作为一套现成的翻新房产，这一价格反映其当前状况和配置，而非新建项目的起价。一室一卫的布局和 57 平方米的居住面积是紧凑型住宅的典型特征。作为现房，可即刻入住，这与新建项目通常的分期交付形成对比。这一定价策略使其成为 Atalaya 市场上的一项独特房源。
Atalaya 以其内陆乡村环境提供独特的生活体验。周边地区宁静，预计 2025 年人口仅约 258 位居民。这一环境有助于享受悠闲的生活节奏，远离喧嚣的海滨城镇。虽然在较大范围内有众多餐厅、咖啡馆和商店，但前往超市等日常便利设施需要出行。该地区拥有包括酒店在内的重要旅游基础设施，显示出季节性活动，但常住居民人口仍然很少。652 米的海拔高度造就了与沿海平原截然不同的气候和景观。
Atalaya 地区兼具乡村幽静与便利设施的邻近优势。虽地处内陆，却受益于该地区完善的旅游基础设施，附近有众多酒店和餐厅。周边环境宁静，常住人口较少。药房等基本服务在合理距离内（12 公里）可达，而超市则更远（11 公里）。652 米的海拔带来较为凉爽的空气，以及与紧邻海岸不同的自然环境。邻近高尔夫球场（如 El Campanario 高尔夫球场，1.4 公里）是该地区的一大特色，支持积极的生活方式。
此地图突出展示了 Atalaya 地区在太阳海岸区域内的内陆位置。它展示了与各高尔夫球场和海滩的距离，以及到主要城市中心和马拉加机场等基础设施的距离。该地图为理解这一位置在乡村宁静与海岸设施可达性之间的平衡提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Atalaya 位于太阳海岸西部，地处内陆。这一位置与紧邻海滨的开发项目形成对比，提供更宁静、更具乡村气息的环境。它位于马拉加省（Málaga）境内，该省以多样的地貌著称，从海滨度假胜地到山区腹地应有尽有。这一位置意味着居民既可便捷到达马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等热门目的地，又能亲近安达卢西亚乡村的自然之美。该地区的海拔高度造就了其在区域内独特的气质。
Atalaya 的出行主要依赖汽车。最近的超市距离 11 公里，药房距房产 12 公里。最近的海滩（如 Playa Atalaya）直线距离约 0.5 公里，但实际车程会更长。马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等主要城镇均在可接受的车程范围内，马拉加-太阳海岸（Malaga-Costa del Sol）机场直线距离约 60 公里。公共交通可用, , 较广区域内有 7 条线路和 50 个站点, , 但鉴于乡村环境和与主要设施的距离，汽车对于日常实际生活以及前往医院（24 公里）或电动汽车充电站（40 公里）等设施至关重要。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya 海拔 652 米，与沿海地区相比拥有独特的小气候。该地区年平均气温为 16.5°C。以水温 20°C 及以上定义的游泳季节大约持续 4 个月。该地区享有太阳海岸典型的充足阳光。内陆位置造就了更为宁静的自然环境，周边景观受海拔和邻近自然公园区域的影响，与紧邻海滨的体验形成鲜明对比。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Atalaya 位于内陆，但多个海滩均可到达，Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Salduna 的直线距离均在约 0.5-0.7 公里之内。然而，实际车程会更长。该地区是高尔夫爱好者的重要聚集地，El Campanario 高尔夫球场仅 1.4 公里之遥，其他知名球场如 El Paraíso 高尔夫俱乐部在 2.1 公里范围内。体育设施（包括网球和板式网球俱乐部）也便利地位于附近（例如 1.6 公里处的 RozaRossa 网球和板式网球俱乐部）。Puerto Deportivo José Banus 等游艇码头距离约 5.9 公里，提供海上休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.4°C | 50 mm |
| 二月 | 9.9°C | 41 mm |
| 三月 | 11.1°C | 119 mm |
| 四月 | 13.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.4°C | 2 mm |
| 八月 | 26.5°C | 5 mm |
| 九月 | 21.7°C | 20 mm |
| 十月 | 17.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 12.1°C | 71 mm |
| 十二月 | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL214901
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的 Aquamar 或米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial 等项目相比，这套 Atalaya 公寓提供了独特的内陆乡村环境，而非直接临海或郊区位置。虽然埃斯特波纳（Estepona）Etherna Homes 2 等同类公寓的起价相近，但该房产的现房状态和近期翻新，加上 €295,000 的固定价格，提供了即刻入住的优势。其海拔高度以及以山景和海景为特色的定位，使其区别于直接位于海滩或人口稠密城区的项目。Atalaya 的位置吸引着优先考虑宁静和高尔夫球场可达性、而非繁华海滨生活的特定买家群体，这在高度开发的太阳海岸地带属于较为稀缺的定位。
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