Entdecken Sie diese kürzlich renovierte Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer in der ruhigen, ländlichen Umgebung von Atalaya, Málaga. Mit 57 m² Wohnfläche bietet diese bezugsfertige Immobilie im Binnenland eine erholsame Auszeit. 1977 erbaut und umfassend modernisiert, bietet sie eine besondere Gelegenheit für alle, die eine friedliche spanische Residenz suchen. Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis angeboten, der den aktuellen Marktwert und Zustand widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Binnenland von Atalaya gelegen, ist diese Wohnung von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre umgeben. Während sie eine friedliche Umgebung bietet, liegt sie in merkbarer Entfernung von Einrichtungen an der Küste und städtischen Zentren, sodass für die meisten täglichen Bedürfnisse ein eigenes Verkehrsmittel erforderlich ist. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine geringe Bevölkerungsdichte und einen Fokus auf natürliche Landschaften statt dichter Wohnbebauung geprägt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe und eine enge Verbindung zu einem ländlichen Lebensstil priorisieren. Größe und Grundriss machen sie als persönlichen Rückzugsort oder zielgerichtete Kapitalanlage geeignet. Aufgrund der Binnenlandlage und der Entfernungen zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsknotenpunkten ist ein eigenes Fahrzeug unerlässlich, was sie für Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, weniger geeignet macht.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Immobilie, was bedeutet, dass Bau und Renovierungen abgeschlossen sind. Ursprünglich 1977 erbaut, wurde sie kürzlich umfassend saniert. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, bietet der aktualisierte Zustand die Vorteile eines sofort beziehbaren Zuhauses ohne die üblichen Bauzeiten von Neubauprojekten.
Diese Immobilie liegt im Binnenland, fern vom direkten Strandzugang und großen städtischen Zentren. Ein eigenes Fahrzeug ist für tägliche Wege unerlässlich, für den Zugang zu Einrichtungen wie Supermärkten (11 km) und dem nächsten Krankenhaus (24 km). Die Optionen des öffentlichen Nahverkehrs sind in dieser ländlichen Umgebung begrenzt, und obwohl die Wohnung nahe an Golfplätzen liegt, befindet sie sich nicht direkt an einer erstklassigen Küstenzone.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Basis in einer ländlichen andalusischen Umgebung suchen, etwa als Zweitwohnung oder zielgerichtete Kapitalanlage. Sie spricht alle an, die die Nähe zu Golfplätzen schätzen, mehrere Optionen befinden sich in der Umgebung, und die malerischen Bergblicke genießen, einschließlich des ikonischen La Concha. Der sanierte Zustand und der bezugsfertige Status machen die Immobilie attraktiv für sofortige Nutzung oder Vermietung ohne weitere Verzögerung. Allerdings bedeuten die Lage im Binnenland und die Notwendigkeit eines Autos für den Zugang zu Stränden, größeren Städten wie Marbella oder Estepona (laut bestehender Beschreibung weniger als 15 Autominuten, obwohl die Luftlinienentfernungen auf längere Fahrzeiten hindeuten) und wichtigen Dienstleistungen, dass sie am besten für Bewohner geeignet ist, die Ruhe über unmittelbaren urbanen Komfort stellen und über zuverlässige Verkehrsmittel verfügen.
Diese Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in gutem bis ausgezeichnetem Zustand. Das Innere besticht durch einen modernen Boho-Chic-Stil und ist für den sofortigen Bezug vollständig möbliert. Wichtige Aktualisierungen umfassen eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten und einem Kühl-Gefrier-Turm im Retro-Stil sowie ein renoviertes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche. Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer öffnen sich zu einer überdachten Terrasse. Die Anlage verfügt über ausgewachsene Gärten und einen Gemeinschaftspool mit separatem Kinderbecken. In den Gemeinschaftskosten sind Warm- und Kaltwasser sowie die Klimaanlage enthalten, was zu niedrigeren individuellen Stromkosten beiträgt. Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich neu gestrichen, was auf laufende Instandhaltung hindeutet.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 295.000 € angeboten. Als sanierte Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Ausstattung wider und stellt keinen Startpreis für einen Neubau dar. Die Konfiguration mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie die 57 m² Wohnfläche sind charakteristisch für kompakte Wohnungen. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Wohnung bezugsfertig ist, was im Kontrast zur typischen schrittweisen Fertigstellung von Neubauprojekten steht. Diese Preisstrategie positioniert sie als spezifisches Angebot innerhalb des Marktes von Atalaya.
Atalaya bietet ein besonderes Wohnerlebnis, geprägt von seiner Lage im ländlichen Binnenland. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, mit einer geringen Bevölkerungsdichte von etwa 258 Einwohnern, prognostiziert für 2025. Diese Umgebung fördert ein entspanntes Lebenstempo, fern von den belebten Küstenstädten. Während es in einem weiteren Umkreis zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte gibt, erfordert der direkte Zugriff auf alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte Fahrten. Das Gebiet verfügt über eine bedeutende Tourismusinfrastruktur, einschließlich Hotels, was auf saisonale Aktivität hindeutet, doch die Wohnbevölkerung bleibt klein. Die Höhe von 652 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem eigenen Klima und einer eigenen Landschaft im Vergleich zu den Küstenebenen bei.
Die Gegend von Atalaya bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und Nähe zu Annehmlichkeiten. Obwohl im Binnenland gelegen, profitiert sie von der umfangreichen Tourismusinfrastruktur der Region mit zahlreichen Hotels und Restaurants in der Nähe. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, mit einer geringen Wohnbevölkerung. Wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke sind in angemessener Entfernung erreichbar (12 km), obwohl Supermärkte weiter entfernt liegen (11 km). Die Höhe von 652 Metern bietet kühlere Luft und andere natürliche Umgebungen verglichen mit der unmittelbaren Küste. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) ist ein prägendes Merkmal, das einen aktiven Lebensstil unterstützt.
Diese Karte hebt die Binnenlandlage des Gebiets Atalaya innerhalb der Region Costa del Sol hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Stränden sowie die Entfernungen zu wichtigen städtischen Zentren und Infrastruktur wie dem Flughafen Malaga. Die Karte dient als visuelle Referenz, um die Balance des Standorts zwischen ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit zu Küsteneinrichtungen zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, landeinwärts von der Küste. Diese Lage bildet einen Kontrast zu den unmittelbaren Strandbebauungen und bietet eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre. Es liegt in der breiteren Provinz Málaga, bekannt für ihre vielfältigen Landschaften von Küstenorten bis zu bergigem Hinterland. Diese Positionierung bedeutet, dass Bewohner beliebte Ziele wie Marbella und Estepona erreichen können, während auch der Zugang zur natürlichen Schönheit des andalusischen Hinterlands möglich bleibt. Die Höhe des Gebiets trägt zu seinem eigenständigen Charakter innerhalb der Region bei.
Die Erreichbarkeit in Atalaya hängt in erster Linie vom Auto ab. Der nächste Supermarkt liegt 11 km entfernt, eine Apotheke befindet sich 12 km von der Immobilie. Die nächsten Strände wie Playa Atalaya liegen etwa 0,5 km Luftlinie entfernt, obwohl die tatsächlichen Fahrstrecken länger sind. Größere Städte wie Marbella und Estepona liegen in überschaubarer Fahrzeit, ebenso der Flughafen Malaga-Costa del Sol, etwa 60 km Luftlinie. Öffentlicher Nahverkehr ist verfügbar, mit 7 Linien und 50 Haltestellen im weiteren Gebiet, doch angesichts der ländlichen Lage und der Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen ist ein Auto für das praktische tägliche Leben und den Zugang zu Einrichtungen wie Krankenhäusern (24 km) oder E-Ladestationen (40 km) unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya liegt auf einer Höhe von 652 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein eigenes Mikroklima im Vergleich zu den Küstengebieten. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,5 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa 4 Monate. Das Gebiet profitiert von der reichen Sonnenscheindauer, die für die Costa del Sol typisch ist. Die Lage im Binnenland trägt zu einer serenen natürlichen Umgebung bei, mit umgebenden Landschaften, die von der Höhe und der Nähe zu Naturparks geprägt sind, im Kontrast zum unmittelbaren Stranderlebnis.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Atalaya im Binnenland liegt, sind mehrere Strände erreichbar, mit Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna alle innerhalb von etwa 0,5–0,7 km Luftlinie. Die tatsächlichen Fahrzeiten mit dem Auto sind jedoch länger. Das Gebiet ist ein bedeutendes Zentrum für Golfbegeisterte, mit El Campanario Golf Course nur 1,4 km entfernt und weiteren namhaften Plätzen wie El Paraíso Golf Club innerhalb von 2,1 km. Sportanlagen, einschließlich Tennis- und Padelclubs, liegen ebenfalls bequem in der Nähe (z. B. RozaRossa Tennis and Padel Club in 1,6 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus liegen etwa 5,9 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitschifffahrt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| März | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Dezember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL214901
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet diese Wohnung in Atalaya eine eigenständige Lage im ländlichen Binnenland statt einer direkten Küsten- oder Vorstadtnähe. Während die Startpreise für vergleichbare Wohnungen wie Etherna Homes 2 in Estepona ähnlich sind, bieten der bezugsfertige Status und die kürzliche Renovierung zum festen Preis von 295.000 € eine sofortige Nutzung. Die Höhe und der Fokus auf Berg- und Meerblick unterscheiden sie von Projekten, die direkt am Strand oder in dichter bebauten städtischen Gebieten liegen. Die Lage Atalaya spricht eine bestimmte Käufergruppe an, die Ruhe und Golfzugang über den direkten Zugang zum belebten Strandleben stellt, eine Nische, die im stark erschlossenen Küstenstreifen der Costa del Sol seltener ist.
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