Découvrez cet appartement récemment rénové d'une chambre et d'une salle de bains, situé dans le cadre paisible et rural d'Atalaya, à Málaga. Offrant 57 m² de surface habitable, ce bien immobilier clés en main se situe à l'intérieur des terres et offre une véritable parenthèse de sérénité. Construit en 1977 et entièrement rénové, il représente une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent une résidence espagnole paisible. L'appartement est proposé à un prix demandé fixe, reflétant sa valeur de marché actuelle et son état.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres à Atalaya, cet appartement est enveloppé d'une atmosphère rurale et calme. Tout en offrant un environnement paisible, il est situé à une distance notable des commodités côtières et des centres urbains, ce qui nécessite un transport dédié pour la plupart des besoins quotidiens. Les environs immédiats se caractérisent par une faible densité de population et une prédominance des paysages naturels plutôt qu'un aménagement résidentiel dense.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux couples privilégiant la tranquillité et un mode de vie rural. Sa taille et sa configuration conviennent à une résidence personnelle ou à un investissement ciblé. La nécessité d'un véhicule privé est importante en raison de la situation à l'intérieur des terres et des distances vers les services essentiels et les pôles de transport, ce qui le rend moins adapté à ceux qui dépendent des transports en commun.
Cet appartement est un bien clés en main, ce qui signifie que la construction et les rénovations sont terminées. Construit à l'origine en 1977, il a fait l'objet d'une rénovation récente. S'il ne s'agit pas d'une construction neuve au sens traditionnel, son état rénové offre les avantages d'une maison prête à habiter sans les délais de construction habituels associés aux programmes neufs.
Ce bien immobilier est situé à l'intérieur des terres, loin de l'accès immédiat à la plage et des principaux pôles urbains. Un véhicule personnel est indispensable pour les trajets quotidiens, l'accès aux commodités comme les supermarchés (11 km) et pour rejoindre l'hôpital le plus proche (24 km). Les options de transport en commun sont limitées dans ce cadre rural, et bien qu'il soit proche des parcours de golf, il n'est pas directement situé sur une bande côtière de premier ordre.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une base tranquille dans un cadre rural andalou, peut-être comme résidence secondaire ou investissement ciblé. Il séduit ceux qui apprécient la proximité des parcours de golf, avec plusieurs options à proximité, et qui profitent des vues panoramiques sur les montagnes, notamment l'emblématique La Concha. L'état rénové du bien immobilier et son statut clés en main le rendent attrayant pour une utilisation ou une location immédiate sans délai supplémentaire. Cependant, sa situation à l'intérieur des terres et la nécessité d'une voiture pour accéder aux plages, aux grandes villes comme Marbella ou Estepona (moins de 15 minutes en voiture selon la description existante, bien que les distances à vol d'oiseau suggèrent des trajets plus longs) et aux services essentiels signifient qu'il convient mieux aux résidents qui privilégient la paix plutôt que la commodité urbaine immédiate et disposent d'un transport fiable.
Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation importante, garantissant un état bon à excellent. L'intérieur présente un style bohème-chic contemporain, entièrement meublé pour une occupation immédiate. Les mises à jour clés comprennent une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Siemens et un réfrigérateur-congélateur de style rétro, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec une grande douche à l'italienne. Le salon et la chambre donnent tous deux sur une terrasse couverte. La résidence bénéficie de jardins matures et d'une piscine commune avec une piscine pour enfants séparée. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et froide ainsi que la climatisation, ce qui contribue à réduire les coûts d'électricité individuels. La façade du bâtiment a récemment été repeinte, témoignant d'un entretien continu.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 295 000 €. En tant que bien existant rénové, ce prix reflète son état et ses caractéristiques actuels plutôt qu'un point de départ pour une construction neuve. La configuration d'une chambre et d'une salle de bains ainsi que la surface habitable de 57 m² sont caractéristiques des résidences compactes. Sa disponibilité est immédiate, étant clés en main, ce qui contraste avec la livraison progressive typique des projets de construction neuve. Cette stratégie de tarification le positionne comme une offre spécifique sur le marché d'Atalaya.
Atalaya offre une expérience de vie distincte, caractérisée par sa situation rurale à l'intérieur des terres. Les environs immédiats sont calmes, avec une faible densité de population d'environ 258 habitants projetés pour 2025. Cet environnement favorise un rythme de vie détendu, loin des villes côtières animées. Bien qu'il existe de nombreux restaurants, cafés et commerces dans un rayon plus large, l'accès immédiat aux commodités quotidiennes comme les supermarchés nécessite des déplacements. La région dispose d'une infrastructure touristique importante, notamment des hôtels, ce qui suggère une activité saisonnière, mais la population résidente reste réduite. L'altitude de 652 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat et un paysage distincts par rapport aux plaines côtières.
La région d'Atalaya offre un mélange unique d'isolement rural et de proximité des commodités. Bien qu'à l'intérieur des terres, elle bénéficie de l'importante infrastructure touristique de la région, avec de nombreux hôtels et restaurants à proximité. L'environnement immédiat est calme, avec une faible population résidente. Les services essentiels comme une pharmacie sont accessibles à une distance raisonnable (12 km), bien que les supermarchés soient plus éloignés (11 km). L'altitude de 652 mètres offre un air plus frais et un environnement naturel différent par rapport à la côte immédiate. La proximité des parcours de golf, comme le El Campanario Golf Course (1,4 km), est une caractéristique déterminante, favorisant un mode de vie actif.
Cette carte met en évidence la situation intérieure de la zone d'Atalaya au sein de la région de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité de divers parcours de golf et plages, ainsi que les distances vers les principaux centres urbains et infrastructures comme l'aéroport de Malaga. La carte fournit une référence visuelle pour comprendre l'équilibre de cette situation entre la tranquillité rurale et l'accessibilité aux commodités côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Cette situation offre un contraste avec les aménagements en front de mer immédiat, procurant une atmosphère plus calme et plus rurale. Elle se situe dans la province de Málaga plus large, connue pour ses paysages variés allant des stations balnéaires aux arrière-pays montagneux. Son positionnement signifie que les résidents sont à portée des destinations populaires comme Marbella et Estepona, tout en pouvant accéder à la beauté naturelle de la campagne andalouse. L'altitude de la région contribue à son caractère unique au sein de la région.
L'accessibilité à Atalaya dépend principalement de la voiture. Le supermarché le plus proche se trouve à 11 km, et une pharmacie est située à 12 km du bien immobilier. Les plages les plus proches, comme Playa Atalaya, sont à environ 0,5 km à vol d'oiseau, mais les distances réelles en voiture seraient plus longues. Les grandes villes comme Marbella et Estepona sont à une distance de trajet en voiture raisonnable, tout comme l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à environ 60 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles, avec 7 lignes et 50 arrêts dans la région élargie, mais compte tenu du cadre rural et des distances vers les commodités clés, une voiture est essentielle pour la vie quotidienne pratique et l'accès à des installations comme les hôpitaux (24 km) ou les bornes de recharge pour véhicules électriques (40 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya est située à une altitude de 652 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un microclimat distinct par rapport aux zones côtières. La région connaît une température annuelle moyenne de 16,5 °C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 4 mois. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant typique de la Costa del Sol. La situation à l'intérieur des terres contribue à un environnement naturel plus serein, avec des paysages environnants influencés par l'altitude et la proximité de zones de parc naturel, contrastant avec l'expérience immédiate du front de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Atalaya soit située à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont accessibles, avec Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna toutes à environ 0,5-0,7 km à vol d'oiseau. Cependant, les temps de trajet réels en voiture seront plus longs. La région est un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec le El Campanario Golf Course à seulement 1,4 km, et d'autres parcours notables comme le El Paraíso Golf Club à moins de 2,1 km. Les installations sportives, notamment des clubs de tennis et de padel, sont également situées à proximité (par exemple, le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km). Les ports de plaisance, comme le Puerto Deportivo José Banus, se trouvent à environ 5,9 km, offrant des options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.4°C | 50 mm |
| Février | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| Avril | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.4°C | 2 mm |
| Août | 26.5°C | 5 mm |
| Septembre | 21.7°C | 20 mm |
| Octobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Décembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL214901
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cet appartement d'Atalaya offre un cadre rural distinct à l'intérieur des terres plutôt qu'une proximité directe avec la côte ou la banlieue. Bien que les prix de départ pour des appartements comparables comme Etherna Homes 2 à Estepona soient similaires, le statut clés en main de ce bien immobilier et sa rénovation récente à un prix fixe de 295 000 € permettent une occupation immédiate. Son altitude et son orientation vers les vues sur la montagne et la mer le différencient des projets situés directement sur la plage ou dans des zones urbaines plus denses. La situation d'Atalaya séduit un profil d'acheteur spécifique privilégiant la tranquillité et l'accès au golf plutôt que l'accès immédiat à la vie balnéaire animée, une niche moins courante dans la bande côtière très urbanisée de la Costa del Sol.
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