Scopri questo appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno, recentemente ristrutturato, situato nell'ambiente tranquillo e rurale di Atalaya, Málaga. Con 57 m² di spazio abitativo, questo immobile pronto consegna si trova all'interno, offrendo un rifugio sereno. Costruito nel 1977 e completamente aggiornato, rappresenta un'opportunità distintiva per chi cerca una residenza spagnola tranquilla. L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso, che riflette il suo attuale valore di mercato e le condizioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato all'interno di Atalaya, questo appartamento è avvolto da un'atmosfera rurale e silenziosa. Pur offrendo un ambiente tranquillo, si trova a una notevole distanza dai servizi costieri e dai centri urbani, richiedendo un trasporto dedicato per la maggior parte delle esigenze quotidiane. I dintorni immediati sono caratterizzati da una bassa densità di popolazione e da un'attenzione ai paesaggi naturali piuttosto che a un'edificazione residenziale densa.
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che danno priorità alla tranquillità e a un legame stretto con uno stile di vita rurale. Le sue dimensioni e la disposizione sono adatte a un rifugio personale o a un investimento mirato. La necessità di un veicolo privato è significativa a causa della posizione nell'entroterra e delle distanze dai servizi essenziali e dai nodi di trasporto, rendendolo meno adatto a chi dipende dai trasporti pubblici.
Questo appartamento è un immobile pronto consegna, il che indica che i lavori di costruzione e ristrutturazione sono completati. Originariamente costruito nel 1977, ha subito una recente ristrutturazione. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso tradizionale, le sue condizioni aggiornate offrono i vantaggi di una casa pronta da abitare senza i tempi tipici dei cantieri associati alle nuove costruzioni.
Questo immobile si trova nell'entroterra, lontano dall'accesso immediato alla spiaggia e dai principali centri urbani. Un veicolo personale è indispensabile per gli spostamenti quotidiani, per accedere a servizi come i supermercati (11 km) e per raggiungere l'ospedale più vicino (24 km). Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate in questo contesto rurale e, sebbene sia vicino a campi da golf, non si trova direttamente su una fascia costiera di prim'ordine.
Questo appartamento è perfetto per singoli o coppie che cercano una base tranquilla in un contesto rurale andaluso, magari come seconda casa o investimento mirato. Affascina chi apprezza la vicinanza ai campi da golf, con diverse opzioni nelle vicinanze, e chi ama i panorami montani panoramici, tra cui l'iconica La Concha. Lo stato ristrutturato dell'immobile e la condizione di pronto consegna lo rendono attraente per un uso immediato o per la locazione senza ulteriori ritardi. Tuttavia, la sua posizione nell'entroterra e la necessità di un'auto per raggiungere le spiagge, città più grandi come Marbella o Estepona (meno di 15 minuti in auto secondo la descrizione esistente, anche se le distanze in linea d'aria suggeriscono tempi di percorrenza più lunghi) e i servizi essenziali significano che è più adatto a residenti che danno priorità alla pace rispetto alla comodità urbana immediata e dispongono di un trasporto affidabile.
Questo appartamento ha subito una ristrutturazione significativa, garantendo condizioni da buone a eccellenti. Gli interni presentano uno stile contemporaneo boho-chic, completamente arredato per un'occupazione immediata. Gli aggiornamenti principali includono una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens e un frigorifero-congelatore in stile retrò, e un bagno ristrutturato con una grande doccia walk-in. Sia il soggiorno che la camera da letto si aprono su una terrazza coperta. Il complesso beneficia di giardini maturi e di una piscina condominiale con una piscina separata per bambini. Nelle spese condominiali sono inclusi l'acqua calda e fredda e l'aria condizionata, contribuendo a ridurre i costi elettrici individuali. La facciata dell'edificio è stata recentemente ridipinta, segno di una manutenzione continua.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €295.000. Come immobile esistente e ristrutturato, questo prezzo riflette le sue attuali condizioni e caratteristiche piuttosto che un punto di partenza per una nuova costruzione. La configurazione con una camera da letto, un bagno e i 57 m² di superficie abitativa sono caratteristiche delle residenze compatte. La sua disponibilità è immediata, essendo pronto consegna, il che contrasta con la consegna graduale tipica dei progetti di nuova costruzione. Questa strategia di prezzo lo posiziona come un'offerta specifica all'interno del mercato di Atalaya.
Atalaya offre un'esperienza di vita distinta, caratterizzata dalla sua posizione rurale nell'entroterra. Le immediate vicinanze sono tranquille, con una bassa densità di popolazione di circa 258 abitanti previsti per il 2025. Questo ambiente favorisce un ritmo di vita rilassato, lontano dalle frenetiche città costiere. Sebbene ci siano numerosi ristoranti, caffè e negozi entro un raggio più ampio, l'accesso immediato alle comodità quotidiane come i supermercati richiede spostamenti. La zona dispone di una significativa infrastruttura turistica, compresi gli hotel, che suggerisce un'attività stagionale, ma la popolazione residente rimane esigua. L'altitudine di 652 metri sul livello del mare contribuisce a un clima e un paesaggio distinti rispetto alle pianure costiere.
La zona di Atalaya offre un mix unico di isolamento rurale e vicinanza ai servizi. Sebbene si trovi nell'entroterra, beneficia dell'ampia infrastruttura turistica della regione, con numerosi hotel e ristoranti nelle vicinanze. L'ambiente immediato è tranquillo, con una bassa popolazione residente. Servizi essenziali come una farmacia sono accessibili entro una distanza ragionevole (12 km), anche se i supermercati sono più lontani (11 km). L'altitudine di 652 metri offre aria più fresca e un ambiente naturale diverso rispetto alla costa immediata. La vicinanza ai campi da golf, come El Campanario Golf Course (1,4 km), è una caratteristica distintiva, che favorisce uno stile di vita attivo.
Questa mappa evidenzia la posizione nell'entroterra della zona di Atalaya all'interno della regione della Costa del Sol. Illustra la vicinanza a vari campi da golf e spiagge, nonché le distanze dai principali centri urbani e infrastrutture come l'aeroporto di Malaga. La mappa fornisce un riferimento visivo per comprendere l'equilibrio della posizione tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi costieri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nell'entroterra rispetto alla costa. Questa posizione offre un contrasto rispetto ai complessi fronte mare immediati, garantendo un'atmosfera più tranquilla e rurale. Si trova nella più ampia provincia di Málaga, nota per i suoi paesaggi diversificati, che vanno dalle località balneari agli entroterra montuosi. La sua posizione significa che i residenti possono raggiungere destinazioni popolari come Marbella ed Estepona, oltre ad accedere alla bellezza naturale della campagna andalusa. L'altitudine della zona contribuisce al suo carattere unico nella regione.
L'accessibilità ad Atalaya dipende principalmente dall'auto. Il supermercato più vicino si trova a 11 km e una farmacia a 12 km dall'immobile. Le spiagge più vicine, come Playa Atalaya, si trovano a circa 0,5 km in linea d'aria, anche se le distanze effettive in auto sarebbero maggiori. Città importanti come Marbella ed Estepona si trovano a una distanza percorribile in auto, così come l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, a circa 60 km di distanza in linea d'aria. I trasporti pubblici sono disponibili, con 7 linee e 50 fermate nell'area più ampia, ma dato il contesto rurale e le distanze dai servizi principali, un'auto è indispensabile per la vita quotidiana pratica e per accedere a strutture come gli ospedali (24 km) o le stazioni di ricarica per veicoli elettrici (40 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya si trova a un'altitudine di 652 metri sul livello del mare, offrendo un microclima distinto rispetto alle zone costiere. La regione ha una temperatura media annua di 16,5°C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 4 mesi. La zona beneficia dell'ampio soleggiamento tipico della Costa del Sol. La posizione nell'entroterra contribuisce a un ambiente naturale più sereno, con paesaggi circostanti influenzati dall'altitudine e dalla vicinanza ad aree di parco naturale, in contrasto con l'esperienza immediata fronte mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Atalaya si trovi nell'entroterra, diverse spiagge sono accessibili, con Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna tutte entro circa 0,5-0,7 km in linea d'aria. Tuttavia, i tempi di percorrenza effettivi in auto saranno più lunghi. La zona è un importante punto di riferimento per gli appassionati di golf, con El Campanario Golf Course a soli 1,4 km e altri campi noti come El Paraíso Golf Club entro 2,1 km. Le strutture sportive, tra cui club di tennis e padel, si trovano comodamente nelle vicinanze (ad es. RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km). I porti turistici, come Puerto Deportivo José Banus, si trovano a circa 5,9 km, offrendo opzioni di svago nautico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.4°C | 50 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 41 mm |
| Marzo | 11.1°C | 119 mm |
| Aprile | 13.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Settembre | 21.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 52 mm |
| Novembre | 12.1°C | 71 mm |
| Dicembre | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL214901
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo appartamento ad Atalaya offre un distinto contesto rurale dell'entroterra anziché una vicinanza diretta alla costa o suburbana. Sebbene i prezzi di partenza per appartamenti comparabili come Etherna Homes 2 a Estepona siano simili, lo stato di pronto consegna di questo immobile e la recente ristrutturazione a un prezzo fisso di €295.000 garantiscono un'occupazione immediata. La sua altitudine e l'attenzione alle viste su montagna e mare lo differenziano da progetti situati direttamente sulla spiaggia o in aree urbane più dense. La posizione di Atalaya affascina un profilo specifico di acquirente che privilegia la tranquillità e l'accesso al golf rispetto all'accesso immediato alla vivace vita fronte mare, una nicchia meno comune nella fascia costiera altamente urbanizzata della Costa del Sol.
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