Tämä muuttovalmis, täysin kalustettu pohjakerroksen asunto sijaitsee Benatalaya-asuinalueella La Alqueriassa, Benahavíksessa, Costa del Solin länsiosassa. Vuonna 2007 rakennettu ja hiljattain remontoitu asunto tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 31,45 m²:n terassin ja 34,73 m²:n yksityiskäytöisen oman puutarhan. Kohteeseen kuuluu kaksi maanalaista autopaikkaa ja noin 4,94 m²:n varasto. Pyyntihinta on kiinteä 530 000 €. Atalayan rannat ovat linnuntietä noin 0,6 km:n päässä, ja useita golfkenttiä on noin 2 km:n säteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Benatalaya-kaupunginosassa La Alqueriassa, Benahavíksen kunnan alueella Atalayan lähellä. Playa Atalaya on suoraa linjaa noin 0,6 km:n päässä, ja El Campanario golfkenttä noin 1,4 km:n päässä alueelta. Marbella on 12 km:n päässä ja Estepona vastaavan matkan päässä länteen, joten kohde sijaitsee näiden kahden rannikkokaupungin välissä.
Kodin suunnittelussa on panostettu ulkoelämään: etelään avautuva, 31,45 m²:n katettu terassi johtaa 34,73 m²:n omaan puutarhaan. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on kylpyhuone, sopivat pariskunnalle tai pienelle perheelle. Ilmastointi ja keskuslämmitys tarjoavat mukavuutta ympäri vuoden, ja aidattu alue 24 tunnin vartioinnilla lisää asuinrauhaa.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 2007 valmistunut ja sittemmin remontoitu asunto. Se on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna uusilla huonekaluilla ja kodinkoneilla. Rakennuksessa on hissi ja maanalainen autohalli. Rakennusvaihetta tai toimitusriskiä ei ole; omistus voidaan siirtää heti kaupan valmistuttua.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja yhteensä noin 105 m², mikä rajoittaa tilaa suuremmille talouksille. Omaa uima-allasta ei ole; uimamahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. Pohjakerroksen sijainnin vuoksi näkymät rajoittuvat puutarhaan avoimien panoraamien sijaan. Auto on käytännössä välttämätön, sillä alueen ulkopuoliset päivittäiset palvelut vaativat lyhyen ajomatkan.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunnalle, joka etsii muuttovalmista kotia Costa del Solilta ilman remonttihanketta, täyttävä ja remontoitu kunto sekä valmis luonne ovat relevantteja; ostossa välttyy kuukausien rakennustöiltä tai kalustamiselta. Pitkiä talvikuukausia viettävät omistajat hyötyvät keskuslämmityksestä ilmastoinnin rinnalla, mikä ei ole valtta joka rannikkoasunnossa. Myös toisen kodin ostajat, jotka haluavat turvallisen ja helppohoitoisen tukikohdan, voivat pitää kätevänä yhdistelmää aidattu alue 24 tunnin vartioinnilla, yhteinen uima-allas ja oma puutarha, erityisesti jos koti on tyhjillään osan vuotta. Golfaajat ovat toinen ryhmä: kaksi kenttää noin 2 km:n linnuntie-etäisyydellä tekevät aamukierroksista rutiinia retken sijaan. Lomasijoittajien, jotka harkitsevat loma-asuntovuokrausta, kannattaa huomata sijainti Esteponan ja Marbellan välissä, kävelymatka rannoille sekä autopaikkojen sisältyminen, mikä vahvistaa vuokrahoukuttelevuutta. Talouksien, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, oman uima-altaan tai merinäköalan, kannattaa etsiä muualta, sillä tämä kohde ei tarjoa näitä ominaisuuksia. Samoin julkisista liikennevälineistä kokonaan riippuvaisille ostajille auto on täällä käytännössä pakollinen.
Asunto valmistui vuonna 2007 ja on sen jälkeen läpikäynyt korkeatasoiseksi kuvatun täysremontin. Sisätiloissa on nyt uudet huonekalut ja täydellinen kodinkalusto, ja kohde myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien kaksi televisiota. Uusi omistaja voi siis muuttaa asumaan lisäkalustuskuluja tai järjestelyjä vaatimatta, mikä on konkreettinen laatutekijä ulkomailta saapuville ostajille. Keittiö on täysin varusteltu ja siinä on erillinen pyykinpesutila, mikä tukee pitkäaikaista asumista pelkän lomakäytön sijaan. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti kaappitilaa. Lämpöhallinta on kaksinkertainen: ilmastointi lämpiminä kuukausina ja keskuslämmitys talvella, yhdistelmä, joka pidentää mukavaa ympärivuotista käyttöä, mikä on olennaista, sillä alueen vuotuinen keskilämpötila tällä korkeudella on noin 16,5 °C. Ulkotilat ovat suunnitellut eivätkä satunnaiset: 31,45 m²:n katettu terassi liittyy olohuoneeseen ja avautuu 34,73 m²:n yksityiskäyttöiseen omaan puutarhaan. Katettu osa mahdollistaa käytön kuumimpina tunteina ja välisesonkeina. Rakennuksessa on hissi, ja kaksi numeroitua maanalaista autopaikkaa sekä 4,94 m²:n varasto ovat käytännöllisiä pysyviä lisäyksiä, jotka siirtyvät kaupan mukana. Yhteinen uima-allas on kompleksin yhteiskäytössä, mikä siirtää huollon suurelta osin omistajan vastuulta muualle.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 530 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, käytetty asunto eikä hinnaston omaava uudiskohde, joten hinta koskee juuri tätä kotia remontteineen, kalusteineen, kodinkoneineen, kahteen autopaikkoineen ja varastoineen. Verrattuna alueen uudiskohteisiin, jotka alkavat tyypillisesti noin 205 000 ja 321 000 euron väliltä pienemmissä yksiköissä, hinta heijastaa valmistunutta remonttia, ulkotiloja sekä autopaikkojen ja varaston sisällyttämistä. Kohde on heti saatavilla, sillä se on muuttovalmis ja omistus voidaan siirtää espanjalaisen kaupankäynnin tavanomaisen prosessin kautta.
Arki Benatalayassa noudattaa matalan tiheyden asuinalueen rytmiä Benahavíksen, Esteponan ja Marbellan välissä. Aamut voi aloittaa etelään avautuvalta terassilta, joka on auringonpaisteessa suurimman osan päivää, ja aamiainen voi jatkua omaan puutarhaan. Olo- ja ruokailutila yhdistyy suoraan tähän ulkotilaan, joten sisä- ja ulkotilan raja pysyy liikkuvana suuren osan vuotta. Keittiö on täysin varusteltu ja siinä on erillinen pyykinpesutila, mikä helpottaa pidempiä oleskeluja ja kotitalousrutiineja. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjapiirros, jossa päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone, sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai omistajille, joilla on usein vieraita. Runsaat kaappitilat ja eteisessä oleva varasto pitävät päähUoneet siisteinä. Käytännön asiat on järjestetty: kaksi numeroitua maanalaista autopaikkaa (7 ja 14), 4,94 m²:n varasto ja rakennuksen hissi. Laajempaa aluetta määrittävät golf ja rannikko. El Campanario golfkenttä on linnuntietä noin 1,4 km:n päässä ja El Paraíso Golf Club hieman kauempana. Isdaben, Atalayan ja Saldunan rannat ovat kaikki suoraa linjaa noin 0,7 km:n säteellä. 2 km:n sisällä on lukuisia ravintoloita, kahviloita, apteekkeja, pankkeja ja muutama koulu, joten useimmat päivittäistarpeet tyydytetään lyhyellä ajomatkalla kävelyn sijaan. Itse alue, jossa on 24 tunnin vartiointi ja yhteinen uima-allas, tarjoaa rauhallisen tukikohdan pois vilkkaimmilta rannikkoalueilta.
Benatalayan välittömät ympäristöt ovat esikaupunkimaisia ja asuinalueita, joita luonnehtivat kaupunginosat tiheiden kaupunkikorttelien sijaan. 2 km:n säteellä alueella on noin 201 ravintolaa, 49 kahvilaa, 28 apteekkia ja 23 pankkia, tiheys, joka selittyy Esteponan ja San Pedron välisen rannikkokaupunginosaketjun ansiosta. Samalla säteellä on neljä koulua, ja The International School of Estepona on linnuntietä noin 1,5 km:n päässä, mikä on merkityksellistä ympärivuotista asumista harkitseville perheille. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: RozaRossa Tennis and Padel Club on noin 1,6 km:n päässä. Ruokaostoksiin ja laajempaan shoppailuun A-7-käytävän liikealueet ovat lyhyen ajomatkan päässä. Noin 148 000 asukkaan Marbella on 12 km:n päässä ja tarjoaa täyden kaupunkipalveluvalikoiman, kun taas ravintoloistaan tunnettu Benahavíksen kylä on sisämaassa muutaman minuutin ajomatkan päässä. Julkista liikennettä on laajemmalla alueella, rekisteröitynä on 7 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta vuorotiheys suuntautuu rantatiehen eikä rinteiden asuinalueisiin, joten useimmat asukkaat luottavat autoon. Tiet ovat hyväkuntoisia, ja sijainti AP-7:n ja A-7:n välissä pitää sekä Marbellan että Esteponan 15–20 minuutin ajomatkan päässä normaalissa liikenteessä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Benatalayan asuinalueella Esteponan ja Marbellan puolivälissä. Huomaa lyhyet suorat linjaetäisyydet Atalayan rantoihin sekä El Campanaron ja El Paraíson golfkentille ja hieman pidemmät etäisyydet Puerto Banúkseen ja alueen lentokentille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Atalaya sijaitsee rannikkokaistaleella Esteponan ja Marbellan välissä, hallinnollisesti Benahavísin kunnassa, kunnassa, joka tunnetaan paremmin vuoristokylästään kuin ranta-alueestaan. Tämä sijainti antaa asukkaille pääsyn kolmeen erilliseen maailmaan: rannikon rantojen ja rantaklubien, heti sisämaassa sijaitsevien golfilaaksojen sekä lyhyen ajomatkan ylämäessä sijaitsevan Benahavísin kylän ravintolatarjonnan. Marbella, 12 km itään, toimii läntisen Costa del Solin kaupunkikeskuksena, kun taas Estepona, suunnilleen saman matkan päässä lännessä, tarjoaa espanjalaisen pikkukaupungin tunnelmineen seinämaalausten ja vanhan kaupunginosan kanssa. Málaga ja sen lentokenttä sijaitsevat 60 km:n päässä alueen itäpäässä.
Rannat ovat läheisin suurista palveluista: Playa Isdabe sijaitsee 0,5 km:n lintuletän, Playa Atalaya 0,6 km:n ja Salduna 0,7 km:n päässä, joten rannikko on saavutettavissa muutamassa minuutissa autolla tai pidemmällä kävelyllä alamäkeen. Golfareille El Campanario Golf Course on 1,4 km:n suoralla linjalla ja El Paraíso Golf Club 2,1 km:n päässä, ja todelliset tie-etäisyydet ovat jonkin verran pidempiä. Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banúksen venesatama, on noin 5,9 km:n suoralla linjalla kohteesta, mikä tuo yhden rannikon tunnetuimmista vapaa-ajan kohteista kymmenen minuutin ajomatkan päähän. Marbellan keskusta on 12 km:n päässä; Málaga nopeiden junayhteyksiensä kanssa on 60 km:n ja sen lentokenttä (AGP) suunnilleen saman suoran linjan etäisyyden päässä, ajo kestää yleensä noin 45 minuutista tuntiin liikenteestä riippuen. Gibraltarin lentokenttä on noin 89 km:n päässä ja tarjoaa vaihtoehdon Pohjois-Euroopan reiteille. Sähköautojen ajajat voivat käyttää Teslan Supercharger-latausasemaa Esteponassa 4,4 km:n päässä tai Marbellan Superchargeria 9 km:n päässä. Auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä lähes kaikkiin päivittäisiin matkoihin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on noin 16,5°C, mikä on mitattu paikallisen säähavaintoaseman korkeudella 652 m, selvästi korkeammalla kuin asunnon todellinen sijainti rannikon lähellä, jossa lämpötilat ovat leudompia. Uintikausi, jota määrittää vähintään 20°C:n meriveden lämpötila, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, vaikka meressä uinti tämän jakson ulkopuolella on asukkaiden keskuudessa yleistä. Ympäristö yhdistää rannikkoläheisyyden vihreään, kasteltuun maisemaan: Benahavísin golfilaaksot ja niitä ympäröivät kukkulat antavat alueelle lehtevämmän luonteen kuin rakennettu rantaviiva. Asunnon eteläsuuntaus maksimoi auringonoton terassilla ja puutarhassa ja mahdollistaa ulkoilun käytön suurimman osan vuotta. Talvet ovat niin leutoja, että keskuslämmitystä käytetään mukavuuden eikä välttämättömyyden vuoksi, kun taas katettu terassi tarjoaa varjon kesäkuukausien kuumimpina aikoina. Sisämaahan, hieman rannikkoa korkeammalla sijaitseva asema tarkoittaa myös sitä, että lähiympäristö on jonkin verran rauhallisempi kuin ensimmäinen rivialue.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 0,7 km:n lintuletän kompleksista: Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Salduna. Nämä ovat Atalayan ja Guadalminan vyöhykkeen hiekkalahdelmia ja rantaklubeja, jotka tunnetaan chiringuito-rantaravintoloistaan ja rauhallisesta vedestä pikemminkin kuin korkeiden hotellien tiheydestä. Iltakäynnit Paseo Marítimoa pitkin kohti San Pedroa tai Esteponaa ovat paikallisten tavallinen rutiini. Golf hallitsee vapaa-ajan tarjontaa. El Campanario Golf Course (1,4 km) ja El Paraíso Golf Club (2,1 km) ovat minuuttien päässä, ja laajempi Benahavís, Estepona-käytävä sisältää monia muita kenttiä, mikä tekee alueesta yhden Espanjan tiheimmin golfaavista alueista. Mailapelejä varten RozaRossa Tennis and Padel Club on 1,6 km:n päässä. Vesillä tapahtuva virkistys ulottuu Puerto Deportivo José Bánukseen 5,9 km:n päässä, jossa veneiden laituripaikat, purjehduskoulut ja ravintolat rannan tuntumassa keskittyvät. Benatalayan yhteinen uima-allas kattaa päivittäisen uinnin ilman kompleksin ulkopuolelle lähtemistä. Sisämaassa Benahavísin jokilaakson ja Sierran vaellusreitit tarjoavat vastapainon rantapäiville ja ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.4°C | 50 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 11.1°C | 119 mm |
| Huhtikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 2 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 5 mm |
| Syyskuu | 21.7°C | 20 mm |
| Lokakuu | 17.9°C | 52 mm |
| Marraskuu | 12.1°C | 71 mm |
| Joulukuu | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL398339
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya sijaitsee Benahavís, Estepona, Marbella-kolmiossa, yhdellä läntisen Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista. Idempänä sijaitseviin uudiskohteisiin verrattuna tämä sijainti vaihtaa modernin kehityksen kypsyyteen: infrastruktuuri, golfkentät, rantaklubit ja kansainväliset koulut ovat kaikki paikoillaan ja todistetusti toimivia, ja maisemalla on vakiintuneen, vihreän asuinalueen luonne pikemminkin kuin rakennuskäytävän. Verrattuna vastaaviin uudiskohdetarjouksiin hintaerot ovat opettavaisia. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 € ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €, mutta molemmat sijaitsevat itäisellä ja keskisellä Costa del Solilla, kauempana Marbella, Benahavísin arvokkaalta vyöhykkeeltä ja suunnilleen tunnin ajomatkan päässä siitä. Etherna Homes 2 Esteponassa, alkaen 321 000 €, on maantieteellisesti lähempänä, vaikka uudiskohteiden aloitushinnat kyseisessä segmentissä koskevat tyypillisesti pienempiä yksiköitä ilman tässä mukana olevaa ulkotilaa, autopaikkoja ja varastoa. Käytetyn asunnon 530 000 euron pyyntihinta sijoittaakin sen läntisen Costa del Solin keskivertomarkkinoihin. Vastineeksi se tarjoaa välittömyyden, muuttovalmiin, kalustetun kodin kahdella autopaikalla, ja mikrosijainnin kävelymatkan päässä rannoista ja minuuttien päässä kahdesta golfkentästä. Laajempi kunta kirjaa noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen käytettyjen asuntojen markkinaan kohtuullisella likviditeetillä. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisrakennuksiin vasten, tulisi harkita kompromissia eksplisiittisesti: valmis peruskorjaus ja vakiintunut ympäristö tänään versus vaiheittaiset maksut ja kehittäjän takuut yhä rakenteilla olevassa projektissa. Vuokrasijoitukseen Atalayan vyöhykkeen yhdistelmä rantoja, golfia ja Puerto Banúksen läheisyyttä tukee jatkuvaa kausikysyntää, vaikka kaksimakuuhuoneinen muotoilu sijoittaa sen perhe- ja pariskuntasegmenttiin pikemminkin kuin premium-huvilamarkkinaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK