Denne innflyttingsklare, helt møblerte leiligheten i første etasje ligger i boligkomplekset Benatalaya i La Alquería, Benahavís, på den vestlige Costa del Sol. Bygget i 2007 og nylig renovert, har den to soverom, to bad, en terrasse på 31,45 m² og en privat hage på 34,73 m² til eksklusiv bruk. Boligen inkluderer to parkeringsplasser i parkeringskjeller og en bod på omtrent 4,94 m². Prisantydningen er fast satt til €530 000. Strendene ved Atalaya ligger omtrent 0,6 km unna i luftlinje, og flere golfbaner ligger innenfor cirka 2 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i urbaniseringen Benatalaya i La Alquería, en del av Benahavís kommune i nærheten av Atalaya. Playa Atalaya ligger omtrent 0,6 km unna i luftlinje, mens El Campanario golfbane ligger rundt 1,4 km fra komplekset. Marbella ligger 12 km unna og Estepona omtrent like langt vestover, noe som plasserer boligen mellom de to kystbyene.
Boligen er laget for uteliv: en sørvendt, overdekket terrasse på 31,45 m² åpner seg mot en privat hage på 34,73 m². To soverom og to bad, hvorav ett eget bad, passer for et par eller en liten familie. Klimaanlegg og sentralvarme gir komfort hele året, og det lukket boligområde med døgnvakt sikrer ro og trygghet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende leilighet fullført i 2007 og senere renovert. Den er innflyttingsklar og selges helt møblert med nye møbler og hvitevarer. Bygningen har heis og parkeringskjeller. Det er ingen byggefase eller leveringsrisiko; overdragelsen kan skje så snart kjøpet er fullført.
Boligen har to soverom og omtrent 105 m² totalt, noe som begrenser plassen for større husholdninger. Det er ikke privat basseng; svømmefasilitetene er felles. Plasseringen i første etasje betyr at utsikten begrenses til hagen i stedet for åpne panoramaer. Bil er praktisk nødvendig, siden daglige fasiliteter utenfor urbaniseringen krever korte kjøreturer.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en innflyttingsklar bolig på Costa del Sol uten renoveringsprosjekt vil finne den møblerte, renoverte standen og nøkkelklar-karakteren relevant; kjøpet unngår måneder med byggeaktivitet eller innkjøp av møbler. Eiere som planlegger lengre vinteropphold drar nytte av sentralvarme i kombinasjon med klimaanlegg, noe som ikke er standard i alle kystleiligheter. Kjøpere av fritidsbolig som ønsker en trygg, vedlikeholdsfri base kan også finne kombinasjonen av et lukket boligområde med døgnvakt, fellesbasseng og privat hage praktisk, særlig hvis boligen står tom deler av året. Golfspillere er en ytterligere gruppe: to baner innenfor omtrent 2 km i luftlinje gjør morgenrunden til en rutine fremfor en utflukt. Investorer som vurderer utleie til feriegjester bør legge merke til beliggenheten mellom Estepona og Marbella, gangavstand til strendene og inkludert parkering, noe som styrker leieappellen. Husholdninger som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller havutsikt bør se andre steder, ettersom denne boligen ikke tilbyr det. På samme måte vil kjøpere som er helt avhengige av kollektivtransport oppleve at bil er praktisk nødvendig her.
Leiligheten ble fullført i 2007 og har siden gjennomgått en totalrenovering beskrevet som av høy standard. Interiøret inkluderer nå nye møbler og et komplett sett med hvitevarer, og boligen selges helt møblert, inkludert to TV-er. Det betyr at den nye eieren kan ta boligen i bruk uten ekstra møbleringskostnader eller koordinering, noe som er en konkret kvalitetsfaktor for kjøpere som kommer fra utlandet. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har egen vaskemulighet, en planløsning som støtter langtidsbolig fremfor kun feriebruk. Hovedsoverommet har eget bad, og begge soverom har god skapplass. Klimakontrollen er todelt: klimaanlegg for de varme månedene og sentralvarme om vinteren, en kombinasjon som utvider komfortabel bruk hele året, relevant gitt regionens gjennomsnittlige årstemperatur på rundt 16,5°C på denne høyden. Uteområdene er gjennomtenkte fremfor tilfeldige: en overdekket terrasse på 31,45 m² grenser til stuen og åpner seg mot en privat hage på 34,73 m² til eksklusiv bruk. Den overdekkete delen muliggjør bruk i de varmeste timene og i mellomsesongene. Bygningen har heis, og de to nummererte parkeringsplassene i parkeringskjeller pluss en bod på 4,94 m² er praktiske, permanente tillegg som følger boligen ved overdragelse. Fellesbassenget deles med komplekset, noe som legger vedlikeholdet stort sett utenfor eierens ansvar.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €530 000. Dette er en eksisterende bruktbolig fremfor et nybyggprosjekt med prisliste, så prisen gjelder nettopp denne boligen inkludert renoveringer, møbler, hvitevarer, to parkeringsplasser og bod. Sammenlignet med nybygg-alternativer i regionen for øvrig, som typisk starter mellom omtrent €205 000 og €321 000 for mindre enheter, reflekterer prisen den fullførte renoveringen, uteområdet og inkluderingen av parkering og bod. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, siden den er innflyttingsklar og overdragelsen kan skje gjennom den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen i Benatalaya følger rytmen i en urbanisering med lav bebyggelsestetthet mellom Benahavís, Estepona og Marbella. Morgenen kan begynne på den sørvendte terrassen, som får sol det meste av dagen, med frokost som kan fortsette ute i den private hagen. Stuen og spiseplassen er koblet direkte mot dette uteområdet, slik at overgangen mellom inne og ute forblir flytende store deler av året. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har egen vaskemulighet, noe som forenkler lengre opphold og hverdagsrutiner. Planløsningen med to soverom og to bad, hvorav ett eget bad til hovedsoverommet, fungerer for et par, en liten familie eller eiere som jevnlig har gjester. Godt med skapplass og en gang med oppbevaring reduserer rot i hovedrommene. Praktiske ting er ordnet: to nummererte parkeringsplasser i parkeringskjeller (7 og 14), en bod på 4,94 m² og heis i bygningen. Området rundt er preget av golf og kyst. El Campanario golfbane ligger omtrent 1,4 km unna i luftlinje, med El Paraíso Golf Club litt lenger unna. Strendene ved Isdabe, Atalaya og Salduna ligger alle innenfor omtrent 0,7 km i direkte avstand. Innenfor 2 km finnes det mange restauranter, kaféer, apoteker, banker og et lite antall skoler, noe som betyr at de fleste daglige behov dekkes med en kort kjøretur fremfor til fots. Selve komplekset, med døgnvakt og fellesbasseng, gir en stille base borte fra de travleste kyststripende.
Nærområdet rundt Benatalaya er forstadspreget og boliglig, preget av urbaniseringer fremfor tette byblokker. Innenfor 2 km har området rundt 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apoteker og 23 banker, en tetthet som forklares av rekken av kysturbaniseringer mellom Estepona og San Pedro. Fire skoler ligger innenfor samme radius, og The International School of Estepona ligger omtrent 1,5 km unna i luftlinje, noe som betyr noe for familier som vurderer helårsbolig. Idrettsfasiliteter ligger nær: RozaRossa Tennis and Padel Club er omtrent 1,6 km unna. For dagligvarer og større handlesituasjoner er handelsområdene langs A-7-korridoren en kort kjøretur unna. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, ligger 12 km unna og tilbyr hele spekteret av byfasiliteter, mens Benahavís landsby, kjent for sin konsentrasjon av restauranter, ligger noen minutter med bil innover i landet. Kollektivtransport finnes i det bredere området, 7 linjer og 50 holdeplasser er registrert, men frekvensen er orientert mot kystveien fremfor urbaniseringene på åssiden, så de fleste beboere er avhengige av bil. Veiene er godt vedlikeholdt, og beliggenheten mellom AP-7 og A-7 holder både Marbella og Estepona innenfor 15–20 minutter kjøretid i normal trafikk.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i boligområdet Benatalaya, omtrent midt mellom Estepona og Marbella. Legg merke til de korte avstandene i luftlinje til Atalaya-strendene og golfbanene El Campanario og El Paraíso, og den noe lengre avstanden til Puerto Banús og de regionale flyplassene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya befinner seg på kyststripa mellom Estepona og Marbella, administrativt innenfor Benahavís, en kommune som er bedre kjent for sin fjellandsby enn sin kystlinje. Denne beliggenheten gir beboerne tilgang til tre ulike verdener: kystens strender og strandklubber, golfdalførene like innenfor, og restaurantscenen i Benahavís-landsbyen en kort kjøretur oppover. Marbella, 12 km øst, fungerer som bysentrum for den vestlige Costa del Sol, mens Estepona, omtrent like langt vest, tilbyr en spansk småbystemning med sine veggmalerier og gamle bydel. Málaga og flyplassen der ligger 60 km unna i regionens østlige ende.
Strandene er den nærmeste store fasiliteten: Playa Isdabe ligger 0,5 km unna i luftlinje, Playa Atalaya 0,6 km og Salduna 0,7 km, noe som betyr at kysten kan nås på noen minutter med bil eller en lengre gåtur nedover. For golfentusiaster ligger El Campanario Golf Course 1,4 km unna i rett linje og El Paraíso Golf Club 2,1 km, med noe lengre faktiske kjøreavstander. Puerto Deportivo José Banús, marinaen i Puerto Banús, ligger omtrent 5,9 km i luftlinje fra boligen, noe som bringer en av kystens mest kjente fritidsdestinasjoner innen en ti minutters kjøretur. Marbella sentrum ligger 12 km unna; Málaga, med sine høyhastighetstogforbindelser, ligger 60 km unna og flyplassen der (AGP) omtrent samme avstand i luftlinje, en kjøretur som vanligvis tar rundt 45 minutter til en time avhengig av trafikken. Flyplassen i Gibraltar ligger ca. 89 km unna og er et alternativ for ruter til Nord-Europa. El-bilførere kan bruke Tesla Supercharger i Estepona, 4,4 km unna, eller Marbella Supercharger 9 km unna. Bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet for nesten alle daglige ærender.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har en gjennomsnittlig årstemperatur på rundt 16,5 °C, et tall målt ved den lokale værstasjonens høyde på 652 m, vesentlig høyere enn leilighetens faktiske beliggenhet nær kysten, hvor temperaturene er mildere. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer i rundt fire måneder, omtrent fra juni til september, selv om sjøbad utenfor dette vinduet er vanlig blant beboerne. Omgivelsene kombinerer nærhet til kysten med et grønt, irrigert landskap: golfdalførene i Benahavís og de tilstøtende åsene gir området en grønnere karakter enn den tettbebygde strandpromenaden. Leilighetens sørretning maksimerer soleksponering på terrassen og i hagen, og muliggjør utendørs bruk mesteparten av året. Vintrene er milde nok til at sentralvarmen brukes for komfort fremfor nødvendighet, mens den dekkede terrassen gir skygge i de varmeste sommermånedene. Beliggenheten inne i landet, litt hevet over strandkanten, betyr også at de nærmeste omgivelsene er noe roligere enn første rekke ved stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 0,7 km fra anlegget i luftlinje: Playa Isdabe, Playa Atalaya og Salduna. Dette er sandbuktene og strandklubbene langs Atalaya, Guadalmina-strekningen, kjent for chiringuitos og rolig vann fremfor høyhusbebyggelse. Kveldsturer langs Paseo Marítimo mot San Pedro eller Estepona er en vanlig lokal rutine. Golf dominerer fritidstilbudet. El Campanario Golf Course (1,4 km) og El Paraíso Golf Club (2,1 km) ligger noen minutter unna, og den bredere Benahavís, Estepona-korridoren inneholder mange flere baner, noe som gjør dette til en av Spanias tettest befolkede golfregioner. For racket-sport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km unna. Vannbasert rekreasjon strekker seg til Puerto Deportivo José Banús 5,9 km unna, hvor brygger, seilskoler og spisesteder ved vannet er konsentrert. Fellesbassenget innenfor Benatalaya dekker daglig bad uten å forlate anlegget. Lenger inne i landet gir turstiene i Benahavís-elvedalen og Sierra en kontrast til strandedagene, innen rekkevidde med en kort kjøretur.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL398339
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya ligger i trekantforholdet Benahavís, Estepona, Marbella, en av de mest etablerte boligsonene på den vestlige Costa del Sol. Sammenlignet med nybyggprosjekter lenger øst bytter denne beliggenheten moderne utvikling mot modenhet: infrastruktur, golfbaner, strandklubber og internasjonale skoler er på plass og velprøvd, og landskapet har den stille, grønne karakteren til et voksent boligområde fremfor en byggekorridor. Mot sammenlignbare nybyggtilbud er prisforskjellene opplysende. Aquamar i Torre del Mar starter fra € 269 950 og Lantana Residencial i Mijas fra € 205 000, men begge ligger på østlige og sentrale Costa del Sol, lenger unna premiumsonen Marbella, Benahavís og omtrent en times kjøretur derfra. Etherna Homes 2 i Estepona, fra € 321 000, ligger geografisk nærmere, selv om nybyggstartpriser i det segmentet typisk gjelder mindre enheter uten de utendørsarealene, parkeringen og boden som er inkludert her. Prisantydningen på € 530 000 for denne bruktboligen plasserer den dermed i mellomsegmentet på den vestlige Costa del Sol. Det den tilbyr i bytte er umiddelbarhet, en innflyttingsklar, møblert bolig med to parkeringsplasser, og en mikrobeliggenhet innen gangavstand til strender og minutter fra to golfbaner. Den bredere kommunen registrerer rundt 3 163 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt bruktmarked med rimelig likviditet. Kjøpere som veier denne boligen mot nybygg bør vurdere avveiningen eksplisitt: fullført renovering og etablerte omgivelser i dag versus delbetalinger og utviklergarantier i et prosjekt som fortsatt er under bygging. For utleieinvestering støtter Atalaya-strippens kombinasjon av strender, golf og nærhet til Puerto Banús en jevn sesongbasert etterspørsel, selv om to-soveromsformatet plasserer den i familie- og parsegmentet fremfor premium-villamarkedet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK