Denna inflyttningsklara, helt möblerade bottenvåningslägenhet ligger i bostadskomplexet Benatalaya i La Alquería, Benahavís, på västra Costa del Sol. Byggd 2007 och nyligen renoverad erbjuder den två sovrum, två badrum, en terrass på 31,45 m² och en privat trädgård på 34,73 m² för exklusivt bruk. Bostaden inkluderar två parkeringsplatser i underjordiskt garage och ett förråd på cirka 4,94 m². Det begärda priset är fast till 530 000 €. Stränderna vid Atalaya ligger cirka 0,6 km bort i fågelvägen, och flera golfbanor finns inom ungefär 2 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i urbanisationen Benatalaya i La Alquería, en del av Benahavís kommun nära Atalaya. Playa Atalaya ligger cirka 0,6 km bort i rak linje, medan El Campanario Golf Course ligger ungefär 1,4 km från komplexet. Marbella ligger 12 km bort och Estepona på motsvarande avstånd västerut, vilket placerar bostaden mellan de två kustnaven.
Hemmet är inriktat på utomhusliv: en täckt terrass på 31,45 m² med söderläge öppnar mot en privat trädgård på 34,73 m². Två sovrum och två badrum, varav ett en suite, passar ett par eller en mindre familj. Luftkonditionering och centralvärme ger komfort året runt, och det bevakade komplexet med dygnetruntövervakning ger en känsla av trygghet.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig lägenhet färdigställd 2007 och därefter renoverad. Den är inflyttningsklar och säljs helt möblerad med nya möbler och hushållsapparater. Byggnaden har hiss och underjordiskt garage. Ingen byggfas eller leveransrisk föreligger; överlåtelsen kan ske så snart köpet är genomfört.
Bostaden erbjuder två sovrum och totalt cirka 105 m², vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det finns ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Läget i bottenvåning innebär att utsikten begränsas till trädgården snarare än öppna panoraman. En bil är praktiskt nödvändig, eftersom dagliga bekvämligheter utanför urbanisationen kräver korta bilfärder.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett inflyttningsklart hem på Costa del Sol utan renoveringsprojekt finner det möblerade, renoverade skicket och nyckelklara karaktären relevant; köpet undviker månader av byggarbete eller inredning. Ägare som planerar längre vistelser på vintern gagnas av centralvärme tillsammans med luftkonditionering, vilket inte är standard i alla kustlägenheter. Andrahemsköpare som vill ha en säker, lättskött bas kan också finna kombinationen av ett bevakat område med dygnetruntövervakning, gemensam pool och privat trädgård praktisk, särskilt om hemmet står obebott delar av året. Golfspelare är ytterligare en grupp: två banor inom ungefär 2 km fågelväg gör morgonrundor till rutin snarare än en utflykt. Investerare som överväger uthyrning för semesterboende bör notera läget mellan Estepona och Marbella, gångavståndet till stränderna och att parkering ingår, vilket stärker hyresattraktiviteten. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum, egen pool eller havsutsikt bör leta någon annanstans, eftersom denna bostad inte erbjuder dessa egenskaper. På samma sätt kommer köpare som helt är beroende av kollektivtrafik att behöva en bil här.
Lägenheten färdigställdes 2007 och har därefter genomgått en fullständig renovering som beskrivs som högklassig. Interiören omfattar nu nya möbler och en komplett uppsättning hushållsapparater, och bostaden säljs helt möblerad, inklusive två tv-apparater. Det innebär att den nya ägaren kan flytta in utan ytterligare inredningskostnader eller samordning, vilket är en konkret kvalitetsfaktor för köpare som kommer utomifrån. Köket är helt utrustat och inkluderar ett separat tvättutrymme, en planlösning som stödjer mer långvarig bosättning snarare än enbart semesterbruk. Huvudsovrummet har eget badrum, och båda sovrummen erbjuder gott om klädutrymme. Klimatkontrollen är dubbel: luftkonditionering för de varma månaderna och centralvärme för vintern, en kombination som förlänger bekvämt användning året runt, relevant med tanke på regionens genomsnittliga årstemperatur på cirka 16,5°C på denna höjd. Utomhusytorna är genomtänkta snarare än tillfälliga: en täckt terrass på 31,45 m² gränsar till vardagsrummet och öppnar mot en privat trädgård på 34,73 m² för exklusivt bruk. Den täckta delen möjliggör användning under de hetaste timmarna och under mellansäsongerna. Byggnaden betjänas av en hiss, och de två numrerade parkeringsplatserna i underjordiskt garage plus ett förråd på 4,94 m² är praktiska, permanenta tillägg som följer med bostaden vid överlåtelsen. Den gemensamma poolen delas med komplexet, vilket lägger underhållet i stort sett utanför ägarens ansvar.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 530 000 €. Detta är en befintlig, begagnad bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så priset gäller just denna bostad inklusive dess renoveringar, möbler, hushållsapparater, två parkeringsplatser och förråd. Jämfört med nyproduktionsalternativ i regionen, som typiskt börjar mellan cirka 205 000 och 321 000 euro för mindre enheter, återspeglar detta priset den färdigställda renoveringen, utomhusutrymmena samt att parkering och förråd ingår. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och överlåtelse kan ske genom den vanliga spanska köpprocessen.
Dagligt liv i Benatalaya följer rytmen i en lågtät bostadsurbanisation mellan Benahavís, Estepona och Marbella. Morgnar kan börja på terrassen med söderläge, som fångar sol större delen av dagen, med frukost som fortsätter ut i den privata trädgården. Vardagsrums- och matsalsdelen har direkt anslutning till detta utomhusutrymme, så gränsen mellan inne och ute förblir flytande under stora delar av året. Köket är helt utrustat och inkluderar ett separat tvättutrymme, vilket underlättar längre vistelser och hushållsrutiner. Planlösningen med två sovrum och två badrum med en suite till huvudsovrumsdelen fungerar för ett par, en mindre familj eller ägare som ofta har gäster. Rikligt med klädutrymme och en hall med förvaring minskar oredan i huvudrummen. Praktiska frågor är lösta: två numrerade parkeringsplatser i underjordiskt garage (7 och 14), ett förråd på 4,94 m² och en hiss som betjänar byggnaden. Det omgivande området präglas av golf och kust. El Campanario Golf Course ligger cirka 1,4 km bort i fågelvägen, med El Paraíso Golf Club något längre bort. Stränderna vid Isdabe, Atalaya och Salduna ligger alla inom ungefär 0,7 km direkt avstånd. Inom 2 km finns ett stort antal restauranger, kaféer, apotek, banker och ett fåtal skolor, vilket innebär att de flesta dagliga behov täcks med en kort bilfärd snarare än till fots. Själva komplexet, med dygnetruntövervakning och gemensam pool, erbjuder en lugn bas bort från de mest trafikerade kuststråken.
Närområdet kring Benatalaya är förortsmässigt och bostadsbetonat, präglat av urbanisationer snarare än täta stadskvarter. Inom 2 km räknar området cirka 201 restauranger, 49 kaféer, 28 apotek och 23 banker, en täthet som förklaras av raden av kusturbanisationer mellan Estepona och San Pedro. Fyra skolor ligger inom samma radie, och The International School of Estepona ligger cirka 1,5 km bort i fågelvägen, vilket spelar roll för familjer som överväger året runt-boende. Idrottsanläggningar finns nära: RozaRossa Tennis and Padel Club ligger ungefär 1,6 km bort. För livsmedel och större inköp är handelsområdena längs A-7-korridoren en kort bilfärd bort. Marbella, med cirka 148 000 invånare, ligger 12 km bort och erbjuder hela utbudet av stadsbekvämligheter, medan Benahavís by, känd för sin koncentration av restauranger, ligger några minuters bilfärd in i landet. Kollektivtrafik finns i det större området, 7 linjer och 50 hållplatser är registrerade, men frekvensen är inriktad på kustvägen snarare än urbanisationerna på sluttningarna, så de flesta boende förlitar sig på bil. Vägarna är väl underhållna, och läget mellan AP-7 och A-7 håller både Marbella och Estepona inom 15–20 minuters körtid vid normal trafik.
Kartan visar lägenhetens läge i Benatalaya-urbaniseringen, mitt emellan Estepona och Marbella. Observera de korta raka avstånden till Atalayas stränder och golfbanorna El Campanario och El Paraíso, samt det något längre avståndet till Puerto Banús och regionens flygplatser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya ligger på kustremsan mellan Estepona och Marbella, administrativt inom Benahavís, en kommun som är mer känd för sin bergsby än sin kustlinje. Detta läge ger de boende tillgång till tre olika världar: kustens stränder och strandklubbar, golfdalgångarna direkt inåt landet och restaurangutbudet i Benahavís by en kort bilfärd uppför. Marbella, 12 km österut, fungerar som det urbana centret för västra Costa del Sol, medan Estepona, på liknande avstånd västerut, erbjuder en spansk småstadsatmosfär med sina muralmålningar och gamla stadsdel. Málaga och dess flygplats ligger 60 km bort vid regionens östra ände.
Stränderna är den närmaste större bekvämligheten: Playa Isdabe ligger 0,5 km bort i fågelvägen, Playa Atalaya 0,6 km och Salduna 0,7 km, vilket innebär att kusten nås inom några minuter med bil eller en längre promenad nedför. För golfare ligger El Campanario Golf Course 1,4 km bort i rakt linje och El Paraíso Golf Club 2,1 km, med något längre faktiska vägavstånd. Puerto Deportivo José Banús, marinan i Puerto Banús, ligger cirka 5,9 km i fågelvägen från bostaden, vilket placerar en av kustens mest kända semesterdestinationer inom tio minuters körning. Marbella centrum ligger 12 km bort; Málaga, med sina höghastighetsjärnvägsförbindelser, ligger 60 km bort och dess flygplats (AGP) på ungefär samma raka avstånd, en färd som vanligtvis tar cirka 45 minuter till en timme beroende på trafik. Gibraltars flygplats ligger cirka 89 km bort och erbjuder ett alternativ för nordeuropeiska rutter. Förare av elbilar kan använda Tesla Supercharger i Estepona, 4,4 km bort, eller Marbella Supercharger på 9 km. Bil förblir det praktiska transportmedlet för nästan alla dagliga resor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har en genomsnittlig årstemperatur på cirka 16,5°C, en siffra som mäts vid den lokala väderstationens höjd på 652 m, märkbart högre än lägenhetens faktiska läge nära kusten, där temperaturerna är mildare. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller mer, varar i cirka fyra månader, ungefär juni till september, även om bad i havet utanför denna period är vanligt bland boende. Miljön kombinerar närhet till kusten med ett grönt, bevattnat landskap: golfdalgångarna i Benahavís och de angränsande kullarna ger området ett lövrikare prägel än den bebyggda strandpromenaden. Lägenhetens söderläge maximerar solexponeringen på terrassen och i trädgården, vilket stödjer utomhusliv under större delen av året. Vintrarna är milda nog för att centralvärmen ska användas för komfort snarare än nödvändighet, medan den täckta terrassen ger skugga under högsommarmånaderna. Det inlandsnära läget, något höjt över stranden, betyder också att den omedelbara omgivningen är något lugnare än den första strandlinjen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 0,7 km från anläggningen i fågelvägen: Playa Isdabe, Playa Atalaya och Salduna. Detta är sandvikarna och strandklubbarna längs Atalaya, Guadalmina-sträckan, kända för chiringuitos och lugnt vatten snarare än höghus. Kvällspromenader längs Paseo Marítimo mot San Pedro eller Estepona är en vanlig lokal rutin. Golf dominerar utbudet av fritidsaktiviteter. El Campanario Golf Course (1,4 km) och El Paraíso Golf Club (2,1 km) ligger inom minuter, och den bredare Benahavís, Estepona-korridoren innehåller många fler banor, vilket gör detta till en av Spaniens tätaste golfregioner. För racketsport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km bort. Vattenbaserad rekreation sträcker sig till Puerto Deportivo José Banús på 5,9 km, där bryggor, seglarskolor och restauranger vid vattnet är samlade. Gemensamhetspoolen inom Benatalaya täcker dagligt bad utan att lämna anläggningen. Inåt landet erbjuder vandringslederna i Benahavís floddal och Sierra en kontrast till stranddagarna, nåbara inom en kort bilfärd.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL398339
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya ligger i triangeln Benahavís, Estepona, Marbella, en av de mest etablerade bostadszonerna på västra Costa del Sol. Jämfört med nyproduktionsprojekt längre österut byter detta läge modern utveckling mot mognad: infrastrukturen, golfbanorna, strandklubbarna och de internationella skolorna finns redan på plats och är beprövade, och landskapet har den stabila, gröna karaktären hos en vuxen urbanisering snarare än en byggnads korridor. Mot jämförbara nyproduktionserbjudanden är pris skillnaderna informativa. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, men båda ligger på östra och centrala Costa del Sol, längre från Marbella, Benahavís premiumzon och ungefär en timmes körning därifrån. Etherna Homes 2 i Estepona, från 321 000 €, är geografiskt närmare, även om nyproduktionens ingångspriser i det segmentet vanligtvis gäller mindre enheter utan de utrymmen för utomhusliv, parkering och förråd som ingår här. Det begärda priset på 530 000 € för denna begagnade lägenhet placerar den därmed i mellansegmentet på västra Costa del Sol. Vad den erbjuder i utbyte är omedelbarhet, ett inflyttningsklart, möblerat hem med två parkeringsplatser, och ett mikroläge inom gångavstånd från stränderna och minuter från två golfbanor. Den bredare kommunen registrerar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad med rimlig likviditet. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktion bör överväga avvägningen explicit: slutförd renovering och etablerad omgivning idag mot delbetalningar och utvecklargarantier i ett projekt som fortfarande är under byggnad. För uthyrningsinvestering stöder Atalaya-sträckans kombination av stränder, golf och närhet till Puerto Banús en konsekvent säsongsefterfrågan, även om tvårumformatet placerar den i familje- och parsegmentet snarare än premiumvillamarknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK