Projekt Atalaya Emotion se nachází v oblasti Atalaya na pobřeží Costa del Sol. Tento rezidenční komplex nabízí 63 bytových jednotek o velikosti 2 až 3 ložnice. Pozice objektu je mezi městy Estepona a Marbella, což umožňuje snadný přístup k vybavenosti obou měst. Projekt je již dokončen (completed) a připraven k nastěhování. Byty mají logické dispoziční řešení s důrazem na světlo a propojení s vnějším prostorem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Atalaya je považována za rozvíjející se rezidenční oblast. Je vymezena golfovými hřišti a silničními tahy AP-7 a A-7. Vzhledem k poloze mezi mořem a horami nabízí mírné klima. V těsné blízkosti jsou mezinárodní školy a nákupní možnosti. Oblast je obklopena zelení a údržbovanými plochami.
Byty jsou vhodné pro trvalé bydlení i rekreační účely. Dispozice zahrnuje otevřený obývací pokoj s kuchyní. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně a klimatizace. Terasa poskytuje prostor pro venkovní posezení. Podlahové plochy jsou dimenzovány pro pohodlný život menší rodiny nebo páru.
Konstrukční systém budovy je založen na železobetonových pilířích a deskách. Fasáda je provedena jako dvouplášťová se zateplením. Vnější omítka je v akrylových barvách. Střechy teras jsou pochozí s dlažbou. Projekt je ve fázi 'Gereed', což znamená, že stavba je dokončena.
Důležitým omezením je omezený sluneční svit v zimních měsících v důsledku orientace budovy. Nemovitost se nenachází přímo u pláže, ale vnitrozemí. Areál je oplocený a nabízí soukromí, což může být omezením pro někoho, kdo hledá otevřenější komunitu. Pro běžný život je nezbytné vlastnit automobil.
Tento projekt je vhodný pro golfové nadšence nebo pro ty, kteří hledají moderní bydlení na slunném pobřeží. Ideální pro páry nebo malé rodiny, které ocení klidnější čtvrť s dobrou dostupností do měst. Také lze zvážit jako investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem.
Použité materiály odpovídají současným normám. Zvuková izolace mezi jednotkami je řešena minerální vatou. Okna jsou dvojitá (double glazing). Podlahy v obývacích pokojích a kuchyních jsou obvykle z keramické dlažby. Koupelny jsou vybaveny sanitou a kachličkami.
Ceny bytů se pohybují od 720 000 € do 880 000 €. Tato cenová hladina reflektuje polohu v 'Zlatém trojúhelníku' a kvalitu konstrukce. Ceny se mění v závislosti na podlaží a výhledu. Trh v této oblasti je stabilní s poptávkou po kvalitních bytech.
Tato lokalita nabízí plynulý denní rytmus, který kombinuje klid bydlení s blízkostí služeb. Ráno lze využít terasu pro ranní kávu s výhledem na zeleň. Během dne je snadný přístup k nákupům nebo golfovým hřištům. Večer lze navštívit restaurace v okolí nebo relaxovat u bazénu. O víkendech je možnost výletu do přírody v pohoří Sierra Bermeja.
Okolí nabízí širokou škálu aktivit. Golfová hřiště jako El Higueral nebo El Paraiso jsou vzdálena méně než 3 km. Pláže jsou vzdáleny přibližně 3 km, což vyžaduje použití auta. Městská centra Estepona a Marbella jsou snadno dosažitelná automobilem. Možnosti venčení psů nebo procházek v parku jsou v areálu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontextu golfových hřišť a silniční sítě AP-7. Vidět je vzdálenost k pobřeží a sousední výstavbě.
Atalaya se nachází na západním okraji Marbelly a východním okraji Estepony. Je strategicky umístěna v oblasti zvané 'Zlatý trojúhelník'. Tato pozice umožňuje využívat výhod obou měst, ale zároveň zůstat v klidnější rezidenční zóně.
Autem trvá cesta na letiště Malaga přibližně 45 minut. Nejbližší supermarket je necelých 300 metrů od domu. Dojezdové časy k službám jsou nízké díky blízkosti dálnice. Veřejná doprava je k dispozici, ale pro plnou mobilitu je doporučeno vlastní vozidlo.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným podnebím s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Zimy jsou krátké a mírné, léta horká. Srážky jsou vzácné. Nadmořská výška 111 metrů přispívá k větrání a snižuje vlhkost. Poloha zajišťuje hodiny slunečního svitu nad průměrem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Playa Isdabe, jsou vzdáleny cca 3 km. Jsou to písečné pláže s modrou vlajkou. Rekreační možnosti v okolí jsou zaměřeny především na golf a tenis. Pro vodní sporty je nutné vyrazit k pobřeží.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Atalaya se nachází na západním okraji Marbelly a východním okraji Estepony. Je strategicky umístěna v oblasti zvané 'Zlatý trojúhelník'. Tato pozice umožňuje využívat výhod obou měst, ale zároveň zůstat v klidnější rezidenční zóně.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL628662
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti jiným projektům v Esteponě, jako je 'Brisas del Mar', je Atalaya Emotion dále od moře, ale blíže k Marbelle. V porovnání s 'Azure Estepona' nabízí srovnatelné standardy vybavení, ale může se lišit cenou v závislosti na velikosti jednotek. Lokalita Atalaya je považována za prestižnější než centra měst.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělské bydlení. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech poradenství po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
