Beliggende i Atalaya-området mellem Estepona og Marbella tilbyder dette færdiggjorte boligprojekt moderne lejligheder designet til det middelhavsinspirerede liv. Ejendommen ligger ca. 3 km fra havet i et etableret område med direkte adgang til golfbaner og væsentlige faciliteter. Bygningen præsenterer moderne arkitektur med rummelige terrasser og kvalitetsmaterialer, placeret i det såkaldte 'Guldtrekant'. Udviklingen er færdig og klar til øjeblikkelig indflytning, hvilket giver en kombination af privat bolig og investeringsmulighed i et af Costa del Sols mest efterspurgte områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i Atalaya-regionen, et veldefineret boligområde på grænsen mellem Estepona og Marbella. Beliggenheden er strategisk for dem, der søger balance: langt fra byens travlhed, men forbundet til de store transportknudepunkter. Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved velplejede golfbaner og lav bebyggelsestæthed. Ejendommen ligger ca. 111 meter over havets overflade, hvilket giver naturlig ventilation og åbne udsigter over golfbanen og fælleshaven.
Lejlighederne har et boligareal på 92 m² fordelt på to værelser og to badeværelser, hvilket opfylder behovene hos par eller små familier. Den indre planlægning omfatter et åbent opholdsområde med et fuldt udstyret køkken og stuer, der åbner sig ud mod private terrasser, ideelle til udendørs spisning. Enhederne inkluderer indbyggede skabe, aircondition (varm/kold) og energiruder for termisk og akustisk komfort. Stuelejlighederne tilbyder private haver, mens de øvre etager har rummelige terrasser.
Byggefasen er afsluttet ('Gereed'), hvilket gør enheden straks tilgængelig. Der er ingen usikre leveringstider eller ventetider forbundet med igangværende byggeri. Bygningen er opført med moderne konstruktionsteknikker, herunder en armeret betonstruktur og termisk isolering i facaderne i henhold til gældende regler. Købere kan overtage ejendommen og indrette den efter deres egen smag uden de forsinkelser, der er typiske for byggeri under opførelse.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen har 'begrænset vintersol' (limited winter sun). På grund af orienteringen og det omkringliggende terræn kan den direkte eksponering for sollys om vinteren være reduceret sammenlignet med ejendomme med ren sydlig orientering. Desuden er en bil anbefalet til daglige ture til stranden og andre områder, selvom der er faciliteter i nærheden. Området er boligområde og ligger ikke direkte ved strandpromenaden.
Denne ejendom passer perfekt til dem, der søger et fritidshjem, der er klar til indflytning uden at skulle vente på byggeriet. Den er ideel til professionelle, der arbejder hjemmefra og har brug for stabil internetforbindelse (WiFi inkluderet) og udendørs områder til arbejde. Par, der ønsker en base til at udforske Costa del Sol, vil også finde dette til et strategisk godt udgangspunkt. Takket være nærheden til Atalaya International School er det også en praktisk løsning for internationale familier. Dog bør dem, der søger maksimal vintersoleksponering eller et liv uden bil, overveje disse aspekter nøje.
Interiøret afspejler en moderne og funktionel standard. Væggene er malet med glat akrylmaling, og lofterne har indbyggede lofter af gipsplader. Lydisolering er sikret med stenuld i skillevægge og etager, et afgørende aspekt for komforten i et boligfællesskab. Gulvene mellem enhederne er behandlet for at reducere trinlyd. Køkkenerne er fuldt udstyret med apparater, herunder ovn, kogeplade, emhætte, køleskab, opvaskemaskine, mikrobølgeovn og vaskemaskine. Eksternt kombinerer facaderne okker- og hvidmalet pudcement med keramiske detaljer, mens terrasserne har glasrælinger for at maksimere dagslyset og udsigten.
De nuværende priser for enhederne i dette kompleks starter fra 720.000 € og går op til 880.000 € afhængigt af placeringen i bygningen og det præcise areal. Denne prisplacering placerer ejendommen i det øvre mellemsegment af boligmarkedet i Estepona. Tilgængeligheden afhænger af de enheder, der er tilbage på tidspunktet for forespørgslen. Da det er et færdigt projekt, er der ingen prisstigninger under byggeriet, men markedsprisen afspejler allerede finishkvaliteten og den hurtige overdragelse.
At bo her betyder at adoptere en livsstil dikteret af sol og nærhed til golf. Dagen starter ofte med morgenmad på terrassen, hvor man nyder det milde klima på Costa del Sol. Den umiddelbare adgang til lokale golfbaner, som El Higueral kun 1,4 km væk, gør denne placering særligt velegnet til golfentusiaster. Den fælles pool og de grønne områder tilbyder et sted for socialt samvær og afslapning uden at skulle rejse langt. Beliggenheden mellem Estepona og Marbella giver mulighed for at vælge mellem forskellige strande og natklubber med korte køreture, samtidig med at man bevarer den natlige ro, der er kendetegnende for kvalitetsboligområder.
Atalaya-området tilbyder en blanding af bolig- og fritidsfaciliteter. En kort køretur væk ligger tre golfbaner: El Higueral (1,4 km), El Campanario (1,7 km) og El Paraiso Golf Clubhouse (2,1 km). Til dagligvarer er der et supermarked kun 271 meter væk. Det nærmeste hospital ligger 4,0 km væk, og adgangen til motorvejene A-7 og AP-7 er direkte, hvilket gør transporten let. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 47 km væk (i fugleflugtslinje), mens Gibraltar ligger ca. 34 km væk. Dette gør placeringen godt forbundet for internationale rejser.
Kortet fremhæver den strategiske placering i Guldtrekanten. Ejendommen (markeret med markøren) er omgivet af golfbaner (markeret med grønt) og ligger tæt på de største veje (A-7/AP-7). Bemærk nærheden til kysten og tilstedeværelsen af væsentlige faciliteter som supermarkedet i de nærmeste omgivelser.
Atalaya Emotion ligger i en nøgleposition på den vestlige Costa del Sol. Det ligger præcist i 'Guldtrekanten', det geografiske område afgrænset af Marbella, Estepona og Benahavís. Denne position giver fordelen af at ligge midt imellem elegance og liv i Marbella/Puerto Banús og autenticiteten og roen i Estepona. Nærheden til Benahavís, kendt for sin gastronomi, tilføjer yderligere værdi til placeringen. Det er et strategisk udgangspunkt for at udforske hele regionen uden at være isoleret i én enkelt by.
Ejendommen har god vejforbindelse. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger ca. 68 km væk (i fugleflugtslinje), svarende til ca. 45-50 minutters kørsel, mens lufthavnen i Gibraltar er tættere på, ca. 34 km væk. De nærmeste strande, såsom Playa Isdabe og Salduna, ligger ca. 3 km væk. Et supermarked kan nås til fods (271 m), men for at komme til havnen i Puerto Banús eller centrum af Estepona, der ligger et par kilometer væk, er bilen det mest praktiske transportmiddel. Området betjenes også af ladestationer til elbiler ca. 3 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er en af de største styrker, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1 °C og over 3.800 solskinstimer om året. Det naturlandskab er domineret af Sierra Bermeja-bjergene, der når op på 1.449 m og tilbyder et landskabeligt kontrast mellem hav og bjerg. Ejendommen ligger 111 m over havets overflade, en højde, der bidrager til at begrænse overdreven varm om sommeren. Badesæsonen er mulig i ca. 4 måneder om året, når vandtemperaturen overstiger 20 °C. Miljøet er typisk middelhavsklima, tørt og solrigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Det udendørs liv centrerer sig om strande og golf. Ca. 3 km væk ligger Playa Isdabe, Salduna og Playa Atalaya, alle nemt tilgængelige med bil. For golfspillere betyder tilstedeværelsen af 10 baner inden for 4 km en exceptionel attraktion. Sportsfaciliteterne i nærheden inkluderer sportscentre som Las Mesas (3,7 km) og Polideportivo El Carmen (3,8 km). Bådentusiaster kan nå havnen i Estepona eller Puerto Banús, hvilket giver mulighed for aftenpromenader og dining. Der er også legepladser til børn og ruter til løb.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Atalaya Emotion ligger i en nøgleposition på den vestlige Costa del Sol. Det ligger præcist i 'Guldtrekanten', det geografiske område afgrænset af Marbella, Estepona og Benahavís. Denne position giver fordelen af at ligge midt imellem elegance og liv i Marbella/Puerto Banús og autenticiteten og roen i Estepona. Nærheden til Benahavís, kendt for sin gastronomi, tilføjer yderligere værdi til placeringen. Det er et strategisk udgangspunkt for at udforske hele regionen uden at være isoleret i én enkelt by.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL628662
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i området som Azure Estepona (fra €530.000) eller Capri (fra €520.000) ligger Atalaya Emotion i en højere prisklasse (fra €720.000). Denne forskel berettiges af placeringen i Atalaya, som historisk set er mere eksklusiv og tættere på golfbaner end de mere centrale dele af Estepona. I modsætning til projekter direkte på stranden, kan man her ikke gå direkte ned til sandet, men man nyder godt af større privatliv og udsigt over golfbanen. Projekter som Brisas del Mar har lignende priser, men Atalaya Emotion adskiller sig ved nærheden til internationale skoler og hurtig adgang til Puerto Banús.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boligtilbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
