Atalaya Emotion هو مشروع سكني مكتمل في بلدية إستيبونا، مقاطعة مالاجا. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف وقربها من ساحل البحر المتوسط. يضم المشروع شققًا مصممة بأسلوب عصري وعملي. يوفر موقع أتالايا الوصول إلى الطبيعة والخدمات الضرورية. انتهت أعمال البناء، والوحدات جاهزة للسكن فورًا. يعد هذا الخيار مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن سكن رئيسي أو منزل عطلات في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Atalaya Emotion بين إستيبونة وماريبيا، فيما يسمى بالمثلث الذهبي. تم بناء المجمع على أرض ذات تضاريس منحدرة، مما يوفر إطلالات على ملاعب الغولف والبيئة المحيطة لبعض الوحدات. أقرب شاطئ، Playa Costa Natura، يبعد حوالي 2.8 كم في خط مستقيم. المنطقة مشهورة كمركز للغولف، وتوجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة.
تم تصميم شقق المشروع لتعزيز الحياة في الهواء الطلق. تضمن التراسات الكبيرة والدرابات الزجاجية أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية ومساحات المعيشة الخارجية. المطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة. تشمل المرافق المشتركة مسابح وصالة ألعاب رياضية ومناطق ترفيهية، مما يدعم نمط الحياة النشط. مواقف السيارات وغرف التخزين قياسية.
بسبب الموقع، قد تعاني بعض الوحدات من محدودية التعرض لأشعة الشمس في أشهر الشتاء بسبب التضاريس المحيطة أو المباني الأخرى. تقرب ملاعب الغولف يولد حركة ونشاطًا في المنطقة، مما قد لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء التام. البيئة الحضرية لا توفر العزلة الموجودة في المناطق الريفية.
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يقدر الغولف والأنشطة الخارجية. إنها خيار جيد لأولئك الذين يريدون العيش بالقرب من الخدمات ولكن خارج وسط المدينة الكبرى. للعائلة التي تحتاج مدرسة دولية قريبة، هذا الموقع عملي. كما أن المتقاعد الذي يبحث عن بيئة نشطة ومناخ دافئ سيجد في Atalaya Emotion حلاً عمليًا. يناسب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار.
هيكل المبنى من الخرسانة المسلحة. تتميز الواجهة الخارجية بطلاء أسمنتي وألوان أكريلية. النوافذ مزدوجة، وهناك تكيف (بارد وساخن) في الشقق. الحمامات مبطنة بالسيراميك، والمطابخ مجهزة بغسالة أطباق وثلاجة. التراسات مجهزة بصناديق زهور ونظام ري بالتنقيط. المناطق المشتركة مصانة جيدًا وتتضمن صالة ألعاب رياضية.
يتوفر في المشروع أنواع مختلفة من الشقق، بما في ذلك الشقق القياسية ووحدات مع حديقة خاصة أو سطح شمسي (solarium). تبدأ الأسعار من 720,000 يورو وتختلف حسب حجم الوحدة والطابق والإطلالات. تشمل السعر عادة موقف سيارات وغرفة تخزين. بما أن المشروع جاهز، فإن الوحدات متاحة فورًا.
الحياة في Atalaya Emotion هي مزيج بين السكن والإجازة. يعتمد الحياة اليومية إلى حد كبير على القيادة لمسافات قصيرة؛ أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 270 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. تقضي أشهر الصيف الدافئة في المسابح المشتركة أو على التراس الخاص. لمحبي الغولف، الموقع مثالي نظرًا لوجود العديد من الملاعب القريبة. في المساء، يمكن التوجه إلى المطاعم القريبة أو الشاطئ، المسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة دولية، والخدمات مصممة في الغالب لمن يقودون السيارات.
إستيبونا هي مدينة تجمع بين نمط الحياة الإسباني التقليدي والخدمات الحديثة. منطقة أتالايا أكثر دولية وتركز على الغولف. توجد مدرسة دولية قريبة، مما يجعل المنطقة شعبية بين العائلات. الخدمات مثل المطاعم والمتاجر متناثرة، ولكن السيارة ضرورية للوصول إلى وسط المدينة أو خيارات الترفيه الأوسع.
تظهر الخريطة موقع Atalaya Emotion في الجزء الغربي من إستيبونة. تم تحديد المشروع على الخريطة، وتظهر حوله أقرب ملاعب الغولف (مثل El Higueral Golf و El Campanario) والطرق الرئيسية (A-7/AP-7). يقع الساحل في الجنوب الغربي.
تقع أتالايا على الشريط الساحلي بين إستيبونة وماريبيا، جزئيًا بالقرب من حدود بلدية بيناهافيس. تشتهر هذه المنطقة باسم "المثلث الذهبي". إنها الجزء المركزي من الساحل السياحي الذي يجمع بين الفخامة والغولف والقرب من البحر. تستغرق الرحلة إلى وسط إستيبونا حوالي 10 دقائق، وإلى ماريبيا حوالي 20 دقيقة.
أقرب مطار هو مالاجا (AGP)، على بعد حوالي 47 كم (خط مستقيم). جبل طارق أقرب قليلاً، حوالي 34 كم. المسافة إلى شاطئ Playa Costa Natura حوالي 2.8 كم. أقرب ملف غولف هو Azata Golf، على بعد 0.5 كم. توجد ملاعب غولف أخرى في نطاق 2-4 كم. يمكن الوصول إلى مدينة ماريبيا الكبرى في حوالي 15-20 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمناخ متوسطي نموذجي. ساعات الشمس السنوية حوالي 3848 ساعة. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. الارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية أفضل وليالي أكثر برودة قليلاً مقارنة بالساحل. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa Costa Natura (شاطئ للعراة)، على بعد حوالي 3 كم. إلى جانب ذلك يوجد شاطئ Playa del Cristo الشهير للعائلات. توجد العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، وأقربها في مسافة مشي أو رحلة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وموانئ ترفيهية قريبة، مما يشير إلى نمط الحياة النشط في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أتالايا على الشريط الساحلي بين إستيبونة وماريبيا، جزئيًا بالقرب من حدود بلدية بيناهافيس. تشتهر هذه المنطقة باسم "المثلث الذهبي". إنها الجزء المركزي من الساحل السياحي الذي يجمع بين الفخامة والغولف والقرب من البحر. تستغرق الرحلة إلى وسط إستيبونا حوالي 10 دقائق، وإلى ماريبيا حوالي 20 دقيقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL628662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Azure Estepona الأقرب إلى وسط إستيبونة، يقع Atalaya Emotion أبعد قليلاً من الشاطئ ولكنه أقرب إلى ملاعب الغولف الدولية وخدمات ماريبيا. يشبه Brisas del Mar من حيث السعر والموقع، لكن Atalaya Emotion يتميز ببيئة الغولف الواضحة. Capri هو خيار أرخص ولكنه يقع في منطقة حضرية أكثر كثافة، بينما يوفر هذا المشروع مساحة أكبر وبيئة أكثر هدوءًا.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا دل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
