Beliggende i Atalaya-området mellom Estepona og Marbella tilbyr dette ferdigstilte boligprosjektet moderne leiligheter designet for det middelhavsinpirerte livet. Eiendommen ligger ca. 3 km fra havet i et etablert område med direkte tilgang til golfbaner og viktige fasiliteter. Bygningen presenterer moderne arkitektur med romslige terrasser og kvalitetsmaterialer, plassert i den såkalte 'Gulltrekanten'. Utviklingen er ferdig og klar for umiddelbar innflytting, som tilbyr en kombinasjon av privat bolig og investeringsmulighet i et av Costa del Sols mest ettertraktede områder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i Atalaya-regionen, et veldefinert boligområde på grensen mellom Estepona og Marbella. Beliggenheten er strategisk for de som søker balanse: langt fra byens puls, men koblet til store transportknutepunkter. Det omkringliggende miljøet kjennetegnes av velstelte golfbaner og lav bebyggelsestetthet. Eiendommen ligger ca. 111 meter over havet, noe som gir naturlig ventilasjon og åpne utsikter over golfbanen og felleshagen.
Leilighetene har et boareal på 92 m² fordelt på to soverom og to bad, som oppfyller behovene til par eller små familier. Den indre planløsningen inkluderer et åpent oppholdsområde med et fullt utstyrt kjøkken og stuer som åpner seg mot private terrasser, ideelle for utendørs spising. Enhetene inkluderer innebygde garderobeskap, aircondition (varm/kald) og energiruter for termisk og akustisk komfort. Fellesetasjene tilbyr private hager, mens de øvre etasjene har romslige terrasser.
Byggfasen er avsluttet ('Gereed'), noe som gjør enheten umiddelbart tilgjengelig. Det er ingen usikre leveringstider eller ventetider knyttet til pågående byggearbeid. Bygningen er oppført med moderne konstruksjonsteknikker, inkludert en armeret betongkonstruksjon og varmeisolering i fasadene i henhold til gjeldende forskrifter. Eiere kan ta over eiendommen og innrede den etter egen smak uten forsinkelsene som er typiske for pågående byggeprosjekter.
Det er viktig å merke seg at eiendommen har 'begrenset vintersol' (limited winter sun). På grunn av orienteringen og det omkringliggende terrenget kan den direkte eksponeringen for sollys om vinteren være redusert sammenlignet med eiendommer med ren sydlig orientering. I tillegg er en bil anbefalt for daglige turer til stranden og andre områder, selv om det er fasiliteter i nærheten. Området er boligområde og ligger ikke direkte ved strandpromenaden.
Denne eiendommen passer perfekt for de som søker en fritidsbolig som er klar til innflytting uten å måtte vente på nybygg. Den er ideell for profesjonelle som jobber hjemmefra og trenger stabil internettilkobling (WiFi inkludert) og utendørsområder for å jobbe. Par som ønsker en base for å utforske Costa del Sol vil også finne dette til et strategisk godt utgangspunkt. Takket være nærheten til Atalaya International School er det også en praktisk løsning for internasjonale familier. De som imidlertid søker maksimal vintersoleksponering eller et liv uten bil, må kanskje vurdere disse aspektene nøye.
Interiøret reflekterer en moderne og funksjonell standard. Veggene er malt med glatt akrylmaling, og takene har innbygde tak av gipsplater. Lydisolering er sikret med steinull i vegger og mellom skillevegger, et avgjørende aspekt for komforten i et sameie. Gulvene mellom enhetene er behandlet for å redusere trinnlyd. Kjøkkenene er fullt utstyrt med apparater, inkludert ovn, koketopp, avtrekksvifte, kjøleskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og vaskemaskin. Eksteriørt kombinerer fasadene okker- og hvitmalt puss med keramiske detaljer, mens terrassene har glassrekkverk for å maksimere dagslyset og utsikten.
De nåværende prisene for enhetene i dette komplekset starter fra 720 000 € og går opp til 880 000 € avhengig av plassering i bygningen og det eksakte arealet. Denne prisplasseringen plasserer eiendommen i det øvre mellomsegmentet av boligmarkedet i Estepona. Tilgjengeligheten avhenger av enhetene som er igjen ved tidspunktet for forespørselen. Siden dette er et ferdig prosjekt, er det ingen prisøkninger under byggeperioden, men markedsverdien reflekterer allerede kvaliteten på innredningen og den raske overleveringen.
Å bo her innebærer å adoptere en livsstil diktert av sol og nærhet til golf. Dagen starter ofte med frokost på terrassen, hvor man nyter det milde klimaet på Costa del Sol. Den umiddelbare tilgangen til lokale golfbaner, som El Higueral bare 1,4 km unna, gjør denne beliggenheten spesielt egnet for golfentusiaster. Det felles svømmebassenget og de grønne områdene tilbyr et sted for sosialt samvær og avslapning uten å måtte reise langt. Beliggenheten mellom Estepona og Marbella gir mulighet til å velge mellom forskjellige strender og nattklubber med korte bilturer, samtidig som man beholder den nattlige roen som er kjennetegnet for kvalitetsboligområder.
Atalaya-området tilbyr en blanding av bolig- og fritidsfasiliteter. En kort kjøretur unna ligger tre golfbaner: El Higueral (1,4 km), El Campanario (1,7 km) og El Paraiso Golf Clubhouse (2,1 km). For dagligvarer er det en dagligvarebutikk bare 271 meter unna. Nærmeste sykehus ligger 4,0 km unna, og tilgangen til motorveiene A-7 og AP-7 er direkte, noe som forenkler transport. Flyplassen i Málaga ligger ca. 47 km unna (i fugleflukt), mens Gibraltar ligger ca. 34 km unna. Dette gjør beliggenheten godt koblet sammen for internasjonale reiser.
Kartet fremhever den strategiske plasseringen i Gulltrekanten. Eiendommen (markert med markøren) er omgitt av golfbaner (merket med grønt) og ligger nær de større veiene (A-7/AP-7). Merk nærheten til kysten og tilstedeværelsen av viktige fasiliteter som dagligvarebutikken i umiddelbar nærhet.
Atalaya Emotion ligger i en nøkkelposisjon på den vestlige Costa del Sol. Det ligger nøyaktig i 'Gulltrekanten', det geografiske området avgrenset av Marbella, Estepona og Benahavís. Denne posisjonen gir fordelen av å ligge midt imellom elegansen og livet i Marbella/Puerto Banús og autentisiteten og roen i Estepona. Nærheten til Benahavís, kjent for sin gastronomi, legger til ytterligere verdi til beliggenheten. Det er et strategisk utgangspunkt for å utforske hele regionen uten å være isolert i én enkelt by.
Eiendommen har god vegforbindelse. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 68 km unna (i fugleflukt), som tilsvarer ca. 45-50 minutter med bil, mens flyplassen i Gibraltar er nærmere, ca. 34 km unna. De nærmeste strendene, som Playa Isdabe og Salduna, ligger ca. 3 km unna. En dagligvarebutikk kan nås til fots (271 m), men for å komme til havnen i Puerto Banús eller sentrum av Estepona, som ligger et par kilometer unna, er bilen det mest praktiske transportmiddelet. Området betjenes også av ladestasjoner for elbiler ca. 3 km unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er en av de største styrkene, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,1 °C og over 3 800 soltimer per år. Det naturlige landskapet domineres av Sierra Bermeja-fjellene, som når opp til 1 449 m og tilbyr en landskapskontrast mellom hav og fjell. Eiendommen ligger 111 m over havet, en høyde som bidrar til å begrense overdreven varme om sommeren. Badesesongen er mulig i ca. 4 måneder per år når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Miljøet er typisk middelhavsklima, tørt og solrikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Det utendørs livet sentreres rundt strender og golf. Ca. 3 km unna ligger Playa Isdabe, Salduna og Playa Atalaya, alle lett tilgjengelige med bil. For golfspillere betyr tilstedeværelsen av 10 baner innen 4 km en eksepsjonell attraksjon. Sportsfasiliteter i nærheten inkluderer sportsentre som Las Mesas (3,7 km) og Polideportivo El Carmen (3,8 km). Båtentusiaster kan nå havnen i Estepona eller Puerto Banús, som tilbyr muligheter for kveldsturer og dining. Det er også lekeplasser for barn og ruter for jogging.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Atalaya Emotion ligger i en nøkkelposisjon på den vestlige Costa del Sol. Det ligger nøyaktig i 'Gulltrekanten', det geografiske området avgrenset av Marbella, Estepona og Benahavís. Denne posisjonen gir fordelen av å ligge midt imellom elegansen og livet i Marbella/Puerto Banús og autentisiteten og roen i Estepona. Nærheten til Benahavís, kjent for sin gastronomi, legger til ytterligere verdi til beliggenheten. Det er et strategisk utgangspunkt for å utforske hele regionen uten å være isolert i én enkelt by.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL628662
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i området som Azure Estepona (fra €530 000) eller Capri (fra €520 000) ligger Atalaya Emotion i en høyere prisklasse (fra €720 000). Denne forskjellen begrunnes av beliggenheten i Atalaya, som historisk sett er mer eksklusiv og nærmere golfbaner enn de mer sentrale delene av Estepona. I motsetning til prosjekter direkte på stranden, kan man ikke gå direkte ned til sandet her, men man nyter godt av større privatliv og utsikt over golfbanen. Prosjekter som Brisas del Mar har lignende priser, men Atalaya Emotion skiller seg ut gjennom nærheten til internasjonale skoler og rask tilgang til Puerto Banús.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
