Beläget i Atalaya-området mellan Estepona och Marbella erbjuder detta färdigställda bostadsprojekt moderna lägenheter designade för det medelhavsinspirerade livet. Fastigheten ligger cirka 3 km från havet i ett etablerat område med direkt tillgång till golfbanor och viktiga bekvämligheter. Byggnaden presenterar modern arkitektur med rymliga terrasser och kvalitetsmaterial, placerad i den så kallade 'Guldtriangeln'. Utvecklingen är klar och redo för omedelbar inflyttning, vilket erbjuder en kombination av privat bostad och investeringsmöjlighet i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i Atalaya-regionen, ett väldefinierat bostadsområde på gränsen mellan Estepona och Marbella. Läget är strategiskt för de som söker balans: långt från stadens puls men ansluten till stora transportnav. Den omgivande miljön kännetecknas av välklippta golfbanor och låg bebyggelsetäthet. Fastigheten ligger cirka 111 meter över havet, vilket ger naturlig ventilation och öppna utsikter över golfbanan och den gemensamma trädgården.
Lägenheterna har en boyta på 92 m² fördelat på två sovrum och två badrum, vilket uppfyller behoven hos par eller små familjer. Den inre planlösningen inkluderar ett öppet allrum med ett fullt utrustat kök och vardagsrum som öppnar sig mot privata terrasser, idealiska för utomhusmat. Enheterna inkluderar inbyggda garderober, luftkonditionering (varm/kall) och energirutor för termisk och akustisk komfort. Marklägenheterna erbjuder privata trädgårdar, medan de övre våningarna har rymliga terrasser.
Byggfasen är avslutad ('Gereed'), vilket gör enheten omedelbart tillgänglig. Det finns inga osäkra leveranstider eller väntetider kopplade till pågående byggarbete. Byggnaden är uppförd med moderna konstruktionsmetoder, inklusive en armerad betongstruktur och värmeisolering i fasaderna enligt gällande föreskrifter. Ägare kan ta över fastigheten och inreda den efter egen smak utan de förseningar som är typiska för pågående byggprojekt.
Det är viktigt att notera att fastigheten har 'begränsad vintersol' (limited winter sun). På grund av orienteringen och den omgivande topografin kan den direkta exponeringen för solljus under vintermånaderna vara reducerad jämfört med fastigheter med ren sydlig orientering. Dessutom rekommenderas en bil för dagliga resor till stranden och andra områden, även om det finns bekvämligheter i närheten. Området är bostadsområde och ligger inte direkt vid strandpromenaden.
Denna fastighet passar perfekt för de som söker ett fritidshus som är redo att inflyttas utan att behöva vänta på byggprojekt. Den är idealisk för professionella som arbetar hemifrån och behöver stabil internetuppkoppling (WiFi ingår) och utomhusområden för att arbeta. Par som önskar en bas för att utforska Costa del Sol kommer också att hitta detta till ett strategiskt bra utgångsläge. Tack vare närheten till Atalaya International School är det också en praktisk lösning för internationella familjer. Dock bör de som söker maximal vintersolsexponering eller ett liv utan bil överväga dessa aspekter noga.
Interiören återspeglar en modern och funktionell standard. Väggarna är målade med slät akrylfärg och taken har innertak av gipsskivor. Ljudisolering är säkerställd med stenull i väggar och mellan skiljeväggar, ett avgörande aspekt för komforten i en bostadsrättsförening. Golven mellan enheterna är behandlade för att minska trangeljud. Köken är fullt utrustade med apparater, inklusive ugn, spishäll, fläkt, kylskåp, diskmaskin, mikrovågsugn och tvättmaskin. Exteriört kombinerar fasaderna ockra- och vitmålad puts med keramiska detaljer, medan terrasserna har glaslister för att maximera dagsljuset och utsikten.
De aktuella priserna för enheterna i detta komplex startar från 720 000 € och går upp till 880 000 € beroende på placering i byggnaden och den exakta ytan. Denna prissättning placerar fastigheten i det övre mellanksegmentet av fastighetsmarknaden i Estepona. Tillgången beror på de enheter som finns kvar vid tidpunkten för förfrågan. Eftersom det är ett färdigt projekt finns inga prisökningar under byggperioden, utan marknadsvärdet återspeglar redan finishkvaliteten och snabba överlämningen.
Att bo här innebär att anta en livsstil dikterad av sol och närhet till golf. Dagen börjar ofta med frukost på terrassen, där man njuter av det milda klimatet på Costa del Sol. Det omedelbara tillgången till lokala golfbanor, som El Higueral bara 1,4 km bort, gör denna plats särskilt lämplig för golfentusiaster. Den gemensamma poolen och de gröna områdena erbjuder en plats för socialt umgänge och avkoppling utan att behöva resa långt. Läget mellan Estepona och Marbella ger möjlighet att välja mellan olika stränder och nattklubbar med korta bilresor, samtidigt som man behåller den nattliga lugn som är kännetecknande för kvalitetsbostadsområden.
Atalaya-området erbjuder en blandning av bostads- och fritidsfaciliteter. En kort bilresa bort ligger tre golfbanor: El Higueral (1,4 km), El Campanario (1,7 km) och El Paraiso Golf Clubhouse (2,1 km). För dagligvaror finns en livsmedelsbutik bara 271 meter bort. Närmaste sjukhus ligger 4,0 km bort, och tillgången till motorvägarna A-7 och AP-7 är direkt, vilket underlättar transport. Flygplatsen i Málaga ligger cirka 47 km bort (i fågelväg), medan Gibraltar ligger cirka 34 km bort. Detta gör platsen väl ansluten för internationella resor.
Kartan framhäver den strategiska placeringen i Guldtriangeln. Fastigheten (markerad med markören) är omgiven av golfbanor (markerat med grönt) och ligger nära de större vägarna (A-7/AP-7). Notera närheten till kusten och närvaron av viktiga bekvämligheter som livsmedelsbutiken i omedelbar närhet.
Atalaya Emotion ligger i en nyckelposition på den västra Costa del Sol. Det ligger precis i 'Guldtriangeln', det geografiska området avgränsat av Marbella, Estepona och Benahavís. Denna position ger fördelen av att ligga mitt emellan elegansen och livet i Marbella/Puerto Banús och autenticiteten och lugnet i Estepona. Närheten till Benahavís, känt för sin gastronomi, lägger till ytterligare värde till platsen. Det är en strategisk utgångspunkt för att utforska hela regionen utan att vara isolerad i en enda stad.
Fastigheten har god väganslutning. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 68 km bort (i fågelväg), vilket motsvarar ca 45-50 minuters bilresa, medan flygplatsen i Gibraltar är närmare, cirka 34 km bort. De närmaste stränderna, såsom Playa Isdabe och Salduna, ligger cirka 3 km bort. En livsmedelsbutik kan nås till fots (271 m), men för att komma till hamnen i Puerto Banús eller centrum av Estepona, som ligger ett par kilometer bort, är bilen det mest praktiska transportmedlet. Området betjänas också av laddstationer för elfordon cirka 3 km bort.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Estepona är en av de största styrkorna, med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,1 °C och över 3 800 soltimmar per år. Det naturliga landskapet domineras av Sierra Bermeja-bergen, når upp till 1 449 m och erbjuder en landskapskontrast mellan hav och berg. Fastigheten ligger 111 m över havet, en höjd som bidrar till att begränsa överdriven värme på sommaren. Badseasonen är möjlig i cirka 4 månader per år när vattentemperaturen överstiger 20 °C. Miljön är typiskt medelhavsklimat, torrt och soligt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Det utomhuslivet centrerar sig kring stränder och golf. Cirka 3 km bort ligger Playa Isdabe, Salduna och Playa Atalaya, alla lättillgängliga med bil. För golfspelare innebär närvaron av 10 banor inom 4 km en exceptionell attraktion. Sportfaciliteter i närheten inkluderar sportcentrum som Las Mesas (3,7 km) och Polideportivo El Carmen (3,8 km). Båtentusiaster kan nå hamnen i Estepona eller Puerto Banús, vilket erbjuder möjligheter till kvällspromenader och dining. Det finns också lekplatser för barn och rutter för jogging.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Atalaya Emotion ligger i en nyckelposition på den västra Costa del Sol. Det ligger precis i 'Guldtriangeln', det geografiska området avgränsat av Marbella, Estepona och Benahavís. Denna position ger fördelen av att ligga mitt emellan elegansen och livet i Marbella/Puerto Banús och autenticiteten och lugnet i Estepona. Närheten till Benahavís, känt för sin gastronomi, lägger till ytterligare värde till platsen. Det är en strategisk utgångspunkt för att utforska hela regionen utan att vara isolerad i en enda stad.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL628662
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i området som Azure Estepona (från €530 000) eller Capri (från €520 000) ligger Atalaya Emotion i en högre prisklass (från €720 000). Denna skillnad motiveras av läget i Atalaya, som historiskt sett är mer exklusivt och närmare golfbanor än de mer centrala delarna av Estepona. Till skillnad från projekt direkt på stranden kan man inte gå direkt ner till sanden här, men man njuter av större privatliv och utsikt över golfbanan. Projekt som Brisas del Mar har liknande priser, men Atalaya Emotion utmärker sig genom närheten till internationella skolor och snabb tillgång till Puerto Banús.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
