Localizado na zona de Atalaya, entre Estepona e Marbella, este complexo residencial concluído oferece apartamentos modernos desenhados para o estilo de vida mediterrânico. A propriedade situa-se a cerca de 3 km do mar, numa zona consolidada com acesso direto a campos de golfe e serviços essenciais. O edifício apresenta arquitetura contemporânea com terraços generosos e acabamentos de qualidade, posicionado dentro do chamado 'Triângulo de Ouro'. O desenvolvimento está concluído e pronto para ocupação imediata, oferecendo uma combinação de residência privada e oportunidade de investimento numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na região de Atalaya, uma área residencial bem definida na fronteira entre Estepona e Marbella. A localização é estratégica para quem procura equilíbrio: longe do caos do centro da cidade, mas conectado aos principais nós viários. O ambiente envolvente é caracterizado por campos de golfe cuidados e urbanizações de baixa densidade. A propriedade encontra-se a aproximadamente 111 metros acima do nível do mar, oferecendo ventilação natural e vistas abertas para o campo de golfe e jardim comunitário.
Os apartamentos dispõem de uma área de 92 m² distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, satisfazendo as necessidades de casais ou pequenas famílias. A disposição interna prevê uma zona de dia aberta com cozinha equipada e salas amplas que se abrem para terraços privados, ideais para jantar ao ar livre. As unidades incluem armários embutidos, ar condicionado quente/frio e vidros duplos para conforto térmico e acústico. Os pisos térreos oferecem jardins privados, enquanto os pisos superiores dispõem de amplos terraços.
A fase de construção foi concluída ('Gereed'), tornando a unidade imediatamente disponível. Não há prazos de entrega incertos ou esperas relacionados com obras em aberto. O edifício foi realizado com técnicas de construção modernas, incluindo uma estrutura de betão armado e isolamento térmico nas fachadas em conformidade com as normas. Os proprietários podem tomar posse do imóvel e mobilá-lo segundo os seus gostos sem os atrasos típicos das construções em curso.
É importante notar que a propriedade apresenta uma 'limited winter sun' (exposição invernal limitada). Devido à orientação e ao ambiente circundante, a exposição direta aos raios solares durante os meses de inverno pode ser reduzida em comparação com outras propriedades com orientação puramente sul. Além disso, embora os serviços sejam próximos, o carro é recomendado para os deslocamentos diários para a praia e outras zonas. A área é residencial e não se encontra diretamente no passeio marítimo.
Esta propriedade adapta-se perfeitamente a quem procura uma residência secundária pronta para ser habitada, sem esperar pelos tempos de uma nova construção. É ideal para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de uma conexão estável à internet (WiFi incluído) e espaços exteriores para trabalhar ao ar livre. Casais que desejam uma base para explorar a Costa del Sol também encontrarão aqui um ponto de apoio estratégico. Graças à proximidade com o Atalaya International School, é também uma solução prática para famílias internacionais. No entanto, quem procura a máxima exposição solar invernal ou uma vida pedonal completa sem uso de automóvel pode ter de considerar estes aspetos com atenção.
Os interiores refletem um padrão moderno e funcional. As paredes são acabadas com tinta acrílica lisa, e os tetos apresentam teto falso em placas de gesso laminado. O isolamento acústico é garantido por lãs de rocha nas paredes divisórias e intercâmbios, um aspeto crucial para o conforto em condomínio. Os pavimentos entre as unidades são tratados para reduzir o ruído de impacto. As cozinhas são equipadas com eletrodomésticos incluindo forno, placa, exaustor, frigorífico, máquina de loiça, micro-ondas e máquina de lavar. Externamente, as fachadas combinam rebocos cor ocre e branco com detalhes em cerâmica, enquanto os terraços são dotados de guardas de vidro para maximizar a luz natural e as vistas.
Os preços atuais para as unidades neste complexo partem de 720.000 €, chegando até 880.000 € dependendo da posição dentro do edifício e da metragem exata. Este posicionamento de preço coloca a propriedade no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. A disponibilidade está sujeita às unidades remain por vender no momento da consulta. Sendo um projeto concluído, não há incrementos de preço previstos durante a construção, mas o valor de mercado reflete já a qualidade do acabamento e a pronto entrega.
Viver aqui significa adotar um ritmo de vida ditado pelo sol e pela proximidade ao golfe. Os dias começam frequentemente com um pequeno-almoço no terraço, aproveitando o clima ameno da Costa del Sol. O acesso imediato aos campos de golfe locais, como o El Higueral a apenas 1,4 km, torna esta localização particularmente adequada para os entusiastas deste desporto. A piscina comunitária e as áreas verdes interiores oferecem um espaço de socialização e relaxamento sem necessidade de deslocação. A posição entre Estepona e Marbella permite escolher entre diferentes praias e locais noturnos com curtos deslocamentos de carro, mantendo no entanto a tranquilidade noturna típica das zonas residenciais de qualidade.
A zona de Atalaya oferece uma mistura de serviços residenciais e recreativos. A curta distância de carro encontram-se três campos de golfe: El Higueral (1,4 km), El Campanario (1,7 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (2,1 km). Para compras de primeira necessidade, há um supermercado a apenas 271 metros. O hospital mais próximo está a 4,0 km, enquanto o acesso às autoestradas A-7 e AP-7 é direto, facilitando as ligações. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 47 km (em linha reta), enquanto o de Gibraltar está a cerca de 34 km. Isto torna a localização bem conectada para viagens internacionais.
O mapa evidencia a posição estratégica no Triângulo de Ouro. A propriedade (indicada pelo marcador) está rodeada por campos de golfe (a verde) e encontra-se a curta distância das principais artérias rodoviárias (A-7/AP-7). Note-se a proximidade da costa e a presença de serviços essenciais como o supermercado nas imediações.
Atalaya Emotion situa-se numa posição chave da Costa del Sol Ocidental. Ergue-se exatamente no 'Triângulo de Ouro', a área geográfica delimitada por Marbella, Estepona e Benahavís. Esta posição oferece a vantagem de se encontrar a meio caminho entre a elegância e a animação de Marbella/Puerto Banús e a autenticidade e tranquilidade de Estepona. A proximidade com Benahavís, conhecido pela sua gastronomia, adiciona um valor adicional à localização. É um ponto estratégico para explorar toda a região sem ficar isolado numa única localidade.
A propriedade desfruta de uma boa conectividade rodoviária. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 68 km em linha reta (indicativamente 45-50 minutos de carro), enquanto o aeroporto de Gibraltar está mais próximo, a cerca de 34 km. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Salduna, encontram-se a cerca de 3 km de distância. Um supermercado é acessível a pé (271 m), mas para chegar ao porto de Puerto Banús ou ao centro de Estepona, distantes poucos quilómetros, o automóvel é o meio mais prático. A área é servida também por estações de carregamento para veículos elétricos a cerca de 3 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é um dos principais pontos fortes, com uma temperatura média anual de 18,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O cenário natural é dominado pela Serra Bermeja, que atinge os 1.449 m oferecendo um contraste paisagístico entre mar e montanha. A propriedade situa-se a 111 m acima do nível do mar, uma altitude que contribui para mitigar o calor excessivo no verão. A temporada de banho é possível por cerca de 4 meses por ano quando a temperatura da água supera os 20 °C. O ambiente é tipicamente mediterrânico, seco e ensolarado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida ao ar livre está centrada nas praias e no golfe. A cerca de 3 km encontram-se Playa Isdabe, Salduna e Playa Atalaya, todas facilmente alcançáveis de carro. Para os golfistas, a presença de 10 campos dentro de 4 km representa uma atração excecional. As instalações desportivas nos arredores incluem centros polidesportivos como Las Mesas (3,7 km) e o Polideportivo El Carmen (3,8 km). Os entusiastas da náutica podem alcançar o porto de Estepona ou Puerto Banús, oferecendo oportunidades para passeios noturnos e jantares. Não faltam áreas de jogos para crianças e percursos pedonais para jogging.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Atalaya Emotion situa-se numa posição chave da Costa del Sol Ocidental. Ergue-se exatamente no 'Triângulo de Ouro', a área geográfica delimitada por Marbella, Estepona e Benahavís. Esta posição oferece a vantagem de se encontrar a meio caminho entre a elegância e a animação de Marbella/Puerto Banús e a autenticidade e tranquilidade de Estepona. A proximidade com Benahavís, conhecido pela sua gastronomia, adiciona um valor adicional à localização. É um ponto estratégico para explorar toda a região sem ficar isolado numa única localidade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL628662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na zona como Azure Estepona (a partir de €530.000) ou Capri (a partir de €520.000), Atalaya Emotion posiciona-se numa faixa de preço mais elevada (a partir de €720.000). Esta diferença é justificada pela localização de Atalaya, historicamente mais exclusiva e próxima dos campos de golfe do que as zonas mais centrais de Estepona. Ao contrário dos projetos na praia, aqui não se caminha diretamente para a areia, mas desfruta-se de maior privacidade e vistas para o golfe. Projetos como Brisas del Mar têm faixas de preço semelhantes, mas Atalaya Emotion distingue-se pela proximidade a escolas internacionais e acesso rápido a Puerto Banús.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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