Estepona'nın Atalaya bölgesinde yer alan bu proje, Marbella ve Benahavís arasında konumlanan modern bir yaşam alanı sunmaktadır. Kompleks, peyzajlı bahçelerle çevrili ortak alanlar ve toplam 63 konut biriminden oluşmaktadır. Projede 2 veya 3 yatak odalı daire seçenekleri bulunmaktadır. Konutlar, açık plan mutfak ve geniş teraslar üzerinden doğal ışık maksimize edilerek tasarlanmıştır. Yapım aşaması tamamlanmış olan proje, kuzeybatı ve güneydoğu cephe orientasyonlarına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Atalaya yerleşim bölgesinde konumlanmış olup, Estepona ve Marbella şehir merkezlerine yaklaşık eşit uzaklıktadır. Konum, denize kıyı şeridi ve golf sahalarına yakınlığı ile karakterizedir. Bölgede uluslararası okullar ve spor tesisleri bulunmaktadır. Proje, yerel tüketim marketlerine yürüme mesafesinde olmakla birlikte, ana cadde ve otoyol bağlantılarına yakındır.
Daireler, ikamet amaçlı kullanım için tasarlanmış olup, kullanıcılarına kişisel kullanım için depolama alanları ve klima sistemi sunar. Mutfaklar ankastre cihazlarla donatılmıştır. Peyzajlı bahçeler ve çocuk oyun alanları, aile yapısına hitap eder. Sitede ayrıca spor salonu ve yoga alanları bulunmaktadır.
Yapısal sistem, mevcut yönetmeliklere uygun olarak betonarme kolonlar ve döşemelerden oluşmaktadır. Cephe kaplamasında çimento harcı ve akrilik boya kullanılmıştır. Teraslarda kaymaz seramik zemin kaplaması uygulanmıştır. Proje kapsamında yer alan konutların inşaatı tamamlanmış durumdadır.
Bu proje, kış aylarında güneş ışığının süre açısından sınırlı olabileceği bir orientasyona sahiptir. Tesislerde açık yüzme havuzu bulunmakla birlikte, kış aylarında kullanımı sınırlıdır. Siteye giriş çıkışın kontrol edildiği bir sistem mevcuttur. Araç sahipleri için otopark mevcuttur.
Bu tip bir mülk, golf tutkunları veya sakin bir banliyö ortamı arayan aileler için uygun olabilir. Ayrıca, yaz aylarında ikinci konut olarak kullanmak isteyen veya yıl boyunca ikamet edenler için bir seçenektir. Bölgede uluslararası okul bulunması, çocuklu aileler için bir faktör olabilir. Yatırım amacıyla düşünenler için, kiralık piyasaya uygunluk durumu yerel piyasa koşullarına bağlıdır.
Yapı malzemeleri arasında, dış cephe için 11 cm kalınlığında seramik tuğla ve boşluklu yalıtım kullanılmıştır. İç mekanlarda alçıpan duvarlar ve rock wool ses yalıtımı uygulanmıştır. Yer döşemelerinde, birimler arası ses yalıtımı için özel malzemeler kullanılmıştır. Mutfak tezgahları ve dolaplar, modern tasarım prensiplerine uygun olarak üretilmiştir. Banyolarda seramik kaplama kullanılmıştır.
Mülk fiyatları €720.000 ile €880.000 arasında değişmektedir. Bu fiyat aralığı, bölgedeki emlak piyasası için orta-üst seviyede bir konumlandırma gösterir. Fiyatlandırma, dairenin büyüklüğü, kat katı ve manzara durumuna göre farklılık gösterir. Ödemelerde peşinat ve banka kredisi kullanımı gibi standart finansman yöntemleri geçerlidir.
Günlük yaşam ritmi, sakin bir banliyö atmosferi ile bölgesel yaşam alanlarının yakın olması arasında denge kurar. Sabahları, komşu golf sahalarının yeşil alanlarına bakan teraslarda kahve içmek, tipik bir sabah ritüeli olabilir. Gün içinde, proje alanına çok yakın mesafede bulunan süpermarket ve diğer günlük ihtiyaç noktalarına yürüyerek ulaşım mümkündür. Akşamları ise, site içindeki yürüyüş yollarında veya peyzajlı bahçelerde vakit geçirme imkanı bulunur. Bölgedeki restoranlar ve kafeler, kısa bir sürüş mesafesinde yer alır.
Atalaya bölgesi, yerel hizmetlere ve ulaşım ağlarına yakın konumdadır. En yakın halka açık plaja olan mesafe yaklaşık 3 kilometredir. Bölgede çok sayıda golf sahası bulunur; El Higueral Golf 1.4 km mesafededir. Akşam yemeği için seçenekler, kısa bir sürüş mesafesindeki Puerto Banús ve San Pedro bölgelerinde yoğunlaşmıştır. Bölge, Marbella ve Estepona arasındaki transit bir konuma sahiptir.
Harita, projenin Atalaya bölgesindeki konumunu, çevresindeki golf sahalarını ve deniz kıyısına olan uzaklığını göstermektedir. AP-7 otoyoluna olan yakınlığı da görülmektedir.
Estepona belediyesi sınırları içerisinde yer alan Atalaya, Marbella'nın batı ucuna komşudur. Costa del Sol'un 'Altın Üçgen' olarak adlandırılan (Estepona-Marbella-Benahavís) bölgesinde konumlanır. Bu konum, hem sahil şeridine hem de iç kesimlerdeki dağlık alanlara erişim imkanı sağlar.
Malaga Havalimanı'na uzaklık yaklaşık 47 km'dir. En yakın büyük süpermarket 271 metre mesafededir. Özel araç kullanımı, bölgede hareketlilik için pratiktir. Otobüs durakları yürüme mesafesinde olabilir ancak sıklığı kontrol edilmelidir. Atalaya International School, proje komşuluğunda yer almaktadır. Golf sahalarına ulaşım kısa mesafedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi özellikleri gösterir. Yazları sıcak ve kurak geçerken, kışları ılımandır. Yıllık ortalama sıcaklık 18 derece civarındadır. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu dönem, yaz aylarına odaklanır. Coğrafi olarak deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında Playa Isdabe (3 km) ve Playa Atalaya (3.2 km) bulunur. Bu plajlar kumlu ve gently sloping özelliktedir. Golf olanakları bölgenin öne çıkan özelliğidir; çevrede 10'dan fazla golf sahası mevcuttur. Bunlardan bazıları yürüyüş mesafesindedir. Spor tesisleri arasında Jimnasio Las Mesas 3.7 km uzaklıktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona belediyesi sınırları içerisinde yer alan Atalaya, Marbella'nın batı ucuna komşudur. Costa del Sol'un 'Altın Üçgen' olarak adlandırılan (Estepona-Marbella-Benahavís) bölgesinde konumlanır. Bu konum, hem sahil şeridine hem de iç kesimlerdeki dağlık alanlara erişim imkanı sağlar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL628662
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya bölgesi, Estepona'nın doğusunda yer alır ve batı Estepona'daki projelere kıyasla Marbella'ya daha yakındır. Azure Estepona projesi ile fiyatlandırması benzerdir ancak Atalaya Emotion, golf sahasına yakınlığı açısından farklılık gösterebilir. Brisas del Mar projesi denize daha yakın olabilir ancak Atalaya, Marbella'ya olan bağlantısı açısından daha merkezi bir konumdadır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olan Maiko, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapım kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
