Situato nella zona di Atalaya, tra Estepona e Marbella, questo complesso residenziale completato offre appartamenti moderni progettati per la vita mediterranea. La proprietà si trova a circa 3 km dal mare, in una zona consolidata con accesso diretto ai campi da golf e servizi essenziali. L'edificio presenta architetture contemporanee con terrazze generose e finiture di qualità, posizionato all'interno del cosiddetto 'Triangolo d'Oro'. Lo sviluppo è stato completato ed è pronto per l'occupazione immediata, offrendo una combinazione di residenza privata e opportunità di investimento in una delle aree più richieste della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella regione di Atalaya, un'area residenziale ben definita al confine tra Estepona e Marbella. La posizione è strategica per chi cerca equilibrio: lontano dal caos del centro città ma connesso ai principali nodi viari. L'ambiente circostante è caratterizzato da campi da golf curati e urbanizzazioni di bassa densità. La proprietà si trova a circa 111 metri sopra il livello del mare, offrando una ventilazione naturale e viste aperte verso il terreno da golf e il giardino comunale.
Gli appartamenti dispongono di una metrata di 92 m² distribuiti su due camere da letto e due bagni, soddisfacendo le esigenze di coppie o piccole famiglie. La disposizione interna prevede una zona giorno aperta con cucina attrezzata e ampi saloni che si affacciano su terrazzi privati, ideali per cenare all'aperto. Le unità includono armadi a muro, aria condizionata calda/fredda e doppi vetri per il comfort termico e acustico. I piani terra offrono giardini privati, mentre i piani superiori dispongono di ampie terrazze.
La fase di costruzione è stata completata ('Gereed'), rendendo l'unità immediatamente disponibile. Non vi sono tempistiche di consegna incerte o attese legate a cantieri aperti. L'edificio è stato realizzato con tecniche costruttive moderne, includono una struttura in cemento armato e isolamento termico nelle facciate conformemente alle normative. I proprietari possono prendere possesso dell'immobile e arredarlo secondo i propri gusti senza i ritardi tipici delle costruzioni in corso.
È importante notare che la proprietà presenta una 'limited winter sun' (esposizione invernale limitata). A causa dell'orientamento e dell'ambiente circostante, l'esposizione diretta ai raggi solari durante i mesi invernali potrebbe essere ridotta rispetto ad altre proprietà con orientamento puramente sud. Inoltre, sebbene i servizi siano vicini, l'auto è consigliata per gli spostamenti quotidiani verso la spiaggia e altre zone. L'area è residenziale e non si trova direttamente sul lungomare.
Questa proprietà si adatta perfettamente a chi cerca una residenza secondaria pronta da essere abitata, senza attendere i tempi di una nuova costruzione. È ideale per professionisti che lavorano in remoto e necessitano di una connessione internet stabile (WiFi incluso) e spazi esterni per lavorare all'aperto. Anche le coppie che desiderano una base per esplorare la Costa del Sol troveranno qui un punto d'appoggio strategico. Grazie alla vicinanza all'Atalaya International School, è anche una soluzione pratica per famiglie internazionali. Tuttavia, chi cerca la massima esposizione solare invernale o una vita pedonale completa senza uso dell'auto potrebbe dover considerare questi aspetti con attenzione.
Gli interni riflettono uno standard moderno e funzionale. Le pareti sono finite con pittura acrilica liscia, e i soffitti presentano controsoffitti in cartongesso laminato. L'isolamento acustico è garantito da lane di roccia nelle pareti divisorie e intercapedini, un aspetto cruciale per il comfort in condominio. I pavimenti tra le unità sono trattati per ridurre il rumore da impatto. Le cucine sono dotate di elettrodomestici tra cui forno, piano cottura, cappa, frigorifero, lavastoviglie, microonde e lavatrice. Esternamente, le facciate combinano intonaci color ocra e bianco con dettagli in ceramica, mentre le terrazze sono dotate di parapetti in vetro per massimizzare la luce naturale e le viste.
I prezzi attuali per le unità in questo complesso partono da 720.000 €, arrivando fino a 880.000 € a seconda della posizione all'interno dell'edificio e della metratura esatta. Questo posizionamento di prezzo colloca la proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità è soggetta alle unità rimaste invendute al momento della consultazione. Essendo un progetto completato, non ci sono incrementi di prezzo previsti durante la costruzione, ma il valore di mercato riflette già la qualità della finitura e la pronta consegna.
Vivere qui significa adottare un ritmo di vita scandito dal sole e dalla vicinanza al golf. Le giornate iniziano spesso con una colazione sul terrazzo, approfittando del clima mite della Costa del Sol. L'accesso immediato ai campi da golf locali, come El Higueral a soli 1,4 km, rende questa location particolarmente adatta agli appassionati di questo sport. La piscina comunale e le aree verdi interne offrono uno spazio di socializzazione e relax senza necessità di spostarsi. La posizione tra Estepona e Marbella permette di scegliere tra diverse spiagge e locali serali con brevi spostamenti in auto, mantenendo però la tranquillità notturna tipica delle zone residenziali di qualità.
La zona di Atalaya offre un mix di servizi residenziali e ricreativi. A breve distanza in auto si trovano tre campi da golf: El Higueral (1,4 km), El Campanario (1,7 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (2,1 km). Per lo shopping di prima necessità, c'è un supermercato a soli 271 metri. L'ospedale più vicino è a 4,0 km, mentre l'accesso alle autostrade A-7 e AP-7 è diretto, facilitando i collegamenti. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 47 km (in linea d'aria), mentre quello di Gibilterra è a circa 34 km. Questo rende la location ben collegata per i viaggi internazionali.
La mappa evidenzia la posizione strategica nel Triangolo d'Oro. La proprietà (indicata dal marcatore) è circondata da campi da golf (in verde) e si trova a breve distanza dalle principali arterie stradali (A-7/AP-7). Si noti la vicinanza alla costa e la presenza di servizi essenziali come il supermercato nelle immediate vicinanze.
Atalaya Emotion si trova in una posizione chiave della Costa del Sol Occidentale. Sorge esattamente nel 'Triangolo d'Oro', l'area geografica delimitata da Marbella, Estepona e Benahavís. Questa posizione offre il vantaggio di trovarsi a metà strada tra l'eleganza e la mondanità di Marbella/Puerto Banús e l'autenticità e la tranquillità di Estepona. La vicinanza a Benahavís, noto per la sua gastronomia, aggiunge un ulteriore valore alla location. È un punto strategico per esplorare tutta la regione senza essere isolati in una singola località.
La proprietà gode di una buona connettività stradale. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 68 km in linea d'aria (indicativamente 45-50 minuti di auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a circa 34 km. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Salduna, si trovano a circa 3 km di distanza. Un supermercato è accessibile a piedi (271 m), ma per raggiungere il porto di Puerto Banús o il centro di Estepona, distanti pochi chilometri, l'automobile è il mezzo più pratico. L'area è servita anche da stazioni di ricarica per veicoli elettrici a circa 3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è uno dei principali punti di forza, con una temperatura media annua di 18,1 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo scenario naturale è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m offrendo un contrasto paesaggistico tra mare e montagna. La proprietà si trova a 111 m sul livello del mare, una quota che contribuisce a mitigare il calore eccessivo in estate. Lo stazionamento in spiaggia è possibile per circa 4 mesi all'anno quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. L'ambiente è tipicamente mediterraneo, secco e soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita all'aria aperta è centrata sulle spiagge e sul golf. A circa 3 km si trovano Playa Isdabe, Salduna e Playa Atalaya, tutte facilmente raggiungibili in auto. Per i golfisti, la presenza di 10 campi entro 4 km rappresenta un'attrattiva eccezionale. Le strutture sportive nei dintorni includono centri polivalenti come Las Mesas (3,7 km) e il Polideportivo El Carmen (3,8 km). Gli appassionati di nautica possono raggiungere il porto di Estepona o Puerto Banús, offrendo opportunità per passeggiate serali e dining. Non mancano aree giochi per bambini e percorsi pedonali per il jogging.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Atalaya Emotion si trova in una posizione chiave della Costa del Sol Occidentale. Sorge esattamente nel 'Triangolo d'Oro', l'area geografica delimitata da Marbella, Estepona e Benahavís. Questa posizione offre il vantaggio di trovarsi a metà strada tra l'eleganza e la mondanità di Marbella/Puerto Banús e l'autenticità e la tranquillità di Estepona. La vicinanza a Benahavís, noto per la sua gastronomia, aggiunge un ulteriore valore alla location. È un punto strategico per esplorare tutta la regione senza essere isolati in una singola località.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL628662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona come Azure Estepona (da €530.000) o Capri (da €520.000), Atalaya Emotion si posiziona in una fascia di prezzo più elevata (da €720.000). Questa differenza è giustificata dalla posizione di Atalaya, storicamente più esclusiva e vicina ai campi da golf rispetto alle zone più centrali di Estepona. A differenza dei progetti sulla spiaggia qui non si cammina direttamente sull'arenile, ma si gode di una maggiore privacy e viste golf. Progetti come Brisas del Mar hanno fasce di prezzo simili, ma Atalaya Emotion si distingue per la vicinanza a scuole internazionali e l'accesso rapido a Puerto Banús.
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