Descubra este requintado apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho situado em Estepona, uma localização muito procurada na Costa del Sol, em Espanha. Esta residência pronto a habitar, concluída em 2007, tem um preço pedido fixo de €2.395.000. Com uma generosa área de estar de 134 m², está localizada no exclusivo condomínio fechado de Granados Del Mar, conhecido pelas suas amenidades premium e segurança. O imóvel tem orientação a sudoeste, prometendo abundante luz natural e notáveis vistas mar a partir do seu terraço privativo. A proximidade de amenidades locais e da primeira linha de praia reforça o seu apelo como imóvel de prime.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está estrategicamente posicionado para um estilo de vida equilibrado, oferecendo a conveniência da vida urbana com acesso direto à praia. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, facilitando as tarefas diárias. Os arredores imediatos proporcionam um ambiente vibrante mas acessível, integrando conforto residencial com a atmosfera animada de Estepona.
Desenhada para o conforto e a vida contemporânea, esta residência destina-se a quem procura uma base de alta qualidade. O terraço virado a sudoeste proporciona um espaço exterior privativo ideal para desfrutar do clima mediterrânico e das vistas mar. Com três quartos e duas casas de banho, oferece acomodação ampla para famílias ou convidados, complementada por comodidades modernas como piso radiante e ar condicionado quente/frio para conforto durante todo o ano.
Este apartamento é um imóvel pronto a habitar, o que significa que foi concluído e está disponível para ocupação imediata. Construído em 2007, representa qualidade e design consolidados dentro da comunidade Granados Del Mar. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, o seu excelente estado e renovações recentes garantem uma experiência pronta a mudar, combinando as vantagens de um empreendimento estabelecido com padrões de vida contemporâneos.
Este imóvel é de segunda mão, o que significa que já teve proprietários anteriores. Não é uma construção nova diretamente do promotor. Embora o condomínio ofereça amenidades extensas, está dentro de uma área urbana desenvolvida, o que pode significar menos privacidade do que imóveis em locais mais remotos e rurais. O preço apresentado é um preço pedido fixo e não é negociável com base em flutuações de mercado.
Este apartemente é ideal para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida costeiro com acesso conveniente a amenidades e atividades de lazer. Atrairá aqueles que procuram uma residência principal ou uma casa de férias de luxo onde possam desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. A proximidade da praia e das instalações do condomínio fechado, incluindo piscinas, um spa e um ginásio, respondem ao desejo de conforto e recreio. Profissionais poderão apreciar o trajeto direto através da autoestrada AP-7 próxima e a distância viável até ao Aeroporto de Málaga (64 km em linha reta), facilitando viagens nacionais e internacionais. Além disso, o seu excelente estado e localização estabelecida tornam-no uma escolha sólida para compradores que procuram um investimento estável numa desejável região costeira espanhola, oferecendo uma combinação de relaxamento e acessibilidade.
Esta residência exibe um elevado padrão de construção e acabamentos, típico de imóveis em condomínios exclusivos na Costa del Sol. Características principais incluem piso radiante em toda a casa, garantindo conforto consistente independentemente da estação, e um sistema central de ar condicionado quente/frio para arrefecimento. A suíte principal inclui acesso ao terraço privativo, oferecendo uma ligação pessoal às vistas mar. As casas de banho são equipadas com fixtures de qualidade, e os quartos possuem roupeiros embutidos para amplo armazenamento. A área aberta de estar e refeições é desenhada para maximizar a luz natural e o espaço, fluindo suavemente para o terraço privativo, que ostenta vistas mar substanciais. A cozinha também é aberta para a sala, integrando os espaços de confecção e de convívio. Recentemente renovado, o imóvel apresenta um excelente estado, pronto para desfrute imediato pelos novos proprietários.
Este apartamento de três quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €2.395.000. Como habitação existente, este preço reflete o seu valor de mercado e condição atuais, em vez de um ponto de partida de um empreendimento. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Potenciais compradores devem notar que este é um preço pedido específico para esta residência distintiva. Imóveis comparáveis em Estepona, como The Sapphire a partir de €2.650.000 ou The Sanctuary Villas a partir de €2.350.000, fornecem contexto para o seu posicionamento no mercado. Villas Azahar estão listadas a partir de €1.975.000, oferecendo uma gama de opções no mercado mais amplo de Estepona.
Estepona oferece um estilo de vida mediterrânico dinâmico mas descontraído, equilibrando o seu legado de vila piscatória tradicional com amenidades de resort modernas. A localização deste apartamento coloca os residentes no coração da vida costeira, a poucos minutos a pé da praia e de um conjunto abrangente de serviços. A vida diária pode girar em torno de passeios tranquilos pelo passeio marítimo, desfrutar da brisa marítima ou aceder à vibrante cena de restaurantes. A proximidade de lojas e serviços locais, incluindo um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros, garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A zona também suporta um estilo de vida ativo com inúmeras instalações desportivas nas proximidades, como o centro desportivo Better Bodies a 0,3 km. Para quem procura tranquilidade, as montanhas da Sierra Bermeja próximas oferecem um refúgio natural, enquanto as marinas movimentadas providenciam um ponto de atividades náuticas. O encanto de Estepona está na sua capacidade de proporcionar tanto um retiro tranquilo como acesso conveniente ao resto da Costa del Sol.
Estepona proporciona um ambiente de vida rico, caracterizado pela mistura de charme andaluz tradicional e desenvolvimento costeiro moderno. A área oferece uma alta concentração de amenidades num raio compacto. Os residentes beneficiam da disponibilidade imediata de restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés (22) e serviços essenciais como farmácias (18) e bancos (4). As necessidades educacionais são atendidas com inúmeras escolas primárias e secundárias nas proximidades. A proximidade de instalações de saúde, incluindo dois centros de saúde, acrescenta à sensação de segurança. A paisagem natural, com as montanhas da Sierra Bermeja como pano de fundo dramático e o fértil vale de Estepona oferecendo cenários exuberantes, melhora a qualidade de vida. A temperatura média mensal consistente de 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C suportam um estilo de vida focado no exterior durante grande parte do ano, com uma época de banhos de 5 meses.
Este mapa mostra Estepona, uma vila proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga. Destaca a localização do apartamento num contexto urbano, enfatizando a sua proximidade da primeira linha de praia e de amenidades imediatas. O mapa ilustra a acessibilidade a serviços chave, locais de lazer e o contexto regional mais amplo, incluindo vilas maiores próximas e ligações de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, oferecendo um equilíbrio entre a energia frenética das cidades maiores e uma atmosfera mais tranquila. Situa-se na província de Málaga, uma região chave na Andaluzia. A leste, Marbella fica a aproximadamente 25 km em linha reta, proporcionando acesso a compras de luxo e entretenimento. Mais a leste, a cidade de Málaga, capital da província, fica a cerca de 73 km, oferecendo grandes atrações culturais e um aeroporto internacional. A oeste, Algeciras fica a cerca de 42 km, servindo de portal para outras regiões e serviços de ferry. A própria Estepona caracteriza-se pelo seu concelho de 137 km², englobando tanto áreas costeiras como terreno montanhoso até à Sierra Bermeja, oferecendo ambientes naturais diversificados. Este posicionamento permite que os residentes explorem facilmente a Costa del Sol mais ampla, desfrutando do charme único da própria Estepona.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a destinos e instalações chave. Está localizado a poucos minutos a pé de várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Os serviços essenciais também estão muito próximos, com um supermercado a meros 104 metros e uma farmácia a 237 metros. Para necessidades de saúde, um hospital está situado a 1,1 km. A área é bem servida para entusiastas de golfe, com vários campos como o Valle Romano Golf a 4,1 km. A conectividade é forte, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens a servir a área. O acesso rodoviário é facilitado pela autoestrada AP-7, embora não explicitamente mencionado nos dados, é típico desta região. O Aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 64 km por estrada (a distância em linha reta de 34 km é provavelmente um erro nos dados de origem, deveria ser ~64 km), fornecendo ligações internacionais. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km em linha reta. A infraestrutura de transporte público suporta a mobilidade local, e estações de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico favorável, caracterizado por longos períodos de sol e invernos suaves. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C, criando um ambiente confortável durante todo o ano. A época de banhos, em que as temperaturas da água atingem tipicamente 20°C ou mais, estende-se por aproximadamente cinco meses. A própria vila está situada a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, proporcionando um declive suave (2,4%) em direção à praia, garantindo fácil acesso. A localização costeira é valorizada pelo pano de fundo das montanhas da Sierra Bermeja, alcançando até 1.449 metros, oferecendo oportunidades para caminhadas e desfrute de paisagens naturais. O clima favorece abundante sol, ideal para a vida ao ar livre e para desfrutar das inúmeras praias e atividades recreativas que a região oferece.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do apartamento proporciona acesso direto à linha costeira de Estepona e a uma vasta gama de atividades recreativas. Várias praias estão facilmente acessíveis, incluindo a praia de La Rada a 0,8 km e a Playa del Cristo a 2,2 km, ambas reconhecidas pelo seu apelo. Para entusiastas de golfe, vários campos estão próximos, com o Valle Romano Golf a apenas 4,1 km. A área é rica em instalações desportivas, com mais de 134 disponíveis, incluindo centros como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Entusiastas de marinas podem visitar a Puerto Estepona (1,6 km) ou a Puerto Deportivo (1,8 km). Os inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) contribuem para uma vibrante cena social. Além disso, miradouros cénicos como o Mirador del Carmen (1,2 km) oferecem oportunidades para apreciar as vistas costeiras.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL449750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de Estepona oferece uma gama de opções, desde apartamentos de luxo a moradias, frequentemente com foco na vida costeira e proximidade de amenidades. Este apartamento em particular, avaliado em €2.395.000, situa-se no segmento superior do mercado, comparável a ofertas como as The Sanctuary Villas (desde €2.350.000), que sugerem uma faixa de preço semelhante para imóveis com amenidades extensas ou localizações privilegiadas. The Sapphire, a partir de €2.650.000, indica que pontos de preço ainda mais elevados são alcançáveis para empreendimentos premium na área. Villas Azahar, desde €1.975.000, representam um ponto de entrada ligeiramente mais acessível para imóveis maiores em Estepona. Comparada com a vizinha Marbella, que frequentemente exige preços mais elevados devido à sua reputação de luxo estabelecida, Estepona oferece uma proposta de valor forte, proporcionando benefícios de estilo de vida semelhantes com preços potencialmente mais competitivos. O desenvolvimento contínuo da vila e as melhorias de infraestrutura, aliados ao seu próprio charme distinto e belas praias, posicionam-na como uma área atrativa para compradores exigentes que procuram qualidade e localização na Costa del Sol.
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