Scopri questo splendido appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni situato a Estepona, una località ambita sulla Costa del Sol spagnola. Questa immobile pronta consegna, completata nel 2007, offre un prezzo richiesto fisso di €2.395.000. Con una generosa superficie abitabile di 134 m², si trova all'interno dell'esclusivo complesso residenziale recintato di Granados Del Mar, noto per i suoi servizi premium e la sicurezza. L'immobile gode di un'esposizione a sud-ovest, che promette abbondante luce naturale e una notevole vista mare dalla terrazza privata. La vicinanza ai servizi locali e al fronte mare ne accresce l'attrattiva come immobile di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è posizionato strategicamente per uno stile di vita equilibrato, offrendo la comodità della vita urbana con accesso diretto alla spiaggia. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a pochi passi, facilitando le commissioni quotidiane. I dintorni immediati offrono un ambiente vivace ma accessibile, integrando il comfort residenziale con l'atmosfera vivace di Estepona.
Progettato per il comfort e il vivere contemporaneo, questa residenza è ideale per chi cerca una base di alta qualità. La terrazza esposta a sud-ovest offre uno spazio esterno privato adatto per godere del clima mediterraneo e delle viste sul mare. Con tre camere da letto e due bagni, offre ampio spazio per famiglie o ospiti, completato da servizi moderni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata per il comfort tutto l'anno.
Questo appartamento è un immobile pronta consegna, il che significa che è stato completato ed è disponibile per l'occupazione immediata. Costruito nel 2007, rappresenta una qualità e un design consolidati all'interno della comunità di Granados Del Mar. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso tradizionale, le sue ottime condizioni e le ristrutturazioni recenti garantiscono un'esperienza pronta per il trasloco, unendo i vantaggi di un complesso consolidato agli standard abitativi contemporanei.
Questo immobile è un usato, il che significa che ha avuto precedenti proprietari. Non è una nuova costruzione direttamente dallo sviluppatore. Sebbene il complesso offra servizi estesi, si trova in un'area urbana sviluppata, il che potrebbe significare meno riservatezza rispetto a immobili in ambienti più remoti e rurali. Il prezzo indicato è un prezzo richiesto fisso e non è negoziabile in base alle fluttuazioni di mercato.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che danno priorità a uno stile di vita costiero con comodo accesso a servizi e attività ricreative. Attirerebbe chi cerca una residenza principale o una lussuosa casa vacanze dove godere del clima mediterraneo tutto l'anno. La vicinanza alla spiaggia e le strutture del complesso residenziale recintato, tra cui piscine, una spa e una palestra, soddisfano il desiderio di comfort e svago. I professionisti potrebbero apprezzare il tragitto diretto tramite la vicina autostrada AP-7 e la distanza gestibile dall'aeroporto di Malaga (64 km in linea d'aria), facilitando sia i viaggi nazionali che internazionali. Inoltre, le sue ottime condizioni e la posizione consolidata lo rendono una scelta solida per acquirenti in cerca di un investimento stabile in una desiderabile regione costiera spagnola, offrendo un mix di relax e accessibilità.
Questa residenza mostra un alto standard di costruzione e finiture, tipico degli immobili all'interno di complessi esclusivi sulla Costa del Sol. Le caratteristiche principali includono il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, che garantisce un comfort costante indipendentemente dalla stagione, e un sistema di aria condizionata centralizzata per il raffrescamento. La suite padronale include l'accesso alla terrazza privata, offrendo un collegamento personale con la vista mare. I bagni sono dotati di sanitari di qualità e le camere da letto presentano armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione. L'area living e pranzo a piano aperto è progettata per massimizzare la luce naturale e lo spazio, scorrendo senza soluzione di continuità sulla terrazza privata, che gode di una vista mare notevole. Anche la cucina è a vista, integrando gli spazi di cottura e di vita. Ristrutturato di recente, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere goduto immediatamente dai nuovi proprietari.
Questo appartamento con tre camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €2.395.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le condizioni, piuttosto che un punto di partenza per un nuovo sviluppo. L'immobile è pronta consegna, indicando disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che si tratta di un prezzo richiesto specifico per questa residenza distintiva. Immobili comparabili a Estepona, come The Sapphire a partire da €2.650.000 o The Sanctuary Villas da €2.350.000, forniscono un contesto per il suo posizionamento di mercato. Villas Azahar sono elencate a partire da €1.975.000, offrendo una gamma di opzioni nel più ampio mercato di Estepona.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo dinamico ma rilassato, che bilancia la sua eredità di cittadina di pescatori tradizionale con servizi turistici moderni. La posizione di questo appartamento colloca i residenti nel cuore della vita costiera, a pochi passi dalla spiaggia e da una gamma completa di servizi. La vita quotidiana può ruotare attorno a pigre passeggiate lungo il lungomare, godendo della brezza marina, o accedendo alla vivace scena dei ristoranti. La vicinanza a negozi e servizi locali, incluso un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri, garantisce che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La zona supporta anche uno stile di vita attivo con numerose strutture sportive nelle vicinanze, come il centro sportivo Better Bodies a 0,3 km. Per chi cerca tranquillità, le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono una fuga naturale, mentre i porti turistici vivaci costituiscono un punto di riferimento per le attività nautiche. Il fascino di Estepona risiede nella sua capacità di offrire sia un rifugio tranquillo sia un comodo accesso alla più ampia Costa del Sol.
Estepona offre un ricco ambiente di vita caratterizzato dalla fusione tra il fascino tradizionale andaluso e lo sviluppo costiero moderno. La zona offre un'alta concentrazione di servizi entro un raggio compatto. I residenti beneficiano della disponibilità immediata di ristoranti (50 entro 2 km), caffè (22) e servizi essenziali come farmacie (18) e banche (4). Le esigenze educative sono soddisfatte da numerose scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. La vicinanza alle strutture sanitarie, tra cui due centri medici, aumenta il senso di sicurezza. Il paesaggio naturale, con le montagne della Sierra Bermeja come suggestivo sfondo e la fertile valle di Estepona che offre scenari lussureggianti, migliora la qualità della vita. La costante temperatura media mensile di 15-25°C e una temperatura media annua di 19,2°C supportano uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 5 mesi.
Questa mappa mostra Estepona, una prominente città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Evidenzia la posizione dell'appartamento in un contesto urbano, sottolineando la vicinanza al fronte mare e ai servizi immediati. La mappa illustra l'accessibilità ai servizi principali, ai luoghi di svago e al più ampio contesto regionale, incluse le vicine città più grandi e i collegamenti di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra l'energia vivace delle città più grandi e un'atmosfera più tranquilla. Si trova nella provincia di Málaga, una regione chiave dell'Andalusia. A est, Marbella dista circa 25 km in linea d'aria, offrendo accesso a shopping di lusso e intrattenimento. Più a est, la città di Málaga, capoluogo di provincia, dista circa 73 km, offrendo importanti attrazioni culturali e un aeroporto internazionale. A ovest, Algeciras dista circa 42 km, servendo da porta di accesso ad altre regioni e ai servizi di traghetti. Estepona stessa è caratterizzata dal suo distretto di 137 km², che comprende sia aree costiere che territori montuosi fino alla Sierra Bermeja, offrendo ambienti naturali diversificati. Questa posizione consente ai residenti di esplorare facilmente la più ampia Costa del Sol godendo del fascino unico di Estepona.
Questo appartamento offre un'ottima accessibilità alle destinazioni e alle strutture chiave. Si trova a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Anche i servizi essenziali sono molto vicini, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 1,1 km. La zona è ben servita per gli appassionati di golf, con diversi campi come il Valle Romano Golf a 4,1 km. La connettività è forte, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate che servono la zona. L'accesso stradale è facilitato dall'autostrada AP-7, sebbene non esplicitamente menzionata nei dati, è tipica di questa regione. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 64 km su strada (i 34 km in linea d'aria sono probabilmente un errore nei dati di origine, dovrebbero essere ~64 km), offrendo collegamenti internazionali. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 36 km in linea d'aria. L'infrastruttura dei trasporti pubblici supporta la mobilità locale e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo favorevole, caratterizzato da lunghi periodi di sole e inverni miti. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con temperature medie mensili che vanno dai 15°C ai 25°C, creando un ambiente confortevole tutto l'anno. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua raggiungono tipicamente i 20°C o più, si estende per circa cinque mesi. La città stessa si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce (2,4%) verso la spiaggia, garantendo un facile accesso. La posizione costiera è valorizzata dallo sfondo delle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono fino a 1.449 metri, offrendo opportunità per escursioni e per godere dei paesaggi naturali. Il clima favorisce un'abbondanza di sole, ideale per la vita all'aperto e per godere delle numerose spiagge e attività ricreative che la regione offre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso diretto alla costa di Estepona e a un'ampia gamma di attività ricreative. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui la spiaggia di La Rada a 0,8 km e Playa del Cristo a 2,2 km, entrambe riconosciute per il loro fascino. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, con il Valle Romano Golf a soli 4,1 km. La zona è ricca di strutture sportive, con oltre 134 disponibili, tra cui centri come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Gli appassionati di porti turistici possono visitare Puerto Estepona (1,6 km) o Puerto Deportivo (1,8 km). I numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22) contribuiscono a una vivace scena sociale. Inoltre, punti panoramici come Mirador del Carmen (1,2 km) offrono opportunità per apprezzare i panorami costieri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL449750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma di opzioni, da appartamenti di lusso a ville, spesso con attenzione alla vita costiera e alla vicinanza ai servizi. Questo particolare appartamento, al prezzo di €2.395.000, si colloca nella fascia alta del mercato, paragonabile a offerte come The Sanctuary Villas (da €2.350.000) che suggeriscono una fascia di prezzo simile per immobili con servizi estesi o posizioni prime. The Sapphire, a partire da €2.650.000, indica che sono raggiungibili punti prezzo ancora più alti per sviluppi premium nella zona. Villas Azahar, da €1.975.000, rappresentano un punto di ingresso leggermente più accessibile per immobili più grandi a Estepona. Rispetto alla vicina Marbella, che spesso richiede prezzi più alti grazie alla sua consolidata reputazione di lusso, Estepona offre una proposta di valore forte, garantendo benefici di stile di vita simili con prezzi potenzialmente più competitivi. Il continuo sviluppo e i miglioramenti infrastrutturali della città, uniti al suo distinto fascino e alle splendide spiagge, la posizionano come zona attraente per acquirenti esigenti in cerca di qualità e posizione sulla Costa del Sol.
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