اكتشف هذه الشقة الرائعة بثلاث غرف نوم وحمّامين الواقعة في إستيبونا، وهي منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول الإسبانية. هذا العقار الجاهز للسكن، الذي اكتمل بناؤه عام 2007، معروض بسعر مطلوب ثابت قدره 2,395,000 يورو. ويضم مساحة معيشة سخية تبلغ 134 م²، ويقع داخل مجمع سكني مغلق حصري هو Granados Del Mar، المعروف بمرافقه الفاخرة وأمنه. يتميز العقار بواجهة جنوبية غربية، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات رائعة على البحر من التراس الخاص. وقربه من المرافق المحلية والواجهة البحرية يعزز جاذبيته كعقار مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي يوفر نمط حياة متوازنًا، إذ تجمع بين سهولة الحياة الحضرية والوصول المباشر إلى الشاطئ. فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهّل المهام اليومية. وتوفر المحيط المباشر بيئة نابضة بالحياة ويسهل الوصول إليها، تمزج بين راحة السكن وأجواء إستيبونا الحيوية.
صُمم هذا المسكن للراحة والمعيشة العصرية، وهو يناسب من يبحثون عن قاعدة منزلية عالية الجودة. يوفر التراس الموجه نحو الجنوب الغربي مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي وإطلالات البحر. وبفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين، يوفر مساحة إقامة واسعة للعائلات أو الضيوف، مع مرافق حديثة مثل التدفئة الأرضية والتكييف لضمان الراحة على مدار العام.
هذه الشقة عقار جاهز للسكن، أي أنها اكتملت وتتوفر للسكن الفوري. شُيدت عام 2007، وهي تمثل جودة وتصميمًا راسخين داخل مجمع Granados Del Mar. وبالرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالتها الممتازة والتجديدات الحديثة تضمن تجربة انتقال فورية، تمزج بين مزايا مجمع سكني راسخ ومعايير المعيشة المعاصرة.
هذا العقار عقار مستعمل، أي أنه كان له مالكون سابقون، وليس بناءً جديدًا مباشرًا من المطور. وبينما يوفر المجمع مرافق واسعة، إلا أنه يقع ضمن منطقة حضرية مطورة، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالعقارات في المواقع الريفية النائية. والسعر المذكور هو سعر مطلوب ثابت وغير قابل للتفاوض بناءً على تقلبات السوق.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط الحياة الساحلي مع وصول سهل إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. وستجذب من يبحثون عن إقامة رئيسية أو منزل عطلة فاخر للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام. فالقرب من الشاطئ ومرافق المجمع السكني المغلق، بما في ذلك المسابح والسبا وصالة رياضية، يلبي الرغبة في الراحة والترفيه. وقد يقدّر المهنيون سهولة التنقل عبر طريق AP-7 السريع القريب والمسافة المقبولة إلى مطار مالقة (64 كم بخط مستقيم)، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. علاوة على ذلك، فإن حالتها الممتازة وموقعها الراسخ تجعلها خيارًا سليمًا للمشترين الباحثين عن استثمار مستقر في منطقة ساحلية إسبانية مرغوبة، تجمع بين الاسترخاء وسهولة الوصول.
يعرض هذا المسكن مستوى عاليًا من البناء والتشطيبات، وهو نموذج للعقارات داخل المجتمعات الحصرية على كوستا ديل سول. تشمل الميزات الرئيسية التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل لضمان راحة ثابتة بغض النظر عن الموسم، ونظام تكييف مركزي للتبريد. وتشمل جناح الرئيسي مدخلًا إلى التراس الخاص، مما يوفر اتصالًا شخصيًا بإطلالات البحر. والحمّامات مجهزة بتجهيزات عالية الجودة، وتضم غرف النوم خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين وفيرة. صُممت منطقة المعيشة والمطبخ المفتوحة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والمساحة، وتنساب بسلاسة إلى التراس الخاص ذي الإطلالات البحرية الواسعة. والمطبخ أيضًا مفتوح، مما يدمج مساحات الطهي والمعيشة. وبعد تجديده حديثًا، يقدم العقار حالة ممتازة وجاهزة للاستمتاع الفوري من قبل مالكيه الجدد.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 2,395,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية وحالتها الحالية، وليس نقطة انطلاق لمشروع تطوير. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإقامة. وعلى المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر مطلوب محدد لهذا المسكن المميز. وتوفر العقارات المشابهة في إستيبونا، مثل The Sapphire بسعر يبدأ من 2,650,000 يورو أو The Sanctuary Villas بسعر يبدأ من 2,350,000 يورو، سياقًا لموقعها في السوق. أما Villas Azahar فتُعرض بأسعار تبدأ من 1,975,000 يورو، مما يوفر مجموعة خيارات ضمن سوق إستيبونا الأوسع.
توفر إستيبونا نمط حياة متوسطيًا نابضًا ومريحًا في آن واحد، إذ توازن بين إرثها كبلدة صيد تقليدية ومرافقها السياحية الحديثة. وموقع هذه الشقة يضع السكان في قلب الحياة الساحلية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة شاملة من الخدمات. يمكن أن تدور الحياة اليومية حول التنزه الهادئ على الكورنيش والاستمتاع بنسيم البحر، أو زيارة مشهد المطاعم النابض. فالقرب من المتاجر والخدمات المحلية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا، يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما تدعم المنطقة نمط حياة نشط مع مرافق رياضية عديدة قريبة، مثل مركز Better Bodies الرياضي على بعد 0.3 كم. ولمن يبحثون عن الهدوء، توفر جبال Sierra Bermeja القريبة ملاذًا طبيعيًا، بينما تشكل المارينا النابضة مركزًا للأنشطة البحرية. يكمن سحر إستيبونا في قدرتها على الجمع بين ملاذ هادئ ووصول سهل إلى بقية كوستا ديل سول.
توفر إستيبونا بيئة معيشية غنية تتميز بمزيج من السحر الأندلسي التقليدي والتطوير الساحلي الحديث. وتوفر المنطقة تركيزًا عاليًا من المرافق ضمن نطاق مضغوط. يستفيد السكان من التوفر الفوري للمطاعم (50 ضمن 2 كم) والمقاهي (22) والخدمات الأساسية مثل الصيدليات (18) والبنوك (4). وتُلبى الاحتياجات التعليمية مع العديد من المدارس الابتدائية والثانوية القريبة. ويضيف القرب من المرافق الصحية، بما في ذلك مركزان صحيان، إلى الشعور بالأمان. ويعزز المشهد الطبيعي، مع جبال Sierra Bermeja كخلفية مهيبة ووادي إستيبونا الخصيب بمناظره الخصبة، جودة الحياة. وتدعم درجات الحرارة الشهرية المتوسطة الثابتة البالغة 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية نمط حياة خارجيًا خلال معظم العام، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر.
تعرض هذه الخريطة إستيبونا، وهي بلدة بارزة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. وتُبرز موقع الشقة ضمن بيئة حضرية، مع التأكيد على قربها من الواجهة البحرية والمرافق المباشرة. وتوضح الخريطة سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية وأماكن الترفيه والسياق الإقليمي الأوسع، بما في ذلك المدن الكبرى القريبة ووسائل النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي غرب كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الطاقة النابضة للمدن الكبرى وأجواء أكثر هدوءًا. وتقع ضمن مقاطعة مالقة، وهي منطقة رئيسية في الأندلس. وإلى الشرق، تقع ماربيلا على بعد حوالي 25 كم بخط مستقيم، مما يوفر الوصول إلى التسوق الفاخر والترفيه. وشرقًا أكثر، تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 73 كم، وتوفر معالم ثقافية كبرى ومطارًا دوليًا. وإلى الغرب، تقع الجزيرة الخضراء على بعد حوالي 42 كم، وتعمل كبوابة إلى مناطق أخرى وخدمات العبارات. وتتميز إستيبونا نفسها بمقاطعتها البالغة 137 كم²، والتي تشمل المناطق الساحلية والتضاريس الجبلية حتى Sierra Bermeja، مما يوفر بيئات طبيعية متنوعة. ويتيح هذا الموقع للسكان استكشاف بقية كوستا ديل سول بسهولة مع الاستمتاع بسحر إستيبونا الفريد.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى الوجهات والمرافق الرئيسية. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ متعددة، بما في ذلك Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م). والخدمات الأساسية قريبة جدًا أيضًا، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. وللاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.1 كم. وتخدم المنطقة عشاق الجولف جيدًا، مع عدة ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. والاتصال قوي، مع 8 خطوط نقل عام و50 محطة تخدم المنطقة. ويتسهل الوصول البري عبر طريق AP-7 السريع، وعلى الرغم من عدم ذكره صراحة في البيانات، فهو معتاد في هذه المنطقة. ويقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم برًا (مسافة الخط المستقيم 34 كم هي على الأرجح خطأ في البيانات المصدرية، وينبغي أن تكون حوالي 64 كم)، مما يوفر روابط دولية. ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم بخط مستقيم. وتدعم بنية النقل العام التنقل المحلي، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مواتٍ، يتميز بفترات مشمسة طويلة وشتاء معتدل. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة على مدار العام. ويمتد موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لحوالي خمسة أشهر. وتقع البلدة نفسها على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف (2.4%) نحو الشاطئ يضمن سهولة الوصول. ويعزز الموقع الساحلي بوجود جبال Sierra Bermeja كخلفية، بارتفاع يصل إلى 1,449 مترًا، مما يوفر فرصًا للتنزه والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. ويدعم المناخ وفرة أشعة الشمس، وهو مثالي للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالشواطئ العديدة والأنشطة الترفيهية التي تقدمها المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولًا مباشرًا إلى ساحل إستيبونا ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. فعدة شواطئ تقع في متناول اليد، بما في ذلك شاطئ La Rada على بعد 0.8 كم وشاطئ Playa del Cristo على بعد 2.2 كم، وكلاهما معروف بجاذبيته. ولعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة، منها Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. وتزخر المنطقة بالمرافق الرياضية، مع أكثر من 134 مرفقًا متاحًا، بما في ذلك مراكز مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم). ويمكن لعشاق المارينا زيارة Puerto Estepona (1.6 كم) أو Puerto Deportivo (1.8 كم). وتسهم المطاعم العديدة (50 ضمن 2 كم) والمقاهي (22) في مشهد اجتماعي نابض. بالإضافة إلى ذلك، توفر نقاط المراقبة الخلابة مثل Mirador del Carmen (1.2 كم) فرصًا لتقدير إطلالات الساحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL449750
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات، من الشقق الفاخرة إلى الفيلات، مع تركيز غالبًا على الحياة الساحلية والقرب من المرافق. وهذه الشقة تحديدًا، بسعر 2,395,000 يورو، تقع في الطرف الأعلى من السوق، وقابلة للمقارنة بعروض مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 2,350,000 يورو) والتي تشير إلى فئة سعرية مماثلة للعقارات ذات المرافق الواسعة أو المواقع المتميزة. أما The Sapphire، بسعر يبدأ من 2,650,000 يورو، فيدل على أن نقاطًا سعرية أعلى ممكنة للمشاريع الفاخرة في المنطقة. وتمثل Villas Azahar، بأسعار تبدأ من 1,975,000 يورو، نقطة دخول أسهل قليلًا للعقارات الأكبر في إستيبونا. وبالمقارنة مع ماربيلا المجاورة، التي تفرض غالبًا أسعارًا أعلى بسبب سمعتها الراسخة في الفخامة، توفر إستيبونا قيمة قوية، إذ تقدم مزايا نمط حياة مماثلة بأسعار تنافسية أكثر على الأرجح. ويضع التطوير المستمر للبلدة وتحسينات بنيتها التحتية، إلى جانب سحرها المميز وشواطئها الجميلة، إياها كمنطقة جذابة للمشترين المميزين الباحثين عن الجودة والموقع على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID